公告基本信息
（略）JC（略）老圍第一（略）D棟物業(yè)租賃項(xiàng)目
起始日期2025年03月20日00時00分00秒結(jié)束日期2025年03月26日18時00分00秒
資產(chǎn)信息
資產(chǎn)現(xiàn)狀未租地（略）（略）老圍第一（略）-D棟
面積/數(shù)量6091.68平方米權(quán)屬情況有權(quán)屬說明
資產(chǎn)性質(zhì)廠房類是否涉及優(yōu)先承租權(quán)否
招租信息
是否允許轉(zhuǎn)租,，分租不可以轉(zhuǎn)租,，（略）同意可以進(jìn)行分租,。出租期9年(自物業(yè)交付之日起算)
免租期6個月租金是否含稅是
簽訂合同期限《成交通知書》發(fā)出后30個自然日招租底價(jià)9元/平方米/月（前三年底價(jià)為：9元/平方米/月,；中間三年底價(jià)為：16元/平方米/月,；后三年底價(jià)為：30元/平方米/月（含稅）,，以上底價(jià)均為固定單價(jià)。）
租金支付方式：（略）
履約條件使用要求如下物業(yè)用途要求：（略）同意后可改變租賃物業(yè)用途,，但必須征得政府相關(guān)部門同意,。合法使用：本租賃物業(yè)內(nèi)嚴(yán)禁從事法律法規(guī)禁止的行業(yè)及活動，如有違反,，出租方可立即無條件收回租賃物,，所有損失和法律后果由承租方承擔(dān),；環(huán)保使用：承租方不得在本租賃物業(yè)從事涉及粉塵,、噴油,、危險(xiǎn)化學(xué)品生產(chǎn)、電鍍,、電池,、珍珠棉、泡沫,、家私等不符合安全要求的行業(yè),。安全使用：物業(yè)租賃期間承租方需嚴(yán)格按照國家、省,、市有關(guān)安全生產(chǎn)和消防安全等法律法規(guī)進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營,，承租方法定代表人或?qū)嶋H控制人需作為安全生產(chǎn)第一責(zé)任人，承擔(dān)安全生產(chǎn)管理責(zé)任和義務(wù),。建立安全生產(chǎn),、消防安全管理工作規(guī)范及相關(guān)臺賬，成立安全生產(chǎn)及消防安全管理工作小組,，自行配備義務(wù)消防隊(duì),，積極配合主管部門監(jiān)督檢查工作，對存在的安全隱患及時整改,，若安全檢查不合格,，且在規(guī)定的期限內(nèi)仍未整改達(dá)標(biāo)，出租方有權(quán)提前終止合同,，履約保證金不予退還,，所有損失由承租方承擔(dān)。裝修及改建要求：如需裝修及改建（須事前征求招租人同意）的,，報(bào)批,、驗(yàn)收等手續(xù)及有關(guān)費(fèi)用由承租方自行負(fù)責(zé)，承租方裝修及改建必須達(dá)到政府或招租人標(biāo)準(zhǔn)或要求,，并及時將消防等相關(guān)部門的審批,，驗(yàn)收合格文件復(fù)印給招租人。依法經(jīng)營要求：承租方必須遵守中華人民共和國的政策,、法律,、法規(guī)，依法納稅,，必須以承租方的名義依法辦理工商稅務(wù)注冊登記,，辦妥各項(xiàng)審批手續(xù)。獲準(zhǔn)營業(yè)時,，將營業(yè)執(zhí)照,、稅務(wù)登記證、消防,、環(huán)保,、衛(wèi)生等相關(guān)審批驗(yàn)收文件復(fù)印件提交給招租人,。費(fèi)用及支付要求：按時繳納租金、管理費(fèi),、保證金等各項(xiàng)費(fèi)用,。若該物業(yè)電伏使用不足以滿足工作生產(chǎn)需求，承租方需自行承擔(dān)增加變壓器功率的相關(guān)費(fèi)用,。裝修要求及說明：房屋裝修圖紙（包括戶外廣告等）須經(jīng)物業(yè)管理處及相關(guān)部門審查同意,，且不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)，影響房屋使用安全,。因戶外廣告等產(chǎn)生的安全管理責(zé)任由承租方承擔(dān),。合同簽訂要求及說明：按出租方的規(guī)范文本內(nèi)容簽訂房屋租賃合同，出租方有權(quán)在簽訂租賃合同之前對不影響租賃合同實(shí)質(zhì)性條款作適當(dāng)?shù)恼{(diào)整,。
其他補(bǔ)充說明根據(jù)《關(guān)于加強(qiáng)（略））要求收取,，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為按首年月租金*50%或租賃期內(nèi)總租金1%（孰低原則）收取，由中標(biāo)（成交）人支付,；2.中標(biāo)（成交）人應(yīng)在交易結(jié)果公告期滿后的七個工作日內(nèi)按照《付款通知書》向交易實(shí)施機(jī)構(gòu)支付本次交易服務(wù)費(fèi),，中標(biāo)（成交）人支付交易服務(wù)費(fèi)后，由交易實(shí)施機(jī)構(gòu)向成交人發(fā)放《中標(biāo)/成交通知書》,，中標(biāo)（成交）人根據(jù)《中標(biāo)/成交通知書》與出租方簽訂租賃合同,。若中標(biāo)（成交）人不按要求交納交易服務(wù)費(fèi)，交易實(shí)施機(jī)構(gòu)有權(quán)在中標(biāo)（成交）人交納的交易保證金中足額扣取交易服務(wù)費(fèi),。
租賃費(fèi)用相關(guān)信息
履約保證金金額50萬元,，合同期滿后且中標(biāo)方將物業(yè)完好無損交付出租方后，方可不計(jì)息退還,。物業(yè)管理費(fèi)無
（略）的繳費(fèi)通知為準(zhǔn)
（略）產(chǎn)生的評估費(fèi)用,，在雙方簽訂租賃合同后，由中標(biāo)（成交）人一次性支付本項(xiàng)目評估費(fèi)用（略）（以出租方提供的相關(guān)收費(fèi)憑證為準(zhǔn)）,。
交易方式：（略）
交易方式：（略）
公告期滿,，僅有一家符合條件的報(bào)名者采用單一來源談判方式：（略）
公告期滿，無符合條件的報(bào)名者重新招租,，變更招租條件,。
交易方式：（略）
項(xiàng)目日程
澄清截止時間2025年03月25日18時00分00秒質(zhì)疑截止時間2025年03月26日18時00分00秒
報(bào)名須知
報(bào)名方式：（略）
潛在承租方應(yīng)具備的資格條件一、主體資格要求意向承租人須是在中華人民共和國境內(nèi)自然人或法人或者具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的其它組織,。二,、產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入要求（一）根據(jù)《（略）)，意向承租人不得為創(chuàng)客以外的個人,、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu),、未經(jīng)備案的專業(yè)化租賃運(yùn)營機(jī)構(gòu)及其他中介機(jī)構(gòu)。三,、信譽(yù)要求：（一）（略）中列入失信被執(zhí)行人名單（（略）.cn/shixin/）,。（二）未（略）中列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單,。（三）未被列入重大稅收違法失信主體（https://（略）.cn/xinyongfuwu/zhongdashuishouweifaanjian/）。四,、其他要求：（一）在近三年內(nèi)投標(biāo)人及其法定代表人未有行賄犯罪行為,。（二）非聯(lián)合體承租,。
需提供的證明材料意向承租方須需提交以下意向登記材料（下述證明材料均須加蓋單位：（略）
資格審查申請文件遞交截止時間2025年03月26日18時00分00秒
交易機(jī)構(gòu)信息
（略）地址：（略）
聯(lián)系人：（略）
出租方信息
（略）
交易保證金
金額150,000元
（略）,，（略）操作指引選擇有意向的招租項(xiàng)目進(jìn)行報(bào)名和繳納招租保證金（（略）地址：（略）
交易保證金繳納截至?xí)r間2025年03月26日18時00分00秒
其他
特殊事項(xiàng)說明1.交易依據(jù)說明：本次公開招租的行為是根據(jù)《關(guān)于加強(qiáng)（略））等相關(guān)文件規(guī)定的程序進(jìn)行。（略）負(fù)責(zé)交易程序的組織工作,。2.出租條件說明：出租方在交易公告及交易文件中關(guān)于招租物業(yè)的描述情況是其真實(shí)意思表示,，出租方保證本次招租的物業(yè)是指集體所有、受托管理或掌握實(shí)際控制權(quán)的,，按法律法規(guī)可用于租賃的物業(yè),。3.標(biāo)的物瑕疵風(fēng)險(xiǎn)說明：意向承租人意向登記前應(yīng)充分了解物業(yè)本身及周邊的相關(guān)情況，并認(rèn)真研閱招租信息的全部內(nèi)容以及當(dāng)?shù)氐恼?，意向承租人自愿參加物業(yè)承租意向登記的,，視為已對交易標(biāo)的物查驗(yàn)、知悉并且了解標(biāo)的物瑕疵,，并同意承擔(dān)該瑕疵帶來的全部風(fēng)險(xiǎn),。4.消防手續(xù)及有關(guān)事項(xiàng)說明：承租人需完成本物業(yè)消防手續(xù)，并由承租人承擔(dān)費(fèi)用,，參加物業(yè)招租意向登記的承租人不得以租賃物業(yè)消防未驗(yàn)收向出租方提出賠償（補(bǔ)償）的要求,。5.主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收說明：有關(guān)物業(yè)尚未辦理主體驗(yàn)收手續(xù)，意向承租人應(yīng)充分知悉,，不得以租賃物業(yè)主體未驗(yàn)收向出租方提出賠償（補(bǔ)償）的要求,。6.權(quán)屬問題的說明：該物業(yè)無房地產(chǎn)權(quán)證書、建設(shè)工程規(guī)劃許可證,、竣工驗(yàn)收及消防驗(yàn)收等證明文件,，意向承租人應(yīng)充分知悉，不得以租賃物業(yè)主體無相關(guān)證明文件向出租方提出賠償（補(bǔ)償）的要求,。7.合規(guī)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)說明：承租人必須遵守中華人民共和國的政策,、法律、法規(guī),，依法納稅,，必須以承租人的名義按本招租信息內(nèi)容為準(zhǔn)辦理工商稅務(wù)注冊登記，辦妥各項(xiàng)審批手續(xù),。獲準(zhǔn)營業(yè)時,，將營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證,、消防,、環(huán)保,、衛(wèi)生等相關(guān)審批驗(yàn)收文件復(fù)印件提交給出租方。8.裝修及改建風(fēng)險(xiǎn)說明：如需裝修及改建的報(bào)批,、驗(yàn)收等手續(xù)及有關(guān)費(fèi)用由承租人自行負(fù)責(zé),，承租人裝修及改建必須達(dá)到政府或出租方標(biāo)準(zhǔn)或要求，并及時將消防等相關(guān)部門的審批,，驗(yàn)收合格文件復(fù)印給出租方,。9.不可抗力風(fēng)險(xiǎn)說明：若物業(yè)（略）建設(shè)規(guī)劃（略）更新改造需要拆遷，出租方有權(quán)單方面解除租賃協(xié)議,，承租人應(yīng)無條件配合,，且不得以此為由向出租方主張賠償或補(bǔ)償，因政府征收（略）更新造成承租人的一切損失由其自行承擔(dān),。（略）在租賃期間擬將本物業(yè)進(jìn)行拆除重建,，（略）就承租方加固及裝修費(fèi)用補(bǔ)償如下：（略）進(jìn)行拆除重建，（略）補(bǔ)償承租方加固及裝修費(fèi)用的60%,，（略）進(jìn)行拆除重建,，（略）補(bǔ)償承租方加固及裝修費(fèi)用的30%，租賃期間第七年內(nèi),，（略）進(jìn)行拆除重建,，（略）補(bǔ)償承租方加固及裝修費(fèi)用的10%，最后兩年不給予補(bǔ)償,，加固及裝修費(fèi)用承租方須提供支付憑證,，加固及裝修費(fèi)用核算成本最高不超過500萬元，如超過500萬元則以500萬元計(jì)算,。10．水電設(shè)施風(fēng)險(xiǎn)說明：水電設(shè)施等以現(xiàn)狀移交,，承租人不得以水電設(shè)施不齊全、未能滿足其使用等為由,，向出租方提出賠償（補(bǔ)償）,。11．違約事項(xiàng)說明成交人應(yīng)在發(fā)出公開招租結(jié)果通知書（成交通知書）后30日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同，否則視為放棄成交資格,，所交納交易保證金不予退還,，出租方有權(quán)重新出租物業(yè)，無需對成交人承擔(dān)賠償責(zé)任,。承租人未按合同約定時間支付租金,，導(dǎo)致租金拖欠2個月的，視意向承租人為違約,，出租人有權(quán)采取停水停電措施和強(qiáng)制措施（包括但不限于封鎖,、搬離處置意向承租方全部財(cái)物等）并有權(quán)單方面解除租賃合同，由此所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任均由承租人自行承擔(dān)，且不得以此向出租人主張任何權(quán)益和賠償,。12.租賃面積事項(xiàng)說明意向方應(yīng)充分對出租的物業(yè)進(jìn)行現(xiàn)場踏勘,、測量、確認(rèn)現(xiàn)場情況,，標(biāo)的物業(yè)按現(xiàn)狀進(jìn)行出租,，物業(yè)計(jì)租面積與實(shí)際面積存在偏差的，不影響出租物業(yè)的成交租金金額,。承租方報(bào)名前應(yīng)充分了解物業(yè)本身及周邊的相關(guān)情況,，并認(rèn)真研閱招租信息的全部內(nèi)容以及（略）當(dāng)?shù)氐恼撸凶夥阶栽笀?bào)名參加物業(yè)承租的,，視為已對交易標(biāo)的物查驗(yàn),、知悉并且了解標(biāo)的物瑕疵,，并同意承擔(dān)該瑕疵帶來的全部風(fēng)險(xiǎn),我司對此不承擔(dān)任何法律責(zé)任,。13.（略）免責(zé)聲明：因上述物業(yè)產(chǎn)權(quán)情況及描述情況存在的瑕疵、集體企業(yè)與原承租方的相關(guān)物業(yè)糾紛,、出租方根據(jù)原合同及相關(guān)規(guī)定確定“優(yōu)先承租權(quán)人”（略）無關(guān),。14.簽字或蓋章要求：單位：（略）