（略）（略）珠光花園二期G棟1-2層房屋租賃（二次）公告
項(xiàng)目名稱：（略）
（略）（略）珠光花園二期G棟1-2層房屋租賃（二次）
（略）
2025BBFCJ00095
委托方
（略）朱（略）股份經(jīng)濟(jì)合作社
委托方承諾
委托方承諾本次出租行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏,、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo),，并對(duì)其內(nèi)容的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。
交易監(jiān)督部門
（略）（略）財(cái)政局
聯(lián)系方式：（略）
公告,、
競(jìng)價(jià)期限
1.公告期：2025年3月19日9:00始至2025年4月7日17:00止,。
2.網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競(jìng)價(jià)自由報(bào)價(jià)期：2025年3月19日9:00始至2025年4月8日10:00止，自由報(bào)價(jià)期滿進(jìn)入延時(shí)競(jìng)價(jià)期,，延時(shí)競(jìng)價(jià)周期為180秒,。
一、出租標(biāo)的情況
出租標(biāo)的
所在層數(shù)
結(jié)構(gòu)
建筑面積（㎡）
租期（年）
租金底價(jià)（萬(wàn)元/年）
交易保證金（萬(wàn)元）
（略）（略）珠光花園二期G棟1-2層房屋
第1.2層
（共32層）
框架
約828.43
6
44.73522
4.4
1.標(biāo)的坐落位置：該項(xiàng)目位于（略）珠光花園二期,。
2.標(biāo)的權(quán)屬情況：該房屋（略）集體資產(chǎn)房屋,，無(wú)房產(chǎn)證、有土地證,；標(biāo)的無(wú)權(quán)屬糾紛,，委托方將提供該處標(biāo)的的權(quán)屬證明或租賃證明，方便承租人辦理相關(guān)證照,。
3.標(biāo)的其他情況：消防驗(yàn)收：未驗(yàn)收,，由承租人自行辦理消防驗(yàn)收并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。（略）,。該標(biāo)的未清空,，委托方承諾，本項(xiàng)目租賃合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)將出租房屋清空完畢,，并按合同約定的交付要求移交給新承租人,。本公告標(biāo)的位置圖及現(xiàn)場(chǎng)圖已經(jīng)以附件形式上傳，請(qǐng)意向承租人自行查閱公告中相關(guān)附件,。圖片僅供參考,，實(shí)際情況以意向承租人實(shí)地踏勘為準(zhǔn)。
房屋租賃用途要求
1.租賃房屋的用途為商業(yè),。
2.承租人使用上述房屋須符合相關(guān)法律法規(guī)要求,，如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租人承擔(dān),。該標(biāo)的不得從事廢舊物資回收,，不得從事游戲電玩，不得經(jīng)營(yíng)或存放化工類產(chǎn)品及易燃易爆有毒物品,，不得經(jīng)營(yíng)違法項(xiàng)目,。
3.（略）。
租金及履約保證金支付
租金每3個(gè)月支付一次,，第一年為成交價(jià),，從第二年起年租金在上一年的基礎(chǔ)上每年遞增3%；先支付后使用,。履約保證金為成交價(jià)的6個(gè)月租金總和,，履約保證金與首期租金一并支付,。本項(xiàng)目有免租金裝修期三個(gè)月（含在總租期內(nèi)）。
承租人向出租人交納的履約保證金在合同終止且無(wú)承租人責(zé)任后無(wú)息退還,。每期租金應(yīng)在下一個(gè)使用期開始前支付,，承租人向出租人交納的履約保證金在合同終止且無(wú)承租人責(zé)任后無(wú)息退還。
二,、對(duì)意向承租人資格的要求
1.凡依法設(shè)立,、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人,，且未被（略）及其（略）（市）,、區(qū)（（略））公共資源交易監(jiān)督管理部門記不良行為記錄的，或被記不良行為記錄（以公布日期為準(zhǔn)）,，但同時(shí)符合下列情形的方可參與項(xiàng)目登記及競(jìng)價(jià)：（1）公告截止日前（含當(dāng)日）6個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿10分的,；（2）公告截止日前（含當(dāng)日）12個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿15分的；（3）公告截止日前（含當(dāng)日）18個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿20分的,；（4）公告截止日前（含當(dāng)日）24個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿25分的,。
2.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體登記及競(jìng)價(jià)。
三,、承租條件
1.意向承租人應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場(chǎng)踏勘出租標(biāo)的,，就出租標(biāo)的相關(guān)情況主動(dòng)向委托方咨詢，自行了解使用該房屋可能涉及的相關(guān)法律法（略）政規(guī)定,；完成登記的意向承租人都視同已實(shí)地踏勘出租標(biāo)的,，確認(rèn)了標(biāo)的位置、范圍,、面積和現(xiàn)狀等并認(rèn)可租賃要求,，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。
2.公告所列示的標(biāo)的建筑面積僅作參考,，不作為確定房屋租金的依據(jù),，最終以標(biāo)的實(shí)際面積為準(zhǔn)。標(biāo)的實(shí)際面積與本公告所列示建筑面積不符的,，不調(diào)整成交價(jià)格,。出租面積之外的建筑物、附屬物（（略）,、綠化,、空地、停車場(chǎng)等）均不在出租范圍內(nèi),，委托方不提供任何承諾及服務(wù),。
3.租賃期內(nèi)，出租房屋必須由承租人本人經(jīng)營(yíng),，未經(jīng)委托方書面同意,，不得與他人合作經(jīng)營(yíng),，不得以任何形式轉(zhuǎn)租,、分租,、出借租賃房屋。
4.租賃期內(nèi),，承租人負(fù)責(zé)租賃房屋的日常安全管理工作并承擔(dān)租賃房屋發(fā)生的水,、電、燃?xì)?、通訊（網(wǎng)絡(luò)）,、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理,、停車等相關(guān)費(fèi)用,。
5.租賃期內(nèi)，承租人對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修,、裝潢時(shí),，裝修、裝潢方案須經(jīng)委托方書面同意,，且裝修,、裝潢不得改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)。如擅自改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu),，承租人應(yīng)立即恢復(fù)原狀,，給委托方或第三人造成的損失應(yīng)由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃房屋的裝修,、裝潢費(fèi)用及租期內(nèi)房屋的維修費(fèi)用全部由承租人自行承擔(dān),。
6.租賃期內(nèi)，承租人不得以任何理由要求減免租金,。如因法律法（略）政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導(dǎo)致合同解除的,，租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，不足整月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算,，多退少補(bǔ),。
7.《房屋租賃合同》期滿或終結(jié)時(shí)，承租人投入的裝修,、裝潢部分無(wú)償歸委托方所有和使用,，并將租賃房屋在合同終結(jié)后10日內(nèi)交還委托方，且不得提出任何補(bǔ)償要求,。
8.承租人應(yīng)在《成交確認(rèn)書》發(fā)出之日起5日內(nèi)與委托方簽訂租賃合同,。
9.承租人須自行負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維修工作（含對(duì)墻體屋面地面及管道滲漏破損等維修），由此產(chǎn)生的費(fèi)用由承租人承擔(dān),。10.移交時(shí)室內(nèi)遺留的雜物及建筑垃圾由承租人自行負(fù)責(zé)清理,，費(fèi)用由承租人承擔(dān),。11.其他未盡事宜詳見本公告附件《房屋租賃合同》。
四,、承租人確定方式：（略）
（略）絡(luò)連續(xù)競(jìng)價(jià),，最高報(bào)價(jià)者得的方式：（略）
注：最高報(bào)價(jià)是指不低于公告底價(jià)的最高報(bào)價(jià)，（略）信息與公告信息不符或委托方要求中止（終止）項(xiàng)目造成競(jìng)價(jià)中止（終止）時(shí)的最高報(bào)價(jià)不作為本項(xiàng)目最高報(bào)價(jià),。
五,、意向承租人參與方式：（略）
市場(chǎng)主體庫(kù)登記
意向承租人須（略）場(chǎng)主體庫(kù)登記注冊(cè)方可參與本項(xiàng)目登記。具體方式：（略）
1.意向承租人為企事業(yè)法人,、其他組織的,，須憑借第三方電子認(rèn)證服務(wù)提供者簽發(fā)的電子簽名認(rèn)證證書（以下簡(jiǎn)稱：CA）直接登錄安徽合肥·（略）（網(wǎng)址：（略））。
2.意向承租人為自然人的,，點(diǎn)擊安徽合肥·（略）（網(wǎng)址：（略））下方的“（略）登錄”,。
（略）網(wǎng)站（網(wǎng)址：（略）.cn）“辦事指南”－主體庫(kù)登記－《市場(chǎng)主體庫(kù)登記服務(wù)指南》。
項(xiàng)目登記
完成主體庫(kù)登記的意向承租人,，直接登錄安徽合肥·（略）（網(wǎng)址：（略））,，進(jìn)入后選擇點(diǎn)擊“（略）”；（略）后,，點(diǎn)擊左上角的“農(nóng)村產(chǎn)權(quán)”欄目,，在列表中選擇有意向的標(biāo)的點(diǎn)擊“我要參與”，再點(diǎn)擊“項(xiàng)目登記”提交登記申請(qǐng),，意向承租人可選擇一個(gè)或多個(gè)標(biāo)的進(jìn)行登記,。登記申請(qǐng)時(shí)填寫的交易保證金交款賬戶須與意向承租人實(shí)際交納交易保證金的銀行賬戶一致。
交易保證金交納
意向承租人登記成功后,，（略）以轉(zhuǎn)賬的方式：（略）
戶名：（略）
開戶銀行：（略）支行
（略）：（略）706237
交易保證金支付完成后,，意向（略）點(diǎn)擊“保證金查詢”查看交易保證金支付狀態(tài)。若顯示“未支付”,，可點(diǎn)擊查詢按鍵刷新支付狀態(tài),。若刷新后交易保證金支付狀態(tài)仍顯示“未支付”的，意向承租人可在公告截止前及時(shí)聯(lián)系技術(shù)咨詢電話（略）6進(jìn)行反饋,。
注意事項(xiàng)：交易保證金支付以到賬時(shí)間為準(zhǔn),，意向承租人須確保交納的交易保證金在公告截止時(shí)間前到賬，（略）將在到達(dá)公告截止時(shí)間時(shí)自動(dòng)關(guān)閉,。（略）錯(cuò)誤,、交易保證金數(shù)額不足、交易保證金未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到賬,、現(xiàn)金繳款等原因造成未能登記及競(jìng)價(jià)成功,，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。
項(xiàng)目競(jìng)價(jià)
1.交易保證金狀態(tài)為“已支付”的意向承租人方可點(diǎn)擊“（略）”參與競(jìng)價(jià)活動(dòng)。
2.競(jìng)價(jià)規(guī)則詳見《網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競(jìng)價(jià)須知》（本公告上傳附件）,。
3.本項(xiàng)目標(biāo)的每輪加價(jià)幅度：（略）或其整數(shù)倍,。
重要提示：請(qǐng)使用IE10（略），否則可能導(dǎo)致異常,。（略）環(huán)境可能存在的時(shí)延等不可抗因素,，意向承租人應(yīng)盡量在自由報(bào)價(jià)期內(nèi)充分報(bào)價(jià)，在延時(shí)競(jìng)價(jià)期內(nèi)及時(shí)報(bào)價(jià),。
注：意向承租人須在公告期內(nèi)完成注冊(cè),、登記及交易保證金交納手續(xù),，因未在規(guī)定時(shí)間完成上述手續(xù)造成無(wú)法參與競(jìng)價(jià)的,，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。上述注冊(cè),、登記及競(jìng)價(jià)等具體操作流程詳見《農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易操作手冊(cè)》（本公告上傳附件）,。
六、競(jìng)價(jià)結(jié)束后相關(guān)程序
結(jié)果公告及《成交確認(rèn)書》
1.競(jìng)價(jià)結(jié)束且無(wú)異常情況,，（略）站上發(fā)布結(jié)果公告,。
2.結(jié)果公告發(fā)布后，（略）向成交人發(fā)出成交確認(rèn)書,，成交確認(rèn)書發(fā)出即視為送達(dá),；（略）領(lǐng)取成交確認(rèn)書。
交易保證金處置
1.合同簽訂生效后,，承租人交納的交易保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后的剩余款項(xiàng)可轉(zhuǎn)為首期租金,，其他意向承租人交納的交易保證金在結(jié)果公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日內(nèi)原額原途徑返還（不計(jì)息）。
2.交易保證金只退還至意向承租人交款賬戶,。因收款人與意向承租人名稱：（略）
3.經(jīng)監(jiān)督部門調(diào)查認(rèn)定出現(xiàn)下列情形之一的不良行為,，交易保證金不予返還，交易保證金扣除交易雙方交易服務(wù)費(fèi)后,，余款轉(zhuǎn)至委托方指定的賬戶,。
（1）意向承租人提供虛假材料，騙取成交資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的,；
（2）意向承租人之間相互串通的,；
（3）意向承租人采取不正當(dāng)手段影響和干擾其他意向承租人參與交易活動(dòng)的；
（4）承租人無(wú)正當(dāng)理由放棄成交資格的,；
（5）承租人未按交易文件約定交納履約保證金或簽訂《房屋租賃合同》的,。
異議方式：（略）
若對(duì)結(jié)果公告有異議，可自結(jié)果公告發(fā)布次日起3個(gè)工作日內(nèi),，以書面形式向安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所提出異議,，異議材料遞交地址：（略）
（一）異議應(yīng)以書面形式實(shí)名提出，書面異議材料應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：
1.異議人的名稱：（略）
2.項(xiàng)目名稱：（略）
3.被異議人名稱：（略）
4.具體的異議事項(xiàng),、基本事實(shí)及必要的證明材料,；
5.明確的請(qǐng)求及主張,；
6.提起異議的日期。
異議人為自然人的,，應(yīng)當(dāng)由異議人本人簽字并附有效身份證明,；異議人為法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)由法定代表人或其委托代理人（需有委托授權(quán)書）簽字并加蓋公章,。
異議人需要修改,、補(bǔ)充異議材料的，應(yīng)當(dāng)在異議期內(nèi)提交修改或補(bǔ)充材料,。
（二）有下列情形之一的,，不予受理：
1.提起異議的主體不是所異議項(xiàng)目競(jìng)價(jià)人的；
2.異議材料不完整的,；
3.異議事項(xiàng)含有主觀猜測(cè)等內(nèi)容且未提供有效線索,、難以查證的；
4.異議事項(xiàng)已進(jìn)入投訴處理,、行政復(fù)議或行政訴訟程序的,。
（三）若異議人對(duì)異議處理意見有異議，可在答復(fù)期滿后7個(gè)工作日內(nèi)以書面形式向交易監(jiān)督部門提出投訴,。
交易服務(wù)費(fèi)收取
成交方按首年成交月租金的10%一次性向安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所支付交易服務(wù)費(fèi),，不足500元的，按500元收取,。
七,、其他說明
1.意向承租人可在公告截止之前工作時(shí)間內(nèi)至安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所項(xiàng)目負(fù)責(zé)人處查閱委托方向安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所提供的相關(guān)項(xiàng)目材料。上述材料均為參考性意見,，不構(gòu)成安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所對(duì)出租標(biāo)的的任何擔(dān)保責(zé)任,。
2.對(duì)本項(xiàng)目公告內(nèi)容要求澄清或有異議的意向承租人，應(yīng)于公告截止日前3個(gè)工作日前,，以書面形式向安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所提出,，逾期遞交的不予受理。
3.安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所對(duì)本公告進(jìn)行的澄清,、更正或更改,，（略）站上及時(shí)發(fā)布（網(wǎng)址：網(wǎng)址：（略）.cn、（略））,，該公告內(nèi)容為出租公告的組成部分,，對(duì)意向承租人具有約束力。（略）查詢,，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)意向承租人未及時(shí)關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任,。
4.在公告截止時(shí)間前，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所可以視具體情況，延長(zhǎng)公告截止時(shí)間,，（略）站上發(fā)布變更公告,。
八、聯(lián)系方式：（略）
現(xiàn)場(chǎng)踏勘
聯(lián)系人：（略）
主體庫(kù)登記
聯(lián)系電話：（略）
項(xiàng)目負(fù)責(zé)人
聯(lián)系人：（略）
技術(shù)咨詢電話
（略）6
本項(xiàng)目意向承租人如需咨詢,，務(wù)必首先認(rèn)真閱讀本項(xiàng)目公告,，并針對(duì)具體條款進(jìn)行咨詢。
本公告為本項(xiàng)目唯一法定文書,，一切解釋以本公告為準(zhǔn),。本公告及其附件解釋權(quán)歸安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所。



安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所













附件：
（略）：




安徽省農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織租賃合同
示范文本（試行）













（略）（略）（市,、區(qū)）農(nóng)業(yè)農(nóng)村局
年月

使用說明

一,、本合同為示范文本，供農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)生租賃業(yè)務(wù)簽訂合同時(shí)參照使用,。
二,、合同簽訂前，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)認(rèn)真閱讀本合同內(nèi)容,，對(duì)合同內(nèi)容理解不一致的，可向當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)農(nóng)村部門咨詢,。
三,、本合同文本中相關(guān)條款存在留白行，供雙方自行約定或者補(bǔ)充約定,。雙方當(dāng)事人依法可以對(duì)文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改,、增補(bǔ)或者刪減。合同簽訂生效后,，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容,。
四、雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)結(jié)合具體情況選擇本合同協(xié)議條款中所提供的選擇項(xiàng),，同意的在選擇項(xiàng)前的□打√,，不同意的打×。
五,、本合同文本中涉及到的選擇,、填寫內(nèi)容以手寫項(xiàng)為優(yōu)先。
六,、當(dāng)事人訂立合同的,，應(yīng)當(dāng)在合同書上簽字、蓋章或者按指印,。
七,、本合同文本“當(dāng)事人”部分，（略）碼，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織填寫農(nóng)業(yè)農(nóng)村部門賦予的統(tǒng)一社會(huì)信用代碼,，（略）場(chǎng)主體（略）場(chǎng)監(jiān)督管理部門賦予的統(tǒng)一社會(huì)信用代碼,。
八、（略）建（略）級(jí)以上農(nóng)業(yè)農(nóng)村部門指導(dǎo)鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）農(nóng)村集體“三資”管理部門按統(tǒng)一規(guī)則填寫,。





根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī),，本著平等、自愿,、公平,、誠(chéng)信、有償?shù)脑瓌t,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，就租賃事宜，簽訂本合同,。
一,、當(dāng)事人
甲方（出租方）：
社會(huì)信用代碼：
法定代表人（負(fù)責(zé)人/農(nóng)戶代表人）：
（略）碼：
聯(lián)系地址：（略）
聯(lián)系電話：（略）
乙方（承租方）：
□社會(huì)信用代碼：
□（略）碼：
法定代表人（負(fù)責(zé)人/農(nóng)戶代表人）：
（略）碼：
聯(lián)系地址：（略）
聯(lián)系電話：（略）
經(jīng)營(yíng)主體類型：□自然人□農(nóng)村承包經(jīng)營(yíng)戶□農(nóng)民專業(yè)合作社□家庭農(nóng)場(chǎng)□公司□其他：
二、租賃物
1.租賃物名稱：（略）
2.租賃物數(shù)量：,。
3.租賃物狀態(tài)：,。
4.租賃物的用途：。
承租人使用租賃物必須符合約定用途,，如承租人未按約定使用租賃物造成承租人不能按預(yù)想的方案使用租賃物并導(dǎo)致租賃合同不能履約的,，責(zé)任由承租人承擔(dān)。
三,、租賃期限
甲乙雙方租賃期限自年月日起至年月日止,，且甲方自合同簽訂后工作日內(nèi)向乙方交付租賃物。
四,、租金及支付方式：（略）
（一）首年租金：元（大寫：）,。
（二）租金□一次性支付□分期支付□其他：。租金分期支付的,，每3個(gè)月支付一次,，先支付后使用租賃物。乙方須在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)向甲方交清首期租金,，以后每期租金應(yīng)在下一個(gè)使用期開始30日前向甲方支付,。
（三）租金調(diào)整模式：根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平變化，年租金按照遞增調(diào)整,，遞增情況：第一年為成交價(jià),，從第二年起年租金在上一年的基礎(chǔ)上每年遞增3%；先支付后使用,。履約保證金為成交價(jià)的6個(gè)月租金總和,，履約保證金與首期租金一并支付,。本項(xiàng)目有免租金裝修期三個(gè)月（含在總租期內(nèi)）。
（四）租金使用：□現(xiàn)金?銀行匯款□其他：支付,。
甲方賬戶名稱：（略）
（略）：
開戶行：
五,、履約保證金（押金）
本合同履約保證金為人民幣￥：（人民幣大寫：），乙方須在合同簽訂前向甲方支付,。如乙方承租期間無(wú)違約情況發(fā)生,，該保證金在租賃期滿后退還乙方（不計(jì)息）；如乙方發(fā)生違約行為,，則違約金及租金等乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用將直接從履約保證金中扣除,，履約保證金被扣除的部分乙方應(yīng)當(dāng)在10日內(nèi)補(bǔ)足，否則每逾期一日按應(yīng)補(bǔ)足金額的萬(wàn)分之五支付違約金,，直至全部補(bǔ)齊為止,。
合同期滿或合同解除后，乙方應(yīng)及時(shí)結(jié)清承租期間應(yīng)承擔(dān)的租金及各項(xiàng)費(fèi)用（含違約金）,，否則此類款項(xiàng)將直接從履約保證金中扣除,。
六、租賃物的交付
（一）甲方收到乙方履約保證金及首期租金后,，應(yīng)于15日內(nèi)將租賃物交付給乙方,。乙方未及時(shí)付清應(yīng)付款項(xiàng)的，甲方有權(quán)拒絕交付租賃物且不承擔(dān)違約責(zé)任,，實(shí)際合同期不進(jìn)行順延,，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失全部由乙方自行承擔(dān)；
（二）甲方原因推遲交付租賃物,，則將經(jīng)營(yíng)終止時(shí)間進(jìn)行等長(zhǎng)時(shí)段的順延，實(shí)際轉(zhuǎn)讓期限保持不變,。
（三）甲方交付租賃物時(shí)應(yīng)保證租賃物本身及附屬設(shè)施,、設(shè)備處于正常使用狀態(tài)（轉(zhuǎn)讓時(shí)另有約定的除外），《租賃物現(xiàn)場(chǎng)交接清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字后視為交付完成,。
七,、租賃物收回
（一）合同期滿或轉(zhuǎn)讓合同解除、終止后,，乙方必須在合同期滿或轉(zhuǎn)讓合同解除,、終止后10日內(nèi)無(wú)條件將租賃物及附屬設(shè)施、設(shè)備歸還甲方,；每逾期歸還一日的,，乙方按照最近一期的日租金的1.2倍向甲方支付每日的租賃物占有使用費(fèi)。
（二）乙方交還租賃物時(shí)應(yīng)保證租賃物本身及附屬設(shè)施,、設(shè)備處于完好狀態(tài),，轉(zhuǎn)讓期內(nèi)乙方添置的可移動(dòng)的物品可自行收回,，搬離屬于乙方的有關(guān)設(shè)施設(shè)備及財(cái)物并保持場(chǎng)內(nèi)建筑的完好狀態(tài)，且不得向甲方提出任何補(bǔ)償要求,，逾期未搬離的,，甲方有權(quán)自行處理，涉及相關(guān)費(fèi)用自履約保證金中扣除,，不足部分由乙方承擔(dān),。
（三）乙方對(duì)租賃物的裝修裝飾、改造后不可移動(dòng)的建筑物,、構(gòu)筑物和設(shè)施設(shè)備無(wú)償歸甲方所有,，須按照當(dāng)時(shí)的狀況完好無(wú)償?shù)匾平唤o甲方。
（四）乙方同時(shí)應(yīng)結(jié)清租賃物使用期間的水,、電,、燃?xì)狻⑼ㄓ?、有線及/或數(shù)字電視費(fèi),、（略）絡(luò)費(fèi)、衛(wèi)生,、物業(yè)管理費(fèi),、房屋、附屬物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的日常維修費(fèi)等所有費(fèi)用,。
（五）甲乙雙方現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收交接后在《租賃物現(xiàn)場(chǎng)交接清單》上簽字,，甲方收回租賃物。
八,、租賃物的裝修改造及維修
（一）租賃物使用期間,，乙方對(duì)租賃物（包含乙方使用的建筑物、設(shè)施設(shè)備和空地等,，下面所稱的租賃物沒有特別說明,，（略）中的內(nèi)容）進(jìn)行裝修、裝潢,、改造或加固的,，須遵守（略）相關(guān)規(guī)定施工，施工方案或裝修計(jì)劃書面報(bào)甲方同意并報(bào)建設(shè)規(guī)劃等部門審批后,，方可實(shí)施,。改造、裝修,、裝潢或加固時(shí)不得改動(dòng)或破壞建筑物的主體結(jié)構(gòu)并保證建筑的安全性,。改造、裝修,、裝潢和加固工程的報(bào)建及工程完成后的竣工驗(yàn)收等相關(guān)手續(xù)由乙方自行辦理,。租賃物的裝修,、裝潢、改造和加固工作及費(fèi)用全部由乙方自行承擔(dān),。如擅自改動(dòng)或破壞租賃物結(jié)構(gòu),，乙方應(yīng)立即恢復(fù)原狀。乙方施工和使用租賃物不得損害轉(zhuǎn)讓方或第三方的合法權(quán)益,，因施工和使用租賃物引起的一切后果,，均由乙方承擔(dān)。合同期滿后或合同非因甲方原因而解除,、終止的,，乙方所有改造、裝修,、裝潢和加固工程內(nèi)容無(wú)償歸轉(zhuǎn)讓方所有,，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自拆除,、搬離,、損毀。
（二）乙方在裝修,、改造等過程中應(yīng)確保不會(huì)破壞租賃物主體結(jié)構(gòu)并不得破壞或改變甲方與相鄰產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)界限,，否則所造成的經(jīng)濟(jì)損失和引起的產(chǎn)權(quán)糾紛責(zé)任全部由乙方承擔(dān)；甲方有權(quán)監(jiān)督裝修施工過程,，并有權(quán)提出必要的整改意見,。
（三）如乙方因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)安全、消防,、水,、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施,、設(shè)備進(jìn)行改造或升級(jí)的,，須事先征得甲方的同意方可進(jìn)行，改造升級(jí)的施工由乙方負(fù)責(zé),，所需各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)；設(shè)施改造升級(jí)后不可移動(dòng)的部分應(yīng)在合同期滿后或合同非因甲方原因而解除,、終止后完好無(wú)償?shù)匾平唤o甲方,。
（四）在租賃物裝修、改造,、加固及設(shè)施,、設(shè)備改造過程中，乙方必須加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)管理,，施工過程中造成的安全,、消防等事故責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān),，甲方對(duì)乙方進(jìn)行租賃物裝修或設(shè)施改造施工中造成的安全、消防等事故及經(jīng)濟(jì)損失不承擔(dān)任何責(zé)任,。
（五）甲方應(yīng)保障租賃物及附屬設(shè)施主體結(jié)構(gòu)交付時(shí)處于安全適用狀態(tài),，租賃期內(nèi)，經(jīng)營(yíng)租賃物及附屬設(shè)備設(shè)施（包括租賃物單體內(nèi)部及室外廣場(chǎng)）的修繕,、安全管理等工作及產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān),，對(duì)于乙方裝修、裝飾,、改善和增設(shè)的其他物,，甲方不承擔(dān)維修義務(wù)，但非乙方原因引起的租賃物主體結(jié)構(gòu)（基礎(chǔ),、柱,、梁、板）的維修除外,。屬于甲方維修范圍的,，甲方應(yīng)在接到乙方書面通知后10日內(nèi)組織維修，也可委托乙方代為維修,，費(fèi)用由甲方承擔(dān),；屬于乙方維修范圍的，乙方也應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后10日內(nèi)組織維修,，乙方拒不維修,，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。乙方阻攔甲方維修的,，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同,；租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備使用過程中的日常維護(hù),、安全管理由乙方負(fù)責(zé)，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān),。
（六）乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)租賃物及附屬設(shè)備,，因乙方原因造成毀損滅失或發(fā)生故障的，由乙方負(fù)責(zé)修理,、更換（略）場(chǎng)價(jià)賠償,，具體方式：（略）
（七）合同期和占有期間，乙方負(fù)責(zé)租賃物的維修,，確保標(biāo)的租賃物不漏水和不滲水,；因租賃物漏水、滲水對(duì)他人造成的一切損失均由乙方承擔(dān),。
九,、甲乙雙方權(quán)利和義務(wù)
（一）甲方權(quán)利和義務(wù)
1.要求乙方按合同約定支付租金,；
2.監(jiān)督乙方按合同約定的用途依法合理利用和保護(hù)出租物；
3.制止乙方損害出租物的行為,；
4.租賃期限屆滿后收回出租物,；
5.按照合同約定將出租物交付給乙方；
6.為乙方提供辦理經(jīng)營(yíng)證照所需房產(chǎn)證明等相關(guān)材料,；
7.甲方對(duì)租賃物主體結(jié)構(gòu)的安全負(fù)責(zé),，并負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修、維護(hù),。
8.甲方按現(xiàn)狀提供租賃物和現(xiàn)有的附屬設(shè)施,、設(shè)備供乙方使用，但不承擔(dān)合同期內(nèi)此類設(shè)備的檢測(cè),、維修,、使用、監(jiān)管等義務(wù),，租期內(nèi)此類設(shè)備發(fā)生安全責(zé)任事故,，甲方不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
9.在租賃期限內(nèi),，甲方如以出售,、贈(zèng)予、互易,、出資或其他方式：（略）
10.甲方應(yīng)保證租賃物無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛,，如有糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,，如因此給乙方造成損失的,，由甲方負(fù)責(zé)賠償。
11.其他：,。
（二）乙方權(quán)利和義務(wù)
1.要求甲方按照合同約定交付承租物,；
2.在合同約定的期限，依法依規(guī)利用承租物開展合法活動(dòng),，否則出現(xiàn)任何后果由乙方自行承擔(dān),；
3.按照合同約定及時(shí)向甲方支付租金，合同履行期內(nèi)產(chǎn)生的水費(fèi),、電費(fèi),、衛(wèi)生費(fèi)、電話（網(wǎng)絡(luò)）費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)、電視收視費(fèi),、供暖費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān),。如發(fā)生政府征收上述未列出項(xiàng)目但與本合同經(jīng)營(yíng)用途有關(guān)的費(fèi)用,，也均由乙方承擔(dān)。（乙方承擔(dān)的水,、電費(fèi)用包括自用部分和公攤部分等（略）域用水用電,，以及正常的電損、水損,，具體以甲方最終核定的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）,；
4.未經(jīng)甲方同意，不得對(duì)承租物進(jìn)行改善或增設(shè)它物,，不得將承租物對(duì)外抵押擔(dān)保,、轉(zhuǎn)租，不得以合作的名義變相轉(zhuǎn)租,；
5.租賃期限屆滿,，有權(quán)在同等條件下優(yōu)先承租；
6.租賃期內(nèi),，承租物被國(guó)家依法征收,、征用、占用時(shí),，乙方不得阻撓,。涉及到的補(bǔ)償款歸甲方所有，若涉及甲方允許條件下,，乙方改擴(kuò)建部分的補(bǔ)償款歸乙方所有,；
7.乙方負(fù)責(zé)合同履行期內(nèi)租賃物日常維護(hù)管理、安全,、消防,、門前三包等事項(xiàng)并承擔(dān)產(chǎn)生的相應(yīng)費(fèi)用。
8.乙方負(fù)責(zé)租賃物附屬設(shè)施,、設(shè)備使用期間的安全檢測(cè),、維護(hù)保養(yǎng)、故障維修等事宜,，所需費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),。如因乙方對(duì)設(shè)施、設(shè)備使用不當(dāng)或監(jiān)管不當(dāng)所造成的安全責(zé)任事故,，其責(zé)任及損失由乙方承擔(dān),。
5、乙方應(yīng)按照消防部門要求配備齊全并及時(shí)更新消防設(shè)施設(shè)備,，應(yīng)保證消防通道暢通,。租賃物、附屬設(shè)施及所存放物品的全部安全及消防責(zé)任均由乙方完全承擔(dān)。甲方及上級(jí)部門對(duì)租賃物安全消防設(shè)施進(jìn)行工作檢查時(shí),，乙方應(yīng)予以配合,，對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患等問題應(yīng)及時(shí)整改。
6,、租賃期內(nèi),，租賃物公共設(shè)施的安全及檢驗(yàn)工作由乙方安排專人負(fù)責(zé)并承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，甲方予以協(xié)助,。
7,、租賃期內(nèi)，由乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理,，費(fèi)用自理,。物業(yè)管理范圍包括租賃物單體部分、室外廣場(chǎng),，室外廣場(chǎng)不可從事擺設(shè)攤點(diǎn)等經(jīng)營(yíng)性行為,。乙方在租賃期間對(duì)第三方造成侵害，需要賠償?shù)?，由乙方?fù)責(zé),。（略）之間的關(guān)系，同時(shí)應(yīng)避免損害甲方的權(quán)益,。
8,、租賃期內(nèi)，乙方不得以任何形式（包括租賃經(jīng)營(yíng)或承包經(jīng)營(yíng),、托管經(jīng)營(yíng)等名義）整體或部分轉(zhuǎn)讓,、出借租賃物，否則視為乙方違約,，甲方可無(wú)條件收回租賃物,，并不予任何形式的補(bǔ)償。如因經(jīng)營(yíng)需要,，經(jīng)甲方同意后,，乙方可以進(jìn)行局部招商，乙方與第三人簽訂的相關(guān)合同截止期限不得超過甲乙雙方簽訂合同截止期限,，且乙方仍應(yīng)對(duì)第三人的義務(wù)向甲方承擔(dān)連帶保證責(zé)任,。乙方與任何第三方簽署的與租賃物有關(guān)的合同，必須遞交甲方備案,。甲方有權(quán)對(duì)招商合同進(jìn)行檢查,，如有違反或超出轉(zhuǎn)讓公告和甲方與乙方簽訂合同范圍的條款，或拒絕接受甲方檢查的,，或乙方簽署的招商合同未提交甲方備案的,，均視為乙方違約，甲方有權(quán)解除與乙方的合同，無(wú)償收回租賃物,，乙方和第三方不得阻攔,，同時(shí)，乙方承擔(dān)違約責(zé)任,。
9.其他事項(xiàng)：。
十,、合同變更,、解除和終止
（一）合同有效期間，因不可抗力因素致使合同全部不能履行時(shí),，本合同自動(dòng)終止,，甲方將合同終止日至租賃到期日的期限內(nèi)已收取的租金退還給乙方；致使合同部分不能履行的,，其他部分繼續(xù)履行,，租金可以作相應(yīng)調(diào)整。
（二）因甲方單方面要求而提前解除合同,，甲方應(yīng)對(duì)乙方裝修部分在進(jìn)行專項(xiàng)評(píng)估后進(jìn)行補(bǔ)償,。
（三）因乙方單方面要求而提前解除合同，以及合同到期自然解除的,，乙方經(jīng)營(yíng)期間因經(jīng)營(yíng)需要所實(shí)施的裝修改造部分,，甲方不做任何形式的補(bǔ)償。
（四）合同有效期內(nèi),，乙方不按照合同規(guī)定的義務(wù)按時(shí)履約,，甲方有權(quán)直接終止合同。具體約定如下：乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)直接終止合同收回租賃物,，責(zé)令乙方限期清場(chǎng)搬離，并且對(duì)乙方在租賃期間內(nèi)的裝修,、改造部分不進(jìn)行任何形式的補(bǔ)償：
1,、未按約定期限足額支付任一項(xiàng)費(fèi)用達(dá)45日的；
2,、未經(jīng)甲方書面同意擅自改變?cè)撟赓U物用途的,；
3、擅自裝修,、裝飾,、拆改變動(dòng)租賃物或改變其主體結(jié)構(gòu)的；
4,、整體轉(zhuǎn)租,、出借、轉(zhuǎn)讓該租賃物或整體租賃經(jīng)營(yíng)、承包經(jīng)營(yíng),、托管經(jīng)營(yíng),；
5、利用租賃物存放危險(xiǎn)物品或有違法,、違規(guī)行為的,；
6、乙方經(jīng)營(yíng)違反安全消防規(guī)定,、消防器材配備不齊全,、安全管理混亂且不予整改的或?qū)τ谕话l(fā)安全消防事件處置操作失當(dāng)而造成經(jīng)濟(jì)財(cái)產(chǎn)損失的。
7,、未經(jīng)甲方書面同意,，私建亂搭。
（五）有下列情形之一的,，本合同解除,，按乙方實(shí)際承租時(shí)間結(jié)算租金及各項(xiàng)費(fèi)用，不足整月的,，按天計(jì)算,，多退少補(bǔ)。甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,，互不進(jìn)行任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,，甲方對(duì)于乙方經(jīng)營(yíng)期間的裝修、改造部分不進(jìn)行任何形式的補(bǔ)償,，如果政府部門,、拆遷單位：（略）
1、該租賃物（略）建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的,。
2,、因租賃物所在地段整體性商業(yè)開發(fā)等需要拆除該租賃物的。
3,、因自然災(zāi)害等不可抗力因素致使租賃物毀損,、滅失或造成其他相關(guān)損失的。
4,、其他不可預(yù)見的因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的,。
（六）乙方在合同期滿后繼續(xù)經(jīng)營(yíng)承租物，必須在合同期滿前60日內(nèi)書面向甲方提出申請(qǐng),。如乙方不再繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的,，必須在合同期滿前60日內(nèi)書面通知甲方，并在合同期滿后10日內(nèi)將承租物交還給甲方,。
（一）合同到期或者未到期由甲方依法提前收回出租物,，乙方依法投資建設(shè)的附屬,、配套設(shè)施處置方式：（略）
?由甲方無(wú)償處置；
□經(jīng)有資質(zhì)的第三方評(píng)估后,，由甲方支付價(jià)款購(gòu)買,；
□經(jīng)雙方協(xié)商后，由甲方支付價(jià)款購(gòu)買,；
□由乙方恢復(fù)原狀,；
□其他：。
十一,、違約責(zé)任
（一）任何一方違約給對(duì)方造成損失的,，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，產(chǎn)生訴訟的,，與訴訟相關(guān)的所有費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi),、調(diào)查費(fèi),、保全費(fèi)等）都由違約方承擔(dān)。
（二）甲方應(yīng)按合同規(guī)定按時(shí)向乙方交付出租物,，逾期一日應(yīng)向乙方支付年租金的萬(wàn)分之3（大寫：）作為違約金,。逾期超過30日，乙方有權(quán)解除合同,，甲方應(yīng)當(dāng)賠償損失,。
（三）甲方出租的出租物存在權(quán)屬糾紛或經(jīng)濟(jì)糾紛，致使合同全部或部分不能履行的,，甲方應(yīng)當(dāng)賠償損失,。
（四）甲方違反合同約定擅自干涉和破壞乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，致使乙方無(wú)法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的,，乙方有權(quán)解除合同,，甲方應(yīng)當(dāng)賠償損失。
（五）乙方應(yīng)按照合同規(guī)定按時(shí)足額向甲方支付租金,，逾期一日,，乙方應(yīng)向甲方支付年租金的萬(wàn)分之3的違約金。逾期達(dá)到45日,，甲方有權(quán)解除合同且不退還乙方支付的押金,，乙方還應(yīng)賠償損失。
（六）合同期限屆滿的,，乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定將承租物交還給甲方,，每逾期一日除應(yīng)按本合同約定向甲方支付租賃物占有使用費(fèi)外，還應(yīng)按年租金的萬(wàn)分之3向甲方支付違約金,。
（七）乙方有本合同第十條第（四）款所列行為之一的,，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,，并向甲方支付六個(gè)月租金的違約金。
（八）未經(jīng)甲方同意,，乙方擅自對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或在施工中破壞房屋結(jié)構(gòu),、附屬設(shè)施設(shè)備、產(chǎn)權(quán)界限的,，甲方除有權(quán)要求損失賠償外,，乙方還須對(duì)損壞部分進(jìn)行維修復(fù)原。
（九）租賃期內(nèi),，乙方因單方面原因需提前解除合同的,，應(yīng)提前60日以書面形式通知甲方，并向乙方支付六個(gè)月租金的違約金（按首期月租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算）,。
（十）乙方租賃期內(nèi)發(fā)生的違約金均直接從乙方履約保證金中扣除,，不足部分由乙方另行繳納。
十二,、其他
（一）本合同發(fā)生爭(zhēng)議的,，甲乙雙方可以協(xié)商解決，也可以請(qǐng)求鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）人民政府等調(diào)解解決,。當(dāng)事人不愿協(xié)商,、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的,，可以向出租物所（略）人民法院起訴,。
（二）本合同未盡事宜，經(jīng)甲方,、乙方協(xié)商一致后可簽訂補(bǔ)充書面協(xié)議,。補(bǔ)充書面協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
（三）本合同雙方合同載明的地址：（略）
（四）本合同自甲乙雙方簽字,、蓋章或者按指印之日起生效,。本合同一式肆份，由甲方,、乙方,、鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）農(nóng)村集體“三資”管理部門、財(cái)務(wù),，各執(zhí)一份,。
甲方：乙方：
法定代表人（代理人）法定代表人（負(fù)責(zé)人/農(nóng)戶
蓋章簽字：代表人）簽字：
簽訂時(shí)間：年月日簽訂時(shí)間：年月日

簽訂地點(diǎn)：（略）


附件：附件：網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競(jìng)價(jià)須知.pdf附件：附件：農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易操作手冊(cè).pdf附件：現(xiàn)場(chǎng)圖片.JPG附件：位置圖.PNG