網(wǎng)絡(luò)司法拍賣公告
開封城鄉(xiāng)一體化（略）人民法院將于2025年4月6日10時至2025年4月7日10時止（延時的除外）（略）上（網(wǎng)址：（略）,，戶名：開封城鄉(xiāng)一體化（略）人民法院）進行公開拍賣活動,，現(xiàn)公告如下：
拍賣標(biāo)的物：河南省（略）房產(chǎn),。
議價為：（略）元,，起拍價：（略）,，增價幅度：（略）,，保證金：（略）
二,、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民,、法人和其他組織均可參加競買。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶,，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行,，但須在競買開始前3天向開封城鄉(xiāng)一體化（略）人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人,、其他組織的負責(zé)人）須與委托代理人一同到開封城鄉(xiāng)一體化（略）人民法院辦理交接手續(xù),。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為,。
法律,、行政法規(guī)對拍賣標(biāo)的物的買賣條件有規(guī)定的，競買人還應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的條件,。因不符合條件參加競買的,，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三,、咨詢,、展示看樣的時間與方式：（略）
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能,，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價,，就自動延遲5分鐘,。
五、拍賣方式：（略）
六,、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒,，有意者請親自實地看樣,，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負,。
標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理,，本次拍賣交易過程中產(chǎn)生的稅費依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān),。依照相關(guān)法律行政法的規(guī)定,，本次拍賣交易過程中所發(fā)生應(yīng)有相應(yīng)主體承擔(dān)的一切稅費和費用【包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅,、契稅,、印花稅、交易手續(xù)費,、權(quán)證工本費,、個人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅和其他相關(guān)費用,，實際金額以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)】,，依照法律，法規(guī)由原權(quán)利人和買受人各自承擔(dān)，但原權(quán)利人負擔(dān)部分由買受人先行墊付,。買受人自墊付之日起五個工作日內(nèi),，持有效支付憑證至本院申報退款，逾期視為買受人自愿負擔(dān),，具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位：（略）
物業(yè)費,、水、電欠費由買受人承擔(dān),。未明確繳費義務(wù)人的費用由買受人承擔(dān),。競買人是否符合過戶條件，請各競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進行了解,，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任,。
七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后,，憑法院出具的執(zhí)行裁定書,、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門（房管局、土地局,、（略）,、財稅局等）辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。
特別提醒：自2022年1月1日起,，按照《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》法釋【2021】18號執(zhí)行,。標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生稅費依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定,，由相應(yīng)主體負擔(dān),。
八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人,、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）,、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程,。
優(yōu)先購買權(quán)申報方式：（略）
優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的,，可以與其他競買人以相同價格出價，沒有更高出價的,，拍賣標(biāo)的物由優(yōu)先購買權(quán)人競得,。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，拍賣標(biāo)的物由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得,。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的,，拍賣標(biāo)的物由出價在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。
對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,，請于2025年3月28日前與本院聯(lián)系,。
九,、（略）將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍,，凍結(jié)期間不計利息,。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在7日內(nèi)繳入法院指定賬戶（戶名:開封城鄉(xiāng)一體化（略）:（略）7522）,，拍賣未成交的,，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息,。
十,、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價,、保證金,、成交價相對較高。競買人參與競價,，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,，（略）上充值銀行。（略）查詢,，網(wǎng)址：（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十一,、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標(biāo)的物后,，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名,、（略）信息,。
十二、如有產(chǎn)權(quán)過戶,、金融貨款需求可以向當(dāng)?shù)劂y行等機構(gòu)了解,、核實，（略）也提供稅費預(yù)估,、產(chǎn)權(quán)過戶咨詢,、金融貨款等相關(guān)服務(wù)。
貸款材料送達地址：（略）
貸款服務(wù)熱線：許（略）
咨詢,、預(yù)約看樣聯(lián)系電話：（略）
法院監(jiān)督聯(lián)系電話：（略）
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀委托法院發(fā)布的拍賣須知,。
淘寶技術(shù)咨詢電話：（略）
聯(lián)系地址：（略）

開封城鄉(xiāng)一體化（略）人民法院
2025年3月20日



河南省（略）
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