特別提醒：
1、標(biāo)的以實(shí)際現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)狀為準(zhǔn)，包括但不限于供電、供水、排水、交通等基礎(chǔ)配套設(shè)施及農(nóng)田土質(zhì),、雜草基數(shù)、周邊水源,、水質(zhì),、氣候、環(huán)境（樹(shù)木遮擋）等土地相關(guān)條件,。請(qǐng)競(jìng)租人參拍前務(wù)必實(shí)地詳盡勘察了解,，一經(jīng)競(jìng)價(jià)即表明完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,。請(qǐng)各競(jìng)租人謹(jǐn)慎競(jìng)價(jià),！
2、承租人嚴(yán)格按照合同規(guī)定的用途組織生產(chǎn),，防止水土流失,，不得污染土地和水源，不得向排水中溝排放任何污染廢水,，不得污染周?chē)h(huán)境,，不得破壞溝渠、河道,、堤壩的植被進(jìn)行小種植，不得破壞生物,、工程防護(hù)的工程,，堅(jiān)持秸稈還田不焚燒，不掠奪性種植,，不得損壞原有建筑物及配套設(shè)施,，不得將生活垃圾及田間垃圾丟棄在田頭。

（略）委托,，（略）將于2025年3月27日10時(shí)起至2025年3月28日10時(shí)止（延時(shí)的除外）（略）土地3年夏季種植權(quán)（第一年約1955.8畝）進(jìn)行公開(kāi)掛牌招租,，現(xiàn)公告如下：

一、競(jìng)價(jià)標(biāo)的物：（略）土地3年夏季種植權(quán)（第一年約1955.8畝）,。（略）,，每年租賃的土地面積、田址,、田號(hào)變化詳見(jiàn)附件《（略）年土地發(fā)包匯總表》,。土地使用權(quán)類(lèi)型為劃撥。土地面積約1955.8畝。

二,、重大項(xiàng)目披露：
1.本次競(jìng)價(jià)標(biāo)的土地的租賃權(quán)競(jìng)價(jià)行為為國(guó)有資產(chǎn)租賃權(quán)競(jìng)價(jià)招租,，（略）絡(luò)司法拍賣(mài)。標(biāo)的物按現(xiàn)狀競(jìng)價(jià)招租,，面積以上拍面積為準(zhǔn),，如有誤差不影響成交價(jià)。
2.經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)：承租人可種植旱糧作物或水稻（不允許種植樹(shù)苗,、海桑,、葵花芋等掠奪性作物）。
3.土地租賃期間,，承租人應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律政策的規(guī)定,，嚴(yán)格遵守簽訂合同約定，不得私拉,、亂接自來(lái)水管道,、（略），保證安全用電,?？茖W(xué)、合理使用農(nóng)藥,，確保用藥安全,。
4．土地租賃期間，承租人如需灌溉用水長(zhǎng)水稻,，地表水水費(fèi)及灌溉電費(fèi)由承租人承擔(dān),，承租人負(fù)責(zé)承包農(nóng)田范圍內(nèi)進(jìn)排水系及設(shè)施的維護(hù)。排水系為現(xiàn)狀,，以交田時(shí)的為準(zhǔn),，承租人接收后不得提出其它要求，土地租賃期間招租方不進(jìn)行條溝疏浚,。
5．土地租賃期間,，如承租人因種植生產(chǎn)需要搭建臨時(shí)設(shè)施的，應(yīng)征得招租方書(shū)面同意后才能建造（必要的需取得有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)手續(xù)）,，且建造的費(fèi)用由承租人自理,。
6.租賃土地的面積及相關(guān)農(nóng)業(yè)補(bǔ)貼：第一年約1955.8畝（合同簽訂后不再因任何原因調(diào)整合同面積），此地段享受農(nóng)業(yè)支持保護(hù)（耕地地力保護(hù)）半年補(bǔ)貼,。
7.在不違反合同的約定及法律規(guī)定的前提下,，承租人享有種植生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的自主決策權(quán)，種植產(chǎn)品的自主銷(xiāo)售權(quán),，種植生產(chǎn)的用工安排自主權(quán),，自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧、自擔(dān)風(fēng)險(xiǎn),。主動(dòng)參加農(nóng)業(yè)保險(xiǎn),，獨(dú)立承擔(dān)各種風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任（包括各種安全事故、各種自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)）,。租賃期間必須服從當(dāng)?shù)卣墓芾?，租賃期間所發(fā)生的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)費(fèi)用、債權(quán)債務(wù)均由承租人自行承擔(dān),。
8.承租人不得擅自改變所競(jìng)租農(nóng)田的現(xiàn)有狀況,，不接受聯(lián)合競(jìng)租，也不得轉(zhuǎn)租和分租,。
9.本標(biāo)的按現(xiàn)狀招租,，競(jìng)租人可自行去現(xiàn)場(chǎng)勘察并承擔(dān)勘察現(xiàn)場(chǎng)的責(zé)任、風(fēng)險(xiǎn)和費(fèi)用,。參加競(jìng)租即視為對(duì)招租標(biāo)的的實(shí)際狀況已充分知情,，并基于自身自主意思表示參與競(jìng)租。

三,、租賃底價(jià)：租賃底價(jià)為￥（略）,；加價(jià)幅度：￥500元整或整倍數(shù)；

四,、競(jìng)價(jià)方式：（略）

五,、保證金交納及處置：
本次競(jìng)價(jià)收取保證金：￥（略）。
1.（略）并完成實(shí)名認(rèn)證（（略）的競(jìng)租人無(wú)需重新注冊(cè)）,。凡參加競(jìng)拍的競(jìng)租人須保證在本人的支付寶賬戶內(nèi)有足夠的競(jìng)拍保證金,，競(jìng)租人在對(duì)標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競(jìng)拍前，按系統(tǒng)提示報(bào)名,、繳納保證金,。
2.競(jìng)價(jià)結(jié)束后，本標(biāo)的物競(jìng)得者（承租人）（略）指定銀行賬戶,。（略）退回。保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息,。
3.競(jìng)租人參與競(jìng)價(jià),，支付保證金可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，（略）上充值銀行,。（略）,，淘寶客服熱線：（略），09:00-21:00人工在線,。

六,、競(jìng)租人應(yīng)具備條件：中華人民共和國(guó)境內(nèi)具有完全民事行為能力的自然人或依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人或其他經(jīng)濟(jì)組織（除法律另有規(guī)定者外），均可申請(qǐng)參加競(jìng)價(jià)。競(jìng)租人應(yīng)具有良好的支付能力,，租金來(lái)源合法,；應(yīng)符合國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件,，參與本次招租行為不存在法律,、法規(guī)規(guī)定的禁止性情形。若為企業(yè)報(bào)名需使用企業(yè)淘寶賬戶報(bào)名競(jìng)拍,，如有委托請(qǐng)于競(jìng)拍前提供法人身份證,、法人授權(quán)委托書(shū)及經(jīng)辦人身份證。

七,、咨詢,、看樣的時(shí)間：自公告之日起至2025年3月26日16時(shí)止接受咨詢，（略）（聯(lián)系人：（略）

八,、成交價(jià)款的結(jié)算時(shí)間和方式：（略）
1.競(jìng)價(jià)成交后,，（略）軟件服務(wù)費(fèi)和競(jìng)價(jià)成交款余款。（略）軟件服務(wù)費(fèi)和競(jìng)價(jià)成交款余款后方可辦理簽約,、交割手續(xù),。競(jìng)價(jià)成交款余款繳納方式：（略）
2.軟件服務(wù)費(fèi)和競(jìng)價(jià)成交款余款付清后，承租人須在3個(gè)工作日（憑相關(guān)身份材料）（略）與轉(zhuǎn)讓方簽訂《競(jìng)價(jià)確認(rèn)書(shū)》及《土地種植生產(chǎn)承包合同》（具體時(shí)間以轉(zhuǎn)讓方通知為準(zhǔn)）,。簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)將￥（略）賬戶（戶名：（略）賬戶,，開(kāi)戶行：東臺(tái)農(nóng)商行新東支行，賬號(hào)：（略）（略））備注：（略）土地3年夏季種植權(quán)（第一年約1955.8畝）,。

九,、土地租賃期限為三年（夏季），起拍價(jià)為第一年租金,，一年一付,，承租費(fèi)用按合同規(guī)定時(shí)間及時(shí)繳納。
第一年：自2025年6月30日起至2025年10月25日止,。
第二年：自2026年6月30日起至2026年10月25日止,。
第三年：自2027年6月30日起至2027年10月25日止。

十,、平臺(tái)軟件服務(wù)費(fèi)(網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)傭金)
1.競(jìng)價(jià)成交后,，（略）支付軟件服務(wù)費(fèi)。（略）軟件服務(wù)費(fèi)而造成保證金無(wú)法退回的,，后果由承租人自行承擔(dān),。
2.軟件服務(wù)費(fèi)繳費(fèi)方式：（略）

十一、競(jìng)價(jià)成功后,，有關(guān)租賃標(biāo)的交割事項(xiàng)按《土地種植生產(chǎn)承包合同》有關(guān)約定進(jìn)行交割,。

十二,、特別提醒：
1.標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，（略）不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。競(jìng)租人應(yīng)自行對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘驗(yàn),，（略）僅就招租方提供的資料負(fù)披露義務(wù)。請(qǐng)慎重決定競(jìng)租行為,，競(jìng)租人一旦做出競(jìng)租決定,，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,。
2.履約保證金￥（略）（承租人須在簽訂本合同時(shí)將履約保證金打到招租方指定賬戶）,。履約保證金在承包期結(jié)束后，在不違背場(chǎng)紀(jì)場(chǎng)規(guī),、合同約定,、符合交田標(biāo)準(zhǔn)（即田間無(wú)雜草、無(wú)薄膜,；水系,、田埂無(wú)損壞，田梗不允許種植任何作物,；不違背有掠奪性肥料種植規(guī)定,；田間作物收獲后，割茬高度≤15CM,，如超過(guò)15CM,，需粉碎達(dá)標(biāo)后交田），如數(shù)（不計(jì)算利息）返還承租人,。合同到期后,，如承租人逾期未能按時(shí)按合同要求將田交還給招租方，招租方有權(quán)按5元/畝/天在履約保證金中予以扣除,，如逾期超過(guò)2天,，招租方有權(quán)自行處理田間作物和清理田間雜草雜物、田頭垃圾等以達(dá)到交田標(biāo)準(zhǔn),，所產(chǎn)生的費(fèi)用以及對(duì)招租方造成的損失在承租人履約保證金中予以扣除,。
3.參與競(jìng)租必須開(kāi)設(shè)淘寶賬戶。競(jìng)租人在競(jìng)價(jià)前自行做好盡職調(diào)查,，競(jìng)租自行判斷是否符合本項(xiàng)目的競(jìng)租資格,。
4.因不符合條件參加競(jìng)租的，由競(jìng)租人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用,、風(fēng)險(xiǎn)和損失,。
5.競(jìng)租人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀《競(jìng)買(mǎi)須知》及《土地種植生產(chǎn)承包合同》,。


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（略）
2025年3月18日
競(jìng)買(mǎi)須知.docx
《土地種植生產(chǎn)承包合同》（夏季）.docx
詳情.xlsx
附件2：操作步驟圖示.pdf