（略）（略）人民法院關(guān)于拍（略）明（略）南區(qū)
16號(hào)樓202室及配套房（附屬16,、附屬17）拍賣公告
山東（略）人民法院將于2025年4月21日10時(shí)至2025年4月22日10時(shí)止（延時(shí)除外）（略）上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)（法院賬戶名：（略）（略）人民法院執(zhí)行工作局,，（略）址：https://（略）——參見全國(guó)法院頁(yè)面：https://（略）_list.htm）,，現(xiàn)公告如下：
（略）絡(luò)詢價(jià)對(duì)被執(zhí)行人位（略）及配套房（附屬16,、附屬17）,。
一,、拍賣標(biāo)的：（略）及配套房（附屬16、附屬17）
二,、起拍價(jià)：571361.06元,，保證金：（略），增價(jià)幅度：（略）（或整倍數(shù)）
三,、咨詢,、展示看樣時(shí)間與方式：（略）
四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘,。
五,、拍賣方式：（略）
六、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證,。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù),。競(jìng)買人完成競(jìng)買手續(xù)，即視為已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物及一切已知和未知的瑕疵，并以其獨(dú)立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競(jìng)買該標(biāo)的物,。
七,、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程所涉及的稅費(fèi)由雙方各自承擔(dān),。由買受人自行辦理物業(yè)費(fèi),、水、電,、煤氣等戶名變更手續(xù),，相關(guān)費(fèi)用自理，如有水,、電,、煤氣、取暖,、物業(yè)費(fèi)欠費(fèi)均由買受人承擔(dān),，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。
八,、拍賣房地產(chǎn)的面積以辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)時(shí)的實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn),，即使與本次評(píng)估報(bào)告中的數(shù)值有偏差，成交金額也不再變更,。
九,、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人,，請(qǐng)于2025年4月18日前與本院聯(lián)系,。若有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人且參加競(jìng)買的，應(yīng)于2025年4月18日前向本院提交合法有效的證明（登記的證件信息必須與淘寶實(shí)名認(rèn)證相一致）,，資格須經(jīng)法院確認(rèn),，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。
十,、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程,。
十一、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說明：無,。
十二,、（略）將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十三、拍賣余款請(qǐng)?jiān)?025年4月29日17:00前繳納,，（略）上支付,，并在銀行進(jìn)賬聯(lián)用途欄注明“（2024）魯0114執(zhí)6391號(hào)拍賣余款”詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院：
1、銀行付款方式：（略）
（開戶銀行：齊魯銀行濟(jì)南章丘支行,，（略）：（略）3
戶名：（略）：
（略）（略）9220）
2,、（略）上付款方式：（略）
付款教程：https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3、拍賣未成交的,，（略）絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十三,、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值,，其起拍價(jià)、保證金,、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的,。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,，（略）上充值銀行,。（略）查詢，網(wǎng)址：https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
特別提示：
1,、拍賣財(cái)產(chǎn)以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，有意競(jìng)買者請(qǐng)親自實(shí)地看樣。競(jìng)買人一旦參加競(jìng)買,，無論是否實(shí)地看樣,，都視為對(duì)本拍賣財(cái)產(chǎn)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，即視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解,，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵,，責(zé)任自負(fù)。
2,、本院不保證拍賣財(cái)產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì),，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。拍賣財(cái)產(chǎn)按交付時(shí)現(xiàn)狀交付,，交付時(shí)實(shí)物與評(píng)估報(bào)告不一致的風(fēng)險(xiǎn)及評(píng)估基準(zhǔn)日至交付之時(shí)所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)如隱藏瑕疵,、缺陷、損毀等均由買受人承擔(dān),，本院概不作多退少補(bǔ),。
3、對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)能否辦理過戶手續(xù),、具體稅費(fèi)以及辦理時(shí)間等情況,，請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn),。因拍賣財(cái)產(chǎn)現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)，拍賣人不作過戶的任何承諾,，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用,。未辦理房地產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn)，拍賣人不作可出證的任何承諾,。涉及違法,、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理,。
4,、公告所標(biāo)示不動(dòng)產(chǎn)面積均為參考面積，一切以房產(chǎn)管理部門宗地丈量為準(zhǔn),。動(dòng)產(chǎn)的狀況以實(shí)物為準(zhǔn),，有產(chǎn)權(quán)登記的特殊動(dòng)產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)的狀況以實(shí)物及登記機(jī)關(guān)的登記資料為準(zhǔn)。即使與本次評(píng)估報(bào)告中的數(shù)值有偏差,，成交金額也不再變更,。
5、競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的,，（略）上公示,。
6、買受人悔拍后保證金不予退還,?；谂暮笾匦屡馁u的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用損失等,，依法由原買受人承擔(dān),。
7、該房產(chǎn)過戶辦證程序相應(yīng)問題請(qǐng)自行詢問相關(guān)部門,，其費(fèi)用自行承擔(dān),，出現(xiàn)問題本院概不負(fù)責(zé)！
8,、競(jìng)買人自行詢問并遵守當(dāng)?shù)叵拶?gòu)限貸政策,。
十四、依照法釋〔2016〕18號(hào)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,，（略）拍標(biāo)的物后,，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名,、（略）信息,。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
舉報(bào)監(jiān)督電話：（略）6
本規(guī)則其他未盡事宜,，請(qǐng)向拍賣人咨詢,。
法院咨詢電話：張法官：（略）6
拍賣輔助機(jī)構(gòu)：（略）
淘寶技術(shù)咨詢：（略）
詳細(xì)信息可在“（略）(（略）.cn)”上查詢。
（略）（略）人民法院
二〇二五年三月十八日