一,、場次信息場次名稱：（略）
（略）RTKYY-ZLCC-（略）
報名結(jié)束時間（略）
限時競價時長5分鐘
競價時間（略）至（略）
保證金繳納截止時間（略）
踏勘時間至
二,、（略）
資產(chǎn)包名稱：（略）
起拍價
租賃期限
保證金(元)
加價幅度(元)
最少參與人數(shù)
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
年租金遞增方案
標的物名稱：（略）
所在地
業(yè)態(tài)
標的物信息
1
RTKYY-ZLZCB-（略）
中國融通集團第六十研究所黃埔科技大廈18樓1805租賃項目
88284.38元/首年
2YEAR
22071.0
500.0
3
張漫遠
（略）
無
黃埔科技大廈A幢-18層-A幢18層1805
中（略）（略）
地產(chǎn)
占地面積:112.5平方米,；房屋面積：112.5平方米
三,、特別告知（一）招租文件的獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
（略）（網(wǎng)址：https://（略））注冊,、報名并自行下載競價公告及招租文件,。
（二）報名程序
（略）,，點擊注冊→選擇用戶身份（（略）承租商）→（略）-登錄→完善企業(yè)信息→注冊完成→（略）→（略）報名。
（三）報名審核
1.（略）完成注冊并在“報名結(jié)束時間”之前報名,，審核通過后,，在“保證金繳納截止時間”之前完成保證金繳納，方能參加競價,。
2.競租方需在“報名結(jié)束時間”之前,，在“（略）資產(chǎn)租賃-資產(chǎn)招租”報名并上傳資格證明文件，資格證明文件以簽字蓋章后的PDF格式上傳,，待招租人審核通過后繳納競價保證金,，方可進行競價。未按規(guī)定時間或在規(guī)定時間之后上傳的資格證明文件,，招租人不予通過,，未通過資格審查的競租方不具有競價資格,。
3.對于報名通過審核但未繳納保證金或在競價時未報價的單位：（略）
注：競租方根據(jù)自身需求，需對不同包件分別進行報名,。
（四）競價保證金的繳納
1.競租方需在“保證金繳納截止時間”前一次性足額交納保證金（必須一次性足額繳納,，分多筆匯入的保證金不作為有效保證金，無法參與標的競價）,。
2.（略）,，在“（略）上競價-待繳納保證金”（略）信息，（略）注冊的企業(yè)全稱保持一致,。
（五）競價保證金的退還
1.成交人的競價保證金在簽署《租賃合同》后,，原路退回，也可與招租單位：（略）
2.未成交人的競價保證金,，在該招租結(jié)果公示后的5個工作日內(nèi)退回,。
3.承租方所繳納的保證金在確定簽約結(jié)果，完成合同簽訂并經(jīng)雙方蓋章后十個工作日內(nèi)退回,。
（六）其他
（略）注冊,、報名、繳納保證金等操作有疑問的,，（略）客服,，聯(lián)系電話：（略）
四、（略）受中國融通集團第六十研究所委托,，就中國融通集團第六十研究所黃埔科技大廈第18層1805房屋租賃項目（（略）：GN2025-JS-1167）組織公開競價,，歡迎符合本項目資格條件的潛在承租方參與競價。
1.項目概況及招租內(nèi)容1.1項目名稱：（略）
1.2（略）：GN2025-JS-1167
項目計劃招租表
資產(chǎn)包名稱：（略）
位置
房屋面積（平方米）
水電消防配置情況
交付方式：（略）
申請主體要求
擬招租業(yè)態(tài)
競價保證金（元）
競價招租底價
（元/年）
租賃年限
租金
價格
漲幅
水
電
消防
18層
（略）
112.5
按現(xiàn)狀
按現(xiàn)狀
按現(xiàn)狀
按現(xiàn)狀
獨立法人單位：（略）
辦公
22071
88284.38
2年
不漲幅
競價保證金：（略）
競價招租底價：88284.38元/年
1,、在上述列表中競價招租房地產(chǎn)的水,、電、消防以現(xiàn)狀為準,，競得人競得后需自行承擔裝修改造相關(guān)費用,。
2、上述列表中競價招租房地產(chǎn),，未經(jīng)允許不得擅自轉(zhuǎn)租,。
3、上述列表中競價招租房地產(chǎn),，不接受聯(lián)合體競價申請,。
4、房產(chǎn)證規(guī)劃用途為賓館,。
5,、資產(chǎn)包免租期為4天；支付方式：（略）
6,、招租底價及最終競得價均含稅,，繳納租金含稅（稅點5%）,。
本次競價招租項目劃分1個資產(chǎn)包，本資產(chǎn)作為整體進行出租,，不接受拆分承租。成交單位：（略）
1.3合同時間自合同簽訂之日起至租賃時間滿為止,。
1.4租金價格漲幅：不漲幅,。
1.5相關(guān)費用：
（1）裝修改造費用由成交競租方（承租方）承擔。
（2）租金價格為建筑面積租金,，不包含空調(diào)能源費,、車位管理費、水電費,、物業(yè)費等其他費用,。其他需支付費用詳見下表，該費用不隨租金變化而變化,。
（略）層
收費項目
單價（元）
月價（元）
年價（元）
面積（平方米）
18
物業(yè)費（元/平/月）
5
562.5
6750
112.5
水電公攤（元/平/月）
3.3
371.25
4455
112.5
空調(diào)（元/平/年）
/
/
9450
112.5
（3）在合同有效期內(nèi),，（略）提供物業(yè)服務(wù)，并與承租方簽訂物業(yè)服務(wù)合同,，具體事項另行約定,。租賃期滿后或者解除合同時，權(quán)屬歸出租方所有,，必須無償移交給出租方,。
（4）承租人須于項目競得結(jié)果公示結(jié)束后三日內(nèi)向甲方支付全額租賃保證金，以保證承租人遵守并履行合同項下所有義務(wù),。租賃保證金以首年三個月租金為標準,。承租人支付的首筆款項將優(yōu)先填補租賃保證金。
1.6租金支付方式：（略）
1.7項目租賃方式：（略）
1.8競租方應(yīng)當按指定業(yè)態(tài)開展生產(chǎn)經(jīng)營活動,，不得更改,、擅自轉(zhuǎn)租。
1.9招租項目用途：詳見招租表,。
1.10合同簽署主體：由中國融通集團第六十研究所提供房產(chǎn),，與承租方簽約房屋租賃合同；（略）提供物業(yè)服務(wù),，與承租方簽訂物業(yè)服務(wù)合同,。
1.11免租期：4天（4天包含在租賃期限2年內(nèi)）。
2.競租方資格要求1.競租人必須是非外資獨資且非外資控股的實體,，且必須是在中國大陸境內(nèi)（不含港,、澳、臺）依法設(shè)立并合法有效存續(xù)的政府,、企事業(yè)單位：（略）
2.（略）(（略）.cn/)網(wǎng)站未被列入失信被執(zhí)行人,；
3.競租人在“信用中國”網(wǎng)站（（略）.cn/）未曾被列入失信被執(zhí)行人及重大稅收違法失信主體,。
4.競租人具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄（提供響應(yīng)截止前六個月以來任意三個月的社保和稅收繳納證明），提供相關(guān)證明文件,。
5.競租人在經(jīng)營活動中未曾有過重大違法記錄,，重大違法記錄是指因違法經(jīng)營受到刑事處罰或者責令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照,、較大數(shù)額罰款等行政處罰,；
6.競租人未曾有拖欠租金法律訴訟（（略）（略）.cn/查詢記錄為準）；
7.競租人因己方原因與項目單位：（略）
8.競租人與中國融通集團第六十研究所,、南京模擬技術(shù)研究所,、（略）無任何法律糾紛；
9.報名材料均需加蓋競租人公章,；
10.競租人未在規(guī)定時間內(nèi)提供上述材料,，視為自動放棄競價。
11.本項目不接受聯(lián)合體競價,。
3.（略）實施,，同時在融e（略）、微信：（略）
（略）發(fā)布：
1.（略）：https://（略）,；
2.北京產(chǎn)權(quán)交易所：https://（略）.cn/,；
3.（略）：https://（略）.cn/；
4.（略）：https://（略）,。
4.遞交截止時間及方式：（略）
5.重要提示（1）本招租項目第一階段公告時間不得少于20日(涉及春耕秋種農(nóng)時的農(nóng)業(yè)項目可不少于10日),，到期后，符合競價條件的報名意向承租方不少于3人的,，可直接競價,，按照“價高者得”的原則確定擬承租人和成交價格。對于報名通過審核但未繳納保證金或在競價時未報價的單位：（略）
（2）競價招租結(jié)果應(yīng)在競拍結(jié)束后及時公示,，公示期為3日,，經(jīng)公示無異議的，則確定最終競得人,，向競得人發(fā)出競得通知書,，并明確要求競得人在最長不超過30日內(nèi)簽訂租賃合同，逾期未簽訂合同的,，其競價保證金不予退還,。競租人對競價結(jié)果有異議的，應(yīng)在競得候選人公示期間提出,，（略）應(yīng)當自收到異議之日起3日內(nèi)作出答復(fù),。對于競得人主動放棄的，可按競得人的價格依次詢問競租人（出價高低順序）并替補,。未成交人的競價保證金,，在該招租結(jié)果公示后的5個工作日內(nèi)退回,。
（3）本文件最終解釋權(quán)歸中國融通集團第六十研究所。
6.業(yè)務(wù)咨詢對競價文件及其他業(yè)務(wù)方面有疑問的,，請聯(lián)系招租方或招租代理機構(gòu)：（略）
招租方：中國融通集團第六十研究所
業(yè)務(wù)聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系方式：（略）
踏勘聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系方式：（略）
招租代理機構(gòu)：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系方式：（略）
五,、（略）（以下簡稱“（略）”）依照有關(guān)規(guī)定及慣例，按照交易資產(chǎn)（標的物）的現(xiàn)狀進行公告,。（略）聲明：對交易標的物不承擔瑕疵擔保責任,。凡參與競價者，即表示已經(jīng)對所競價標的物的實際現(xiàn)狀進行了充分的了解,，所有公布的信息均不得作為競價決策的基礎(chǔ)，競租方務(wù)必在報名前對標的物進行實地查勘,，競租方一經(jīng)競價,，即表明已完全了解及認可該標的物的現(xiàn)狀及招租公告的所有內(nèi)容。
第二條競租方在競價前應(yīng)對標的物的產(chǎn)權(quán)狀況,、過戶,、辦證所涉及的稅費等事先了解，未咨詢或?qū)说奈锊涣私舛鴧⒓痈們r的,，其責任由競租方自負,。
（略）的交易規(guī)則，并仔細閱讀本須知,。
（略）（略）絡(luò)競價交易,，應(yīng)遵守本須知的有關(guān)規(guī)定。
第（略）,，以保障有充分的時間完成登錄,、密碼修改等操作，（略）而造成貽誤報價的后果由競租方承擔,。
（略）（略）,、密碼，確保賬戶安全,。（略）（略）絡(luò)競價中發(fā)出的一切指令均視為競租方本人行為,，因競租方原因?qū)е缕滟~戶信息泄露而造成的一切后果由競租方負責。
（略）絡(luò)競價中,，（略）確認后不得更改或撤銷,，（略）記錄數(shù)據(jù)為準。
（略）絡(luò)環(huán)境可能存在延時等不可抗因素,，競租方在報價時段內(nèi)應(yīng)盡早出價,，以免貽誤報價損害自身權(quán)益。
（略）競價的硬件要求：競租方通過自備終端參與競價,，應(yīng)采用高帶寬,、高性能,、（略）絡(luò)環(huán)境。建議使用Windows7（略）,，提前下載谷歌瀏覽器,，配備2G以上內(nèi)存，2M（略）絡(luò),；在競價過程中,，請關(guān)閉其他與本次競價無關(guān)的、（略）絡(luò)競價操作的應(yīng)用軟件,。
第十條競價的終止,。因不可抗力、意外事件,、軟硬件（技術(shù)）故障,、非法入侵、（略）服務(wù)器異常（包括但不限于競價終止,、競價界面無法顯示等情況）及其它的特別情形,，（略）有權(quán)做出終止當前競價交易的決定。
第十一條報價方式：（略）
（略）絡(luò)競價模塊可在自由競價期內(nèi)充分自由報價（遞增報價）,，自由競價期內(nèi),，各競租方的每次有效報價隨即成為當前報價。進入限時競價期后,，如出現(xiàn)新的有效報價,，則進入新的限時競價周期；在一個限時競價周期內(nèi)如未出現(xiàn)新的有效報價,，（略）絡(luò)競價活動的最高報價方,。
第十二條競租方應(yīng)在招租公告期滿前按公告中披露的報名方式：（略）
第十三條報名方式：（略）
第十四條競租方應(yīng)對提交的主體身份信息和相關(guān)報名資格材料的真實性、完整性,、合法性,、有效性承擔法律責任，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載,、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏,。否則，（略）有權(quán)取消其競價資格,。
第十五條參與本項目的競租方應(yīng)按公告要求在競價開始時間前繳納競價保證金（（略）確認到賬為準）,。
第十六條交易結(jié)束后競價保證金的處理方式：（略）
（一）成交人的競價保證金簽署《租賃合同》后，原路退回,，也可與招租單位：（略）
（二）未成交競租方所繳納的保證金,，在該招租結(jié)果公示后的5個工作日內(nèi)退回。
第十七條競租方有如下行為時，競租方交納的保證金不予返還：
（一）成交后,，無正當理由不簽署或未在競價結(jié)果公示結(jié)束后的30天內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》的,；
（二）不付款或者未按期付清款項的。
（三）以任何理由反悔,，不按期辦理標的物交割手續(xù)的,。
（四）采用作弊、欺詐,、強迫等有違公平的手段參與本次競價的,。
第十八條如競價招租項目公告時間內(nèi)報名人數(shù)不足3人，項目自動轉(zhuǎn)入第二階段招租,，自動延長招租公告10日（涉及春耕秋種農(nóng)時的農(nóng)業(yè)項目可延長5日）,。到期后，如2家（含）以上報名則進行競價,；僅1家報名的,，以出價價格作為成交價格。
第十九條對于報名成功但未繳納保證金或未報價的單位：（略）
（略）上進行的公開競價活動,，（略）所有,。
六,、標的物照片附件：中國融通集團第六十研究所黃埔科技大廈第18層1805房屋租賃項目競價文件（發(fā)布稿）.doc附件：中國融通集團第六十研究所黃埔科技大廈第18層1805房屋租賃項目競價文件（發(fā)布稿）.pdf