發(fā)布地址：（略）
（略）原聯(lián)合小學(xué)招租公告一,、招租方
（略）朱橋村股份經(jīng)濟(jì)合作社
二,、項(xiàng)目名稱：（略）
（略）原聯(lián)合小學(xué)招租
三、出租標(biāo)的情況
出租標(biāo)的
位置
層數(shù)
結(jié)構(gòu)
建筑面積（㎡）
房屋
用途
租期
免租金裝修期
租金底價(jià)（元/年）
履約保證金（元）
競(jìng)價(jià)保證金（元）
欄桿集鎮(zhèn)原聯(lián)合小學(xué)
教學(xué)用房（3棟）
1
磚木
809.34
倉儲(chǔ)
5年
0
60000.00
15000.0
1000（現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)金密封提交）
廁所
1
磚木
25
場(chǎng)地（土地面積6683.76m2,，建筑物占地809.34m2,可利用場(chǎng)地按75%計(jì)算）
4405.82
合計(jì)
5240.16
5
0
60000.00
15000.0
四,、報(bào)名、公告期及現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)時(shí)間
1,、投標(biāo)人登陸（略）（略）（（略）.cn/）-政府信息公開-（略）（略）頁自行下載招租公告并以短信的形式告知招標(biāo)代理：（略）
2,、參與招標(biāo)中有任何疑問或問題，請(qǐng)?jiān)诠ぷ鲿r(shí)間（周一至周五,，上午8:30-11:30,，下午14:30-17:00，節(jié)假日休息）與代理機(jī)構(gòu)：（略）
3,、公告期：2025年3月17日至2025年3月19日。
4,、現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)時(shí)間及地點(diǎn)：（略）
5,、競(jìng)價(jià)辦法：如果有效報(bào)價(jià)僅一家，則該報(bào)價(jià)方直接確定為承租人,；若有效報(bào)價(jià)方超2人（含）以上,，選取最高報(bào)價(jià)者為預(yù)承租人。
五,、房屋租賃用途要求
1,、承租人使用上述房屋必須符合房屋設(shè)計(jì)用途及《（略）市場(chǎng)主體住所（經(jīng)營場(chǎng)所）登記管理暫行規(guī)定》、《（略）服務(wù)業(yè)環(huán)境保護(hù)管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)要求,，如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的,，責(zé)任由承租人承擔(dān)。
2.租賃房屋用途為倉儲(chǔ),。
3.承租人使用上述房屋必須符合相關(guān)法律法規(guī)要求,，如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租人承擔(dān),。
4.不得從事休閑娛樂場(chǎng)所,、有礙居民生活的、涉及危險(xiǎn)品的以及其他不符合法律法規(guī)規(guī)定的業(yè)態(tài),，不得利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)或損害公共利益,。
5.承租人使用上述房屋必須符合房屋設(shè)計(jì)用途及相關(guān)法律法規(guī)要求,，并按要求自行辦妥環(huán)評(píng)、消防及合法經(jīng)營手續(xù)和完善消防安全等設(shè)施,，如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的,，責(zé)任由承租人承擔(dān)。
6,、參與競(jìng)租者所從事行業(yè)必須符合安全,、衛(wèi)生、環(huán)保,、集鎮(zhèn)建設(shè)等方面的規(guī)定和要求,，不準(zhǔn)從事違反安全生產(chǎn)、衛(wèi)生防疫,、環(huán)境保護(hù)等規(guī)定的行業(yè),，不準(zhǔn)從事餐飲及其他對(duì)周邊居民造成嚴(yán)重影響的項(xiàng)目,承租房屋只能作為辦公、住宿等用房,；
六,、對(duì)意向承租人資格要求
（一）具有良好的商業(yè)信譽(yù)、商業(yè)道德,，具備一定的經(jīng)驗(yàn)和資金實(shí)力的企業(yè)法人或自然人,。
（二）遵守有關(guān)法律法規(guī)及我單位：（略）
（三）凡是被法院列為失信被執(zhí)行人的，不得成為本項(xiàng)目成交人,。
（四）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體登記及競(jìng)價(jià),。
七、對(duì)意向承租人的特別要求
（一）意向承租人應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場(chǎng)踏勘出租標(biāo)的,，就出租標(biāo)的相關(guān)情況主動(dòng)向出租方咨詢,，自行了解標(biāo)的可能涉及的相關(guān)法律法（略）政規(guī)定；參加競(jìng)價(jià)的意向承租人都視同已實(shí)地踏勘出租標(biāo)的,，確認(rèn)了標(biāo)的范圍,、面積并認(rèn)可租賃要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任,。
（二）本次房屋出租以列示的標(biāo)的面積為限,，以移交時(shí)的實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。實(shí)際移交面積與本公告中公示面積存在差異的,，以實(shí)際移交面積為準(zhǔn),，面積誤差不調(diào)整成交租金。出租方不提供任何承諾及服務(wù),，如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的,，責(zé)任由承租人承擔(dān)。
（三）租賃期內(nèi),，出租房屋必須由承租人本人經(jīng)營,，未經(jīng)委托方書面同意,，不得與他人合作經(jīng)營，不得以任何形式轉(zhuǎn)租,、分租,、出借租賃房屋。
（四）租賃期內(nèi),，承租人負(fù)責(zé)租賃房屋的日常安全管理工作并承擔(dān)租賃房屋發(fā)生的水,、電、通訊（網(wǎng)絡(luò)）,、垃圾清運(yùn),、物業(yè)管理、停車等相關(guān)費(fèi)用,。
（五）租賃期內(nèi),，承租人對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修、裝潢時(shí),，裝修,、裝潢方案須經(jīng)委托方書面同意，且裝修,、裝潢不得改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu),。如擅自改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)，承租人應(yīng)立即恢復(fù)原狀,，由此造成的損失應(yīng)由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任,。租賃房屋的裝修、裝潢費(fèi)用及租期內(nèi)房屋的維修費(fèi)用全部由承租人自行承擔(dān),。
（六）出租方負(fù)責(zé)將部分基礎(chǔ)設(shè)施交付承租方使用，并提供相應(yīng)的設(shè)施,，上述物品經(jīng)清點(diǎn)（按清單雙方簽名）后交付承租方使用,，合同終止或解除后，承租方應(yīng)將上述物品交還出租方,，如有遺失,、損壞，承租方負(fù)責(zé)賠償（自然損耗除外）,。
（七）租賃期內(nèi),，承租人不得以任何理由要求減免租金。如因法律法（略）政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導(dǎo)致合同解除的,，租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算,，不足整月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ),。
（八）《房屋租賃合同》期滿或終止時(shí),，承租人投入的裝修,、裝潢部分無償歸出租方所有和使用，并將租賃房屋在合同終止后10日內(nèi)交還出租方,，且不得提出任何補(bǔ)償要求,。
（九）競(jìng)價(jià)結(jié)果公示期滿，且無異議后,，于5個(gè)工作日內(nèi)雙方簽訂租賃合同,。承租人無特殊原因，據(jù)不簽訂租賃合同的,，出租方有權(quán)扣除部分至全部投租保證金,。
（十）其他未盡事宜詳見所附《房屋租賃合同》。
（十一）特別說明：
（1）簽訂房屋租賃合同時(shí),，成交人須明確租賃用途（不得違背出租公告要求）,并在合同中具體注明,。未經(jīng)委托方同意成交人不得擅自變更租賃用途。否則委托方有權(quán)責(zé)令停業(yè)整改,，若成交人未按委托方要求及時(shí)整改的,，委托方有權(quán)終止合同。
（2）成交人在標(biāo)的承租過程中所辦理的《營業(yè)執(zhí)照》中名稱：（略）
（3）承租人需與項(xiàng)目所屬村委會(huì)簽訂物業(yè)服務(wù)協(xié)議,，并服從現(xiàn)場(chǎng)管理,。經(jīng)營期間產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水,、電等費(fèi)用與項(xiàng)目所屬物業(yè)另行結(jié)算,。
（4）租賃期內(nèi)，承租人對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修,、裝潢時(shí),，裝修、裝潢方案須經(jīng)委托方書面同意,，方可實(shí)施,。
（5）承租人嚴(yán)禁破壞建筑主體及承重結(jié)構(gòu)、外立面等,。
（6）租賃房屋內(nèi)可移動(dòng)設(shè)備器材等均為原承租方所有,，不在本次租賃范圍內(nèi)。
八,、租金支付方式：（略）
租金每1年支付一次,，先支付后使用；5年內(nèi)租金不變,。
承租人向委托方交納的履約保證金在合同終止且無承租人責(zé)任后無息退還,。
九、承租人確定方式：（略）
本項(xiàng)目采用場(chǎng)內(nèi)一次性報(bào)價(jià),最高報(bào)價(jià)者得的方式：（略）
注:1、最高報(bào)價(jià)是指不低于公告底價(jià)的最高報(bào)價(jià),。
2,、同等價(jià)格下,原承租人可在優(yōu)先權(quán)行使期內(nèi)行使優(yōu)先承租權(quán)。
十,、投標(biāo)保證金支付與處置
投標(biāo)保證金：1000.00元（現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)金密封提交）
十一,、投標(biāo)文件內(nèi)容及要求：
（一）企業(yè)或者單位：（略）
1、公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件,、稅務(wù)登記證復(fù)印件,、法人身份證復(fù)印件、授權(quán)委托書原件及投標(biāo)代表身份證復(fù)印件,，需加蓋公章,。
2、法人代表授權(quán)委托書,，需加蓋公章（見附件一）,。
3、公開招租租金報(bào)價(jià)表,，需加蓋公章（見附件二）,。
4、退還保證金聲明函（附件三）,、承諾函（附件四）,，均需蓋章或者簽字確認(rèn)。
5,、公司信用相關(guān)證明
（網(wǎng)址：（略）.cn/subPubSys-340000.html,，截圖保存查詢結(jié)果）。
（二）自然人投標(biāo)：
攜帶身份證原件,、復(fù)印件,、租金報(bào)價(jià)表（附件二），以及退還保證金聲明函（附件三）,、承諾函（附件四）,，并在“（略）”（網(wǎng)址：（略）.cn/）查詢信用情況，并截圖,。
（略）裝訂成冊(cè),，并密封保存,，開標(biāo)前不得啟封,。
（略）裝訂成冊(cè)，并密封保存,，開標(biāo)前不得啟封,，響應(yīng)文件份數(shù)：壹份正本，壹份副本。（正本和副本封裝在一個(gè)檔案袋內(nèi)）,。
十二,、競(jìng)價(jià)程序
1、工作人員確認(rèn)招租及投標(biāo)雙方代表均到齊,；
2,、主持人宣布開標(biāo)，并介紹本次招租項(xiàng)目基本情況,；
3,、檢查投標(biāo)文件密封是否完好，并現(xiàn)場(chǎng)啟封,；
4,、選取最高報(bào)價(jià)者為預(yù)承租單位：（略）
5、原承租戶決定是否啟用優(yōu)先承租權(quán),；
6,、現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)并公布中標(biāo)單位：（略）
十三、成交公告及中標(biāo)通知書
競(jìng)價(jià)結(jié)束且無異常情況,，我單位：（略）
十四,、異議方式：（略）
若對(duì)成交公告有異議，可自成交公告發(fā)布次日起3個(gè)工作日內(nèi),，以書面形式向欄桿集鎮(zhèn)人民政府提出異議,，異議材料遞交地址：（略）
（一）異議應(yīng)以書面形式實(shí)名提出，書面異議材料應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：
1,、異議人的名稱：（略）
2,、項(xiàng)目名稱：（略）
3、被異議人名稱：（略）
4,、具體的異議事項(xiàng),、基本事實(shí)及必要的證明材料；
5,、明確的請(qǐng)求及主張,；
6、提起異議的日期,。
異議人為自然人的,，應(yīng)當(dāng)由異議人本人簽字并附有效身份證明；異議人為法人或者其他組織的,，應(yīng)當(dāng)由法定代表人或其委托代理人（需有委托授權(quán)書）簽字并加蓋公章,。
異議人需要修改、補(bǔ)充異議材料的,，應(yīng)當(dāng)在異議期內(nèi)提交修改或補(bǔ)充材料,。
（二）有下列情形之一的，不予受理：
1、提起異議的主體不是所異議項(xiàng)目競(jìng)價(jià)人的,；
2,、異議材料不完整的；
3,、異議事項(xiàng)含有主觀猜測(cè)等內(nèi)容且未提供有效線索,、難以查證的；
4,、異議事項(xiàng)已進(jìn)入投訴處理,、行政復(fù)議或行政訴訟程序的。
十五,、投標(biāo)保證金不予退還的情形
承租人存在下述情況造成項(xiàng)目無法履約須重新組織公開租賃的,，投標(biāo)保證金不予退還：
（1）超過規(guī)定時(shí)間無正當(dāng)理由不領(lǐng)取《成交確認(rèn)書》的；
（2）領(lǐng)取《成交確認(rèn)書》后無正當(dāng)理由放棄承租資格的,；
（3）未按照公告約定簽署《房屋租賃合同》的,；
（4）經(jīng)有權(quán)部門查實(shí)存在影響成交結(jié)果的違法行為的；
（5）其他因承租人原因造成無法簽訂《房屋租賃合同》的,。
十六,、聯(lián)系及咨詢電話及其他說明
1、招租方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：侯書記聯(lián)系電話：（略）
2,、代理機(jī)構(gòu)：（略）
3.任何要求澄清出租公告的意向承租人,，均應(yīng)于公告截止日前3個(gè)工作日前，以書面形式(包括書面文字,、傳真等)（略）提出,。逾期遞交的澄清文件不予受理。
4.（略）對(duì)本公告進(jìn)行的澄清,、更正或更改,，將在（略）（略）（（略）.cn/）-政府信息公開-（略）（略）頁，該公告內(nèi)容為出租公告的組成部分,，對(duì)意向承租人具有約束力,。（略）查詢。（略）不承擔(dān)意向承租人未及時(shí)關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任,。
5.在公告截止時(shí)間前,，（略）可以視具體情況，延長公告截止時(shí)間,，（略）站上發(fā)布變更公告,。
十七、交易服務(wù)費(fèi)收?。?
交易服務(wù)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)為首年成交月租金的10%,，不足（略）的，按（略）收取,。
來源：（略）巢（略）：（略）法律顧問：安徽華人律師事務(wù)所章玲玲律師精彩老貼~巢湖人都在看巢湖一學(xué)校違規(guī)實(shí)錘,！年度評(píng)先評(píng)優(yōu)資格沒了，招生計(jì)劃也被削減……巢湖一中學(xué)小學(xué)部（略）正式啟用,！巢湖一對(duì)新人酒店花重金辦婚禮,，卻不想……警惕！巢湖一女店主在店內(nèi)遭遇一男子……（略）開啟大規(guī)模招聘,，速來搶位,！免費(fèi)提供宿舍，4人間,，配有空調(diào),，雙衛(wèi)，有熱水,，（略）,，餐補(bǔ)……巢湖一男子“約炮”不成，反被騙幾十萬……6.5億,！巢湖3（略）452套住宅將“改頭換面”,，有你家嗎？巢湖一水果店被處罰,！春節(jié)將至,，巢湖4名女子在咖啡廳包廂“以身試法”被行拘……巢湖一名中學(xué)生成為受害者，（略）,！視頻：巢湖一女子在抖音發(fā)表不實(shí)言論被警方依法查處,！巢湖，安全,！因?yàn)槠岷诘囊?，有你、有我,、還有他（她）,！感動(dòng)！今日凌晨,，杭州某部大批官兵已趕來馳援巢湖,！震撼！巢湖西壩口：“有你們,，真好,！”終于找到你！巢湖論壇多方借力尋回出走少年,！（略）免費(fèi)裝電梯來巢湖了,？最新消息是……緊急辟謠：巢湖耳街搶孩子事件,！請(qǐng)對(duì)孩子們的傷害說停！巢湖論壇與水滴籌正式達(dá)成合作,，致力公益讓老百姓病有所醫(yī),，不再為錢發(fā)愁！