（略）：JL-（略）
房屋招租信息公告
項目名稱：（略）
出租（16.5平方米）
出租方（蓋章）：（略）
公告日期：2025年3月19日-2025年3月25日
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房屋出租公告一、出租方承諾
本出租方將擬出租所持有的房屋有關信息進行公開披露,。依照公開,、公平,、公正,、誠信的原則作出如下承諾：1.本次房屋出租是我方真實意愿表示,，所出租房屋權(quán)屬清晰,，我方對該房屋擁有完全的處置權(quán),；2.我方出租房屋的相關行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策,，并獲得相應批準,；3.我方所提交的《房屋招租信息公告》及附件材料內(nèi)容真實、完整,、合法,、有效，不存在虛假記載,、誤導性陳述或重大遺漏,；4.我方在出租過程中,，遵守法律法規(guī)規(guī)定和《（略）國有企業(yè)房屋出租管理暫行辦法》相關規(guī)定，按照有關要求履行我方義務,；5.我方承諾,，出租房屋已取得相關權(quán)利人同意，除本申請書披露外,，不存在其他優(yōu)先權(quán)人或侵犯第三方權(quán)益的情形,；我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法,、違規(guī)行為,，給房屋出租相關方造成損失的，我方愿意承擔相應法律責任,。該公告全部內(nèi)容由我方解釋,，公告信（略）國資委無關。
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二,、出租方及出租房屋簡況
（略）
注冊地(住所)（略）
法定代表人張立偉注冊資本41222萬元
（略）（上市）所屬行業(yè)商業(yè)
統(tǒng)一社會信用代碼/組織機構(gòu)代碼（略）782670P（略）
聯(lián)系人：（略）
電子郵箱：（略）
出租房屋基本情況坐落位（略）
（略）X京房權(quán)證朝字第951335號
房屋目前使用現(xiàn)狀空置□自用□出租?其他□
建筑面積73463.18㎡目前用途商業(yè)
裝修水平及附屬設施出租房屋為鋼混結(jié)構(gòu),，一般裝修，有水,、電接口,，正常使用。
（略）法及其他有關法律法規(guī)要求完成,，議事規(guī)則和決策程序符合規(guī)定,。A.股東會決議□B.董事會決議□C.總經(jīng)理：（略）
D.其他?（略）領導班子
（略）
（略）京客隆集團項目審批單
（略）
房屋租金估價
其他權(quán)利情況抵押□共有□無?（具體權(quán)利事項單獨列明）
其他披露事項1、原合同將于2025年3月19日到期,，原承租戶有優(yōu)先承租權(quán),。原租戶獲得承租權(quán)則新簽定合同的起始日期從原合同到期日的次日開始計算。2,、房屋及水電設施以出租方交房現(xiàn)狀為準,，如現(xiàn)有水電容量等物業(yè)條件無法滿足承租方需求，出租方不負責提供,，由承租方自行負責,。3、看房需提前聯(lián)系,，聯(lián)系人：（略）
承租方其他承諾意向承租方及相關關聯(lián)企業(yè)（分公司,、子公司）與出租方?jīng)]有法律糾紛或欠租行為。
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三,、出租條件與承租方資格條件以下條件為出租的基本條件,，是房屋租賃合同的必備條款。
出租條件租金掛牌價租金13.86元/天/平米
擬征集承租方個數(shù)1個
擬出租面積16.5平方米
租賃期12個月【租賃期內(nèi)無免租期】
起租日若原承租方摘牌,，起租日為上一期合同到期日的第二天,。新承租方摘牌，起租日以合同簽訂為準,。
租金調(diào)整方式：（略）
租金及押金支付要求1,、租金支付要求為先付租金后用房，租金按月支付,，承租方應于已付租金的租賃期結(jié)束前支付下一期的租金,。2、《房屋租賃合同》簽署之日承租方一次性向出租方繳納首年年租金的30%,。
水,、電、氣,、熱,、物業(yè)費等費用的約定水費、電費,、供暖費均按照國家標準收取,，費用由承租方承擔，并按時繳納給相關部門
房產(chǎn)使用用途要求日常辦公□倉儲物流□產(chǎn)（略）□健身娛樂□醫(yī)療機構(gòu)□
餐飲經(jīng)營□酒店賓館□商超商鋪□
停車場地□其他?兒童娛樂
是否允許裝修改造經(jīng)出租方書面同意后承租方方可裝修改造,，費用自行承擔,，改造前必須向出租方報送具體裝修設計方案及施工圖紙，相關文件要向政府職能部門報審備案,，竣工應通過甲方和相關主管部門驗收合格方可營業(yè),。裝修改造費用及添附設備的維護保養(yǎng)由承租方承擔。
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與出租相關的其他條件承租方需書面承諾：1,、意向承租方報價不得低于租金掛牌價,。2、意向承租方遞交本項目承租申請并交納保證金,，即表明已完全了解與認可出租房屋狀況及所有出租條件,，自愿接受出租房屋的全部現(xiàn)狀及瑕疵，愿承擔一切責任與風險,，成為承租方后不得以不了解出租房屋狀況及瑕疵為由主張退還出租房屋或拒付租金,，否則即視為違約。3,、在被確認為最終承租方之日起5個工作日內(nèi),，與出租方簽署《房屋租賃合同》，《房屋租賃合同》簽訂同時向出租方支付押金和租金,。若未與出租方簽訂《房屋租賃合同》,，出租方將重新租賃該項目。4,、本項目不接受聯(lián)合承租,。5,、承租方不得將房屋進行轉(zhuǎn)租、分租給第三方,。6,、（略）主體提供擔保函。7,、承租方須與出租方簽訂有關出租房屋的安全保衛(wèi),、消防防火等協(xié)議書，且需書面承諾：（1）同意隨時接受出租方（包括安全,、消防）例行檢查工作,；（2）不得在出租房屋內(nèi)從事違規(guī)違法的經(jīng)營項目。8,、承租方承租房屋的用途須符合《（略）新增產(chǎn)業(yè)的禁止和限制目錄》的要求,。承租方在該房屋的經(jīng)營項目必須符合本披露書規(guī)定的房屋使用用途。9,、意向承租方必須接受本披露書全部內(nèi)容及承租方對于本項目報價及其他條款的最終解釋權(quán),。
承租方資格條件1、意向承租方須為在（略）工商登記的企業(yè)法人及其分支機構(gòu)和自然人,，（略）或分支機構(gòu)及自然人的,，須提供法人授權(quán)文件，個體工商戶需提供營業(yè)執(zhí)照,、身份證復印件,、個人征信。2,、意向承租方注冊年限不低于1年,，意向承租方注冊資金不低于5萬。3,、意向承租方與京客隆集團及其下屬企業(yè)無法律糾紛（含訴訟,、仲裁）。（略）（網(wǎng)址：https://（略）.cn/),、（略）（網(wǎng)址：（略）),、（略）（網(wǎng)址：（略）.cn/)查詢、檢索結(jié)果為準,。4,、意向承租方未被列入經(jīng)營異常名錄信息，未被列入嚴重違法失信企業(yè)名單（黑名單）,，（略）站查詢結(jié)果為準,，網(wǎng)址：（略）.cn/index.html。
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保證金事項交納金額設定為（略）
交納時間意向承租方在信息披露公告期截止日17時前交納保證金（以到賬時間為準）
交納方式：（略）
名稱：（略）
（略）：（略）0201
開戶行名稱：（略）
保證金處置方式：（略）
未成為最終承租方：無息返還
保證金扣除條款如非因出租方原因，意向承租方出現(xiàn)以下情形之一的,，出租方有權(quán)扣除意向承租方交納的全部保證金,，作為對出租方經(jīng)濟補償：（1）意向承租方提出承租申請后單方面撤回承租申請的；（2）信息披露期滿,，意向承租方未按照信息披露要求參加后續(xù)遴選的,；（3）承租方未能在約定時限內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》的,；（4）承租方未按合同約定支付相關款項的,。
四、掛牌信息
信息披露期自公告之日起5個工作日
信息發(fā)布期滿后,，如未征集到意向承租方?A.信息披露終結(jié)□B.按約定工作日為周期延期延長信息披露,，直至征集到意向承租方，約定工作日為個工作日□C.按約定工作日為周期延長信息披露,，約定工作日為個工作日□D.變更公告內(nèi)容,，重新申請信息發(fā)布
遴選方式：（略）
遴選方案主要內(nèi)容原則上價高者得
企業(yè)紀檢監(jiān)督電話（略）
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五、項目圖片
科邁羅
CAMARObalabala
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附件1:意向承租方報名注意事項一,、操作步驟:1.意向承租方應詳細閱讀房屋出租項目全部信息披露內(nèi)容,。
2.意向承租方須在信息披露公告期內(nèi)完成線上、線下紙質(zhì)資料提交報名工作,。
紙質(zhì)資料報送地址：（略）
電子版材料發(fā)送郵箱：（略）
3.報名資料包括(1)《房屋承租申請書》(詳見項目附件,，含《承租申請及承諾》《意向承租方報名表》《出租項目意向承租方報價單》)；(2)承租方主體資格證明(企業(yè)營業(yè)執(zhí)照);(3)承租方無失信信息記錄證明(（略）查詢?yōu)闇?:(4)承租方與京客隆集團及其下屬企業(yè)無法律糾紛證明（（略）,、（略）查詢?yōu)闇剩?；?）公告書披露要求的其他材料。
二,、注意事項:1.意向承租方應在報名資料加蓋公章,，并經(jīng)法定代表人簽字。2.意向承租方需在信息披露公告期截止日17時前,，將保證金繳至出租方指定賬戶(以到賬時間為準),，轉(zhuǎn)出賬戶名稱：（略）
3.意向承租方在公告期內(nèi)完成線上、線下資料提交并完成保證金繳納的,，方可視為報名成功,。
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房屋承租申請書
項目名稱：（略）
申請人：（意向承租方蓋章）
法定代表人
或授權(quán)代表（簽字）：
申請日期：年月日
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出租項目意向承租方報價單
項目名稱：（略）
意向承租方名稱：（略）
項目地址：（略）
項目面積
項目租金報價（元/日/㎡）
報價日期年月日
意向承租方公章（意向承租方為自然人的，在此簽字）
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承租申請與承諾
（略）：
本意向承租方現(xiàn)申請,，意向承租（出租方名稱：（略）
持有的(擬承租房屋名稱：（略）
方依照誠信的原則,，作出如下承諾：
1.本次承租是我方真實意愿表示，相關行為已經(jīng)過有效的內(nèi)部決策并得到相應的批準,，所提交材料及承租申請中內(nèi)容不存在虛假記載,、誤導性陳述或重大遺漏，我方對其真實性、完整性,、合法性,、有效性承擔相應的法律責任。（法人適用）
本次承租是我方真實意愿表示,，所提交材料及承租申請中內(nèi)容不存在虛假記載,、誤導性陳述或重大遺漏，并對其真實性,、完整性,、合法性、有效性承擔相應的法律責任,。（自然人適用）
2.我方系合法有效存續(xù)的企業(yè),，具有獨立法人資格，能獨立承擔民事責任,；無任何不良社會記錄,、行政違規(guī)記錄、司法執(zhí)行記錄等,，具有良好的財務狀況,、支付能力和商業(yè)信用，且資金來源合法,，符合有關法律法規(guī)及本項目對承租人應當具備條件的規(guī)定,。（法人適用）
我方具有完全民事行為能力，并具備良好的社會信譽和支付能力,，且資金來源合法,，符合有關法律法規(guī)及本項目對承租人應當具備條件的規(guī)定。（自然人適用）
3.我方已充分了解并接受信息發(fā)布的全部內(nèi)容和要求,，已認真考慮了擬承租房屋和其出租方經(jīng)營,、行業(yè)、市場,、政策以及其他不可預計的各項風險因素,，愿意承擔可能存在的一切風險。
4.無論采用何種報價方式：（略）
5.如我方成為最終承租方,，我方同意北交所有權(quán)將我方應支付的服務費自保證金中扣除,。
6.我方承諾，如在項目進行中出現(xiàn)糾紛,，同意依據(jù)北交所相關規(guī)定,，接受其做出的中止或終結(jié)的決定。
我方保證遵守以上承諾,，如違反上述承諾或有違規(guī)行為,，給房屋出租活動相關方造成損失的,，我方愿意承擔法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。
意向承租人（簽章）
年月日
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法定代表人身份證明書
在我單位：（略）
特此證明,。
附：上述法定代表人國籍：中國住址：電話：郵編：
年月日
12
意向承租方基本情況貨幣單位：（略）
名稱：（略）
聯(lián)系信息聯(lián)系人：（略）
電子郵件傳真
基本情況法人
注冊地(住所)注冊資本幣種人民幣
法定代表人企業(yè)類型（經(jīng)濟性質(zhì)）
統(tǒng)一社會信用代碼所屬行業(yè)企業(yè)規(guī)模
經(jīng)營范圍
資產(chǎn)狀況資產(chǎn)總計負債總計所有者權(quán)益
自然人
（略）碼無
工作單位：（略）
擬租賃面積
承租用途
其他承諾
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房屋租賃合同
出租方：（以下簡稱甲方）聯(lián)系地址：（略）
本合同簽署后,，經(jīng)乙方書面申請，甲方應將上述租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證明材料加蓋公章后交與乙方,。
乙方自行經(jīng)營,，自行辦理營業(yè)執(zhí)照及經(jīng)營相關全部資質(zhì)、批準（包括但不限于相關消防許可,、知識產(chǎn)權(quán)授權(quán),、餐飲等場所經(jīng)營許可等），合法經(jīng)營,，自負盈虧,，獨立承擔租賃期間發(fā)生的債權(quán)債務關系,。乙方應在本合同生效后盡快辦理相應營業(yè)資質(zhì),，并應將資質(zhì)復印件加蓋公章后交給甲方備案。
如乙方在租賃房屋注冊企業(yè)（以下稱：新企業(yè)）的,，該新企業(yè)與乙方同時作為本合同的承租方,，與乙方連帶承擔承租方的義務和責任。乙方應在該新企業(yè)注冊后及時書面通知甲方并將有關單位：（略）
乙方在租賃期間自行管理,，獨立承擔安全管理及相關責任（包括安全生產(chǎn),、消防安全、治安管理,、交通安全,、食品衛(wèi)生等），如發(fā)生本條款案件或事故,，乙方獨立承擔責任,，包括經(jīng)濟賠償?shù)让袷潞托淌仑熑危òǖ幌抻谝曳阶陨頁p失、給甲方及第三方等造成的經(jīng)濟損失賠償,、訴訟費,、律師費等）。
租賃期間,，甲方有權(quán)對乙方的安全管理等進行監(jiān)督檢查,，對于甲方發(fā)現(xiàn)的乙方違反安全管理的行為，甲方有權(quán)作出通報,、罰款,、停止違規(guī)行為、停業(yè)整頓,、解除合同等決定,，對于甲方提出的安全整改意見,，乙方應立即整改落實，消除安全隱患,，確保安全,。
（一）新注冊企業(yè):本企業(yè)為乙方在租賃房屋及場地新注冊成立的經(jīng)營單位：（略）
法定代表人/負責人：。公司名稱：（略）
章）：,。
（二）履約保證條款：
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甲乙雙方共同確認,，乙方就本合同的履行向甲方申請由；（略）：（以下簡稱：保證人）提供履約保證,，具體如下：1,、保證方式：（略）
2、保證期間：保證期間為自《房屋租賃合同》簽訂之日起至《房屋租賃合同》（包括經(jīng)過不時修訂的補充協(xié)議）約定的租期屆滿后三年,。
3,、保證范圍：保證人對本合同項下乙方應履行與甲方往來所發(fā)生的所有債務，包括但不限于乙方應支付的租金,、物業(yè)管理費,、保證金、各項能源費,、違約金,、房屋占用費、逾期利息及其他費用,，以及甲方為實現(xiàn)債權(quán)所支出的包括但不限于訴訟費,、律師費、保全費等全部費用,。
第二條租賃期限1,、租賃期限為。
2,、本合同的免租期請根據(jù)具體情況選擇下列第[]項,。
A：本合同不提供裝修免租期。
B：甲方向乙方提供裝修免租期,。
免租期供乙方進行裝修,、設備安裝調(diào)試和其他營業(yè)準備工作，乙方無需支付租金,、物業(yè)管理費,。若因疫情等不可抗力因素或因甲方原因?qū)е伦赓U房屋未能按照本合同約定交付給乙方，則雙方同意租賃期間,、免租期順延,，雙方另行簽訂補充協(xié)議確定。
本合同租賃期屆滿,，乙方需要續(xù)租租賃房屋的,，應于租賃期限屆滿之日前一個月向甲方提出續(xù)租要求,，否則視為不續(xù)租；甲方需將租賃房屋繼續(xù)出租的,，在同等條件下乙方對租賃房屋有優(yōu)先承租權(quán),。
第三條租金、物業(yè)管理費（如有）,、保證金,、其它費用及支付方式：（略）
2、物業(yè)管理費標準及金額：本合同物業(yè)管理費請根據(jù)具體情況選擇下列第[]項,。
A：本合同無需繳納物業(yè)管理費,。
B：本合同需要繳納物業(yè)管理費，具體標準如下：（1）自,，物業(yè)管理費標準為元/月,；（2）自，物業(yè)管理費標準為元/月,；（3）自,，物業(yè)管理費標準為元/月；租賃期內(nèi)含稅物業(yè)管理費總額為元,；其中不含稅物業(yè)管理費總額為元,，稅金為元；適用稅率為%,。
3、甲乙雙方一致同意將乙方繳納的摘牌意向金元A：直接轉(zhuǎn)付甲方,，抵扣本合同的租金及物業(yè)管理費,；B：無息返還乙方。
4,、租賃期內(nèi)含稅租金和物業(yè)管理費總額為：元,。
（二）租金、物業(yè)管理費的支付方式：（略）
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費用支付方式：（略）
（三）保證金（1）保證金金額及支付：本合同保證金為人民幣元,，雙方根據(jù)情況選擇下列第[]項支付方式：（略）
B:鑒于本合同為續(xù)租合同,，甲乙雙方于簽訂的房屋租賃合同（以下簡稱“原合同”）中已向甲方交納保證金人民幣元，甲乙雙方一致同意,，原合同的保證金直接轉(zhuǎn)為本合同的保證金,，乙方僅需于本合同簽訂之日一次性向甲方補交剩余保證金人民幣元。
（2）保證金使用與退還如乙方未按照本合同約定支付租金,、物業(yè)費或其他費用或違反本合同任何條款,，甲方可以使用或扣留全部或部分租賃保證金，其數(shù)額視乙方違約情況而定,。甲方按本合同規(guī)定使用或扣留租賃保證金后,，乙方應在接到甲方的通知后立即將租賃保證金補足,。如乙方單方面違約或由于乙方原因造成本合同無法繼續(xù)履行，乙方無權(quán)請求返還租賃保證金,。
本合同約定的租期結(jié)束,，乙方繳清租金、物業(yè)費及其他費用,，全部履行了合同義務且無違約行為,；在本租賃房屋下注冊新企業(yè)的，業(yè)已辦理完畢新企業(yè)工商注銷手續(xù),；也不存在未清算的消費卡或其他未結(jié)債務糾紛等情況的,，并騰空交還租賃房屋經(jīng)甲方驗收合格；滿足上述條件,，在本合同約定的租期截止日三個月后甲方將租賃保證金無息退還給乙方,。若乙方在本租賃房屋下注冊新企業(yè)，但未按本合同約定期限內(nèi)辦理完畢該新企業(yè)工商注銷手續(xù)的,，甲方有權(quán)按照本合同第七條約定追究乙方違約責任,，乙方承擔違約責任后甲方再將租賃保證金無息退還給乙方。
（四）其它費用及支付1,、租賃期內(nèi)（含免租期）乙方使用的水,、電費由乙方承擔。
2,、電費標（略）政單價基礎上每度加收管理費元,。
（五）本合同項下各項費用的票據(jù)本合同項下租金及其他費用，由甲方根據(jù)乙方或本合同項下新注冊企業(yè)提供的開票信息內(nèi)容開具相應的發(fā)票,。如需變更開票信息,，需要提前一個月通知甲方，通知內(nèi)應注明變更原因及新的開票信息內(nèi)容,，提供新開票信息前正常情況下開具的發(fā)票甲方不提供換票事項,。
（1）乙方開票信息乙方名稱：（略）
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2、甲方要求乙方在租賃期間,，符合以下標準：（1）給水指標：噸/年,；（2）用電量：租賃期間每年每平方米用電量不超過KW；（3）排污：,；（4）乙方設備,、設施：乙方生產(chǎn)、經(jīng)營用設備設施應采用二級能效以上（5）其他：,。
乙方嚴禁在租賃房屋內(nèi)接入,、使用或在租賃房屋所在建筑物內(nèi)放置任何瓶裝可燃氣體、液化氣體和壓縮氣體燃料（包括但不限于瓶裝液化石油氣,、瓶裝煤氣,、瓶裝天然氣等）以及政府規(guī)定禁止使用的能源類產(chǎn)品,，如遇政府政策變化，本合同禁止范圍隨之調(diào)整,。
甲方將上述設備,、設施提供給乙方使用，乙方按需要自行安裝空調(diào)設備,；乙方不得擅自改變水,、電、燃氣,、暖氣,、消防等設備設施，如需改變或需增容,，經(jīng)甲方書面同意后,，報有關部門批準后方可施工，費用乙方自理,；在施工期間產(chǎn)生的相關損失由乙方全部自行承擔,；合同終止或解除后，乙方應將房屋及配套設備,、設施恢復原狀,，相應費用由乙方承擔。
3,、乙方須根據(jù)經(jīng)營性質(zhì)增設消防及其他安全設施設備,，保證在投入經(jīng)營前將消防機關及其他有關部門審核、驗收合格證明的原件提供給甲方,，確保房屋使用的安全合法性,。
4、乙方自行負責辦理營業(yè)所需要的消防及環(huán)評驗收,，并承擔由此產(chǎn)生的全部費用。如因消防或環(huán)評未驗收而產(chǎn)生的相關問題及費用均由乙方全部承擔,。5,、事先經(jīng)甲方書面同意后，乙方可對租賃房屋進行裝修改造,，須按遵守以下要求：（1）應根據(jù)本合同的租期適當合理地進行,；（2）事先向甲方提出工程設計、施工方案及對房屋主體影響情況說明,，經(jīng)甲方現(xiàn)場勘察書面確認,；（3）乙方將裝修方案報經(jīng)規(guī)劃、防火,、環(huán)保（略）辦事處等主管部門審核批準,；（4）申報和施工費用由乙方自理,；（5）乙方進行上述裝修改造工程均不得改變、毀損房屋主體結(jié)構(gòu)及相關設施設備,；（6）在租賃期內(nèi)對租賃房屋進行的一切裝修拆改設計,、施工方案圖紙及有關部門的審批、驗收手續(xù)等資料須送甲方備案,。
（7）乙方向甲方交納裝修工程預算總額的10%作為裝修工程保證金,，甲、乙雙方在乙方交納裝修工程保證金的同時簽訂裝修工程協(xié)議書,；裝修工程竣工,，乙方將正式竣工圖及有關資料交給甲方，裝修工程經(jīng)甲方驗收合格,，并確認在裝修過程中未發(fā)生安全,、環(huán)保及擾民等問題，甲方將裝修工程安全保證金無息全額退還給乙方,。如乙方違反本合同約定施工,，或因施工給甲方造成損失，或未在上述約定的時間內(nèi)將全部有關報批文件,、正式竣工圖及有關技術資料交付甲方存檔,，則甲方有權(quán)扣留裝修工程保證金，同時有權(quán)單方解除本合同并要求乙方承擔違約責任和騰退租賃房屋及賠償因此給甲方造成的經(jīng)濟損失和承擔法律責任,。
（8）乙方對于裝修改造引起的所有后果自行承擔相關責任,，包括但不限于自行對房屋結(jié)構(gòu)基礎、墻體,、立柱,、屋頂、水路,、電路,、（略）等的維護保養(yǎng)、修理,、更換義務與相關費用,。
6、乙方在租期內(nèi)自行承擔租賃房屋及設備設施（包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)基礎,、墻體,、立柱、屋頂,、水路,、電路、（略）等）的維護保養(yǎng)、修理,、更換義務及相關費用,，以使租賃房屋達到正常使用狀態(tài)。甲方不承擔上述義務及相關費用,，并有權(quán)監(jiān)督檢查乙方使用租賃房屋的情況,。如乙方未履行上述義務的，甲方有權(quán)
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進行維護保養(yǎng),、修理及更換工作,，乙方應補償甲方由此而支付的全部費用；如果乙方?jīng)]有或沒有完全補償,，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應部分,。
7、乙方未征得甲方批準同意不得在承租甲方的房屋內(nèi)及院落范圍內(nèi)搭建,、擴建房屋及其它建筑物,，不得在承租甲方的房屋、院落周圍貼建房屋及其它建筑物,。8,、乙方應在本合同終止或解除時將租賃房屋按照本合同約定的甲方實際交付乙方的狀態(tài)交付。
第五條甲方的權(quán)利與義務1,、有權(quán)按期足額向乙方收取租金,、物業(yè)管理費及有關費用。
2,、有權(quán)與乙方簽訂《房屋租賃安全管理協(xié)議書》,、《出租項目廉政責任書》。同時為了確保房屋租賃的安全管理,，甲方有權(quán)隨時修改或增加《房屋租賃合同》及《房屋租賃安全管理協(xié)議書》關于安全管理內(nèi)容的條款,，并與乙方簽訂《房屋租賃合同補充協(xié)議》或《房屋租賃安全管理協(xié)議書補充協(xié)議》。
3,、有權(quán)對乙方租賃房屋的使用范圍和使用情況及治安,、防火、環(huán)保,、衛(wèi)生,、門前三包、安全保衛(wèi)等綜合治理工作進行檢查與監(jiān)督,。
4、允許乙方在不改變,、不破壞房屋主體結(jié)構(gòu)及不毀損相關設備的前提下,，經(jīng)甲方同意后進行裝修改造，并協(xié)助乙方出具相關證明資料,，費用及因裝修改造帶來的相關結(jié)果由乙方自行承擔,。
5,、合同履行過程中，若乙方無正當理由未按期或未足額支付租金,、物業(yè)費的,，甲方有權(quán)立即切斷租賃房屋相關能源供應（包括但不限于水、電,、天然氣,、煤氣、供暖等）直至乙方按照約定補繳相關費用并按合同第七條承擔違約金后,，甲方將恢復相關能源供應,。否則，甲方有權(quán)依據(jù)本合同第八條第（二）款行使解除權(quán),。甲方不承擔因乙方原因而導致房屋不能正常使用的責任,。
第六條乙方的權(quán)利與義務1、在不拖欠甲方租金,、物業(yè)管理費及水,、電、供暖等費用的前提下,，有權(quán)按期使用租賃房屋,。
2、按期足額向甲方交納租金,、物業(yè)管理費及各種費用,。
3、乙方如需在租賃房屋內(nèi)注冊新企業(yè)的,，應按照合同約定的經(jīng)營用途,、營業(yè)范圍自行辦理相關工商注冊手續(xù)，申請經(jīng)營所需相關證照,，并承擔相關費用,。4、乙方應合理使用并愛護承租的房屋及設備設施等,。
5,、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在租賃期間擅自更換經(jīng)營品牌及項目,。乙方在本合同許可及經(jīng)甲方核準確認后的經(jīng)營方式：（略）
（4）乙方負責處理好相鄰關系,，保證不侵犯相鄰方的合法權(quán)益，保證不造成環(huán)境污染,。
（5）乙方在經(jīng)營期間為會員辦理的會員卡有效期截止日不得超過租期屆滿日期,。
乙方保證妥善處理會員卡問題，保證甲方不因乙方會員卡而遭受任何損失。
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（6）乙方為會員辦理的具有預付費性質(zhì)的會員卡的期限不得超過本合同租賃期限,、提前終止或解除日期（以較早者為準）,，金額不得超過元/人/年，并且乙方辦理會員卡總金額不得超過乙方繳納的保證金金額,。若乙方辦理會員卡總金額超過保證金的,，則乙方應當向甲方補交超過部分的保證金金額。乙方辦理預付費性質(zhì)的會員卡必須符合（略）及（略）政府主管部門相關規(guī)定,，公示價格（即明碼標價）和辦卡須知,，（略）（（略）等）進行業(yè)務結(jié)算。
6,、租賃期間,，關于治安、防火,、環(huán)保,、衛(wèi)生、門前三包,、安全保衛(wèi)等綜合治理工作,，乙方應執(zhí)行國家有關部門的規(guī)定，并與甲方簽訂《房屋租賃安全管理協(xié)議書》,，接受甲方的指導,、監(jiān)督和檢查。同時乙方有義務隨時接受甲方提出的修改或增加《房屋租賃合同》及《房屋租賃安全管理協(xié)議書》關于安全管理內(nèi)容的條款,，并按甲方要求與甲方簽訂《房屋租賃合同補充協(xié)議》或《房屋租賃安全管理協(xié)議書補充協(xié)議》,。否則，甲方有權(quán)解除《房屋租賃合同》,。
7,、按照甲方的要求辦理租賃登記備案手續(xù)等。
8,、乙方如需辦理屬地營業(yè)執(zhí)照的,，應當在本合同簽訂后一個月之內(nèi)辦理完畢；如乙方擬在租賃房屋或租賃場地內(nèi)經(jīng)營食品,，則應在經(jīng)營食品前辦理完畢食品流通許可證,。合同解除或終止后，乙方應當盡快按照本合同約定的時限內(nèi)辦理完畢屬地營業(yè)執(zhí)照注銷手續(xù),，由此產(chǎn)生的全部費用應由乙方自行承擔,。因乙方怠于辦理或延遲辦理相關注銷手續(xù)而導致甲方房屋不能正常使用，侵犯甲方出租權(quán)利的,，則甲方按照本合同第七條的相關規(guī)定追究乙方的違約責任,。
9,、乙方自店鋪商裝施工驗收合格營業(yè)后，30日內(nèi)需提交全部商裝合格備案資料,，如未按時提交，將全部扣除施工保證金,。資料如下：（1）商裝聯(lián)合審批驗收單,；（2）（略）建筑消防設施檢測報告、（略）電氣防火檢測報告,；（3）全套施工竣工圖紙,，并加蓋出圖章或施工方公章；（4）主要裝修材料合格證及檢測報告,；（5）涉及結(jié)構(gòu)改動的,，提供設計院資質(zhì)及蓋章的設計施工圖紙；（6）涉及消（略）改變的,，提供設計院資質(zhì)及蓋章的設計施工圖紙,。
第七條違約責任1、乙方拖欠租金,、物業(yè)管理費或其他有關費用,，每延誤一天應向甲方交納拖欠費用總額的1％作為違約金。乙方一旦發(fā)生拖欠相關費用情形的,，甲方有權(quán)隨時解除本合同并要求乙方按照實際拖欠天數(shù)支付違約金,。同時，在拖欠相關費用期間,，甲方有權(quán)拒絕向乙方提供相關能源供給（包括但不限于水,、電、天然氣,、煤氣,、供暖等）。
2,、乙方未在本合同約定的支付時間內(nèi)向甲方支付保證金或未按照甲方要求補繳保證金的,，每遲延一日，向甲方支付保證金總額的1%作為違約金,，甲方有權(quán)拒絕向乙方交付租賃房屋,，已交付租賃房屋的有權(quán)立即收回，如遲延達5個工作日的,，甲方有權(quán)解除合同,，乙方應當向甲方支付保證金總額的30%作為違約金并賠償甲方其他全部損失。
3,、如因乙方或乙方原因造成甲方無法收回租賃房屋或影響騰退時間的,，乙方應按下列規(guī)定承擔違約責任：（1）如因乙方未按照本合同約定將租賃房屋騰退并交還給甲方的,，則自本合同約定的騰退期限屆滿之次日起，每延期一日,，乙方應當支付房屋占用費并賠償甲方由此遭受的全部損失（包括但不限于律師費,、訴訟費、仲裁費,、鑒定費,、第三人索賠等）。
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（2）合同終止或解除后,，如果乙方在租賃房屋內(nèi)注冊新企業(yè)的,，則乙方除應按照本合同第九條約定騰房外，還應自本合同終止或解除之日起60日內(nèi)辦理完畢工商注銷手續(xù),。如因乙方怠于辦理或延遲辦理相關注銷手續(xù)而侵犯甲方出租權(quán)益的,，自本合同終止或解除之日起滿60日的次日起，每延遲辦理一天,，乙方應當支付房屋占用費并賠償甲方由此遭受的全部損失（包括但不限于律師費,、訴訟費、仲裁費,、鑒定費,、第三人索賠等）。
本款約定的房屋占用費計算標準：按合同終止或解除當年日租金與物業(yè)管理費之和為標準的2倍收??；但若甲方已將租賃房屋在北京產(chǎn)權(quán)交易所/國資委/（略）掛牌租賃且第三方已摘牌的或甲方已將租賃房屋租賃給第三方的，則自租賃房屋摘牌之日或簽署租賃意向書或租賃合同之日起,，甲方有權(quán)按照第三方的摘牌價格或租賃價格收取房屋占用費,。
4、不論本協(xié)議是否解除或終止,，如乙方存在未清算的消費卡或其他未結(jié)債務糾紛或消費者權(quán)益糾紛等情況的,，乙方應當負責及時解決，并保證不會給甲方造成困擾或其他損害,，否則乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失,，乙方不再要求返還已提前交納的租金、物業(yè)管理費,、其他費用及保證金,。
5、乙方因知識產(chǎn)權(quán)權(quán)利歸屬,、瑕疵,、違法以及其他任何原因而引起的任何糾紛，均由乙方負責自行解決糾紛,，并獨立承擔包括侵權(quán)賠償在內(nèi)的一切責任,。如乙方違反本協(xié)議約定或因乙方原因給甲方造成任何損失損害的,，乙方應當承擔相應的賠償責任。
第八條合同的變更及解除（一）合同變更1,、本合同生效后,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致達成書面協(xié)議，可變更合同相關內(nèi)容,，但本款第2項,、第3項規(guī)定的情形除外。
2,、本合同生效后，甲方有權(quán)以書面通知形式增加或變更本合同有關安全管理內(nèi)容的約定,。上述通知一經(jīng)送達乙方立即生效,，并作為本合同的組成部分對雙方產(chǎn)生約束力。如果乙方拒絕執(zhí)行,，甲方有權(quán)解除本合同,。乙方不再以任何理由（包括但不限于裝飾裝修、設備設施,、商品庫存或積壓,、清退商戶等）向甲方或第三方主張經(jīng)濟補償并按照本合同約定期交還租賃房屋。
3,、本合同生效后,，甲方有權(quán)因經(jīng)營需要或布局調(diào)整等原因調(diào)整本合同約定的乙方承租面積或承租位置，但須提前一個月以書面形式通知乙方,；如果乙方不同意甲方對出租面積或出租位置的調(diào)整,，本合同自解除通知送達乙方之日起第31日解除，雙方互不承擔違約責任,。乙方不再以任何理由（包括但不限于裝飾裝修,、設備設施、商品庫存或積壓,、清退商戶等）向甲方或第三方主張經(jīng)濟補償并應按照本合同約定交還租賃房屋,。
（二）合同解除1、本合同生效后,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致形成書面協(xié)議的情況下,，可以提前解除協(xié)議。
2,、租賃期內(nèi),，乙方需提前退租的，應提前60日以書面形式通知甲方,，已繳納的保證金不作退回,，并按當年租金及物業(yè)費總額的30%向甲方支付違約金,，方可提前解除合同。已繳納但尚未使用的租金,、物業(yè)費,，在乙方按照本合同的約定交還租賃房屋后由甲方無息退還給乙方。
3,、乙方存在本合同第七條第1款拖欠租金,、物業(yè)管理費等相關費用的情形，甲方有權(quán)隨時單方解除本合同,，本合同自解除通知送達乙方之日起解除,，乙方已繳納的租金、物業(yè)管理費,、保證金以及其他費用均不予退回,，乙方除了按照實際拖欠天數(shù)支付違約金之外，還應當按照當年租金及物業(yè)管理費總額的30%向甲方支付違約金,。
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4,、租賃期內(nèi)，乙方出現(xiàn)任何一項下列違約行為,，甲方有權(quán)單方解除合同,，本合同自甲方解除合同的書面通知送達乙方之日解除（除非該書面通知另外指定合同解除日期）。乙方已交納的租金,、物業(yè)管理費,、其他費用及保證金均不予退回，并按當年租金及物業(yè)管理費總額的30%向甲方支付違約金,，如果乙方的違約行為給甲方造成損失的,，乙方還應賠償由此給甲方造成的所有損失：（1）乙方從事非法活動或嚴重損害甲方合法權(quán)益；（2）乙方擅自將租賃房屋及場地轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借,、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓給第三方,、擅自變更本合同主體或?qū)⒎课菖沧魉?；?）乙方違反作為本合同組成部分的《房屋租賃安全管理協(xié)議書》、《出租項目廉政責任書》,；（4）乙方不能處理好相鄰關系,，造成惡劣影響或嚴重后果；（5）乙方出現(xiàn)違法行為或出現(xiàn)消防,、綜合治理,、治安及安全生產(chǎn)等方面問題及事故的；（6）乙方超越本合同約定的范圍招商或經(jīng)營,；（7）乙方未經(jīng)甲方書面同意私自對房屋進行裝修改造,；（8）乙方管理使用不善造成房屋或設備設施毀損并且拒不向甲方做出賠償?shù)?；?）乙方拖欠第三方款項或與第三方的任何糾紛致使其在租賃物內(nèi)的財產(chǎn)被扣押、查封,、強制執(zhí)行,，或使租賃物或相關財產(chǎn)遭受損壞；（10）乙方的經(jīng)營活動未取得法律法規(guī)規(guī)定的相關特殊行業(yè)專項批準,、資質(zhì)證明,、知識產(chǎn)權(quán)授權(quán)及其他經(jīng)營許可，或在租賃期內(nèi)該特殊行業(yè)專項批準,、資質(zhì)證明及其他經(jīng)營許可到期,、被吊銷；（11）因乙方經(jīng)營產(chǎn)品質(zhì)量,、服務不合格或出現(xiàn)食品安全等問題,，或發(fā)生嚴重的消費者權(quán)益糾紛，給租賃房屋或甲方經(jīng)營帶來不良影響的,；（12）因乙方其他的違約行為造成本合同無法繼續(xù)履行的；（13）其他符合合同解除的法定情形,。
5,、不可抗力：如遇國家法律、政策變化,，雙方應遵守有關規(guī)定,。如遇征用、拆遷,、自然災害等不可抗力原因,，使本合同無法繼續(xù)履行，本合同隨時無條件提前終止,，乙方按照本合同約定向甲方交還租賃房屋及場地,，雙方按實際使用期限清算租金、物業(yè)費,，甲方不承擔對乙方進行經(jīng)濟補償?shù)呢熑?。乙方不再因上述原因向甲方或其他任何單位?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
第九條騰房1、租賃期滿終止或按本合同約定提前解除,、終止,，乙方均應在5日內(nèi)或甲方要求的期限內(nèi)無條件撤出，將租賃房屋及附屬設備設施完好無損地交還給甲方,，甲方進行驗收,，甲方不承擔對乙方進行經(jīng)濟補償?shù)呢熑巍?
2、乙方在承租期間改造或增加的建筑面積,、安防設施設備及不可移動的設施設備等無條件歸甲方所有,，并保證完好交給甲方,，甲方不承擔對乙方任何經(jīng)濟補償責任；如果相關裝修改造及設施設備對甲方的房屋及設備造成損害,，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀并承擔全部費用,。
3、除非本合同另有約定外,，乙方添置的可移動部分在付清所有應付租金,、物業(yè)管理費及各項費用后由乙方帶走，乙方在本合同提前終止,、解除或?qū)脻M之日起5日內(nèi)未取走之設備設施,、物品等可移動部分，視為乙方放棄其對遺留物的所有權(quán),，全部歸甲方所有及甲方享有對其進行任何處理的權(quán)利,。
第十條送達地址：（略）
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時書面通知對方，由于一方變更送達地址：（略）
第十一條爭議的解決1,、凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議,，雙方應協(xié)商解決。如協(xié)商不成,，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。
2、凡因本合同引起的民事訴訟,，雙方爭議標的額（以原告訴訟請求的金額為準）為（略）上一年度就業(yè)人員年平均工資三倍以下的,，雙方自愿適用小額訴訟程序處理。
第十二條其他1,、本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章/合同章之日生效,。2、本合同書一式份,，甲方執(zhí)份,、乙方執(zhí)份，具有同等法律效力,。本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行協(xié)商，并以書面形式加以補充,，經(jīng)雙方簽字蓋章后的補充合同與本合同正文具有同等的法律效力,。
3、以下文件作為本合同的附件,，為本合同的組成部分,，與本合同具有同等法律效力：（1）《出租項目廉政責任書》；（2）《房屋租賃安全管理協(xié)議書》；（3）法定代表人身份證明（法定代表人簽字）或簽約人授權(quán)書正本及身份證復印件（非法定代表人簽字時）,；（4）《排水水質(zhì)水量承諾函》（如有）,。
（以下為合同簽章項，無合同正文）
甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：簽訂日期年月日簽訂日年月日
保證人（蓋章/簽字并按手?。菏跈?quán)代表（簽字）：
簽訂日期：年月日
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出租項目廉政責任書
出租項目名稱：（略）
甲乙雙方的責任第一條1,、應嚴格遵守國家（略）場準入、出租（略）場活動等有關法律,、法規(guī),，相關政策，以及廉政建設的各項規(guī)定,。
2,、嚴格執(zhí)行出租項目承發(fā)包合同文件，自覺按合同辦事,。
3,、業(yè)務活動必須堅持公開、公平,、公正,、誠信、透明的原則（除法律法規(guī)另有規(guī)定者外）,，不得為獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
4、發(fā)現(xiàn)對方在業(yè)務活動中有違規(guī),、違紀、違法行為的,，應及時提醒對方,，情節(jié)嚴重的，應向其上級主管部門或紀檢監(jiān)察,、司法等有關機關舉報,。
第二條甲方的責任甲方及甲方從事出租項目的工作人員，在出租房屋及柜臺的事前,、事中,、事后應遵守以下規(guī)定：1、不準向乙方和相關單位：（略）
2,、不準在乙方和相關單位：（略）
3,、不準要求、暗示或接受乙方和相關單位：（略）
4,、不準參加有可能影響公正執(zhí)行公務的乙方和相關單位：（略）
5,、不準向乙方介紹或為配偶、子女、親屬參與同甲方項目工程施工合同有關的設備,、材料,、工程分包、勞務等經(jīng)濟活動,。
第三條乙方的責任乙方應與甲方保持正常的業(yè)務交往,，按照有關法律法規(guī)和程序開展業(yè)務工作，嚴格執(zhí)行出租的有關方針,、政策,，并遵守以下規(guī)定：1、不準以任何理由向甲方,、相關單位：（略）
2,、不準以任何理由為甲方和相關單位：（略）
3、不準接受或暗示為甲方,、相關單位：（略）
4,、不準以任何理由為甲方、相關單位：（略）
第四條違約責任1,、甲方工作人員有違反本責任書第一條,、第二條責任行為的，按照管理權(quán)限,，依據(jù)有關法律法規(guī)和規(guī)定給予黨紀,、政紀處分或組織處理。給企業(yè)造成惡劣影響的調(diào)離本崗或解除《勞動合同》,；涉嫌犯罪,，移交司法機關追究刑事責任；給乙方單位：（略）
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2,、乙方工作人員有違反本責任書第一條,、第三條責任行為的，按照管理權(quán)限,，依據(jù)有關法律法規(guī)和規(guī)定給予黨紀,、政紀處分或組織處理；涉嫌犯罪的,，移交司法機關追究刑事責任,；給甲方單位：（略）
第五條其他1、本責任書作為《房屋租賃合同》的附件,，與《房屋租賃合同》具有同等法律效力,。經(jīng)雙方簽字蓋章后立即生效。
2,、本責任書的有效期與《房屋租賃合同》有效期一致,，本責任書份數(shù)與《房屋租賃合同》份數(shù)相同，均具有同等法律效。
（以下無正文,，為本責任書簽字蓋章頁）
甲方單位：（略）
乙方單位：（略）
年月日年月日
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房屋租賃安全管理協(xié)議書
出租方：（以下簡稱甲方）承租方：（以下簡稱乙方）鑒于：1,、甲乙雙方簽訂的房屋租賃合同及合同履行中簽訂的相關補充協(xié)議（以下統(tǒng)稱《房屋租賃合同》）。乙方承租甲方的房屋用于從事的經(jīng)營,。
2,、根據(jù)《中華人民共和國消防法》、《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》,、《（略）消防條例》,、《（略）安全生產(chǎn)管理條例》、《（略）社會治安綜合治理條例》,、《機關,、團體、企業(yè),、事業(yè)單位：（略）
3,、為了使甲乙雙方更好的履行《房屋租賃合同》中的約定，使甲乙雙方更加明確在出租和承租房屋期間的安全管理責任,、權(quán)利和義務,。
經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，在公平,、平等的原則基礎上,，特制定本協(xié)議書。
甲方的責任,、權(quán)利和義務1,、租賃合同生效后，甲方對出租房屋的使用有管理的權(quán)利,。將依據(jù)有關的法律法規(guī)和甲方企業(yè)安全管理制度等進行統(tǒng)一協(xié)調(diào),、檢查和監(jiān)督。2,、甲方對出租房屋內(nèi)屬于甲方管理的公用安全設施、設備等進行經(jīng)常性的檢查和維護及試運行,。
3,、在出租房屋內(nèi)的安全設施和設備的維修和保養(yǎng)管理中遵循“誰使用，誰負責”的原則,。甲方經(jīng)常對乙方租賃房屋內(nèi)的安全設施進行檢查,，并有權(quán)督促乙方進行維修和保養(yǎng)。
4,、甲方有權(quán)對出租房屋裝修改造進行管理,，如乙方進行裝修改造的，乙方應當按照約定向甲方收取裝修保證金，在乙方按規(guī)定向甲方提交各種申報手續(xù),，并經(jīng)過消防機關檢查驗收合格后,，將合格相關資料報告交到甲方。
5,、甲方有權(quán)隨時對乙方進行檢查,，對檢查出的隱患填寫《租賃房屋、場地管理檢查意見書》,，提出整改意見和建議,，并限定整改時間。甲方按規(guī)定進行復查,。
6,、甲方發(fā)現(xiàn)乙方有下列行為之一的，將依據(jù)有關法律,、法規(guī)和安全管理制度,，責令乙方限期改正。嚴重者或拒不執(zhí)行整改的,，甲方有權(quán)與乙方解除《房屋租賃合同》,，收回租賃物。如乙方原因造成事故給甲方或第三方造成經(jīng)濟損失的,，由乙方承擔賠償責任及相應法律責任,。
（1）在檢查中發(fā)現(xiàn)乙方在承租房（略）域內(nèi)私自違法搭建、貼建等或其它有增加房屋負載行為的,；（2）未經(jīng)甲方同意,，私自移動改變安全設施和公用設施設備的；（3）未經(jīng)甲方同意私自增加電氣設施,、設備的,；（4）（略）或?qū)I(yè)人員施工、私自改造,、安裝燃氣設施的,；（5）未經(jīng)甲方同意將承租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借給第三方的,。
7、甲方有義務協(xié)助乙方做好日常的安全管理工作,，在涉及安全管理,、消防管理的有關事宜及時與乙方溝通，統(tǒng)一協(xié)調(diào)解決在安全管理中的問題和具體事項,。8,、履行出租房屋中的安全管理責任,，對屬于甲方管理的安全設施、安全出口（如,，火災報警,、噴淋、（略）,、卷簾門及其它消防聯(lián)動設施等）要保持靈敏有效和暢通,。
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9、按照法律規(guī)定的規(guī)范要求,，甲方應對屬于甲方定期管理的聯(lián)動設備設施（如火災報警,、噴淋、（略）,、卷簾門等）進行檢測,、調(diào)試、管理和監(jiān)控,。
10,、乙方有下列情形之一的，除承擔由此而造成的經(jīng)濟損失和法律責任外,，甲方有權(quán)終止租賃合同,，同時甲方可采取強制措施（包括但不限于停水、停電,、法律訴訟等）收回房屋,。
（1）發(fā)生以下事故之一的：①火警、火災事故,；②鍋爐,、壓力容器、壓力管道和特種設備安全事故,；③煤氣中毒事故,；④食物中毒等食品事故；⑤在承租場所內(nèi)從事違法經(jīng)營和違法活動,；⑥所雇員工發(fā)生違法案件,；⑦其它安全生產(chǎn)事故。
（2）安全制度不落實,，存在著重大隱患（包括但不限于（略）域內(nèi)給甲方及第三方造成的隱患）經(jīng)檢查提出后,，拒不整改的。
（3）不服從甲方及上級主管部門,、監(jiān)督、檢查和管理的,。
1.乙方責任,、權(quán)利和義務1,、乙方自接收房屋之日起至租賃合同期滿之日止，乙方對承租房屋和（略）域內(nèi)的消防安全,、治安綜合治理,、安全生產(chǎn)和食品安全等項安全管理工作負全責，并獨立承擔在安全管理上的法律責任,，并按照法律規(guī)定的要求建立安全管理檔案,。
2、本著“誰承租,，誰負責”,、“誰使用，誰負責”的原則,，乙方及乙方在承租房屋內(nèi)注冊的企業(yè)單位：（略）
3,、貫徹落實國家和（略）的有關法律法規(guī)，在安全管理中堅持“預防為主”的原則,，認真履行經(jīng)營管理中的安全生產(chǎn),、消防安全、治安保衛(wèi),、食品安全等方面的責任和義務,。建立健全各項安全管理制度，指定專人負責安全管理工作,，制定應急救援,、疏散和滅火預案、突發(fā)事件處置預案等,，在企業(yè)內(nèi)部安全管理中落實逐級安全管理責任制,。
4、按照《中華人民共和國治安管理處罰法》,、公安部61號令《機關,、團體、企業(yè),、事業(yè)單位：（略）
5,、按照《中華人民共和國食品安全法》及（略）關于食品衛(wèi)生及衛(wèi)生防疫等有關規(guī)定和要求，落實食品衛(wèi)生的各項管理措施,，杜絕食品安全事故的發(fā)生,。乙方在食品安全管理中引發(fā)事故的，承擔由此給甲方及第三方造成的全部經(jīng)濟損失和相應法律責任,。
6,、乙方必須依法經(jīng)營，認真執(zhí)行國家的各項法律,、法（略）區(qū)政府部門的有關規(guī)定,，堅持“預防為主”的原則,，按照安全管理規(guī)范配備相應的消防器材和安全設備、設施等,。涉及乙方承租房屋內(nèi)的消防聯(lián)動設施,、設備的檢測、維修,、保養(yǎng)等費用由乙方承擔,。
7、乙方承租房屋及場地內(nèi)的甲方所屬安全聯(lián)動設施設備,、乙方不得隨意拆改或挪作它用,，如需改造的須經(jīng)甲方同意，經(jīng)有國家認可資質(zhì)的專業(yè)施工隊施工,，費
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用由乙方承擔,。竣工后乙方必須向甲方提供驗收合格報告,。涉及安全聯(lián)動設施在乙方承租范圍內(nèi)的,，其維修保養(yǎng)或每年一次的檢測等費用（如，電氣檢測,、消防檢測,、卷簾門維修、防排煙設施檢測維修,、自動火災報警探頭清洗,、排油煙管道清洗等產(chǎn)生的相關費用）由乙方支付。
8,、根據(jù)經(jīng)營項目和人員聚集的程度,，必須配備必要的應急工具和器具及滅火器具、器材等,，完善應急措施,。按規(guī)定配備專職和兼職安全管理人員，對特種設備建立技術管理檔案,，并定期進行檢驗和維護,，特種作業(yè)人員必須持證上崗和配備必要的安全防護用具。
9,、乙方要加強對從業(yè)人員,、管理人員的法制和安全生產(chǎn)教育及培訓，使從業(yè)人員增強知法,、懂法,、守法意識，掌握一定的安全知識,、自救逃生常識,，熟知各種應急預案及處置方法,，并建立完備的安全管理及培訓檔案。
10,、落實各項安全管理措施，做好安全管理的日巡查和經(jīng)常性的安全檢查工作,。做到不違章使用電氣設備,，不超負荷用電，不違章使用燃氣設施和器具,。
11,、乙方使用甲方戶下設施的（包括乙方為經(jīng)營需要在甲方用戶上增容的），因此所發(fā)生的一切安全事故及給甲方或第三方等造成損失的,，由乙方承擔全部的民事賠償責任和相應的法律責任,。
12、乙方應自覺遵守國家及（略）的有關法律法規(guī),，不得因經(jīng)營需要,、裝修改造、經(jīng)營布局,、存物堆料等原因占用或堵塞原有建筑及相鄰建筑物的應急疏散通道,、疏散門、消防通道,，不得因任何原因給甲方或第三方造成安全隱患,。
13、乙方在承租期間應服從政府部門和甲方的治安,、防火,、安全生產(chǎn)工作的管理，并自覺接受甲方及上級主管部門的監(jiān)督檢查,，對檢查出的問題必須落實整改措施,。14、乙方必須依照全國人大會《關于嚴禁賣淫嫖娼的決定》和《關于懲治走私,、制作,、販賣、傳播淫穢物品的犯罪分子的決定》,、《（略）禁止賭博條例》等有關規(guī)定,，不得從事違法活動或經(jīng)營違法項目。
15,、乙方要加強對所雇用人員的安全管理工作,，錄用外來務工人員要嚴格按照勞動部門的要求審核證件，按照（略）規(guī)定辦理暫住手續(xù),，建立雇用人員基本管理檔案,，如因此發(fā)生任何問題均由乙方負責及承擔相應法律責任,。
16、乙方對承租的房屋或場所進行裝修改造時,，必須先經(jīng)甲方同意,，嚴格遵守在辦理完規(guī)劃、環(huán)保,、防火等審批手續(xù)送甲方備案后方可施工的規(guī)定及向甲方繳納裝修保證金,、簽訂安全協(xié)議的規(guī)定。在裝修改造工程中不準改變,、破壞房屋主體結(jié)構(gòu)和相關的設備設施,；不準擅自在房屋內(nèi)加層建筑；不得擅自拆除改動水,、電,、暖及消防等實施?？⒐ず笠曳奖仨殞⑾啦块T的竣工驗收報告和開業(yè)前安全檢查報告的復印件報送甲方備案,。否則，由此引發(fā)的事故或被執(zhí)法部門查處等由乙方承擔全部的法律責任及民事賠償責任,。
17,、（略）塔、戶外廣告,、燈箱,、牌匾等設備設施的，應事先將施工方案報甲方,，取得甲方書面同意后,，才能到相關部門申報，獲得相關部門批準并向甲方備案后,，方可實施,。乙方負責對此類設備設施的管理，并承擔由此引發(fā)的法律責任和賠償責任,。
18,、乙方不得利用承租房屋生產(chǎn)、銷售,、儲存易爆,、劇毒、放射性等危險品,。因經(jīng)營需要使用易燃,、易爆等危險物品的，應當符合國家相關法律法規(guī)的管理規(guī)定及《房屋租賃合同》的約定，并辦理合法的經(jīng)營手續(xù),。房屋租賃合同未約定的生產(chǎn)經(jīng)營項目,，乙方從事生產(chǎn)經(jīng)營產(chǎn)生的一切后果，由乙方承擔由此引發(fā)的法律責任和經(jīng)濟處罰,、賠償責任,。
19、乙方在承租的房屋或場所從事經(jīng)營活動中,，不得埋壓,、圈占、遮擋,、堵塞消防通道、設施,、設備等,。按照法（略）區(qū)政府或執(zhí)法監(jiān)督機關的要求，定期進行電氣檢測,、設備檢修,，器材更換等項工作（費用由乙方承擔）。
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20,、乙方必須自覺接受甲方對承租房屋的管理及檢查,。認真履行在甲方《租賃房屋、場地管理檢查意見書》上簽字手續(xù),。并按照甲方的《租賃房屋,、場地管理檢查意見書》要求，對檢查出的問題和隱患在限定的時間內(nèi),，完成問題或隱患的整改工作,，主動接受甲方復查。
21,、乙方應對租賃房（略）域內(nèi)的屬于甲方管理的聯(lián)動設備,、設施（如，火災報警,、噴淋,、（略）、卷簾門等）進行維護和管理并承擔由此產(chǎn)生的維修費用,。不得隨意遮擋,、占用或損壞。如因乙方原因致使安全設施或聯(lián)動設施失靈,，被執(zhí)法部門查處的,，在執(zhí)法部門處理或處罰中，構(gòu)成對甲方的不良社會影響或處罰，其責任,、罰金及由此產(chǎn)生的費用等全部由乙方承擔,。
22、由于乙方因安全管理不善造成火災及其它安全事故,，給甲方及第三方造成財產(chǎn)損失和人員傷亡的,，由乙方承擔全部損失的賠償責任及法律責任。
23,、乙方擅自將房屋場地轉(zhuǎn)租,，若發(fā)生生產(chǎn)經(jīng)營事故、違法活動等,，所發(fā)生的事故責任,、經(jīng)濟損失由乙方全部承擔，同時并承擔相應的法律責任,。
1.其他1,、本協(xié)議書作為雙方于甲乙雙方《房屋租賃合同》的附件，與《房屋租賃合同》具有同等的法律效力,。本協(xié)議書有效期與《房屋租賃合同》一致,。《房屋租賃合同》終止或解除,，本協(xié)議書也隨即自動終止或解除,。
2、本協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,，本協(xié)議書與《房屋租賃合同》份數(shù)相同,。
甲方（蓋章）：負責人（簽字）：
乙方（蓋章）：負責人（簽字）：
年月日年月日
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附件4：（略）：
我單位：（略）
等業(yè)務，因經(jīng)營需要,，我單位：（略）
（略））申請辦理排水許可手續(xù),，（略）（略）的污水水量、水質(zhì)作出以下承諾：一,、水量承諾（說明：承諾單位：（略）
□依據(jù)本單位：（略）
(明細具體內(nèi)容)所示用水量,，日均用水量為立方米；（原有商戶）
□本單位：（略）
增商戶）二,、本單位：（略）
□我單位：（略）
三,、排水水質(zhì)承諾（說明：承諾單位：（略）
□本單位：（略）
□本單位：（略）
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□本單位：（略）
□本單位：（略）
□本單位：（略）
上述所承諾的內(nèi)容真實、可信,。若違反承諾或作出不實承諾,，將被納入甲方失信排水戶目錄，并愿意承擔相應的法律責任,。
承諾單位：（略）
年月日
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