（略）上掛牌出讓
項目名稱：（略）
公告性質(zhì)交易公告
供應(yīng)方式：（略）
（略）
公告內(nèi)容
（略）（略）上掛牌出讓公告
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《（略）管理暫行辦法》《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》《礦業(yè)權(quán)出讓交易規(guī)則》《廣東省國有建設(shè)用地使用權(quán)（略）國有建設(shè)用地使用權(quán),，現(xiàn)就有關(guān)事項公告如下：
一、掛牌出讓地塊的基本情況和指標(biāo)要求（計價結(jié)算幣種為人民幣,；計價結(jié)算單位：（略）
（一）基本情況：（略）地塊位于（略）工業(yè)新城南組團(tuán)（略）南側(cè),，用途為二類城鎮(zhèn)住宅用地兼容商業(yè)服務(wù)業(yè)用地；出讓建設(shè)用地面積5500.17平方米,，具體紅線范圍見用地紅線圖,。土地使用年限：住宅70年、商服40年,，自交地（簽訂交地確認(rèn)書）之日起計,。
（二）規(guī)劃條件：用地性質(zhì)：二類城鎮(zhèn)住宅用地兼容商業(yè)服務(wù)業(yè)用地；容積率：＞1.0且≤2.0,，計算容積率建筑面積：大于5500.17平方米且不大于11000.34平方米,，其中商業(yè)計算容積率建筑面積≤2200.06平方米（即商業(yè)計容建筑面積占計容總建筑面積的比例≤20%）；建筑密度≤25%,；綠地率≥35％,；建筑高度控制：≤50米。其他規(guī)劃布局及相關(guān)要求詳見臺自然資條件〔2024〕127號,。
（三）政策支持：參照《（略））執(zhí)行，在規(guī)劃報建,、商品房預(yù)售,、住房公積金提取等方面提供政策支持。
二,、報價/競價規(guī)則
最高報價在1740萬元以內(nèi)的,，最高報價為成交價；最高報價達(dá)到1740萬元仍有競拍人提出競價的,，在不改變土地規(guī)劃出讓條件的前提下,，競買方式：（略）
配建政府住宅要求：
（一）配建保障性住房要求：配建的保障性住房套型為中小套型，以二房一廳或一房一廳為主,，單套建筑面積以40平方米左右為主,，嚴(yán)格控制在60平方米以下；競得人應(yīng)就所配建住宅的位置,、移交時間,、移交方式：（略）
（二）配建人才住房要求：根據(jù)《（略）內(nèi)裝修標(biāo)準(zhǔn)指引（2021年版）》執(zhí)行；配建有產(chǎn)權(quán)標(biāo)準(zhǔn)小汽車停車位的建設(shè)和裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)與競得人本地塊內(nèi)對外銷售的停車位標(biāo)準(zhǔn)一致,；以上配建住宅和停車位由競得人建成后無償移交并首次登記在（略）人民政府指定的單位：（略）
（三）競得人應(yīng)在簽訂國有建設(shè)用地出讓合同后5個工作日內(nèi)與接收單位：（略）
三,、起始價,、競買保證金、增價幅度
（略）上掛牌出讓設(shè)有掛牌底價,。掛牌起始價為人民幣1160萬元,，競買保證金為人民幣232萬元，最低增價幅度為人民幣12萬元/次,。競買保證金抵作成交價款,。
四、競買人資格要求
中華人民共和國境內(nèi)外的法人,、其他組織,，除法律另有規(guī)定外，均可參與競買,，不接受個人報名參與競買,。（略）的，取得該土地使用權(quán)后,，（略）和辦理工商,、稅務(wù)登記。（略）,。不具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的單位：（略）
（略）上報名時務(wù)必認(rèn)真,、如實填寫相關(guān)信息，并上傳相關(guān)證明文件,。（略）進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的,，（略）報名時，勾選“（略）”,，（略）提示填寫相關(guān)信息,。
五、其他出讓條件及要求：
（一）本地塊需嚴(yán)格按照（略）)規(guī)定的公共設(shè)施配套,、空間布局與使用功能等建設(shè)指標(biāo)執(zhí)行,，規(guī)劃設(shè)計方案需經(jīng)（略）工業(yè)新城管理委員會、（略）自然資源局審核后實施,。
（二）房屋建成后只可租賃,，不得分割銷售、轉(zhuǎn)讓,，若因?qū)嶋H情況需分割銷售或轉(zhuǎn)讓的,，需報請（略）人民政府同意后實施；房屋優(yōu)先滿足工業(yè)新（略）內(nèi)科研機(jī)構(gòu),、教育機(jī)構(gòu)或企業(yè)專業(yè)技術(shù)人員用房需求,，由（略）工業(yè)新城管理委員會負(fù)責(zé)住房人員資格審核，房屋租賃價格需與（略）工業(yè)新城管理委員會協(xié)商確定,。
六,、競買要求
（略）上競價方式：（略）
七,、時間安排
（一）公告時間：2025年3月18日至2025年4月6日；
（二）競買申請時間：2025年4月7日至2025年4月15日17時,；
（三）交納保證金時間：2025年4月7日至2025年4月16日17時,；
（四）網(wǎng)上掛牌報價時間：2025年4月7日至2025年4月17日9時；
（五）網(wǎng)上限時競價時間：2025年4月17日9時起,。
八,、成交確認(rèn)
（略）上報價/競價，后核驗競買資格,、確認(rèn)成交的程序進(jìn)行,。網(wǎng)上報價/競價結(jié)束后，（略）簽訂《成交確認(rèn)書》,，簽訂《成交確認(rèn)書》之日起3個工作日內(nèi)必須與（略）工業(yè)新城管理委員會簽訂《項目履約監(jiān)管協(xié)議》,，具體流程詳見本次《交易須知》。
九,、合同簽訂要求
競得人須在簽訂《成交確認(rèn)書》之日起10個工作日內(nèi)持《成交確認(rèn)書》《項目履約監(jiān)管協(xié)議》與（略）自然資源局簽訂土地出讓合同,；若競得人逾期不簽訂合同，終止供地,，不退回競買保證金,。
十、出讓價款支付時間與方式：（略）
（一）在簽訂合同之日起30天（日歷天）內(nèi)繳清全部成交價款,。
（二）本次掛牌交易成交價僅為地價款,，契稅及應(yīng)繳稅費由競得人另行支付。
（三）受讓方未按照土地出讓合同及時足額繳納土地出讓價款的,，應(yīng)按日加收違約金額1‰的違約金,；經(jīng)催繳后受讓方仍不支付土地出讓價款且逾期付款時間超過合同約定繳款日期60日的，出讓人有權(quán)解除合同,，受讓人無權(quán)要求返還競買保證金,，出讓人并可請求受讓人賠償損失,；競得人(受讓人)因自身原因未能按時動工,、竣工的，違約金按土地價款總額每日0.175‰的標(biāo)準(zhǔn)收??；形成閑置土地的，按《閑置土地處置辦法》處理,。
十一,、土地移交
（一）移交條件：征地拆遷安置補(bǔ)償已兌現(xiàn)完畢，凈地出讓,，成交后按土地現(xiàn)狀交付,。
（二）移交時間：簽訂土地出讓合同之日起30天（日歷天）內(nèi),，由出讓方負(fù)責(zé)移交給競得人使用，并簽訂交地確認(rèn)書,。
十二,、建設(shè)進(jìn)度要求
自交地（簽訂交地確認(rèn)書）之日起一年內(nèi)完成報建動工，并在動工起三年內(nèi)完成項目建設(shè),，通過竣工驗收,。
十三、資料獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
（略）上掛牌出讓活動的相關(guān)掛牌文件,，（略）（（略））下載并請認(rèn)真閱讀。
CA數(shù)字證書咨詢：（略）,；
（略）咨詢：（略）,；
交易業(yè)務(wù)郵箱：（略）
交易業(yè)務(wù)咨詢：（略）、（略）陳小姐,；
（略）地址：（略）
（略）自然資源局咨詢：（略）羅先生,；實地踏勘咨詢：（略）伍先生；
（略）,。
（略）
（略）
2025年3月18日
附件：現(xiàn)場相(3).JPG附件：（略）內(nèi)裝修標(biāo)準(zhǔn)指引（2021年版）》的通知.pdf附件：須知(JCR2025-33（臺山05）).doc附件：現(xiàn)場相(1).JPG附件：項目履約監(jiān)管協(xié)議（人才公寓）2.pdf附件：關(guān)于印發(fā)《（略）配建房屋管理工作方案》的通知.pdf附件：現(xiàn)場相(2).JPG附件：國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同(樣本).pdf