（略）（略）人民法院
關(guān)（略）603單元及1層603附屬間的變賣公告
福建（略）人民法（略）上（網(wǎng)址：（略）,，戶名：福建（略）人民法院）進行公開變賣活動,，現(xiàn)公告如下：
（注：由于變賣規(guī)定變更,，本次變賣依據(jù)最新規(guī)定,。）2025年3月20日至4月4日為變賣公告期,，2025年4月5日10時起至2025年6月4日10時止為司法變賣期,。網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天,，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價,，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內(nèi),，其他變賣報名用戶可加價參與競買,，競價結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價）,。競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款,，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價,，方可成交,。
拍賣標的：（略）603單元及1層603附屬間，建筑面積:100.97㎡（其中房屋面積94.41㎡,，附屬間面積6.56㎡）,。
特別提醒：1、該標的物現(xiàn)有人使用,，其承諾在拍賣成交后三十日內(nèi)搬離,，可能存在不能按時交付的風險，如到期未能搬離須待本院強制騰空后交付,，標的狀況以實際交付時為準,。2、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理,，所涉及的應(yīng)由買方承擔的稅,、費由買受人承擔,；所涉及的應(yīng)由原所有人（被執(zhí)行人）承擔的稅費，由買受人墊付,，從拍賣價款中優(yōu)先支付,，但買受人應(yīng)當自收到本院出具的執(zhí)行裁定書后30日內(nèi)向本院提交所墊付稅、費的發(fā)票,，逾期未提交的,，所墊付的稅、費由買受人自行承擔,；物業(yè),、水電等欠費均由買受人自行核實并承擔。3,、拍賣成交后,，法院僅負責提供執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書,，買受人應(yīng)自行向不動產(chǎn)登記主管機關(guān)核實該房產(chǎn)能否辦理產(chǎn)權(quán),，產(chǎn)權(quán)證辦理以及落戶事宜均由買受人自行處理。4,、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》競買人應(yīng)當具備標的物所在地有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策規(guī)定的購房資格,，如競買人不符合限購政策要求而參與競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任,。
變賣起拍價：（略）,，保證金：15萬元，增價幅：（略）,。
二,、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買,。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶,，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前（略）（略）人民法院辦理委托手續(xù),；競買成功后,，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同（略）（略）人民法院辦理交接手續(xù),。如委托手續(xù)不全,，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
法律,、行政法規(guī)對變賣標的的買賣條件有規(guī)定的,，競買人還應(yīng)當具備規(guī)定的條件。因不符合條件參加競買的,，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任,。
三,、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
四,、本次變賣活動設(shè)置延時出價功能,，在變賣活動結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競買人出價,，就自動延遲5分鐘。
五,、變賣方式：（略）
六,、變賣人對變賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考,，不構(gòu)成對標的物的任何擔保,。標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔變賣標的瑕疵保證,。特別提醒,，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認,，責任自負,。競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解,，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,。
七、變賣成交買受人付清全部變賣價款后,，憑法院出具的執(zhí)行裁定書,、協(xié)助執(zhí)行通知書及變賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理,，所涉及的應(yīng)由買方承擔的稅,、費由買受人承擔；所涉及的應(yīng)由原所有人（被執(zhí)行人）承擔的稅費,，由買受人墊付,，從拍賣價款中優(yōu)先支付，但買受人應(yīng)當自收到本院出具的執(zhí)行裁定書后30日內(nèi)向本院提交所墊付稅,、費的發(fā)票,，逾期未提交的，所墊付的稅,、費由買受人自行承擔,；物業(yè)、水電等欠費均由買受人自行核實并承擔,，具體費用請競買人于變賣前至相關(guān)單位：（略）
八,、與本標的物有關(guān)人員[案件當事人,、擔保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競買,，不參加競買的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程,。
九、競買人報名參與變賣時,，（略）將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款,，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息,。本標的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,。如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款,；如果成交價高于變賣預(yù)繳款,，高出部分的變賣余款請在競買成功后10日內(nèi)繳入法院指定賬戶（戶名：（略）：（略）（略）56）。
十,、司法變賣因標的物本身價值,，其起拍價、變賣預(yù)繳款,、成交價相對較高,。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況,，（略）上充值銀行,。（略）查詢，網(wǎng)址：（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本法院發(fā)布的變賣須知及變賣標的調(diào)查情況表,。
標的物情況介紹摘錄自相關(guān)部門做出的定向詢價,。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向法院咨詢,。
標的物詳情咨詢電話：（略）9池法官
方隆法服咨詢電話：（略）6,、（略）（林先生）
法院監(jiān)督電話：（略）7（（略））
淘寶技術(shù)咨詢電話：（略）
聯(lián)系地址：（略）
詳細信息可在“（略）(（略）.cn)”上查詢。

（略）（略）人民法院
2025年3月20日
（略）603單元及1層603附屬間
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