（略）:JY25JX（略）
項(xiàng)目名稱：（略）
標(biāo)的名稱：（略）
信息披露期:信息披露首日：2025年03月19日信息披露期滿日：?2025年04月01日
延期處理方式：（略）
項(xiàng)目簡介:（一）標(biāo)的一1.標(biāo)的名稱：（略）
重要信息披露:一,、關(guān)于交易方式：（略）
受讓方資格條件:
1.中華人民共和國境內(nèi)注冊的法人單位：（略）
與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其它條件:
（一）資產(chǎn)發(fā)包針對新承租戶的確認(rèn)條款：具有下列情形之一的,，新承租人不享有裝修免租期,，1、新承租人使用的營業(yè)執(zhí)照,、店名與原承租人一致的,；2、新承租人與原承租人具有直系親屬關(guān)系的,；3,、新承租人與原承租人存在“實(shí)際控制人、股東,、法定代表人,、（略）”等關(guān)聯(lián)關(guān)系。4、有證據(jù)證明原承租人利用他人名義參與招標(biāo)以獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
其它需要披露的內(nèi)容:1.流轉(zhuǎn)金以實(shí)際成交價(jià)計(jì)算,，不遞增，流轉(zhuǎn)金按三個(gè)月繳交一次,。2.合同履約保證金：以實(shí)際成交價(jià)計(jì)算3個(gè)月租金,。3.“新租戶”裝修免租期原則上為1個(gè)月，該免租期納入合同租期內(nèi)計(jì)算,，即合同期實(shí)則含一個(gè)月免租期,。原承租方通過參與招標(biāo)續(xù)租的沒有裝修免租期，因承租人違約導(dǎo)致租賃合同解除的,，承租人應(yīng)補(bǔ)交裝修免租期租金,。4.其他詳見招標(biāo)文件及合同樣本。
聯(lián)系方式：（略）
（略）絡(luò)競價(jià)交易須知[項(xiàng)目名稱：（略）
一,、本項(xiàng)目標(biāo)的
（一）標(biāo)的一
1.標(biāo)的名稱：（略）
2.標(biāo)的位置：艾湖村134棟臨街49-50#店面改造新增面積,；
3.標(biāo)的規(guī)模：23平方米（建筑面積）；
4.3年（合同簽訂之日起）,；
5.起始價(jià)：989元/月,，競價(jià)階梯：100元/月。
（二）標(biāo)的二
1.標(biāo)的名稱：（略）
2.標(biāo)的位置：艾湖村134棟產(chǎn)（略）北門以東臨街56-58#店面,；
3.標(biāo)的規(guī)模：114.56平方米（建筑面積）,；
4.3年（合同簽訂之日起）；
5.起始價(jià)：（略）/月,，競價(jià)階梯：100元/月,。
6.本標(biāo)的物原承租人已裝修，經(jīng)評估現(xiàn)有裝修價(jià)值387807.67元,，新中標(biāo)的承租人應(yīng)按該價(jià)格向原承租戶支付裝修補(bǔ)償金,。裝修補(bǔ)償金應(yīng)在簽訂租賃合同五日內(nèi)向原承租人一次性付清。
二,、競買人身份確認(rèn)
（略）以競買人報(bào)名時(shí)填寫,、提交的信息為準(zhǔn)。（略）數(shù)字證書（CA證書）（略）進(jìn)行報(bào)名,、競價(jià)交易,。
成交后，競得人不得以任何理由變更受讓人,。
三,、競買標(biāo)的
競買人報(bào)名時(shí)應(yīng)準(zhǔn)確選擇要參與競買的標(biāo)的。
四,、競價(jià)保證金
競價(jià)保證金根據(jù)報(bào)名的標(biāo)的確定，金額見項(xiàng)目披露內(nèi)容。系統(tǒng)會(huì)根據(jù)報(bào)名人選擇競買的標(biāo)的計(jì)算應(yīng)繳保證金數(shù)額,。
競價(jià)保證金必須以銀行轉(zhuǎn)賬方式：（略）
（略）將自動(dòng)判斷,、識別競價(jià)保證金的到賬情況。
（略）記載的到賬時(shí)間為準(zhǔn),。
非銀行轉(zhuǎn)賬方式：（略）
（略）轉(zhuǎn)賬支付的競價(jià)保證金,，（略）判定為不符合交易規(guī)則的無效保證金，之后,，競買人將不能取得競買資格,，請競買人注意。
交易結(jié)束后,，競價(jià)保證金按信息披露的內(nèi)容處理,。
五、競買資格的取得
競買資格是報(bào)名人可以參加競價(jià)的前提,。只有取得了競買資格的競買人才可以參加競價(jià),。
競買人采用CA證書報(bào)名后，（略）上銀行,，從報(bào)名人本人銀行同名賬戶轉(zhuǎn)賬支付競價(jià)保證金,，且保證金須在規(guī)定的截止時(shí)間之前到達(dá)指定賬戶，（對受讓人有實(shí)質(zhì)性資格要求的,，（略）提交書面文件,，（略）按程序?qū)彶橥ㄟ^后，確認(rèn)）競買人取得競買資格,。不支付或不按規(guī)定支付競價(jià)保證金的,，競買人無競買資格。
競買人在報(bào)名,、轉(zhuǎn)賬,、（略）查看競買資格的取得情況，如果有優(yōu)先權(quán)的,，請核對優(yōu)先權(quán)的取得情況,。發(fā)生異常時(shí)，（略）進(jìn)行咨詢,、提供憑據(jù),，因遲延申請?zhí)幚怼?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）的處理要求而導(dǎo)致的交易障礙將由競買人自行承擔(dān)。
六,、交易的主要條款
見項(xiàng)目信息披露內(nèi)容,。
七、網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式：（略）
（略）絡(luò)競價(jià)采用拍賣式競價(jià),，系統(tǒng)將按價(jià)高優(yōu)先,、時(shí)間在先優(yōu)先的原則認(rèn)定當(dāng)前最高報(bào)價(jià),。
八、報(bào)名及競價(jià)開始時(shí)間
報(bào)名時(shí)間：2025年3月21日9:00至2025年4月3日17:00
本項(xiàng)目競價(jià)開始時(shí)間,其中：
標(biāo)的一：2025年4月7日,，09:00
標(biāo)的二：2025年4月7日,，09:20
九、競價(jià)時(shí)段
本項(xiàng)目各標(biāo)的的競價(jià)時(shí)段均由一個(gè)“自由競價(jià)”周期和若干個(gè)“延時(shí)競價(jià)”周期組成,。
“自由競價(jià)”周期為5分鐘,。該時(shí)段是一個(gè)固定的時(shí)長。
“延時(shí)競價(jià)”周期為60秒,。在一個(gè)“延時(shí)競價(jià)”周期內(nèi),，只要有新的、符合規(guī)則的報(bào)價(jià),，該周期即終結(jié),、新的一個(gè)“延時(shí)競價(jià)”周期即開始，如此循環(huán),，直到在某一個(gè)“延時(shí)競價(jià)”周期內(nèi)無人報(bào)價(jià),，競價(jià)即結(jié)束。
十,、起始價(jià),、競價(jià)階梯、加價(jià)倍數(shù)
起始價(jià),、競價(jià)階梯見上述標(biāo)的基本情況,。
起始價(jià)是競價(jià)開始的價(jià)格。
競價(jià)階梯是指競買人的報(bào)價(jià)在當(dāng)前最高報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)上增加的最小金額,。
加價(jià)倍數(shù)是為避免和減少競買人誤填報(bào)價(jià)以及由此給競買人帶來損失而設(shè)計(jì)的,。基于此設(shè)計(jì)理念,，（略）不接受競買人填報(bào)具體的競買價(jià)格,，僅允許通過選報(bào)競價(jià)階梯的整數(shù)倍進(jìn)行加價(jià)、報(bào)價(jià),。本系統(tǒng)的加價(jià)倍數(shù)為0-20（其中0倍僅在競價(jià)標(biāo)的本場報(bào)價(jià)的第一個(gè)報(bào)價(jià)時(shí)可用）,。
十一、報(bào)價(jià)
競買人應(yīng)審慎競價(jià),。競買人提出報(bào)價(jià),，既視為已詳細(xì)進(jìn)行盡職調(diào)查，知悉披露信息的全部內(nèi)容,，了解交易標(biāo)的現(xiàn)有狀況,，（略）絡(luò)競價(jià)的全部風(fēng)險(xiǎn)。
（略）提交的報(bào)價(jià)構(gòu)成要約,，競買人不得撤回或撤銷,。
（略）按照時(shí)間優(yōu)先,、價(jià)格優(yōu)先的原則確定當(dāng)前最高、有效報(bào)價(jià),。同價(jià)后到,、被超越的報(bào)價(jià),、競價(jià)結(jié)束后發(fā)出的報(bào)價(jià)均為無效報(bào)價(jià),。
（略）使用北京時(shí)間，24小時(shí)制,，（略）服務(wù)器端的時(shí)間判斷報(bào)價(jià)時(shí)間先后順序,。競買人的報(bào)價(jià)電腦可能與標(biāo)準(zhǔn)北京時(shí)間有差異，請自行校正,。
報(bào)價(jià)到達(dá)服務(wù)器端（略）絡(luò)帶寬,、信號質(zhì)量、數(shù)據(jù)傳輸?shù)榷嘀乜陀^因素和技術(shù)因素,，建議競買人盡早確認(rèn)提交報(bào)價(jià),。
有優(yōu)先購買權(quán)的競買人在競價(jià)中可以行使優(yōu)先權(quán)（即表示以該當(dāng)前最高報(bào)價(jià)買受），交易結(jié)束前如無更高應(yīng)價(jià),，則優(yōu)先購買權(quán)人競得標(biāo)的,；如有更高應(yīng)價(jià)，而優(yōu)先購買權(quán)人在交易結(jié)束前未作表示的（即加價(jià)或再次行使優(yōu)先權(quán)）,，則標(biāo)的由該最高報(bào)價(jià)人競得,。
設(shè)有保留價(jià)的標(biāo)的，競價(jià)結(jié)束,，最高報(bào)價(jià)低于保留價(jià)的不成交,。
十二、競買違約
競買人有下列行為之一的,，轉(zhuǎn)讓方可以認(rèn)定競買人違約,，并沒收其競價(jià)保證金，競價(jià)保證金不足以賠償因該行為導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方的損失,，違約方仍需承擔(dān)不足部分：
（1）競買人之間惡意串通,，損害國家、集體或他人合法權(quán)益的,；
（2）競買人填寫或提供虛假交易文件,，導(dǎo)致其不具備受讓資格或交易無效的；
（3）競買人報(bào)價(jià)后反悔,，要求撤銷報(bào)價(jià)的,；
（4）競買人被確定為買受人后，放棄受讓的,；
（5）競買人在競得標(biāo)的后改變受讓人的,；
（6）競買人競得標(biāo)的后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不簽署《成交確認(rèn)書》或拒不按交易文件條款要求與轉(zhuǎn)讓方簽訂并履行交易合同的,；
（7）競買人競得標(biāo)的后，不按約定支付成交價(jià)款的,；
（8）采用非法手段擾亂競價(jià)秩序,，使競價(jià)活動(dòng)無法進(jìn)行的；
（9）競買人的其他不誠信,、不以達(dá)成或履行合同為目的等非善意行為,。
（10）按法律法規(guī)規(guī)定屬違約的其他情形。
競得人在約定的期限內(nèi)不履行合同義務(wù),，在按違約處理的同時(shí),，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)單方解除達(dá)成的交易合同，并另行轉(zhuǎn)讓標(biāo)的,。因再行轉(zhuǎn)讓導(dǎo)致的交易價(jià)格損失,，違約的競得人負(fù)有賠償責(zé)任。
十三,、異常情況
競價(jià)過程中,，因系統(tǒng)服務(wù)器運(yùn)行故障、電力中斷,、（略）故障,、不可抗力、系統(tǒng)運(yùn)行明顯異常以及其他原因等導(dǎo)致競價(jià)無法繼續(xù)時(shí),，（略）可以根據(jù)情況決定暫停競價(jià),、延期競價(jià)或取消競價(jià)結(jié)果等。
十四,、競買人自行管理義務(wù)
競買人應(yīng)妥善保管自己的CA數(shù)字證書及密碼賬戶,。因密碼失密、操作不當(dāng),、投資決策失誤等原因?qū)е伦约涸馐軗p失的,，自行承擔(dān)。
（略）后,、（略）前,，（略）進(jìn)行的全部操作均視作競買人本人的操作。
十五,、競買人的其它競買義務(wù)
競買人競價(jià)前應(yīng)對標(biāo)的進(jìn)行必需的踏勘,、了解，詳細(xì)閱讀信息披露內(nèi)容,、交易合同主要條款,、網(wǎng)絡(luò)競價(jià)風(fēng)險(xiǎn)告知和本競價(jià)須知等內(nèi)容，（略）競價(jià)軟件使用和相關(guān)幫助文檔,。競價(jià)開始,，（略）報(bào)名,、報(bào)價(jià)，即視為已經(jīng)了解,、知悉上述的全部具體內(nèi)容,，并接受其中的全部條款。
對本條內(nèi)容有（略）,、不應(yīng)發(fā)送報(bào)價(jià),。
十六、其它
（略）在預(yù)訂的環(huán)節(jié)會(huì)向競買人推送通知信息,，（略）的“系統(tǒng)提示信息”欄中查詢,，（略）查看。（略）開啟了手機(jī)短信輔助通知功能,，有關(guān)通知信息及時(shí)向競買人登記的手機(jī)推送，請競買人確保短信不被手機(jī)軟件攔截,。如果您的手機(jī)收到“系統(tǒng)提示信息”欄目中沒有的內(nèi)容,，請務(wù)必謹(jǐn)慎甄別，小心上當(dāng)受騙,。（略）系統(tǒng),、信號等不確定情形影響，無法保證每條信息都能及時(shí)準(zhǔn)確送達(dá),，提醒競買人查看,、核對“系統(tǒng)提示信息”欄目，以確保及時(shí)和安全,。
競買人務(wù)必詳細(xì)閱讀本須知及項(xiàng)目的信息披露內(nèi)容,。
（略）注冊和報(bào)名可微信：（略）
合同樣本
（略）
2025年3月20日
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