（略）1幢第四層房屋出租公告
項(xiàng)目名稱：（略）
（略）1幢第四層房屋出租
（略）
2025HCFCA00349
委托方
（略）
委托方承諾
委托方承諾本次出租行為已履行了必要的審批程序,，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏,、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo),，并對其內(nèi)容的真實(shí)性,、完整性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé),。
交易監(jiān)督管理部門
（略）
聯(lián)系方式：（略）
公告,、
競價(jià)期限
1.公告期：2025年3月20日9:00始至2025年4月8日17:00止。
2.網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競價(jià)自由報(bào)價(jià)期：2025年3月20日9:00始至2025年4月9日10:00止,，自由報(bào)價(jià)期滿進(jìn)入延時(shí)競價(jià)期，延時(shí)競價(jià)周期為180秒,。
一,、出租標(biāo)的情況
出租標(biāo)的
所在層
結(jié)構(gòu)
建筑面積（㎡）
租期（年）
租金底價(jià)（萬元/年）
交易保證金（萬元）
（略）1幢第四層房屋
第4層
混合結(jié)構(gòu)
約579.91
3
6.47
0.6
1.標(biāo)的坐落位置：（略）1幢第四層房屋。
2.標(biāo)的權(quán)屬情況：該標(biāo)的有不動產(chǎn)權(quán)證（大證未分割）,。標(biāo)的無權(quán)屬糾紛,，委托方將提供該處標(biāo)的的權(quán)屬證明或租賃證明，方便承租人辦理相關(guān)證照,。
房屋租賃用途要求
1.租賃房屋的證載用途為商業(yè),、辦公。標(biāo)的房屋不得從事餐飲業(yè)態(tài),；禁止從事污染,、擾民、產(chǎn)生噪音的業(yè)態(tài),；禁止出售,、存儲易燃易爆、有毒有害及法律禁止的產(chǎn)品,。
2.承租人使用上述房屋須符合相關(guān)法律法規(guī)要求,，如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的,，責(zé)任由承租人承擔(dān),。
租金及履約保證金支付
1.租金每6個月支付一次，租期內(nèi)租金無遞增,，先支付后使用,；本項(xiàng)目給予免租金裝修期45日,，免租金裝修期不含在租期內(nèi)。
2.履約保證金為首年3個月租金總額,。成交人應(yīng)在《成交確認(rèn)書》發(fā)出之日起30日內(nèi)（合同簽訂前）向委托方提交履約保證金,。
二,、對意向承租人資格的要求
1.凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人,、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人,，且未被（略）及其（略）（市）、區(qū)（（略））公共資源交易監(jiān)督管理部門記不良行為記錄的,，或被記不良行為記錄（以公布日期為準(zhǔn)）,，但同時(shí)符合下列情形的方可參與項(xiàng)目登記及競價(jià)：
（1）公告截止日前（含當(dāng)日）6個月內(nèi)記分累計(jì)未滿10分的；
（2）公告截止日前（含當(dāng)日）12個月內(nèi)記分累計(jì)未滿15分的,；
（3）公告截止日前（含當(dāng)日）18個月內(nèi)記分累計(jì)未滿20分的,；
（4）公告截止日前（含當(dāng)日）24個月內(nèi)記分累計(jì)未滿25分的。
2.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體參與,。
三,、承租條件
1.意向承租人應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘出租標(biāo)的，就出租標(biāo)的相關(guān)情況主動向委托方咨詢,，自行了解使用該房屋可能涉及的相關(guān)法律法（略）政規(guī)定,；完成登記的意向承租人都視同已實(shí)地踏勘出租標(biāo)的，確認(rèn)了標(biāo)的位置,、范圍,、面積和現(xiàn)狀等并認(rèn)可租賃要求，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任,。
2.公告所列示的標(biāo)的建筑面積僅作參考,，不作為確定房屋租金的依據(jù)，最終以標(biāo)的實(shí)際面積為準(zhǔn),。標(biāo)的實(shí)際面積與本公告所列示建筑面積不符的,，不調(diào)整成交價(jià)格。出租面積之外的建筑物,、附屬物（（略）,、綠化、空地,、停車場等）均不在出租范圍內(nèi),，委托方不提供任何承諾及服務(wù)。
3.承租人在租賃合同履約期限內(nèi),，不得轉(zhuǎn)租,。
4.租賃期內(nèi)，承租人需負(fù)責(zé)租賃房屋的日常管理工作并承擔(dān)租賃房屋發(fā)生的水,、電,、燃?xì)狻⑼ㄓ崳ňW(wǎng)絡(luò)）、垃圾清運(yùn),、物業(yè)管理,、停車等相關(guān)費(fèi)用。承租人須負(fù)責(zé)租賃房屋的消防安全工作并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用,，自覺接受,、配合有關(guān)部門的監(jiān)督檢查，不得有危害消防安全的行為,。
5.租賃期內(nèi),，承租人對租賃房屋進(jìn)行裝修、裝潢時(shí),，裝修,、裝潢方案須經(jīng)委托方書面同意，且裝修,、裝潢不得改動或破壞房屋結(jié)構(gòu),。如擅自改動或破壞房屋結(jié)構(gòu)，承租人應(yīng)立即恢復(fù)原狀,，給委托方或第三人造成的損失應(yīng)由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任,。租賃房屋的裝修、裝潢費(fèi)用及租賃期內(nèi)房屋的維修費(fèi)用全部由承租人自行承擔(dān),。
6.租賃期內(nèi)，承租人不得以任何理由要求減免租金,。如因法律法（略）政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導(dǎo)致合同解除的,，租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，不足整月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算,，多退少補(bǔ),。
7.合同期滿或終止時(shí)，承租人投入的裝修,、裝潢部分無償歸委托方所有和使用,，并將租賃房屋在合同終止后10日內(nèi)交還委托方，且不得提出任何補(bǔ)償要求,。
8.承租人應(yīng)在《成交確認(rèn)書》發(fā)出之日起30日內(nèi)與委托方簽訂租賃合同,，逾期不與委托方簽訂合同的，委托方有權(quán)取消其成交資格,，并報(bào)交易監(jiān)督管理部門調(diào)查處理,。
9.成交人在合同簽訂前不得以任何形式發(fā)布對標(biāo)的房屋轉(zhuǎn)租、分租或出借等相關(guān)廣告信息,，否則視同涉事轉(zhuǎn)租行為,，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，委托方有權(quán)取消其成交資格，其交納的交易保證金扣除雙方交易服務(wù)費(fèi)后,，余款轉(zhuǎn)至委托方指定賬戶,。
10.其他未盡事宜詳見本公告附件《房屋租賃合同》。
四,、承租人的確定方式：（略）
（略）絡(luò)連續(xù)競價(jià),，最高報(bào)價(jià)者得的方式：（略）
注：最高報(bào)價(jià)是指不低于公告底價(jià)的最高報(bào)價(jià)，（略）信息與公告信息不符或委托方要求中止(終止)項(xiàng)目造成競價(jià)中止(終止)時(shí)的最高報(bào)價(jià)不作為本項(xiàng)目最高報(bào)價(jià),。
五,、意向承租人參與方式：（略）
市場主體庫登記
符合本項(xiàng)目對意向承租人的資格要求，并（略）場主體庫登記注冊的方可參與本項(xiàng)目登記,。具體方式：（略）
1.意向承租人為企事業(yè)法人,、其他組織的，須憑借第三方電子認(rèn)證服務(wù)提供者簽發(fā)的電子簽名認(rèn)證證書（簡稱CA）,，（略）（網(wǎng)址：https://（略））,。
2.意向承租人為自然人的，（略）（網(wǎng)址：https://（略））下方的“（略）登錄”,。
（略）網(wǎng)站（網(wǎng)址：https://（略）.cn）“辦事指南”-主體庫登記-《市場主體庫登記服務(wù)指南》,。
項(xiàng)目登記
1.完成主體庫登記的意向承租人，（略）（網(wǎng)址：https://（略））,，進(jìn)入后選擇點(diǎn)擊“（略）”,；（略）后，點(diǎn)擊左上角的“產(chǎn)權(quán)交易”欄目,，在列表中選擇有意向的標(biāo)的點(diǎn)擊“我要參與”,，再點(diǎn)擊“項(xiàng)目登記”提交登記申請，意向承租人可選擇一個或多個項(xiàng)目分別進(jìn)行登記,。
2.登記申請時(shí)填寫的交易保證金交款賬戶須與意向承租人實(shí)際交納交易保證金的銀行賬戶一致,。
交易保證金交納
1.意向承租人登記成功后，（略）以轉(zhuǎn)賬的方式：（略）
戶名：（略）
開戶銀行：（略）支行
（略）：（略）713892
2.交易保證金支付完成后,，意向（略）點(diǎn)擊“保證金查詢”查看交易保證金支付狀態(tài),。若顯示“未支付”，可點(diǎn)擊查詢按鍵刷新支付狀態(tài),。若刷新后交易保證金支付狀態(tài)仍顯示“未支付”的,，意向承租人可在公告截止前及時(shí)聯(lián)系技術(shù)支持電話（（略）6）進(jìn)行反饋。
注意事項(xiàng)：交易保證金支付以到賬時(shí)間為準(zhǔn),，意向承租人須確保交納的交易保證金在公告截止時(shí)間前到賬,，（略）將在到達(dá)公告截止時(shí)間時(shí)自動關(guān)閉。（略）錯誤,、交易保證金數(shù)額不足,、交易保證金未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到賬,、現(xiàn)金交款等原因造成未能登記及競價(jià)成功，（略）不承擔(dān)任何責(zé)任,。
項(xiàng)目競價(jià)
1.交易保證金狀態(tài)為“已支付”的意向承租人方可點(diǎn)擊“（略）”參與競價(jià)活動,。
2.競價(jià)規(guī)則詳見《網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競價(jià)須知》（本公告上傳附件1）。
3.本項(xiàng)目標(biāo)的每輪加價(jià)幅度：500元或其整數(shù)倍,。
重要提示：請使用IE10（略）,，否則可能導(dǎo)致異常。（略）環(huán)境可能存在的時(shí)延等不可抗因素,，意向承租人應(yīng)盡量在自由報(bào)價(jià)期內(nèi)充分報(bào)價(jià),，在延時(shí)競價(jià)期內(nèi)及時(shí)報(bào)價(jià)。
注：意向承租人須在公告期內(nèi)完成注冊,、登記及交易保證金交納手續(xù),，因未在規(guī)定時(shí)間完成上述手續(xù)造成無法參與競價(jià)的，（略）不承擔(dān)任何責(zé)任,。上述注冊,、登記及競價(jià)等具體操作流程詳見《產(chǎn)權(quán)交易操作手冊》（本公告上傳附件2）。
六,、競價(jià)結(jié)束后相關(guān)程序
結(jié)果公告及《成交確認(rèn)書》
1.競價(jià)結(jié)束且無異常情況,，（略）（略）站上發(fā)布結(jié)果公告。
2.結(jié)果公告發(fā)布后,，（略）（略）向成交人發(fā)出成交確認(rèn)書,，成交確認(rèn)書發(fā)出即視為送達(dá)；（略）領(lǐng)取成交確認(rèn)書,。
交易保證金處置
1.合同簽訂生效后,，承租人交納的交易保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后的剩余款項(xiàng)可轉(zhuǎn)為首期租金，其他意向承租人交納的交易保證金在結(jié)果公告發(fā)布之日起5個工作日內(nèi)原額原途徑返還（不計(jì)息）,。
2.交易保證金只退還至意向承租人交款賬戶。因收款人與意向承租人名稱：（略）
3.經(jīng)交易監(jiān)督管理部門調(diào)查認(rèn)定出現(xiàn)下列情形之一的不良行為,，交易保證金不予返還,，交易保證金扣除交易雙方交易服務(wù)費(fèi)后，余款轉(zhuǎn)至委托方指定的賬戶,。
（1）意向承租人提供虛假材料,，騙取成交資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的；
（2）意向承租人之間相互串通的,；
（3）意向承租人采取不正當(dāng)手段影響和干擾其他意向承租人參與交易活動的,；
（4）承租人無正當(dāng)理由放棄成交資格的；
（5）承租人未按交易文件約定交納履約保證金或簽訂《房屋租賃合同》的,。
異議方式：（略）
若對結(jié)果公告有異議,，可自結(jié)果公告發(fā)布次日起3個工作日內(nèi),，（略）提出異議，異議材料遞交地址：（略）
（一）異議應(yīng)以書面形式實(shí)名提出,，書面異議材料應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：
1.異議人的名稱：（略）
2.項(xiàng)目名稱：（略）
3.被異議人名稱：（略）
4.具體的異議事項(xiàng),、基本事實(shí)及必要的證明材料；
5.明確的請求及主張,；
6.提起異議的日期。
異議人為自然人的,，應(yīng)當(dāng)由異議人本人簽字并附有效身份證明,；異議人為法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)由法定代表人或其委托代理人（需有委托授權(quán)書）簽字并加蓋公章,。
異議人需要修改,、補(bǔ)充異議材料的，應(yīng)當(dāng)在異議期內(nèi)提交修改或補(bǔ)充材料,。
（二）有下列情形之一的,，不予受理：
1.提起異議的主體不是所異議項(xiàng)目競價(jià)人的；
2.異議材料不完整的,；
3.異議事項(xiàng)含有主觀猜測等內(nèi)容且未提供有效線索,、難以查證的；
4.異議事項(xiàng)已進(jìn)入投訴處理,、行政復(fù)議或行政訴訟程序的,。
（三）若異議人對異議處理意見有異議，可在答復(fù)期滿后7個工作日內(nèi)以書面形式向交易監(jiān)督管理部門提出投訴,。
交易服務(wù)費(fèi)收取
交易服務(wù)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)為首年成交月租金的10%,，不足500元的，按500元收取,。
七,、其他說明
1.（略）提供的相關(guān)項(xiàng)目材料。上述材料均為參考性意見,，（略）對出租標(biāo)的的任何擔(dān)保責(zé)任,；
2.對本項(xiàng)目公告內(nèi)容要求澄清或有異議的意向承租人，應(yīng)于公告截止日前3個工作日前,，（略）提出,，逾期遞交的不予受理。
3.（略）對本公告進(jìn)行的澄清,、更正或更改,，（略）站（（略）、https://（略）.cn）上及時(shí)發(fā)布,，該公告內(nèi)容為租賃公告的組成部分,，對意向承租人具有約束力,。（略）查詢。（略）不承擔(dān)意向承租人未及時(shí)關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任,。
4.在公告截止時(shí)間前,，（略）可以視具體情況，延長公告截止時(shí)間,，（略）站上發(fā)布變更公告,。
八、聯(lián)系方式：（略）
現(xiàn)場踏勘
聯(lián)系人：（略）
主體庫登記
聯(lián)系電話：（略）
項(xiàng)目負(fù)責(zé)人
聯(lián)系人：（略）
技術(shù)支持
（略）6
本項(xiàng)目意向承租人如需咨詢,，務(wù)必首先認(rèn)真閱讀本項(xiàng)目公告,，并針對具體條款進(jìn)行咨詢。本公告為本項(xiàng)目唯一法定文書,，一切解釋以本公告為準(zhǔn),。（略）。
圖一：標(biāo)的所在位置（僅供參考,，以實(shí)地踏勘為準(zhǔn)）
圖二：標(biāo)的外觀（僅供參考,，以實(shí)地踏勘為準(zhǔn)）
（略）
附件：
房屋租賃合同
出租方（甲方）：（略）
承租方（乙方）：
簽訂地點(diǎn)：（略）
簽訂時(shí)間：年月日
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上,，就房屋租賃事宜協(xié)商一致，簽訂本合同,。
第一條租賃房屋的地址：（略）
1.房屋坐落于,，間數(shù)，建筑面積m2,，租賃用途,。乙方使用租賃房屋必須符合房屋設(shè)計(jì)用途及相關(guān)法律法規(guī)要求，若由此造成乙方不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的,，責(zé)任由乙方承擔(dān),。
2.甲方按房屋現(xiàn)狀交付乙方，乙方確認(rèn)已在簽署本合同之前對租賃房屋進(jìn)行了實(shí)地勘察,，同意按現(xiàn)狀接收房屋,。
第二條租賃期限
租賃期限共3年，甲方自年月日起將出租房屋交付乙方使用,，免租金裝潢期45天（年月日至年月日），房屋租期自年月日至年月日,。
第三條房屋租金和租金支付
1.出租房屋年租金人民幣：（￥元）（含稅）,。
2.租金每6個月為一個支付周期，先付租金后使用,。乙方應(yīng)在合同簽訂前5日內(nèi)付清首期租金,，以后每期租金應(yīng)在下一個使用期開始前5日內(nèi)向甲方支付,。乙方將房屋租金全部交入甲方指定的賬戶（戶名：；開戶行：,；賬號：）,。款到甲方指定賬戶后,，甲方應(yīng)向乙方提供有效收款憑證,。
第四條履約保證金
1.乙方首次租賃房屋時(shí)，須在合同簽訂前須向甲方一次性交納合同履約保證金人民幣（￥元）,。甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證,。如乙方承租期間無違約情況發(fā)生，該保證金在租賃期滿后退還乙方（不計(jì)息）,；如乙方發(fā)生違約行為,，則違約金將直接從履約保證金中扣除。
2.合同期滿或合同解除后,，乙方應(yīng)及時(shí)結(jié)清承租期間應(yīng)承擔(dān)的租金及各項(xiàng)費(fèi)用（含違約金）,，否則此類款項(xiàng)將直接從履約保證金中扣除。
第五條房屋交付
1.甲方確認(rèn)乙方繳納履約保證金及首期租金后,，應(yīng)于5日內(nèi)與乙方辦理《租賃房屋現(xiàn)場交接清單》手續(xù),，并將租賃房屋按現(xiàn)狀交付給乙方。乙方未及時(shí)付清應(yīng)付款項(xiàng)的,，甲方有權(quán)拒絕交付房屋且不承擔(dān)違約責(zé)任,，實(shí)際租賃期不進(jìn)行順延，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失全部由乙方自行承擔(dān),。
2.因甲方原因推遲交房,，租賃終止時(shí)間進(jìn)行等長時(shí)段的順延，實(shí)際租期保持不變,。
3.甲方交付租賃房屋時(shí)應(yīng)保證房屋本身及附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)（招租時(shí)另有約定的除外）,。《租賃房屋現(xiàn)場交接清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字并移交房門鑰匙后視為交付完成,。
4.甲方應(yīng)保證租賃房屋交付乙方之前的水,、電、燃?xì)?、供暖,、通訊、有線/數(shù)字電視,、（略）絡(luò),、衛(wèi)生、物業(yè)管理等費(fèi)用結(jié)清,。
第六條房屋收回
1.租賃期滿或租賃合同解除后,，乙方必須在租賃期滿或租賃合同解除后無條件將房屋本身及附屬設(shè)施設(shè)備歸還甲方,。
2.乙方交還房屋時(shí)應(yīng)保證房屋本身及附屬設(shè)施設(shè)備處于完好狀態(tài)。租賃期內(nèi)乙方添置的可移動的物品可自行收回,，但對于裝修,、改造后不可移動的建筑和設(shè)施設(shè)備，須按照當(dāng)時(shí)的狀況完好無償?shù)匾平唤o甲方,。
3.對于該租賃房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品,，甲方有權(quán)自行處置。
4.乙方應(yīng)及時(shí)結(jié)清租賃期間的水,、電,、燃?xì)狻⒐┡?、通訊,、有線/數(shù)字電視、（略）絡(luò),、衛(wèi)生,、物業(yè)管理等費(fèi)用。
5.《租賃房屋現(xiàn)場交接清單》經(jīng)甲乙雙方現(xiàn)場交驗(yàn)簽字并移交房門鑰匙后,，甲方收回房屋,。
第七條裝修改造
1.房屋租賃期間，乙方因經(jīng)營需要對租賃房屋進(jìn)行裝修的,，所需全部費(fèi)用由乙方承擔(dān),；房屋進(jìn)行裝修前必須以書面形式征得甲方同意，乙方裝修中應(yīng)確保不會破壞房屋主體結(jié)構(gòu)并不得破壞或改變甲方與相鄰產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)界限,，否則所造成的經(jīng)濟(jì)損失和引起的產(chǎn)權(quán)糾紛責(zé)任全部由乙方承擔(dān),；甲方有權(quán)監(jiān)督裝修施工過程，并有權(quán)提出必要的整改意見,。
2.如乙方因經(jīng)營需要對安全,、消防、水,、電,、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行改造或升級的，須事先征得甲方的同意方可進(jìn)行,，改造升級的施工由乙方負(fù)責(zé),，所需各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)；設(shè)施改造升級后不可移動的部分應(yīng)在租賃結(jié)束后完好無償?shù)匾平唤o甲方,。
3.乙方在房屋裝修及設(shè)施設(shè)備改造過程中所發(fā)生的安全事故責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān),，甲方對乙方進(jìn)行房屋裝修或設(shè)施設(shè)備改造施工中造成的安全事故及經(jīng)濟(jì)損失不承擔(dān)任何責(zé)任。
4.乙方的房屋裝修及設(shè)施設(shè)備改造升級如需向政府相關(guān)部門報(bào)批，可以甲方名義申報(bào),，但報(bào)批、驗(yàn)收工作及費(fèi)用由乙方承擔(dān),。
5.因乙方原因造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備毀損滅失或發(fā)生故障的,，由乙方負(fù)責(zé)修理、更換（略）場價(jià)賠償,，具體方式：（略）
第八條甲方的權(quán)利義務(wù)
1.甲方按期向乙方收取房屋租金并提供收款票據(jù),。
2.甲方應(yīng)為乙方提供辦理經(jīng)營證照所需租賃證明等相關(guān)材料。
3.甲方對房屋主體結(jié)構(gòu)的安全負(fù)責(zé),，并負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)日常的維修,、維護(hù)。
4.甲方按現(xiàn)狀提供租賃房屋現(xiàn)有的附屬設(shè)施設(shè)備供乙方使用,，但不承擔(dān)合同期內(nèi)此類設(shè)備的檢測,、維修、使用,、監(jiān)管等義務(wù),。租賃期內(nèi)此類設(shè)備發(fā)生安全責(zé)任事故，甲方不承擔(dān)任何法律責(zé)任,。
5.在租賃期限內(nèi),，甲方如以出售、贈與,、互易,、出資或其他方式：（略）
6.甲方應(yīng)保證租賃房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛。如有糾紛,，由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,，如因此給乙方造成損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償,。
第九條乙方的權(quán)利義務(wù)
1.乙方經(jīng)營項(xiàng)目應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求,，并根據(jù)主管部門的要求辦妥相關(guān)環(huán)評、消防備案及經(jīng)營證照等相關(guān)手續(xù),。
2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)支付租金及承擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)用,，租賃期間該房屋產(chǎn)生的水、電,、燃?xì)?、供暖、通訊,、有線/數(shù)字電視,、（略）絡(luò)、衛(wèi)生、物業(yè)管理等各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān),。（略）之間的關(guān)系,，同時(shí)應(yīng)避免損害甲方的權(quán)益。
3.乙方負(fù)責(zé)合同履行期內(nèi)房屋（除主體結(jié)構(gòu)外）的日常維修,、維護(hù)管理,、安全、消防,、門前三包等全部事項(xiàng)并承擔(dān)產(chǎn)生的相應(yīng)費(fèi)用,。
4.乙方負(fù)責(zé)房屋附屬設(shè)施設(shè)備使用期間的安全檢測、維護(hù)保養(yǎng),、故障維修等事宜,，所需費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。如因乙方對設(shè)施設(shè)備使用不當(dāng)或監(jiān)管不當(dāng)所造成的安全責(zé)任事故,，其責(zé)任及損失由乙方承擔(dān),。
5.乙方應(yīng)按照消防部門要求配備齊全并及時(shí)更新消防設(shè)施設(shè)備，應(yīng)保證消防通道暢通,。甲方及其上級部門對租賃房屋內(nèi)安全消防設(shè)施進(jìn)行工作檢查時(shí),，乙方應(yīng)予以配合，對檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患等問題應(yīng)及時(shí)整改,。
6.如房屋主體結(jié)構(gòu)需要維修,、維護(hù)的，乙方須書面告知甲方,。
7.租賃期內(nèi)如甲方出售房屋產(chǎn)權(quán),，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)；租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動的,，本合同在乙方與新所有權(quán)人之間仍具有法律效力,。
8.合同到期前，乙方有意繼續(xù)承租的,，應(yīng)先交納該房屋下一輪招租評估底價(jià)三個月租金之和的房屋騰空保證金,，并向甲方遞交競租承諾函，方可在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán),。若乙方未能中標(biāo),，應(yīng)及時(shí)清場搬離，歸還甲方房屋,；乙方如不按時(shí)歸還房屋,，甲方有權(quán)沒收該房屋騰空保證金。
第十條合同的解除
（一）有下列情形之一的,，本合同自動解除,。
1.該房屋（略）建設(shè)需要被依法列入征收拆遷的；
2.該房屋因所在地段整體性商業(yè)開發(fā)等需要被拆除的；
3.因自然災(zāi)害等不可抗力因素致使房屋毀損,、滅失或造成其他相關(guān)損失的,；
4.其他不可預(yù)見的因素導(dǎo)致合同無法履行的。
因上述原因解除合同的,，乙方按照實(shí)際承租時(shí)間結(jié)算租金和各項(xiàng)費(fèi)用,，不足整月的按天計(jì)算；本合同終止,，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，互不進(jìn)行任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,。如政府部門,、拆遷單位：（略）
（二）乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)單方解除合同并收回房屋,。
1.在租賃合同履約期限內(nèi)轉(zhuǎn)租,、分租、出借轉(zhuǎn)讓或與他人調(diào)換使用所承租房屋的,；
2.不支付或者不按照約定支付租金達(dá)30日的,；
3.逾期30日未支付按合同約定應(yīng)由乙方承擔(dān)費(fèi)用的；
4.擅自拆改變動房屋或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的,；
5.利用該房屋存放危險(xiǎn)物品或從事包括但不限于色情,、賭博、傳銷等違法違規(guī)活動的,；
6.未經(jīng)甲方書面同意擅自改變該房屋用途或私建亂搭的,；
7.未能處理好鄰里關(guān)系導(dǎo)致甲方被投訴、起訴或陷入其他爭議和糾紛的,，以及有其他損害甲方利益行為的,。
因上述原因解除合同的，違約責(zé)任由乙方承擔(dān),，乙方在租賃期間的裝修裝飾及改造的資產(chǎn)應(yīng)無償歸甲方所有,。乙方有上述情形之一的，自甲方終止合同的通知到達(dá)乙方時(shí),，本合同立即終止,。合同終止后，乙方應(yīng)在甲方指定的期限內(nèi)清場并搬出該房屋,。如乙方逾期不搬遷,，甲方有權(quán)實(shí)施停水、停電等甲方認(rèn)為必要的措施促使乙方盡速搬遷,。
（三）甲方有下列行為之一的,，乙方有權(quán)單方解除合同。
1.未按約定時(shí)間交付房屋，經(jīng)乙方催告后30日內(nèi)仍未交付房屋的,；
2.甲方未按照乙方書面通知對房屋主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修維護(hù)的,。
因上述原因解除合同的，違約責(zé)任由甲方承擔(dān),。甲方有上述情形之一的,，自乙方終止合同的通知到達(dá)甲方時(shí)，本合同立即終止,。合同終止后,，甲方應(yīng)對乙方在租賃期間的裝飾裝修改造部分按照專項(xiàng)評估價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償。
（四）甲乙雙方因非第十條第（一）,、（二）,、（三）款等情形之一而單方面要求提前解除合同的，需提前30日向另一方遞交房屋收回（退租）書面申請,，征得同意后方可解除合同,。解除合同時(shí)，甲乙雙方應(yīng)簽訂《房屋租賃合同解除協(xié)議書》,，辦理《房屋收回（退租）交接單》,。
第十一條甲方違約責(zé)任
1.甲方未按約定時(shí)間交付該房屋，經(jīng)乙方催告后30日內(nèi)仍未交付房屋的,，每延遲一天應(yīng)按照已付租金日萬分之四的標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約金,；經(jīng)甲乙雙方同意后可按延遲的時(shí)間對租賃期限做相等順延；
2.甲方未對房屋主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修維護(hù)而給乙方造成損失的,，甲方須承擔(dān)責(zé)任并賠償損失,；
3.租賃期內(nèi)，甲方因單方面原因需提前解除合同的,，應(yīng)提前30日以書面形式通知乙方,，并對乙方裝飾裝修改造費(fèi)用按照專項(xiàng)評估價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償。乙方同意后,，甲方需向乙方支付同期一個月租金標(biāo)準(zhǔn)的違約金,；
4.如因該房屋產(chǎn)權(quán)糾紛而給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)評估損失并予以補(bǔ)償,。
第十二條乙方違約責(zé)任
1.乙方有本合同第十條第（二）款第1,、4、5,、6,、7種情形之一違約責(zé)任的，甲方應(yīng)沒收合同履約保證金,。
2.租賃期內(nèi)乙方未按約定時(shí)間支付租金,，除須補(bǔ)交租金外,，每遲付一天應(yīng)按照未付租金日萬分之四的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。
3.乙方未按約定時(shí)間支付應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用,，除須補(bǔ)交費(fèi)用外,，每遲付一天應(yīng)按同期銀行貸款利率四倍乘以費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約賠償金。
4.未經(jīng)甲方同意,，乙方擅自對該房屋進(jìn)行裝修或在施工中破壞房屋結(jié)構(gòu),、附屬設(shè)施設(shè)備、產(chǎn)權(quán)界限的,，甲方除有權(quán)要求損失賠償外,，乙方還須對損壞部分進(jìn)行維修復(fù)原。
5.租賃期內(nèi),，乙方因單方面原因需提前解除合同的,，應(yīng)提前30日向甲方提出書面申請，乙方的裝修裝飾改造的資產(chǎn)應(yīng)無償歸甲方所有,。甲方同意解除合同后，租賃時(shí)間在1年（含）以內(nèi)的,，乙方需向甲方支付同期兩個月租金標(biāo)準(zhǔn)的違約金,；租賃時(shí)間在1年以上的，乙方需向甲方支付同期一個月租金標(biāo)準(zhǔn)的違約金,。
6.租賃期滿或合同解除后,，乙方未按約定時(shí)間清場并返還甲方房屋的，除須按同期租金標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)交延遲交房時(shí)間段內(nèi)的租金外,，每延遲一天還應(yīng)按同期銀行貸款利率四倍乘以日租金標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約賠償金,。
租賃期內(nèi)、租賃期滿或合同解除后,，乙方發(fā)生的違約金均直接從乙方履約保證金中扣除,，不足部分由乙方另行繳納。
第十三條乙方接收房屋后,，該處租賃房屋,、附屬設(shè)施及所存放物品的全部安全及消防責(zé)任均由乙方完全承擔(dān)。租期內(nèi)如果發(fā)生因乙方經(jīng)營違反安全消防規(guī)定,、消防器材配備不齊全,、安全管理混亂且不予整改的或?qū)τ谕话l(fā)安全消防事件處置操作失當(dāng)而造成經(jīng)濟(jì)財(cái)產(chǎn)損失的，則視為乙方重大違約行為,，乙方須承擔(dān)全部賠償責(zé)任及法律后果,，同時(shí)甲方有權(quán)單方面解除本合同。
第十四條特別約定
（一）因乙方拖欠房屋租金或其他違約行為,，甲方采取發(fā)律師函,、上門催收,、訴訟或仲裁等法律手段保護(hù)自己合法權(quán)益時(shí)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于交通費(fèi),、律師費(fèi),、特快專遞費(fèi)等，均由乙方承擔(dān),。
（二）乙方裝修改造所承租的房屋不得影響房屋主體結(jié)構(gòu)安全,。房屋在裝修改造前，乙方須向甲方提交詳細(xì)的設(shè)計(jì)方案和施工圖紙,，經(jīng)甲方同意后方可施工,。乙方須維持租賃房屋和租賃場地現(xiàn)狀，不得私自搭建,、改造任何建筑物或構(gòu)筑物等,，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，乙方應(yīng)自行拆除,，所有損失由乙方承擔(dān),。
(三)租賃期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)除房屋主體結(jié)構(gòu)維修維護(hù)外的其他維修維護(hù)工作,。乙方應(yīng)根據(jù)自身情況自行購買相關(guān)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),，甲方不承擔(dān)費(fèi)用和賠償責(zé)任。
（四）租賃期內(nèi),，如發(fā)現(xiàn)乙方轉(zhuǎn)租,、分租、出借轉(zhuǎn)讓或與他人調(diào)換所承租房屋,，甲方有權(quán)解除合同并收回房屋,，由此造成的全部責(zé)任及所有損失均由乙方全部承擔(dān)；如乙方不能及時(shí)將轉(zhuǎn)租（分租,、出借轉(zhuǎn)讓,、調(diào)換）戶清場并將該房屋按時(shí)交還甲方，造成甲方租金收益損失及相關(guān)違約賠償由甲方向乙方依法追償,；對于造成實(shí)際經(jīng)營戶經(jīng)營及裝修裝潢投入的所有損失均由乙方全部承擔(dān),，甲方?jīng)]有義務(wù)承擔(dān)任何形式的賠償。
（五）租賃期內(nèi),，乙方不得以任何理由要求甲方減免房租,。
（六）房屋移交時(shí)屋內(nèi)的遺留雜物及裝修垃圾等由乙方負(fù)責(zé)清理。
（七）《安全經(jīng)營責(zé)任協(xié)議書》與本合同同時(shí)簽訂,，具有同等法律效力,。
（八）乙方在裝修、裝潢前須繳納相應(yīng)的裝修保證金（非承重墻按300元/㎡）,，如不再承租該房屋時(shí),，乙方未能將房屋恢復(fù)原樣,，甲方將扣除該保證金不予退還。
（九）承租人所承租的房屋若出現(xiàn)屋頂（面）,、外墻滲（漏）水等情況,，均自行維修。
第十五條爭議的解決方式：（略）
本合同在履行過程中如發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決,；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院起訴,。
第十六條本合同經(jīng)甲,、乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字、蓋章后生效,。
本合同一式肆份,，其中甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)壹份,。
出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：
法定代表人（或委托代理人）：法定代表人（或委托代理人）：
（（略）碼）
地址：（略）
聯(lián)系電話：（略）
日期：年月日日期：年月日
安全生產(chǎn)管理協(xié)議
甲方（出租方）：（略）
乙方（承租方）：
為加強(qiáng)（略）的安全管理,，保障人民生命財(cái)產(chǎn)安全，按照“誰使用,，誰負(fù)責(zé)”的原則,，進(jìn)一步明確甲乙雙方的安全管理責(zé)任，根據(jù)《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》《中華人民共和國消防法》,，經(jīng)協(xié)商一致，特簽訂本協(xié)議,。
一,、甲方管理責(zé)任
1.甲方不得將房屋、場所,、設(shè)施設(shè)備出租給不具備安全生產(chǎn)條件或者相應(yīng)資質(zhì)的單位：（略）
2.出租房屋或場所應(yīng)符合法律法規(guī)的基本要求,。甲方不得將危房出租給乙方使用。租賃期間,，甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和維護(hù)工作,。
3.宣傳貫徹安全生產(chǎn)法律法規(guī)和上級安全生產(chǎn)文件，接受安全監(jiān)督管理部門的監(jiān)督管理,。
4.甲方對乙方的安全生產(chǎn)工作統(tǒng)一協(xié)調(diào),、管理，定期進(jìn)行安全檢查,。發(fā)現(xiàn)安全隱患的,，應(yīng)及時(shí)發(fā)放隱患整改通知單并督促整改。甲方有權(quán)對乙方逾期未整改的租賃場所采取停水,、停電措施,。
5.甲方有權(quán)對乙方的房屋裝修改造的設(shè)計(jì)方案和施工圖紙進(jìn)行審查,。消防部門有要求的，需通過消防部門的驗(yàn)收并報(bào)甲方備案,。
6.如發(fā)現(xiàn)乙方有從事違法違規(guī)生產(chǎn)經(jīng)營活動時(shí),，甲方有權(quán)向政府相關(guān)部門檢舉，且有權(quán)提前終止《房屋租賃合同》,。
7.租賃房屋發(fā)生安全事故的,，甲方協(xié)助安全監(jiān)督管理部門對安全事故的調(diào)查處理。
二,、乙方管理責(zé)任
1.根據(jù)自身經(jīng)營特點(diǎn),，乙方應(yīng)當(dāng)建立相應(yīng)的安全管理機(jī)構(gòu)和管理機(jī)制，制定并嚴(yán)格執(zhí)行本單位：（略）
2.乙方不得轉(zhuǎn)租,、分租,、出借轉(zhuǎn)讓或與他人調(diào)換所承租房屋，不得利用租賃房屋存放危險(xiǎn)物品或從事包括但不限于色情,、賭博,、傳銷等違法違規(guī)活動，由此造成的安全責(zé)任全部由乙方承擔(dān),。
3.乙方因經(jīng)營需要裝修,、改造房屋的，不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu),，且在房屋裝修,、改造前以書面形式征得甲方同意后方可施工。裝修,、改造房屋的安全責(zé)任全部由乙方承擔(dān),。甲方有權(quán)監(jiān)督房屋裝修改造，并有權(quán)提出必要的整改意見,。
4.乙方不得擅自改變房屋租賃用途,，不得將生產(chǎn)、經(jīng)營,、辦公,、倉儲等租賃房屋用作為員工和學(xué)生宿舍。租賃房屋應(yīng)設(shè)有符合緊急疏散要求,、標(biāo)志明顯,、通道暢通的出口，嚴(yán)禁閉鎖,、封閉安全出口,。
5.生產(chǎn)、經(jīng)營,、儲存,、使用危險(xiǎn)物品的車間,、商店、倉庫不得與員工宿舍在同一座建筑物內(nèi),。
6.乙方應(yīng)當(dāng)對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)常性檢測,、維護(hù)保養(yǎng)，對安全生產(chǎn)狀況進(jìn)行經(jīng)常性檢查和維修維護(hù),，對發(fā)現(xiàn)的安全隱患及時(shí)消除,。乙方承擔(dān)房屋租賃期間的安全管理責(zé)任。
7.乙方不得使用應(yīng)當(dāng)淘汰的危及生產(chǎn)安全的工藝設(shè)備,、消防設(shè)施,，由此造成的安全責(zé)任由乙方承擔(dān)。
8.如房屋主體結(jié)構(gòu)需要維修維護(hù)的,，乙方應(yīng)書面通知甲方及時(shí)維修維護(hù),。
9.乙方不得在租賃房屋內(nèi)使用明火設(shè)備及高功率電熱器具，不得亂拉亂接電線,，嚴(yán)禁超負(fù)荷用電,。
10.乙方應(yīng)當(dāng)配合甲方安全生產(chǎn)監(jiān)督檢查，不得拒絕和阻擾,。
11.法律法規(guī)等規(guī)定的其他事宜,。
三、雙方違約責(zé)任
1.因甲方原因造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的,，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償,。乙方有權(quán)要求甲方限期整改，并有權(quán)終止合同,。
2.因乙方原因造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的,，乙方應(yīng)給予甲方相應(yīng)補(bǔ)償。甲方有權(quán)要求乙方限期整改,，并有權(quán)終止合同。
3.對安全檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患,，乙方及時(shí)整改到位并消除安全隱患,。乙方逾期拒不整改的，甲方有權(quán)從合同履約保證金中扣除一個月租金作為處罰,；情節(jié)嚴(yán)重的,，甲方按乙方違約責(zé)任有權(quán)單方面解除《房屋租賃合同》。
4.因乙方管理不善,、操作不當(dāng),、擅自變動房屋結(jié)構(gòu)等原因造成安全事故的，安全危害及負(fù)面影響比較大,，甲方有權(quán)扣除乙方合同履約保證金,。同時(shí),，乙方須承擔(dān)安全事故責(zé)任和賠償相關(guān)損失，及時(shí)組織維修,、恢復(fù)原狀,。修繕后須將相關(guān)部門的安全檢驗(yàn)合格報(bào)告告知甲方，其中因維修,、檢驗(yàn)等產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),。
四、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方法定代表人（或委托代理人）簽字蓋章后生效,。
五,、本協(xié)議一式貳份，甲方,、乙方各執(zhí)壹份,。本協(xié)議是《房屋租賃合同》的組成部分，與《房屋租賃合同》具有同等法律效力,。
甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：
法定代表人（或委托代理人）：法定代表人（或委托代理人）：
日期：年月日日期：年月日
附件：附件1：網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競價(jià)須知.docx附件：附件2：產(chǎn)權(quán)交易操作手冊.docx