競價(jià)說明
加價(jià)幅度：￥500.0元限時(shí)競價(jià)時(shí)長：5分鐘最少參與人數(shù)：3租賃期限：2年聯(lián)系人：（略）
標(biāo)的詳情1
（略）RTKYY-ZLBDW-（略）標(biāo)的物名稱：（略）
標(biāo)的物類型房屋建筑物占地面積112.50平方米
房屋面積112.50平方米免租裝修期4
標(biāo)的物所在地/
標(biāo)的物描述
競價(jià)公告
（略）受中國融通集團(tuán)第六十研究所委托,，就中國融通集團(tuán)第六十研究所黃埔科技大廈第18層1805房屋租賃項(xiàng)目（（略）：GN2025-JS-1167）組織公開競價(jià),，歡迎符合本項(xiàng)目資格條件的潛在承租方參與競價(jià)。
1.項(xiàng)目概況及招租內(nèi)容1.1項(xiàng)目名稱：（略）
1.2（略）：GN2025-JS-1167
項(xiàng)目計(jì)劃招租表
資產(chǎn)包名稱：（略）
位置
房屋面積（平方米）
水電消防配置情況
交付方式：（略）
申請主體要求
擬招租業(yè)態(tài)
競價(jià)保證金（元）
競價(jià)招租底價(jià)
（元/年）
租賃年限
租金
價(jià)格
漲幅
水
電
消防
18層
（略）
112.5
按現(xiàn)狀
按現(xiàn)狀
按現(xiàn)狀
按現(xiàn)狀
獨(dú)立法人單位：（略）
辦公
22071
88284.38
2年
不漲幅
競價(jià)保證金：（略）
競價(jià)招租底價(jià)：88284.38元/年
1,、在上述列表中競價(jià)招租房地產(chǎn)的水,、電、消防以現(xiàn)狀為準(zhǔn),，競得人競得后需自行承擔(dān)裝修改造相關(guān)費(fèi)用,。
2、上述列表中競價(jià)招租房地產(chǎn),，未經(jīng)允許不得擅自轉(zhuǎn)租,。
3、上述列表中競價(jià)招租房地產(chǎn),，不接受聯(lián)合體競價(jià)申請,。
4、房產(chǎn)證規(guī)劃用途為賓館,。
5,、資產(chǎn)包免租期為4天；支付方式：（略）
6、招租底價(jià)及最終競得價(jià)均含稅,，繳納租金含稅（稅點(diǎn)5%）,。
本次競價(jià)招租項(xiàng)目劃分1個(gè)資產(chǎn)包，本資產(chǎn)作為整體進(jìn)行出租,，不接受拆分承租,。成交單位：（略）
1.3合同時(shí)間自合同簽訂之日起至租賃時(shí)間滿為止。
1.4租金價(jià)格漲幅：不漲幅,。
1.5相關(guān)費(fèi)用：
（1）裝修改造費(fèi)用由成交競租方（承租方）承擔(dān),。
（2）租金價(jià)格為建筑面積租金，不包含空調(diào)能源費(fèi),、車位管理費(fèi),、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等其他費(fèi)用,。其他需支付費(fèi)用詳見下表,，該費(fèi)用不隨租金變化而變化。
（略）層
收費(fèi)項(xiàng)目
單價(jià)（元）
月價(jià)（元）
年價(jià)（元）
面積（平方米）
18
物業(yè)費(fèi)（元/平/月）
5
562.5
6750
112.5
水電公攤（元/平/月）
3.3
371.25
4455
112.5
空調(diào)（元/平/年）
/
/
9450
112.5
（3）在合同有效期內(nèi),，（略）提供物業(yè)服務(wù),，并與承租方簽訂物業(yè)服務(wù)合同，具體事項(xiàng)另行約定,。租賃期滿后或者解除合同時(shí)，權(quán)屬歸出租方所有,，必須無償移交給出租方,。
（4）承租人須于項(xiàng)目競得結(jié)果公示結(jié)束后三日內(nèi)向甲方支付全額租賃保證金，以保證承租人遵守并履行合同項(xiàng)下所有義務(wù),。租賃保證金以首年三個(gè)月租金為標(biāo)準(zhǔn),。承租人支付的首筆款項(xiàng)將優(yōu)先填補(bǔ)租賃保證金。
1.6租金支付方式：（略）
1.7項(xiàng)目租賃方式：（略）
1.8競租方應(yīng)當(dāng)按指定業(yè)態(tài)開展生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng),，不得更改,、擅自轉(zhuǎn)租。
1.9招租項(xiàng)目用途：詳見招租表,。
1.10合同簽署主體：由中國融通集團(tuán)第六十研究所提供房產(chǎn),，與承租方簽約房屋租賃合同；（略）提供物業(yè)服務(wù),，與承租方簽訂物業(yè)服務(wù)合同,。
1.11免租期：4天（4天包含在租賃期限2年內(nèi)）。
2.競租方資格要求1.競租人必須是非外資獨(dú)資且非外資控股的實(shí)體,，且必須是在中國大陸境內(nèi)（不含港,、澳、臺(tái)）依法設(shè)立并合法有效存續(xù)的政府、企事業(yè)單位：（略）
2.（略）(（略）.cn/)網(wǎng)站未被列入失信被執(zhí)行人,；
3.競租人在“信用中國”網(wǎng)站（（略）.cn/）未曾被列入失信被執(zhí)行人及重大稅收違法失信主體,。
4.競租人具有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄（提供響應(yīng)截止前六個(gè)月以來任意三個(gè)月的社保和稅收繳納證明），提供相關(guān)證明文件,。
5.競租人在經(jīng)營活動(dòng)中未曾有過重大違法記錄,，重大違法記錄是指因違法經(jīng)營受到刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照,、較大數(shù)額罰款等行政處罰,；
6.競租人未曾有拖欠租金法律訴訟（（略）（略）.cn/查詢記錄為準(zhǔn)）；
7.競租人因己方原因與項(xiàng)目單位：（略）
8.競租人與中國融通集團(tuán)第六十研究所,、南京模擬技術(shù)研究所,、（略）無任何法律糾紛；
9.報(bào)名材料均需加蓋競租人公章,；
10.競租人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供上述材料,，視為自動(dòng)放棄競價(jià)。
11.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競價(jià),。
3.（略）實(shí)施,，同時(shí)在融e（略）、微信：（略）
（略）發(fā)布：
1.（略）：https://（略）,；
2.北京產(chǎn)權(quán)交易所：https://（略）.cn/,；
3.（略）：https://（略）.cn/；
4.（略）：https://（略）,。
4.遞交截止時(shí)間及方式：（略）
5.重要提示（1）本招租項(xiàng)目第一階段公告時(shí)間不得少于20日(涉及春耕秋種農(nóng)時(shí)的農(nóng)業(yè)項(xiàng)目可不少于10日),，到期后，符合競價(jià)條件的報(bào)名意向承租方不少于3人的,，可直接競價(jià),，按照“價(jià)高者得”的原則確定擬承租人和成交價(jià)格。對于報(bào)名通過審核但未繳納保證金或在競價(jià)時(shí)未報(bào)價(jià)的單位：（略）
（2）競價(jià)招租結(jié)果應(yīng)在競拍結(jié)束后及時(shí)公示,，公示期為3日,，經(jīng)公示無異議的，則確定最終競得人,，向競得人發(fā)出競得通知書,，并明確要求競得人在最長不超過30日內(nèi)簽訂租賃合同，逾期未簽訂合同的,，其競價(jià)保證金不予退還,。競租人對競價(jià)結(jié)果有異議的，應(yīng)在競得候選人公示期間提出,，（略）應(yīng)當(dāng)自收到異議之日起3日內(nèi)作出答復(fù),。對于競得人主動(dòng)放棄的,，可按競得人的價(jià)格依次詢問競租人（出價(jià)高低順序）并替補(bǔ)。未成交人的競價(jià)保證金,，在該招租結(jié)果公示后的5個(gè)工作日內(nèi)退回,。
（3）本文件最終解釋權(quán)歸中國融通集團(tuán)第六十研究所。
6.業(yè)務(wù)咨詢對競價(jià)文件及其他業(yè)務(wù)方面有疑問的,，請聯(lián)系招租方或招租代理機(jī)構(gòu)：（略）
招租方：中國融通集團(tuán)第六十研究所
業(yè)務(wù)聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系方式：（略）
踏勘聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系方式：（略）
招租代理機(jī)構(gòu)：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系方式：（略）
附件:中國融通集團(tuán)第六十研究所黃埔科技大廈第18層1805房屋租賃項(xiàng)目競價(jià)文件（發(fā)布稿）.doc中國融通集團(tuán)第六十研究所黃埔科技大廈第18層1805房屋租賃項(xiàng)目競價(jià)文件（發(fā)布稿）.pdf
特別公告
（一）招租文件的獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
（略）（網(wǎng)址：https://（略））注冊、報(bào)名并自行下載競價(jià)公告及招租文件,。
（二）報(bào)名程序
（略）,，點(diǎn)擊注冊→選擇用戶身份（（略）承租商）→（略）-登錄→完善企業(yè)信息→注冊完成→（略）→（略）報(bào)名。
（三）報(bào)名審核
1.（略）完成注冊并在“報(bào)名結(jié)束時(shí)間”之前報(bào)名,，審核通過后,，在“保證金繳納截止時(shí)間”之前完成保證金繳納，方能參加競價(jià),。
2.競租方需在“報(bào)名結(jié)束時(shí)間”之前,，在“（略）資產(chǎn)租賃-資產(chǎn)招租”報(bào)名并上傳資格證明文件，資格證明文件以簽字蓋章后的PDF格式上傳,，待招租人審核通過后繳納競價(jià)保證金,，方可進(jìn)行競價(jià)。未按規(guī)定時(shí)間或在規(guī)定時(shí)間之后上傳的資格證明文件,，招租人不予通過,，未通過資格審查的競租方不具有競價(jià)資格。
3.對于報(bào)名通過審核但未繳納保證金或在競價(jià)時(shí)未報(bào)價(jià)的單位：（略）
注：競租方根據(jù)自身需求,，需對不同包件分別進(jìn)行報(bào)名,。
（四）競價(jià)保證金的繳納
1.競租方需在“保證金繳納截止時(shí)間”前一次性足額交納保證金（必須一次性足額繳納，分多筆匯入的保證金不作為有效保證金,，無法參與標(biāo)的競價(jià)）,。
2.（略）,，在“（略）上競價(jià)-待繳納保證金”（略）信息,，（略）注冊的企業(yè)全稱保持一致。
（五）競價(jià)保證金的退還
1.成交人的競價(jià)保證金在簽署《租賃合同》后,，原路退回,，也可與招租單位：（略）
2.未成交人的競價(jià)保證金，在該招租結(jié)果公示后的5個(gè)工作日內(nèi)退回,。
3.承租方所繳納的保證金在確定簽約結(jié)果,，完成合同簽訂并經(jīng)雙方蓋章后十個(gè)工作日內(nèi)退回。
（六）其他
（略）注冊,、報(bào)名,、繳納保證金等操作有疑問的，（略）客服，聯(lián)系電話：（略）
競價(jià)須知
（略）（以下簡稱“（略）”）依照有關(guān)規(guī)定及慣例,，按照交易資產(chǎn)（標(biāo)的物）的現(xiàn)狀進(jìn)行公告,。（略）聲明：對交易標(biāo)的物不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。凡參與競價(jià)者,，即表示已經(jīng)對所競價(jià)標(biāo)的物的實(shí)際現(xiàn)狀進(jìn)行了充分的了解,，所有公布的信息均不得作為競價(jià)決策的基礎(chǔ)，競租方務(wù)必在報(bào)名前對標(biāo)的物進(jìn)行實(shí)地查勘,，競租方一經(jīng)競價(jià),，即表明已完全了解及認(rèn)可該標(biāo)的物的現(xiàn)狀及招租公告的所有內(nèi)容。
第二條競租方在競價(jià)前應(yīng)對標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)狀況,、過戶,、辦證所涉及的稅費(fèi)等事先了解，未咨詢或?qū)?biāo)的物不了解而參加競價(jià)的,，其責(zé)任由競租方自負(fù),。
（略）的交易規(guī)則，并仔細(xì)閱讀本須知,。
（略）（略）絡(luò)競價(jià)交易,，應(yīng)遵守本須知的有關(guān)規(guī)定。
第（略）,，以保障有充分的時(shí)間完成登錄,、密碼修改等操作，（略）而造成貽誤報(bào)價(jià)的后果由競租方承擔(dān),。
（略）（略）,、密碼，確保賬戶安全,。（略）（略）絡(luò)競價(jià)中發(fā)出的一切指令均視為競租方本人行為,，因競租方原因?qū)е缕滟~戶信息泄露而造成的一切后果由競租方負(fù)責(zé)。
（略）絡(luò)競價(jià)中,，（略）確認(rèn)后不得更改或撤銷,，（略）記錄數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。
（略）絡(luò)環(huán)境可能存在延時(shí)等不可抗因素,，競租方在報(bào)價(jià)時(shí)段內(nèi)應(yīng)盡早出價(jià),，以免貽誤報(bào)價(jià)損害自身權(quán)益。
（略）競價(jià)的硬件要求：競租方通過自備終端參與競價(jià),，應(yīng)采用高帶寬,、高性能、（略）絡(luò)環(huán)境,。建議使用Windows7（略）,，提前下載谷歌瀏覽器,，配備2G以上內(nèi)存，2M（略）絡(luò),；在競價(jià)過程中,，請關(guān)閉其他與本次競價(jià)無關(guān)的、（略）絡(luò)競價(jià)操作的應(yīng)用軟件,。
第十條競價(jià)的終止,。因不可抗力、意外事件,、軟硬件（技術(shù)）故障,、非法入侵、（略）服務(wù)器異常（包括但不限于競價(jià)終止,、競價(jià)界面無法顯示等情況）及其它的特別情形,，（略）有權(quán)做出終止當(dāng)前競價(jià)交易的決定。
第十一條報(bào)價(jià)方式：（略）
（略）絡(luò)競價(jià)模塊可在自由競價(jià)期內(nèi)充分自由報(bào)價(jià)（遞增報(bào)價(jià)）,，自由競價(jià)期內(nèi),，各競租方的每次有效報(bào)價(jià)隨即成為當(dāng)前報(bào)價(jià)。進(jìn)入限時(shí)競價(jià)期后,，如出現(xiàn)新的有效報(bào)價(jià),，則進(jìn)入新的限時(shí)競價(jià)周期；在一個(gè)限時(shí)競價(jià)周期內(nèi)如未出現(xiàn)新的有效報(bào)價(jià),，（略）絡(luò)競價(jià)活動(dòng)的最高報(bào)價(jià)方,。
第十二條競租方應(yīng)在招租公告期滿前按公告中披露的報(bào)名方式：（略）
第十三條報(bào)名方式：（略）
第十四條競租方應(yīng)對提交的主體身份信息和相關(guān)報(bào)名資格材料的真實(shí)性、完整性,、合法性,、有效性承擔(dān)法律責(zé)任，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載,、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏,。否則，（略）有權(quán)取消其競價(jià)資格,。
第十五條參與本項(xiàng)目的競租方應(yīng)按公告要求在競價(jià)開始時(shí)間前繳納競價(jià)保證金（（略）確認(rèn)到賬為準(zhǔn)）,。
第十六條交易結(jié)束后競價(jià)保證金的處理方式：（略）
（一）成交人的競價(jià)保證金簽署《租賃合同》后，原路退回,，也可與招租單位：（略）
（二）未成交競租方所繳納的保證金,，在該招租結(jié)果公示后的5個(gè)工作日內(nèi)退回,。
第十七條競租方有如下行為時(shí),，競租方交納的保證金不予返還：
（一）成交后，無正當(dāng)理由不簽署或未在競價(jià)結(jié)果公示結(jié)束后的30天內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》的,；
（二）不付款或者未按期付清款項(xiàng)的,。
（三）以任何理由反悔,，不按期辦理標(biāo)的物交割手續(xù)的。
（四）采用作弊,、欺詐,、強(qiáng)迫等有違公平的手段參與本次競價(jià)的。
第十八條如競價(jià)招租項(xiàng)目公告時(shí)間內(nèi)報(bào)名人數(shù)不足3人,，項(xiàng)目自動(dòng)轉(zhuǎn)入第二階段招租,，自動(dòng)延長招租公告10日（涉及春耕秋種農(nóng)時(shí)的農(nóng)業(yè)項(xiàng)目可延長5日）。到期后,，如2家（含）以上報(bào)名則進(jìn)行競價(jià),；僅1家報(bào)名的，以出價(jià)價(jià)格作為成交價(jià)格,。
第十九條對于報(bào)名成功但未繳納保證金或未報(bào)價(jià)的單位：（略）
（略）上進(jìn)行的公開競價(jià)活動(dòng),，（略）所有。