葉自然告字[2025]01號(hào)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》《招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國(guó)土資源部令第39號(hào)）《（略）整合共享工作方案〉的通知》（新政辦函〔2019〕250號(hào)）等有關(guān)法律法規(guī)及文件的規(guī)定,，經(jīng)（略）人民政府批準(zhǔn)（略）自然資源局決定以?huà)炫品绞剑?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
一,、（略）名稱(chēng)：（略）
（一）出讓人
名稱(chēng)：（略）
場(chǎng)所：（略）03院
（二）（略）
名稱(chēng)：（略）
場(chǎng)所：喀（略）昆侖（略）場(chǎng)內(nèi)西側(cè)
（三）掛牌代理機(jī)構(gòu)：（略）
名稱(chēng)：（略）
場(chǎng)所：烏魯（略）樂(lè)天孵化（略）G12幢
二,、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求備注：YCBQ0701B（略）號(hào)地塊應(yīng)配建新建住房45700平方米、商業(yè)9900平方米作為政府安置住房,。
三,、競(jìng)買(mǎi)人的資格要求
1.中華人民共和國(guó)境內(nèi)的法人,、自然人和其他組織除法律法規(guī)另有規(guī)定外均可申請(qǐng)參加,，申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng),。申請(qǐng)人應(yīng)具備的其他條件,；
2.競(jìng)買(mǎi)人的有效身份證明文件；
3.繳納競(jìng)買(mǎi)保證金賬戶(hù)名稱(chēng)：（略）
4.競(jìng)買(mǎi)保證金不屬于銀行貸款,、股東借款,、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書(shū)；
5.未在失信聯(lián)合懲戒名單內(nèi)（（略）（https://（略）.cn/index.html）,、信用中國(guó)（https://（略）.cn）中被列入經(jīng)營(yíng)異常名錄或嚴(yán)重違法失信企業(yè)黑名單,，（略）（（略）.cn/）中的單位：（略）
6.在喀（略）范圍內(nèi)欠繳土地出讓價(jià)款、欠（略）配套費(fèi),、欠繳人防費(fèi),、水土保持費(fèi)等以及未按約定開(kāi)竣工的單位：（略）
7.個(gè)人不能參與競(jìng)買(mǎi)住宅用地，必須為具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的企業(yè),。
四,、掛牌時(shí)間,、地點(diǎn)：（略）
（一）交易時(shí)間
1.公告交易時(shí)間：2025年3月18日至2025年4月14日18：00止（北京時(shí)間下同）,。
2.掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間:2025年4月7日10：00至2025年4月16日17：00止。
3.揭牌時(shí)間:2025年4月16日17：00開(kāi)始,。
（二）揭牌地點(diǎn)：（略）
（略）一樓,。
五、交易流程
(一)報(bào)名前的準(zhǔn)備
（略）上報(bào)名方式：（略）
競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人取得CA有效數(shù)字證書(shū)后,，（略）網(wǎng)站（http://（略））首頁(yè)--服務(wù)指南--（略）--權(quán)益類(lèi)--競(jìng)買(mǎi)人查看【（略）土地,、（略）信息完善操作手冊(cè)】完善誠(chéng)信庫(kù)基本信息，（略）入庫(kù)工作,。
（略）網(wǎng)站（http://（略））下載獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
（二）報(bào)名申請(qǐng)
競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人可于2025年3月18日至2025年4月14日18：（略）網(wǎng)站（http://（略））首頁(yè)--服務(wù)指南--（略）--權(quán)益類(lèi)--競(jìng)買(mǎi)人查看【（略）土地、（略）信息完善操作手冊(cè)】（略）上報(bào)名,、上傳報(bào)名資料,。
報(bào)名資料包括：
1.國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)書(shū)；
2.統(tǒng)一社會(huì)信用代碼的營(yíng)業(yè)執(zhí)照（法人組織）或申請(qǐng)人有效身份證明文件（自然人）,；
3.法定代表人身份證明及身份證復(fù)印件,；
4.授權(quán)委托書(shū)及委托代理人身份證明；
5.銀行開(kāi)戶(hù)許可證或基本存款賬戶(hù)信息,；
6.國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)競(jìng)買(mǎi)保證金承諾書(shū),；
7.競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人需提供在“（略）”、“信用中國(guó)”、“（略）”相關(guān)資料,；
《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)書(shū)》分為企業(yè)申請(qǐng)和個(gè)人申請(qǐng)兩種,；提交的報(bào)名材料需加蓋公章；無(wú)委托代理人的無(wú)須提交第4份材料,；按要求上傳清晰的報(bào)名材料電子版文件PDF格式,。
（三）資格確認(rèn)
競(jìng)買(mǎi)人的報(bào)名申請(qǐng)資料由出讓人在線(xiàn)進(jìn)行資格審查，資格審查包括報(bào)名資料審核,，保證金到賬憑證審核,，確認(rèn)競(jìng)買(mǎi)資格后，系統(tǒng)生成《競(jìng)買(mǎi)資格確認(rèn)通知書(shū)》,。
（四）掛牌報(bào)價(jià)
取得競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)資格的申請(qǐng)人,，于2025年4月7日10：00至2025年4月16日17：00前，到代理機(jī)構(gòu)：（略）
（五）揭牌會(huì)
完成有效報(bào)價(jià)的競(jìng)買(mǎi)人,，攜帶公章,、法人章、身份證,、《競(jìng)買(mǎi)資格確認(rèn)通知書(shū)》于2025年4月16日17：（略）一樓參加揭牌會(huì),。逾期未參加的視為報(bào)價(jià)單報(bào)價(jià)默認(rèn)有效。
六,、競(jìng)買(mǎi)保證金的繳納和處置
1.競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人請(qǐng)于北京時(shí)間2025年4月14日18:00前繳納競(jìng)買(mǎi)保證金,。（略）（略）按要求繳納保證金。（略）查詢(xún)到賬時(shí)間為準(zhǔn),超過(guò)2025年4月14日18:00視為保證未按時(shí)繳納,，資格審核不予通過(guò),。
2.掛牌成交后，競(jìng)得人繳納的競(jìng)買(mǎi)保證金轉(zhuǎn)作履約保證金,，并按照《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認(rèn)書(shū)》約定的時(shí)間與出讓人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》,，合同簽訂后履約保證金轉(zhuǎn)作受讓地塊的定金；其他競(jìng)買(mǎi)人繳納的競(jìng)買(mǎi)保證金,，在掛牌活動(dòng)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)予以退還,，不計(jì)利息。
七,、競(jìng)得人確認(rèn)原則及出讓合同簽訂
（一）本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人,。掛牌期限屆滿(mǎn)，掛牌主持人現(xiàn)場(chǎng)宣布最高報(bào)價(jià)及其報(bào)價(jià)者,，并詢(xún)問(wèn)競(jìng)買(mǎi)人是否愿意繼續(xù)競(jìng)價(jià),。有競(jìng)買(mǎi)人表示愿意繼續(xù)競(jìng)價(jià)的，掛牌出讓轉(zhuǎn)入現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià),，通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)確定競(jìng)得人,。掛牌主持人連續(xù)3次報(bào)出最高掛牌價(jià)格,，沒(méi)有競(jìng)買(mǎi)人表示愿意繼續(xù)競(jìng)價(jià)的，按照下列規(guī)定確定是否成交：
（1）在掛牌期限內(nèi)只有1個(gè)競(jìng)買(mǎi)人報(bào)價(jià),，且報(bào)價(jià)不低于起始價(jià),，并符合其他條件的，掛牌成交,。
（2）在掛牌期限內(nèi)有2個(gè)或者2個(gè)以上的競(jìng)買(mǎi)人報(bào)價(jià)的,，出價(jià)最高者為競(jìng)得人。
（3）在掛牌期限內(nèi)無(wú)應(yīng)價(jià)者或者競(jìng)買(mǎi)人的報(bào)價(jià)均低于起始價(jià)或者均不符合其他條件的,，掛牌不成交,。
（二）掛牌成交后，（略）簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認(rèn)書(shū)》,，并按《（略）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（新發(fā)改醫(yī)〔2010〕1809號(hào)）規(guī)定繳納土地使用權(quán)交易費(fèi),，逾期未繳納的視為違約。
八,、交易異議的處理
對(duì)交易過(guò)程產(chǎn)生的異議,，由掛牌代理機(jī)構(gòu)：（略）
九、提示
1.提交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)前,，競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人應(yīng)對(duì)出讓宗地進(jìn)行實(shí)地踏勘,，須全面閱讀出讓公告及掛牌文件，全面了解宗地現(xiàn)狀,；一旦提交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)并繳納競(jìng)買(mǎi)保證金,，即視為對(duì)出讓公告及掛牌文件內(nèi)容全部理解無(wú)異議，自愿受其約束,，并對(duì)相關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任,。
2.因法律法規(guī)和政策發(fā)生重大調(diào)整的,，國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的出讓方和競(jìng)得方應(yīng)按新的法律法規(guī)和政策執(zhí)行,。
十、其他需要公告的事項(xiàng)
（一）出讓宗地的建設(shè)必須符（略）規(guī)劃的相關(guān)要求,，開(kāi)發(fā)建設(shè)手續(xù)等事項(xiàng)按有關(guān)規(guī)定辦理,。
（二）該地塊為現(xiàn)狀出讓?zhuān)婕巴姟⑼ㄋ?、出入通道,、土地平整、殘余建筑垃圾等附著物的清理以及其他設(shè)施的遷移等均由土地競(jìng)得人按照相關(guān)部門(mén)要求及項(xiàng)目開(kāi)發(fā)需要實(shí)施,，出讓宗地范圍內(nèi)的水,、電、暖,、氣,、通訊,、排污管道等保持現(xiàn)狀使用。土地出讓后,，上述設(shè)施如不能保持使用的,，由受讓方自行與有關(guān)部門(mén)協(xié)商解決，并承擔(dān)所需費(fèi)用,。
（三）現(xiàn)場(chǎng)踏勘：有意競(jìng)買(mǎi)者自行組織現(xiàn)場(chǎng)踏勘（費(fèi)用自理）,。
（四）有下列情形之一的，視為違約,，并將其列入失信聯(lián)合懲戒名單：
1.競(jìng)得人拒絕簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認(rèn)書(shū)》,，競(jìng)得人逾期不簽訂或者拒絕簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的；
2.競(jìng)得人未按約定的時(shí)間付清約定的交易服務(wù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的,；
3.競(jìng)得人提供虛假文件或者隱瞞事實(shí)的,；
4.采取行賄或者其他不正當(dāng)手段者競(jìng)得的；
5.其他依法應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為違約行為的情形,。
（五）本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓事宜可瀏覽：
1.（略）網(wǎng)站http://（略）
2.中國(guó)（略）場(chǎng)網(wǎng)https://（略）
（六）公告內(nèi)容如有變化,，在中國(guó)（略）場(chǎng)網(wǎng)、（略）和相關(guān)媒體發(fā)布變更公告,，屆時(shí)以變更公告為準(zhǔn),。
(七）競(jìng)得人棄權(quán)或違約的，成交結(jié)果廢止,，除承擔(dān)本公告和出讓文件規(guī)定的違約責(zé)任外,，還應(yīng)執(zhí)行《拍賣(mài)法》有關(guān)規(guī)定。
十一,、聯(lián)系方式：（略）
（略）自然資源局：張澤:（略）
（略）：盤(pán)先生：（略）
（略）：張盼盼
聯(lián)系電話(huà)：（略）
（略）自然資源局
（略）
2025年3月18日
上一：庫(kù)（略）)
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