受委托,（略）（以下簡(jiǎn)稱拍賣人）將于2025年3月27日10:00-11:03止（如發(fā)生出價(jià)延時(shí)的,，截止時(shí)間以延長(zhǎng)后的結(jié)束時(shí)間為準(zhǔn)）（略）（網(wǎng)址https://（略）.cn）（略）1（略）絡(luò)拍賣?，F(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
競(jìng)買人參加拍賣前請(qǐng)務(wù)必詳盡閱讀拍賣公告、競(jìng)買須知、標(biāo)的介紹、重要提示并確認(rèn)全部?jī)?nèi)容，競(jìng)買人報(bào)名參加拍賣,，即視為了解并遵守上述拍賣文件的全部?jī)?nèi)容。
一,、拍賣標(biāo)的：（略）1層房地產(chǎn),。
標(biāo)的起拍價(jià)：人民幣壹拾柒萬(wàn)柒仟肆佰伍拾伍元柒角玖分(￥177,455.79元）；
競(jìng)買保證金：人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000.00元）,。
二,、標(biāo)的概況
拍賣標(biāo)的
權(quán)屬證明資料
房屋規(guī)劃用途
建筑面積（㎡）
總層數(shù)和所在層數(shù)
地類用途
使用權(quán)類型
土地使用權(quán)面積（㎡）
備注
名稱：（略）
（略）
（略）1層
土權(quán)證
夏國(guó)用（2014）第382號(hào)
辦公
148.75
1/1
商務(wù)金融用途
出讓
428.95
磚混結(jié)構(gòu)，建成于1983年5月,，土地使用權(quán)終止日期至2054年8月27日止
房權(quán)證
武房權(quán)證夏字第（略）號(hào)
標(biāo)的常年閑置,，房屋（略））所示，標(biāo)的房屋建筑物安全等級(jí)為C級(jí),。
拍賣成交后,，由買受人自行向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理翻建審批手續(xù)，若申請(qǐng)翻建手續(xù)未得到有關(guān)部門批準(zhǔn)的,，則不能投入使用,，一切責(zé)任及損失概由買受人自行承擔(dān)，與拍賣人,、委托人無(wú)關(guān),。
拍賣委托人和拍賣人已將所知道的標(biāo)的情況及瑕疵告知競(jìng)買人，對(duì)拍賣標(biāo)的能否辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)等情況,，請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn),，委托人和拍賣人不對(duì)能否過(guò)戶作出承諾。拍賣標(biāo)的還可能存在其他尚未知曉的瑕疵,，競(jìng)買人對(duì)此應(yīng)有充分的預(yù)見(jiàn)性和判斷力，并在參拍前對(duì)拍賣標(biāo)的進(jìn)行審慎調(diào)查,，充分了解標(biāo)的現(xiàn)狀,、瑕疵、限制條件等,，謹(jǐn)慎參拍,。拍賣委托人和拍賣人不承擔(dān)拍賣標(biāo)的的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競(jìng)買人一經(jīng)繳納競(jìng)買保證金的,，即視為對(duì)所有標(biāo)的物所有實(shí)際情況及相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)均已經(jīng)知曉并清楚,。
三,、競(jìng)買人資格：具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織均可參與競(jìng)買,。公司委托代理人進(jìn)行競(jìng)價(jià)的,，須出具營(yíng)業(yè)執(zhí)照和授權(quán)委托手續(xù)。
因不符合競(jìng)買人資質(zhì)要求而參加競(jìng)買的,，由競(jìng)買人（買受人）自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果,，包括但不限于：取消競(jìng)買人（買受人）資格、保證金不予返還,、以及其他法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任,。
四、標(biāo)的展示
拍賣標(biāo)的于公告發(fā)布之日起至2025年3月26日在標(biāo)的所在地（（略）徐河村）進(jìn)行公開(kāi)展示,。查勘需提前預(yù)約,，并按照通知的時(shí)間前往查勘，聯(lián)系電話：（略）
請(qǐng)競(jìng)買人務(wù)必在拍賣前現(xiàn)場(chǎng)查勘標(biāo)的,，未至現(xiàn)場(chǎng)查勘標(biāo)的而參加競(jìng)買的,，視為競(jìng)買人已知曉和認(rèn)可標(biāo)的全部情況，由競(jìng)買人（買受人）自行承擔(dān)全部相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任,。
五,、競(jìng)買登記手續(xù)的辦理
1、報(bào)名截止時(shí)間：2025年3月26日17:00,，競(jìng)買人須在截止時(shí)間前完成：（略）（略）（并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證）,、競(jìng)買協(xié)議簽署、交納競(jìng)買保證金,，才能獲得競(jìng)買資格,。
2、（略）（網(wǎng)址：https://（略）.cn）（略）并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證,，在登錄狀態(tài)下點(diǎn)擊拍賣企業(yè),，搜索“中楚在線國(guó)際拍賣”，（略）主頁(yè)找到本場(chǎng)拍賣會(huì)和您要競(jìng)拍的標(biāo)的,，點(diǎn)擊“我要報(bào)名”,，進(jìn)行后續(xù)報(bào)名操作（交納競(jìng)買保證金時(shí)選擇：聯(lián)系拍賣企業(yè)線下支付保證金）。
3,、競(jìng)買保證金收款賬戶：
戶名：（略）
開(kāi)戶行：（略）武漢梨園支行
（略）：（略）（略）
注：拍賣人只接受銀行轉(zhuǎn)賬,，不接受現(xiàn)金交款，不接受擔(dān)?；虻谌酱?，付款賬戶必須是競(jìng)買人本人的銀行賬戶。轉(zhuǎn)款備注：徐河村項(xiàng)目,。
4,、簽署競(jìng)買協(xié)議：（略）（（略）上）簽署《競(jìng)買協(xié)議》,。
六、拍賣方式：（略）
本次拍賣為有底價(jià)的增價(jià)拍賣（網(wǎng)絡(luò)拍賣）,，競(jìng)價(jià)時(shí)間：2025年3月27日上午10:00-11:03（（略）（略）時(shí)間為準(zhǔn),。如發(fā)生出價(jià)延時(shí)，拍賣結(jié)束時(shí)間以延長(zhǎng)后的結(jié)束時(shí)間為準(zhǔn),，詳見(jiàn)競(jìng)買須知,。）
拍賣結(jié)束時(shí)，（略）系統(tǒng)進(jìn)行確認(rèn)后,，拍賣成交,。未成交的競(jìng)買人交納的競(jìng)買保證金在拍賣結(jié)束后3-5（略）退回，不計(jì)利息,。
買受人須于拍賣成交當(dāng)日與拍賣人（（略）上）簽署拍賣成交確認(rèn)書(shū),。買受人拒絕簽署拍賣成交確認(rèn)書(shū)的，屬于違約,。委托人,、拍賣人有權(quán)追究買受人的法律責(zé)任。
七,、拍賣相關(guān)款項(xiàng)的支付
拍賣成交后,，標(biāo)的買受人需按下列要求支付相關(guān)款項(xiàng)：
1、（略）軟件使用費(fèi)：系統(tǒng)成交價(jià)的0.15%（（略）線上交納）,；
2,、拍賣傭金：拍賣成交價(jià)款的1%，從競(jìng)買保證金中扣除,，多退少補(bǔ),；
3、買受人須在成交之日起的3日內(nèi)向拍賣人付清拍賣成交價(jià)款,，競(jìng)買保證金不抵扣成交價(jià)款,。
拍賣成交成為買受人的，競(jìng)買保證金轉(zhuǎn)為過(guò)戶履約保證金,，在標(biāo)的權(quán)屬過(guò)戶轉(zhuǎn)移后全額無(wú)息退還,。若拍賣標(biāo)的未能辦理過(guò)戶手續(xù)的，過(guò)戶履約保證金不予退還,。敬請(qǐng)充分了解有關(guān)政策和風(fēng)險(xiǎn),，謹(jǐn)慎參拍。
買受人逾期未支付上述款項(xiàng)構(gòu)成違約,，競(jìng)買保證金不予退還,，經(jīng)委托人的同意后有權(quán)按照《中華人民共和國(guó)拍賣法》的規(guī)定對(duì)標(biāo)的物再行拍賣,，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金,，再行拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的,，原買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。
本次拍賣活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣,，拍賣時(shí)的起拍價(jià),、成交價(jià)均不含拍賣傭金、軟件使用費(fèi)等,。買受人付清拍賣成交款及傭金后,，拍賣人僅向買受人提供拍賣傭金發(fā)票，不負(fù)責(zé)向買受人提供除拍賣傭金發(fā)票外的任何票據(jù),。
八,、拍賣標(biāo)的移交
1、買受人按上述要求支付全部款項(xiàng)后,，拍賣人協(xié)調(diào)委托人與買受人辦理標(biāo)的交割手續(xù),，15日內(nèi)由委托人的工作人員配合買受人辦理該標(biāo)的的權(quán)屬變更手續(xù)，過(guò)戶過(guò)程中所發(fā)生的全部稅,、費(fèi)按照國(guó)家規(guī)定由買受人,、拍賣委托人雙方各自承擔(dān)。標(biāo)的成交后的維修或加固,、拆除或重建等費(fèi)用由買受人自行全部承擔(dān),。
2、買受人在辦理完標(biāo)的交割手續(xù)后,，有關(guān)標(biāo)的物的權(quán)利和風(fēng)險(xiǎn)隨之轉(zhuǎn)移,，如因無(wú)法預(yù)知的政府政策調(diào)整或地震、火災(zāi),、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致拍賣物不能完整移交或買受人預(yù)期目的無(wú)法實(shí)現(xiàn),，拍賣人、委托人不承擔(dān)任何責(zé)任,。
3,、標(biāo)的相關(guān)的配套設(shè)施（如：水表、電表等）的辦理或過(guò)戶,、變更,、登記等，均由買受人自行辦理,，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不僅限于辦理相關(guān)配套設(shè)施時(shí)所需繳納的一切費(fèi)用或該設(shè)施所存的一切欠費(fèi)及滯納金等）以及標(biāo)的所欠繳的物業(yè)管理費(fèi)均由買受人自行承擔(dān),，與拍賣人及委托人無(wú)關(guān)。
九,、特別提示
1,、拍賣公告及拍賣相關(guān)文件的描述及圖片僅供參考，拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn),，委托人和拍賣人不承擔(dān)該標(biāo)的的瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的所作的說(shuō)明和提供的視頻,、圖片、文字資料及短信,、微信：（略）
2,、標(biāo)的相關(guān)情況競(jìng)買人自行詳細(xì)盡調(diào)，請(qǐng)競(jìng)買人慎重對(duì)待,、認(rèn)真調(diào)研,。競(jìng)買人在競(jìng)買前應(yīng)自行或聘請(qǐng)專家對(duì)標(biāo)的及標(biāo)的的相關(guān)資料進(jìn)行全面勘察、核實(shí),、判斷,，并到房管局和有關(guān)部門咨詢房屋過(guò)戶整個(gè)流程和有關(guān)手續(xù)費(fèi)用。拍賣成交后,，因不具備相關(guān)資質(zhì)和手續(xù)導(dǎo)致無(wú)法過(guò)戶的,，由買受人承擔(dān)一切損失和責(zé)任，拍賣人不退還競(jìng)買保證金,。不論標(biāo)的存在任何問(wèn)題,，均由標(biāo)的買受人自行承擔(dān)，拍賣委托人,、拍賣人免責(zé),。
3、本次拍賣標(biāo)的的毀損,、遺失等風(fēng)險(xiǎn),，自標(biāo)的交割后由買受人承擔(dān)。買受人在受讓標(biāo)的后,，委托人僅按相關(guān)產(chǎn)權(quán)證中的面積,、房地產(chǎn)的現(xiàn)狀向買受人移交拍賣物。
4,、因國(guó)家政策調(diào)整或買受人原因（包括但不限于違反房產(chǎn)限購(gòu)令等）導(dǎo)致拍賣標(biāo)的無(wú)法移交或產(chǎn)權(quán)無(wú)法過(guò)戶的,，所有責(zé)任和相關(guān)損失由買受人自行承擔(dān)。因拍賣標(biāo)的特殊性,，導(dǎo)致標(biāo)的不能過(guò)戶或目前暫時(shí)無(wú)法過(guò)戶的,，拍賣人僅能證明買受人是通過(guò)合法途徑獲得該標(biāo)的的處分權(quán)。買受人獲得拍賣標(biāo)的的處分權(quán)后,，其處分該標(biāo)的的行為不得與國(guó)家的法律法規(guī)相抵觸,。
5、買受人若要改變土地性質(zhì)或用途等其需補(bǔ)交的土地出讓金等費(fèi)用均由買受人自行承擔(dān),。買受人須按通知時(shí)間到相關(guān)部門辦理過(guò)戶手續(xù),，買受人如不按約定時(shí)間辦理過(guò)戶或不去辦理，其所交納的競(jìng)買保證金不予退還，拍賣人,、委托人有權(quán)追究買受人責(zé)任,，如給委托人造成損失，委托人有權(quán)要求買受人賠償,。
十、拍賣人聯(lián)系地址：（略）
聯(lián)系電話：（略）
（略）
2025年3月18日