（略）中級人民法院
拍賣公告

河北省（略）中級人民法院將于2025年4月20日10時至2025年4月21日10時（延時除外）（略）上（網(wǎng)址：https://（略））進行公開拍賣活動?，F(xiàn)公告如下：
一,、本次拍賣標的物：
（略）土地上163#別墅
用途：別墅
（略）層：1/1
建筑面積：117.61平方米
評估價：244.38萬元
起拍價：219.942萬元
保證金：40萬元
增價幅度：（略）或（（略）的整數(shù)倍）

注：標的物詳情請查看評估報告；有意競買者請實地查看,，未看現(xiàn)場的競買者視為接受標的物全部情況,，法院不負責標的物一切已知和未知瑕疵。

二,、實物狀況和權(quán)利負擔：拍賣標的物以其實物現(xiàn)狀為準,，競買人應(yīng)當親自查驗標的物的實物狀況,，司法拍賣公告、競買須知和標的物信息表所披露的以及圖片和視頻所公示的實物狀況信息僅作參考,，本院不承擔拍賣標的物瑕疵保證,。競買人參與競買的行為，視為競買人對標的物的實物狀況和瑕疵已全部知悉和認可,，相應(yīng)法律后果由其自行承擔,。
三、拍賣方式：（略）
四,、咨詢和看樣：本院不組織線下統(tǒng)一看房,，請有意競買者自行實地看房，本院于2025年4月13日17時前接受咨詢,，
特別提示：本院未委托任何機構(gòu)或者個人協(xié)助司法拍賣,，任何機構(gòu)或人員冒用法院名義從事收費活動或者從事其他活動的，當事人,、競買人有權(quán)向本公告預(yù)留的監(jiān)督電話舉報,，本院將視情節(jié)輕重予以罰款、拘留或者移送追究刑事責任,。請競買人提高警惕,，謹防受騙。
五,、權(quán)利申報和異議提出：申請執(zhí)行人參加拍賣申請免交拍賣保證金的,，可以自司法拍賣公告發(fā)布之日起10日內(nèi)，向本院提交書面申請,，（略）中確認,。
拍賣標的物優(yōu)先購買權(quán)人申請優(yōu)先購買的，可以自司法拍賣公告發(fā)布之日起10日內(nèi),，向本院提交書面申請和證明材料,，（略）中確認。未經(jīng)確認的,，不得以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買,。優(yōu)先購買權(quán)人逾期不提交的，視為放棄對拍賣標的享有的優(yōu)先購買權(quán),。
當事人,、利害關(guān)系人、案外人對本院執(zhí)行行為或者標的物權(quán)屬存有異議的,，可以依照法律規(guī)定向本院提交執(zhí)行異議或者案外人異議申請,。
六、競買人條件和資格：競買人應(yīng)當具備完全民事行為能力；法律,、行政法規(guī)和司法解釋對競買人資格或者條件有特殊規(guī)定的,，競買人應(yīng)當具備規(guī)定的資格或者條件。
（略）注冊賬戶,。也可委托具備完全民事行為能力的自然人代為競買,，但競買人或委托代理人應(yīng)在競價程序開始前，向本院提交授權(quán)委托書和身份證明材料,，（略）,。數(shù)位競買人聯(lián)合共同競買的申報程序,，參照以上程序辦理,。如委托代理人沒有代理權(quán)限，競買活動將認定為委托代理人的個人行為,。
競買人委托代理人競買成功后,，買受人與委托代理人到本院辦理成交手續(xù)。如買受人無法到本院,，委托代理人應(yīng)持經(jīng)公證的授權(quán)委托書和身份證明材料,，到本院辦理成交手續(xù)。
特別提示：競買人應(yīng)當在參與競買前,，自行向有關(guān)部門咨詢與此相關(guān)的法律和政策規(guī)定,。競買人報名參與競拍即視為承諾其具備購房資格并自愿承擔法律后果。委托他人代為競買的,，應(yīng)當在競價程序開始前經(jīng)本院確認,，（略）絡(luò)服務(wù)提供者。
七,、競買報名和保證金,、剩余價款的交納：（略）注冊賬戶后，通過實名認證,，在線支付保證金,。建議競買人提前5個工作日完成報名及保證金交納手續(xù)。
拍賣標的物買受人交納的保證金將在拍賣成交后24小時內(nèi)自動轉(zhuǎn)入本院指定的賬戶用以沖抵價款,，拍賣余款在2025年4月28日前交納至本院指定的賬戶：（戶名：河北省（略）：（略）（略）-10722),；其他競買人交納的保證金在競價程序結(jié)束后24小時內(nèi)退還，保證金不計利息,。拍賣未成交的,，競買人交納的保證金在競價程序結(jié)束后24小時內(nèi)退還，保證金不計利息,。
司法拍賣因標的物本身價值,，其起拍價、保證金,、競拍成交價格相對較高的,，競買人參與競拍,，支保證金及余款可能會碰到支付額度不足的情況，（略）上充值銀行和大額支付渠道,，具體可查看：
https://（略）-helpcenter-daechognzhi?spm=a213（略）.49.4c308be4kxkdWi&wh_ttid=pc
八,、拍賣成交和悔拍責任：買受人競得拍賣標的物后，（略）將自動生成成交確認書,，（略）公示,，確認書中載明買受人姓名、（略）等信息,。
特別提示：買受人悔拍的,，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失,、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價,、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。另,，保證金數(shù)額不足彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價的,，本院可以責令原買受人補交；拒不補交的,，強制執(zhí)行,。悔拍后重新拍賣的,，原買受人不得參加競買,。
競買人惡意競價，擾亂司法拍賣秩序的,，本院將視情節(jié)輕重依法對其采取罰款,、拘留措施，構(gòu)成犯罪的,，依法追究刑事責任,。
九、過戶辦理和標的物交付：買受人付清全部拍賣價款后,，本院向買受人出具成交確認書,、成交裁定書和案款收據(jù)。本院負責向買受人交付標的物,。
十,、相關(guān)稅費和其他費用：拍賣成交后，買受人可憑成交確認書,、成交裁定書辦理涉稅事宜,。因本次拍賣本身形成的稅費，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定,，由相應(yīng)主體承擔,；在本次拍賣之前因標的物交易而欠繳的稅費，依照相關(guān)法律,、行政法規(guī)的規(guī)定,，由相應(yīng)主體承擔；拍賣標的物所欠繳的物業(yè)費,、水電費,、供暖費、燃氣費等費用,，均由買受人承擔,，實際欠繳金額，由競買人在競買前自行前往有關(guān)部門核實確認,。
十一,、本院發(fā)布的《競買須知》是本公告的重要組成部分，競買人在競價前務(wù)必認真閱讀,。（略）報名即視為已認真閱讀本公告和《競買須知》并同意接受其中所有條款的規(guī)定。拍賣成交后,，買受人須按照《拍賣公告》和《競買須知》的規(guī)定履行義務(wù)和承擔責任,。
此公告也用于公示通知本案申請執(zhí)行人、被執(zhí)行人,、抵押權(quán)人,、優(yōu)先購買權(quán)人等相關(guān)利害關(guān)系人，公示滿五日視為已經(jīng)通知,。

法院咨詢電話：（略）周法官
監(jiān)督電話：（略）
淘寶咨詢電話：（略）

（略）中級人民法院
（略）土地上163#別墅
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