拍賣公告
安徽省（略）人民法院定于2025年4月5日上午10:00時至2025年6月5日上午10:00時止（延時除外）在“（略）”（略）絡司法拍賣活動,，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標的：
（略）；建筑總面積249.08㎡;層數：2/9,；用途：住宅：建筑結構:鋼混結構；
定向詢價：人民幣（略）元；
起拍價:人民幣（略）元,；
保證金:人民幣（略）。
增價幅度：（略）（以及其整倍數）,。
特別提醒:本次拍賣的房屋建筑面積只是房產證的登記面積,。若想了解該拍品請一定聯(lián)系我院申請現(xiàn)場看樣。如若沒有申請現(xiàn)場看樣,，一旦拍賣成交視為接受本拍品的所有風險,。

二、咨詢,、展示看樣的時間與方式：（略）
三,、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價,，將自動延遲5分鐘,。
四、拍賣方式：（略）
五,、特別提醒：1,、標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔本標的物瑕疵擔保責任,，競買人請親自實地看樣,，自行了解拍賣標的物現(xiàn)狀，未看樣的競買人視為對本標的物實物現(xiàn)狀的確認,，責任自負,。競買人決定參與競拍的，視為對拍賣標的物完全了解,，并接受拍賣標的物一切已知和未知瑕疵,。
2、本次拍賣標的物存在難以騰退風險因素（拍賣標的可能存在被占用情況,。標的原權利人所欠債務較多,，可能存在阻礙、干涉法院執(zhí)行,、交付房屋的風險,，買受人應有合理的預期。）,，拍賣成交后,，法院可協(xié)助買受人辦理過戶，但買受人可能存在延遲占用,、使用,、收益的風險。請買受人考慮相關風險理性參拍,。
3,、交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應的稅（費）。具體稅種和稅額以稅務部門確定的實際稅（費）為準,。繳納方式：（略）
4,、房屋依現(xiàn)狀拍賣，對于房屋質量等問題不予涉及,；
5,、評估價不包括房屋內可移動拆卸的家具家電。
六,、標的物以實際交付時的現(xiàn)狀為準,。標的物不動產權及其他相關產權證照轉移辦理手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產生的全部稅、費等按照法律規(guī)定由買賣雙方各自承擔,。如買受人遲延繳納產生的滯納金,，由買受人自行承擔。標的物可能存在的水,、電,、煤、物業(yè)管理費,、房屋維修基金、車位管理費等欠費均由買受人自行承擔,。競買人是否具有競買資格,，請自行了解，拍賣人不承擔一切責任,。
七,、對上述標的權屬有異議者，請于開拍前七日與本院聯(lián)系,。本案當事人無法通知的,，自本公告公示之日起滿五日即視為已經通知。
八,、與本標的物有利害關系的當事人（案件當事人,、擔保物權人、優(yōu)先購買權人等）可參加競拍,，不參加競拍的可關注本次拍賣活動的整個過程,。
九、（略）上報名并支付相應的保證金,，拍賣結束后,，未能競得者的保證金將不計利息按原付款方式：（略）
十、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù),，法院可以裁定重新拍賣,。重新拍賣時，原買受人不得參加競買,。拍賣成交后買受人悔拍的,，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失,、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價,、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產相關的被執(zhí)行人債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價,、拍賣產生的費用的,，可以責令原買受人補交，拒不補交的，法院強制執(zhí)行,。未能競得者的保證金退回原支付賬戶,，均不計利息。
請競買人在拍賣競價前務必再仔細閱讀本院發(fā)布的競買須知,。
本公告其他未盡事宜,，請向本院咨詢。
法院舉報監(jiān)督電話：（略）
法院聯(lián)系人：（略）
法院地址：（略）
拍賣輔助機構：（略）
輔助機構聯(lián)系人：（略）
安徽省（略）人民法院
2025年3月20日



安徽（略）203
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