（略）（略）人民法院
（略）1層30#、31#附屬間公告
（略）（略）人民法院將于2025年4月24日10時至2025年4月25日10時止（延時除外）（略）上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：（略）（略）人民法院,，（略）址：（略）_court.htm?spm=a213（略）.0.1lGNAg&user_id=（略））,，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標的：（略）205、206單元已騰空,，30#,、31#附屬間未騰空，使用人承諾拍賣成交后一個月內(nèi)騰空）
起拍價：（略）元,，保證金：（略），增價幅度：（略）,，評估價：（略）.95元,。
二、咨詢,、展示看樣的時間與方式：（略）
三,、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競買人出價,，將自動延遲5分鐘。
四,、拍賣方式：（略）
五,、特別提醒：
1、限購情況：競買人應(yīng)當符合標的物所在地限購政策,，不符合當?shù)叵拶徴叩?，不能參與競拍。競買人因不符合標的物當?shù)叵拶徴邔?dǎo)致撤拍,、悔拍,、過戶受限、拍賣行為無效等情況,，競買人應(yīng)承擔相應(yīng)法律后果,，包括但不限于沒收保證金、賠償損失,、罰款等,。
2、標的物以實物現(xiàn)狀為準,，本院不承擔本標的瑕疵保證,。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認,，責(zé)任自負,。
六、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理,，所涉及的應(yīng)由買方承擔的稅,、費由買受人承擔,；所涉及的應(yīng)由原所有人（被執(zhí)行人）承擔的稅、費,，由買受人墊付,，從拍賣價款中優(yōu)先支付，但買受人應(yīng)當自收到本院出具的執(zhí)行裁定書后15日內(nèi)向本院提交所墊付稅,、費的發(fā)票,，逾期未提交的，所墊付的稅,、費由買受人自行承擔,；在過戶過程中可能存在的物業(yè)費、水,、電等欠費由買受人承擔,。
特別提示，其中：拍賣產(chǎn)生的稅,，
（略）
納稅人名稱：（略）
稅種
計稅依據(jù)
適用稅率
稅款金額
1

增值稅
拍賣金額（用X表示）
5%
X*5%(用Y表示)
城市維護建設(shè)稅
Y
7%
Y*7%
教育費附加
Y
3%
Y*3%
地方教育附加
Y
2%
Y*2%
印花稅
X
0.05%
X*0.05%
土地增值稅
1,、增值額=X-扣除項目金額。
2,、扣除項目金額=取得土地使用權(quán)所支付的金額+開發(fā)土地的成本,、費用+新建房及配套設(shè)施的成本費用，或舊房及建筑物的評估價格+與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金
增值額未超過扣除項目金額50%
增值額*30%
增值額超過扣除項目金額50%未超過100%
增值額*40-扣除項目金額*5%
增值額超過扣除項目金額100%未超過200%
增值額*50-扣除項目金額*15%
增值額超過扣除項目金額200%
增值額*60-扣除項目金額*35%
合計



注：此稅費表僅供參考,，（略）,，本院不對該稅費標準負責(zé)。
七,、對上述標的權(quán)屬有異議者,，請于拍賣開始前向本院遞交書面報告。
八,、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍,，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
九,、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無
十,、（略）將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍,，凍結(jié)期間不計利息,。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一,、拍賣余款請在2025年5月10日前繳納,，逾期未繳納的，視為買受人悔拍,，（略）上支付,，詳細請咨詢法院：
1,、銀行付款方式：（略）
（戶名：（略）：（略）（略））
2、（略）上付款方式：（略）
付款教程：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3,、拍賣未成交的,，（略）絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息,。
十二,、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價,、保證金,、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍,，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行,。（略）查詢,，網(wǎng)址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,，（略）拍標的物后,，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名,、（略）信息,。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜,，請向拍賣人咨詢,。
淘寶技術(shù)咨詢：（略）
法院監(jiān)督電話：（略）8
林法官：（略）6
咨詢、預(yù)約看樣聯(lián)系電話：（略）
（略）（略）人民法院
2025年3月13日