（略）的拍賣公告
山東（略）人民法院將于2025年4月18日10時至2025年4月19日10時止（延時除外）（略）上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：（略）（略）人民法院執(zhí)行工作局，（略）址：https://（略）——參見全國法院頁面：https://（略）_list.htm）,，現(xiàn)公告如下：
（略）對被執(zhí)行人位（略）一處
一,、拍賣標的：山東（略）一處
二,、起拍價：502903.72元，保證金：（略）,，增價幅度：（略）（或整倍數(shù)）
三,、咨詢、展示看樣時間與方式：（略）
四,、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能,，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價,，將自動延遲5分鐘,。
五,、拍賣方式：（略）
六、標的物以實物現(xiàn)狀為準,，本院不承擔(dān)本標的瑕疵保證,。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認,，責(zé)任自負,。競買人完成競買手續(xù)，即視為已完全了解并認可標的物及一切已知和未知的瑕疵,，并以其獨立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競買該標的物,。
七、標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理,，交易過程中產(chǎn)生的稅根據(jù)法律法規(guī)雙方各自承擔(dān)相應(yīng)部分,。買受人自行辦理水、電,、煤氣等戶名變更手續(xù),，相關(guān)費用自理。水,、電,、煤氣、物業(yè)管理等欠費均由買受人承擔(dān),，未明確繳費義務(wù)人的費用由買受人承擔(dān),。
八、拍賣房地產(chǎn)的面積以辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)時的實測面積為準,，即使與本次評估報告中的數(shù)值有偏差,，成交金額也不再變更,。
九,、對上述標的權(quán)屬有異議者、優(yōu)先購買權(quán)人,，請于2025年4月15日前與本院聯(lián)系,。若有優(yōu)先購買權(quán)人且參加競買的，應(yīng)于2025年4月15日前向本院提交合法有效的證明（登記的證件信息必須與淘寶實名認證相一致）,，資格須經(jīng)法院確認,，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權(quán),。
十,、與本標的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程,。
十一,、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無,。
十二、（略）將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金,，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍,，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,。
十三,、拍賣余款請在2025年4月25日17:00前繳納，（略）上支付,，并在銀行進賬聯(lián)用途欄注明“（2025）魯0114執(zhí)恢86號”詳細請咨詢法院：
1,、銀行付款方式：（略）
（開戶銀行：齊魯銀行濟南章丘支行，（略）：（略）3
戶名：（略）：（略）（略）0409）
2,、（略）上付款方式：（略）
付款教程：https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3,、拍賣未成交的，（略）絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍,，凍結(jié)期間不計利息,。
十四、司法拍賣因標的物本身價值,，其起拍價,、保證金、競拍成交價格相對較高的,。競買人參與競拍,，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行,。（略）查詢,，網(wǎng)址：https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
特別提示：
1、拍賣財產(chǎn)以實物現(xiàn)狀為準,，有意競買者請親自實地看樣,。競買人一旦參加競買，無論是否實地看樣,，都視為對本拍賣財產(chǎn)實物現(xiàn)狀的確認,，即視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵,，責(zé)任自負,。
2、本院不保證拍賣財產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì),，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。拍賣財產(chǎn)按交付時現(xiàn)狀交付，交付時實物與評估報告不一致的風(fēng)險及評估基準日至交付之時所產(chǎn)生的風(fēng)險如隱藏瑕疵,、缺陷,、損毀等均由買受人承擔(dān),，本院概不作多退少補。
3,、對拍賣財產(chǎn)能否辦理過戶手續(xù),、具體稅費、辦理時間等情況,，請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認,。因拍賣財產(chǎn)現(xiàn)狀、限購無競買資格及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用及風(fēng)險自行承擔(dān),，拍賣人不作過戶的任何承諾,，不承擔(dān)過戶涉及的一切費用。未辦理房地產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn),，拍賣人不作可出證的任何承諾,。涉及違法、違章部分,，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理,。
4、公告所標示不動產(chǎn)面積均為參考面積,，一切以房產(chǎn)管理部門宗地丈量為準,。動產(chǎn)的狀況以實物為準，有產(chǎn)權(quán)登記的特殊動產(chǎn)或其他財產(chǎn)權(quán)的狀況以實物及登記機關(guān)的登記資料為準,。即使與本次評估報告中的數(shù)值有偏差,，成交金額也不在變更。
5,、競買人決定參與競買的,，（略）上公示。
6,、買受人悔拍后保證金不予退還,。悔拍后重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價,、費用損失等,，依法由原買受人承擔(dān),。
7,、競買人自行詢問并遵守當(dāng)?shù)叵拶徬拶J政策。
十五,、競買人資格條件：
1,、競買人須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟組織或有完全民事行為能力的自然人,。
2,、競買人須具有良好的財務(wù)狀況和支付能力,。
十六、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,，（略）拍標的物后,，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名,、（略）信息,。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
舉報監(jiān)督電話：（略）6
本規(guī)則其他未盡事宜,，請向拍賣人咨詢,。
法院咨詢電話：張法官（略）6
拍賣輔助機構(gòu)（（略））：（略）
（略）。
淘寶技術(shù)咨詢：（略）


（略）（略）人民法院
二〇二五年三月十八日

山東（略）
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