（略）中級(jí)人民法院
拍賣公告

河北省（略）中級(jí)人民法院將于2025年4月20日10時(shí)至2025年4月21日10時(shí)（延時(shí)除外）（略）上（網(wǎng)址：https://（略））進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)?，F(xiàn)公告如下：
一、本次拍賣標(biāo)的物：
（略）詠歸川酒店（現(xiàn)更名為：熱河谷·wow森林酒店）
用途：酒店
（略）層：1-3/3
建筑面積：3276.22平方米
評(píng)估價(jià)：3767.33萬元
起拍價(jià)：3390.597萬元
保證金：500萬元
增價(jià)幅度：10萬元或（10萬元的整數(shù)倍）

注：標(biāo)的物詳情請(qǐng)查看評(píng)估報(bào)告,；有意競買者請(qǐng)實(shí)地查看，未看現(xiàn)場的競買者視為接受標(biāo)的物全部情況，法院不負(fù)責(zé)標(biāo)的物一切已知和未知瑕疵。

二,、實(shí)物狀況和權(quán)利負(fù)擔(dān)：拍賣標(biāo)的物以其實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競買人應(yīng)當(dāng)親自查驗(yàn)標(biāo)的物的實(shí)物狀況,，司法拍賣公告、競買須知和標(biāo)的物信息表所披露的以及圖片和視頻所公示的實(shí)物狀況信息僅作參考,，本院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物瑕疵保證,。競買人參與競買的行為，視為競買人對(duì)標(biāo)的物的實(shí)物狀況和瑕疵已全部知悉和認(rèn)可,，相應(yīng)法律后果由其自行承擔(dān),。
三、拍賣方式：（略）
四,、咨詢和看樣：本院不組織線下統(tǒng)一看房,，請(qǐng)有意競買者自行實(shí)地看房，本院于2025年4月13日17時(shí)前接受咨詢,，
特別提示：本院未委托任何機(jī)構(gòu)或者個(gè)人協(xié)助司法拍賣,，任何機(jī)構(gòu)或人員冒用法院名義從事收費(fèi)活動(dòng)或者從事其他活動(dòng)的，當(dāng)事人,、競買人有權(quán)向本公告預(yù)留的監(jiān)督電話舉報(bào),，本院將視情節(jié)輕重予以罰款、拘留或者移送追究刑事責(zé)任,。請(qǐng)競買人提高警惕,，謹(jǐn)防受騙,。
五、權(quán)利申報(bào)和異議提出：申請(qǐng)執(zhí)行人參加拍賣申請(qǐng)免交拍賣保證金的,，可以自司法拍賣公告發(fā)布之日起10日內(nèi),，向本院提交書面申請(qǐng)，（略）中確認(rèn),。
拍賣標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人申請(qǐng)優(yōu)先購買的,，可以自司法拍賣公告發(fā)布之日起10日內(nèi)，向本院提交書面申請(qǐng)和證明材料,，（略）中確認(rèn),。未經(jīng)確認(rèn)的，不得以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買,。優(yōu)先購買權(quán)人逾期不提交的,，視為放棄對(duì)拍賣標(biāo)的享有的優(yōu)先購買權(quán)。
當(dāng)事人,、利害關(guān)系人,、案外人對(duì)本院執(zhí)行行為或者標(biāo)的物權(quán)屬存有異議的，可以依照法律規(guī)定向本院提交執(zhí)行異議或者案外人異議申請(qǐng),。
六,、競買人條件和資格：競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力；法律,、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)競買人資格或者條件有特殊規(guī)定的,，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。
（略）注冊(cè)賬戶,。也可委托具備完全民事行為能力的自然人代為競買,，但競買人或委托代理人應(yīng)在競價(jià)程序開始前，向本院提交授權(quán)委托書和身份證明材料,，（略）,。數(shù)位競買人聯(lián)合共同競買的申報(bào)程序，參照以上程序辦理,。如委托代理人沒有代理權(quán)限,，競買活動(dòng)將認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
競買人委托代理人競買成功后,，買受人與委托代理人到本院辦理成交手續(xù),。如買受人無法到本院，委托代理人應(yīng)持經(jīng)公證的授權(quán)委托書和身份證明材料,，到本院辦理成交手續(xù),。
特別提示：競買人應(yīng)當(dāng)在參與競買前，自行向有關(guān)部門咨詢與此相關(guān)的法律和政策規(guī)定。競買人報(bào)名參與競拍即視為承諾其具備購房資格并自愿承擔(dān)法律后果,。委托他人代為競買的,，應(yīng)當(dāng)在競價(jià)程序開始前經(jīng)本院確認(rèn)，（略）絡(luò)服務(wù)提供者,。
七,、競買報(bào)名和保證金、剩余價(jià)款的交納：（略）注冊(cè)賬戶后,，通過實(shí)名認(rèn)證,，在線支付保證金。建議競買人提前5個(gè)工作日完成報(bào)名及保證金交納手續(xù),。
拍賣標(biāo)的物買受人交納的保證金將在拍賣成交后24小時(shí)內(nèi)自動(dòng)轉(zhuǎn)入本院指定的賬戶用以沖抵價(jià)款,，拍賣余款在2025年4月28日前交納至本院指定的賬戶：（戶名：河北省（略）：（略）（略）-10722)；其他競買人交納的保證金在競價(jià)程序結(jié)束后24小時(shí)內(nèi)退還,，保證金不計(jì)利息,。拍賣未成交的，競買人交納的保證金在競價(jià)程序結(jié)束后24小時(shí)內(nèi)退還,，保證金不計(jì)利息,。
司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià),、保證金,、競拍成交價(jià)格相對(duì)較高的，競買人參與競拍,，支保證金及余款可能會(huì)碰到支付額度不足的情況,，（略）上充值銀行和大額支付渠道，具體可查看：
https://（略）-helpcenter-daechognzhi?spm=a213（略）.49.4c308be4kxkdWi&wh_ttid=pc
八,、拍賣成交和悔拍責(zé)任：買受人競得拍賣標(biāo)的物后,，（略）將自動(dòng)生成成交確認(rèn)書，（略）公示,，確認(rèn)書中載明買受人姓名,、（略）等信息,。
特別提示：買受人悔拍的,，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失,、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià),、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。另,，保證金數(shù)額不足彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)的,，本院可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交；拒不補(bǔ)交的，強(qiáng)制執(zhí)行,?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買,。
競買人惡意競價(jià),，擾亂司法拍賣秩序的，本院將視情節(jié)輕重依法對(duì)其采取罰款,、拘留措施,，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任,。
九,、過戶辦理和標(biāo)的物交付：買受人付清全部拍賣價(jià)款后，本院向買受人出具成交確認(rèn)書,、成交裁定書和案款收據(jù),。本院負(fù)責(zé)向買受人交付標(biāo)的物。
十,、相關(guān)稅費(fèi)和其他費(fèi)用：拍賣成交后,，買受人可憑成交確認(rèn)書、成交裁定書辦理涉稅事宜,。因本次拍賣本身形成的稅費(fèi),，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定,，由相應(yīng)主體承擔(dān),；在本次拍賣之前因標(biāo)的物交易而欠繳的稅費(fèi)，依照相關(guān)法律,、行政法規(guī)的規(guī)定,，由相應(yīng)主體承擔(dān)；拍賣標(biāo)的物所欠繳的物業(yè)費(fèi),、水電費(fèi),、供暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用,，均由買受人承擔(dān),，實(shí)際欠繳金額，由競買人在競買前自行前往有關(guān)部門核實(shí)確認(rèn),。
十一,、本院發(fā)布的《競買須知》是本公告的重要組成部分，競買人在競價(jià)前務(wù)必認(rèn)真閱讀,。（略）報(bào)名即視為已認(rèn)真閱讀本公告和《競買須知》并同意接受其中所有條款的規(guī)定,。拍賣成交后,，買受人須按照《拍賣公告》和《競買須知》的規(guī)定履行義務(wù)和承擔(dān)責(zé)任。
此公告也用于公示通知本案申請(qǐng)執(zhí)行人,、被執(zhí)行人,、抵押權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等相關(guān)利害關(guān)系人,，公示滿五日視為已經(jīng)通知,。

法院咨詢電話：（略）周法官
監(jiān)督電話：（略）
淘寶咨詢電話：（略）

（略）中級(jí)人民法院
（略）詠歸川酒店（現(xiàn)更名為：熱河谷·wow森林酒店）
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