（略）（略）人民法院
關(guān)于拍賣(mài)（略）中戶的房產(chǎn)的公告

（略）（略）人民法院定于2025年4月19日10時(shí)至2025年4月20日10時(shí)止（延時(shí)除外）（略）（（略），網(wǎng)址：（略））進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng),，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣(mài)標(biāo)的
（略）中戶的房產(chǎn),。
起拍價(jià)：229763.6元，保證金：（略）,，加價(jià)幅度：（略）,。
二,、競(jìng)買(mǎi)條件
凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi),。如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶,，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但必須在競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始三日前向法院提交委托材料（隨帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本,、授權(quán)委托書(shū),、委托代理人身份證等），經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競(jìng)買(mǎi),，如逾期未提交則視為放棄。
競(jìng)買(mǎi)成功后,，競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人,、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買(mǎi)受人本人因客觀原因無(wú)法來(lái)法院簽訂成交確認(rèn)書(shū)或者領(lǐng)取標(biāo)的的,，買(mǎi)受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書(shū),，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書(shū)原件、委托人和受托人身份證明原件,，到法院簽訂成交確認(rèn)書(shū),、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全,，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為,。
三、咨詢(xún)看樣
自公告之日起至拍賣(mài)開(kāi)始前一日（節(jié)假日除外）接受咨詢(xún),。不提供看樣,。
四、拍賣(mài)方式：（略）
1.本次拍賣(mài)采用設(shè)有保留價(jià)的加價(jià)拍賣(mài)方式：（略）
2.設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前,，每最后5分鐘如有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，自動(dòng)延時(shí)5分鐘,。
五,、本次拍賣(mài)對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的視頻資料、圖片等,，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考,，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。所以請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)前必須仔細(xì)審查拍賣(mài)標(biāo)的物,，調(diào)查是否存在瑕疵,，認(rèn)真研究查看所競(jìng)買(mǎi)標(biāo)的物的實(shí)際情況，并進(jìn)行實(shí)地看樣,，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，慎重決定競(jìng)買(mǎi)行為,，競(jìng)買(mǎi)人一旦作出競(jìng)買(mǎi)決定，即表明已完全了解,，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,。
六、拍賣(mài)成交買(mǎi)受人付清全部拍賣(mài)價(jià)款后,，憑法院出具的執(zhí)行裁定書(shū),、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)及拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)自行至相關(guān)管理部門(mén)辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。標(biāo)的物交付手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理,，所有涉及的稅費(fèi)及辦理權(quán)證所需費(fèi)用及其他費(fèi)用由法律規(guī)定的相應(yīng)主體各自承擔(dān),。
七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,，請(qǐng)于開(kāi)拍之日七日前與本院聯(lián)系,。
八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人,、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）,、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程,。
九,、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人
1.優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人應(yīng)于競(jìng)買(mǎi)發(fā)布公告之日起七日內(nèi)向本院提交確認(rèn)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的申請(qǐng)和有效證明（登記的證件信息必須與淘寶實(shí)名認(rèn)證相一致），經(jīng)本院確認(rèn)后,，取得優(yōu)先資格,，由本院進(jìn)行登記并公示在標(biāo)的物詳情頁(yè)中展示。逾期不提交的,，視為放棄對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),。
2.優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參與競(jìng)買(mǎi)的，以與其他競(jìng)買(mǎi)人相同價(jià)格出價(jià)且沒(méi)有更高出價(jià)者,，拍賣(mài)標(biāo)的由優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人競(jìng)得,。
3.對(duì)上述公示的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)有異議者，至少于競(jìng)價(jià)開(kāi)始前三日與本院聯(lián)系,。
十,、保證金和余款支付
1.第一次出價(jià)前，（略）并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證（（略）需通過(guò)實(shí)名認(rèn)證）,，在線支付競(jìng)買(mǎi)保證金,，（略）自動(dòng)凍結(jié)該筆保證金。競(jìng)價(jià)成交的,，標(biāo)的物競(jìng)得者（以下稱(chēng)買(mǎi)受人）凍結(jié)的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)為部分成交款,，由淘寶結(jié)算給本院指定賬戶；競(jìng)價(jià)結(jié)束后,，未能競(jìng)得者的保證金以及競(jìng)價(jià)未成交的（即流拍的）競(jìng)買(mǎi)人的保證金在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)解凍,，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息,。
2.拍賣(mài)成交后，標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金直接沖抵價(jià)款,，拍賣(mài)余款應(yīng)當(dāng)自成交之日起七日內(nèi),，即2025年4月27日10時(shí)前繳納至（略）：（略）（略）），本次拍賣(mài)不接受線下保證金,。
3.拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的,，交納的保證金不予退還,且不得參加重新拍賣(mài)時(shí)的競(jìng)買(mǎi)。
十一,、特別（風(fēng)險(xiǎn)）提示
1.（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)所涉標(biāo)的物的名稱(chēng)：（略）
2.在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀《競(jìng)買(mǎi)公告》,、《競(jìng)買(mǎi)須知》等拍賣(mài)標(biāo)的相關(guān)文件。買(mǎi)受人競(jìng)價(jià)成交的,，視為已充分理解并同意遵守《競(jìng)買(mǎi)公告》,、《競(jìng)買(mǎi)須知》等拍賣(mài)標(biāo)的相關(guān)文件的規(guī)定。
十二,、重要提示
1.依照《（略）絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》第十八條規(guī)定,，競(jìng)買(mǎi)人在拍（略）絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后,，取得競(jìng)買(mǎi)資格,。按照此項(xiàng)規(guī)定，（略）交納保證金參拍的競(jìng)買(mǎi)人,，（略）需在確認(rèn)其保證金到賬之后,，方能為競(jìng)買(mǎi)人開(kāi)通競(jìng)買(mǎi)權(quán)限。
2.由于競(jìng)買(mǎi)人注冊(cè)賬戶,、實(shí)名認(rèn)證,、（略）銀、（略）轉(zhuǎn)賬均需時(shí)間,，為確保交納的保證金能夠在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前到賬,，建議請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在開(kāi)拍前，至少提前5個(gè)工作日辦理報(bào)名及保證金交納手續(xù),。如因競(jìng)買(mǎi)人未能及時(shí)完成報(bào)名及保證金交納手續(xù),，（略）在拍賣(mài)結(jié)束前未能全額收到競(jìng)買(mǎi)人交納的保證金，無(wú)法為競(jìng)買(mǎi)人開(kāi)通競(jìng)買(mǎi)權(quán)限,，所產(chǎn)生的一切后果由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān),，（略）均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。
3.依照《（略）絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號(hào)）規(guī)定,，（略）拍標(biāo)的物后,，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》并公示，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名,、（略）等信息,。
4.本公告其他未盡事宜（略）人民法院解釋處理,。
聯(lián)系電話：（略）
（略）(司法輔助)
（略）（孫法官）
聯(lián)系地址：（略）
監(jiān)督電話：（略）
此公告在“（略）”上公布。



（略）（略）人民法院
2025年03月20日