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發(fā)布機構：（略）司法局主題分類：公安、安全,、司法
名稱：（略）
成文日期：（略）發(fā)布日期：（略）
有效性：有效
【公眾征集】關于《（略）內裝飾裝修管理辦法（草案）》公開征求意見的公告
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為充分聽取公眾的意見和建議，提高政府立法質量,，現(xiàn)將《（略）內裝飾裝修管理辦法（草案）》全文公布,，公開征求社會公眾意見。征求意見時間自2021年9月8日至2021年10月8日止,。提出意見可以通過以下三種方式：（略）
(一)發(fā)送電子郵件：（略）@163.com,。
(二)信函寄送：（略）（略）司法局立法科（郵編：244000）。
(三)（略）碼：（略）,；聯(lián)系電話：（略）
特此公告,。
（略）司法局
2021年9月8日
（略）內裝飾裝修管理辦法
（草案）

第一章總則
第一條為規(guī)（略）內裝飾裝修活動，維護裝飾（略）場秩序,，保護公共安全,、公眾利益和裝飾裝修活動當事人的合法權益，根據法律,、法規(guī)有關規(guī)定,，結（略）實際，制定本辦法,。
第二條本辦法所稱住宅室內裝飾裝修,，是指住宅竣工驗收合格后，業(yè)主或者住宅使用人（以下簡稱“裝修人”）對住宅進行裝飾裝修的建筑活動,。
第（略）內裝飾裝修及其管理活動適用本辦法。
第（略）內裝飾裝修活動的管理工作,。
縣,、區(qū)住房城鄉(xiāng)建設部門負責本（略）內裝飾裝修活動的日常管理和監(jiān)督工作。
各級發(fā)展改革,、自然資源和規(guī)劃,、城管執(zhí)法,、市場監(jiān)管、生態(tài)環(huán)境,、公安,、應急管理、消防救援等部門按照各自職責,，共同做（略）內裝飾裝修管理工作,。
第五條從（略）內裝飾裝修必須遵守符合規(guī)劃、消防,、環(huán)保,、市容、衛(wèi)生等要求,，并且符合工程建設強制性標準,。同時，必須保證住宅原有的整體性,、抗震性和結構安全性,，不得影響毗鄰住宅的使用安全。
第六條對被鑒定為危險房屋的,，在尚未采取有效治理措施解除危險的,，不得進行裝飾裝修活動。
第二章一般規(guī)定
第七條裝飾裝修活動中必須遵守下列規(guī)定：
（一）使用符合國家現(xiàn)行標準的材料和設備,；
（二）遵守施工安全操作規(guī)范,，采取安全防護和消防措施；
（三）改動衛(wèi)生間,、廚房間防水層的,，應按照防水標準制定施工方案，并作功能性試驗且合格,；
（四）午間12時至14時,，夜間18時至次日8時之間，不得進行影響鄰里休息的住宅室內裝飾裝修活動,；
（五）及時清運裝飾裝修施工產生的廢棄物,。（略）上向地下丟棄，或由垃圾道,、下水道丟棄,，不得隨意在室外堆放。
第八條裝飾裝修活動中禁止下列行為：
（一）變動房屋建筑主體和承重結構,；
（二）（略）面荷載,；
（三）拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體,；
（四）侵占,、損壞物業(yè)的共用部位,、共用設施設備；
（五）損壞建筑物原有節(jié)能設施和無障礙設施,；
（六）將沒有防水要求的場所改為有防水要求的場所,；
（七）損壞、挪用或者擅自拆除,、停用消防設施,、器材，埋壓,、圈占,、遮擋消火栓或者占用防火間距，占用,、堵塞,、封閉疏散通道、安全出口,、消防車通道,；
（八）將生活污水接入雨水管道；
（九）建筑外搭建建筑物,、構筑物或開挖地下建筑物,；
（十）其他影響建筑結構和使用安全的行為。
本辦法所稱建筑主體,，是指建筑實體的結構構造,，包括屋蓋、樓蓋,、梁,、柱、支撐,、墻體,、連接接點和基礎等。
本辦法所稱承重結構,，（略）地傳遞給基礎地基的主要結構構件和其連接接點,，包括承重墻體、立桿,、柱,、框架柱、支墩,、樓板,、梁、屋架,、懸索等,。
第九條未經批準，裝飾裝修活動中不得有下列行為：
（一）改變住宅外立面（含在非承重外墻上開門,、窗）,；
（二）拆改燃氣管道和設施，改變燃氣安全使用環(huán)境,；
（三）拆改供暖管道和設施,；
（四）遷改供水、排水主立管及水平干管,。
本條所列第（一）項行為,，應當經自然資源和規(guī)劃部門批準；第（二）項行為,，應當經燃氣管理單位：（略）
第十條業(yè)主不得違反法律,、法規(guī)以及管理規(guī)約，改變住宅及其附屬設施的用途,。業(yè)主改變住宅及其附屬設施的用途的,，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外,，應當經有利害關系的業(yè)主一致同意,。
第三章日常管理
第十一條裝修人可以委托具有相應資質的裝飾裝修企業(yè)進行裝飾裝修，也可自行進行裝飾裝修,。自行裝飾裝修的,，由裝修人承擔相應的質量安全責任。
房地產開發(fā)企業(yè)對新建的住宅進行統(tǒng)一裝飾裝修的,，應當委托具有相應資質的裝飾裝修企業(yè)進行施工,。
政府提倡裝修人委托具有相應資質的裝飾裝修企業(yè)進行裝飾裝修。
第十二條裝修人在住宅室內裝飾裝修工程開工前,，應當（略）（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）和物業(yè)服務企業(yè)申報登記,。
申報登記應當提交以下材料：
（一）房屋所有權證（或者證明其合法權益的有效憑證）；
（二）申請人身份證件,；
（三）裝飾裝修方案,；
（四）其他有關批準文件。
委托裝飾裝修企業(yè)進行裝飾裝修的,，需提供企業(yè)裝飾裝修資質證書的復印件（加蓋公章）,；非業(yè)主的住宅使用人裝飾裝修的，另需提供住宅所有權人同意裝飾裝修的書面證明,。
第十三（略）內裝飾裝修一般規(guī)定和注意事項告知裝修人,。裝修人履行對鄰里的告知義務。
第十四條裝修人應當（略）內裝飾裝修管理服務協(xié)議。協(xié)議應當包括以下內容：
（一）裝飾裝修工程的實施內容,；
（二）裝飾裝修工程的實施期限,；
（三）允許施工的時間；
（四）廢棄物的堆放點,、清運及處置,；
（五）住宅外立面設施及防盜窗的安裝要求；
（六）禁止行為和安全注意事項,；
（七）違約責任,；
（八）其他需要約定的事項。
第十（略）內裝飾裝修行為監(jiān)督檢查時,，被檢查單位：（略）
任何單位：（略）
第十六條因住宅室內裝飾裝修活動造成相鄰住宅的管道堵塞,、滲漏水、停水停電停氣,、物品毀壞的,，由裝修人承擔修復或賠償責任。
屬于裝飾裝修企業(yè)責任的,，裝修人可以向裝飾裝修企業(yè)追償,。
第四章質量及保修
第十七條裝飾裝修企業(yè)在所承擔的裝修工程竣工后，應當對工程質量進行自驗,；裝飾裝修企業(yè)質量自驗合格后,，由裝修人按照合同約定和《住宅室內裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范》進行驗收。
驗收合格后,，裝飾裝修企業(yè)應當出具住宅裝飾裝修質量保修書和管線竣工圖,。其中，由裝飾裝修企業(yè)負責采購裝飾裝修材料及設備的,，應當向裝修人提交說明書,、保修單和環(huán)保說明書。
第十八條在正常使用條件下,，住宅室內裝飾裝修工程的最低保修期限為2年,，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為5年,。保修期自住宅裝飾裝修工程竣工驗收合格之日起計算,。
新建統(tǒng)一裝飾裝修商品住宅裝飾裝修保修期從交付使用之日起計算。
因裝修人自行提供的材料問題影響住宅裝飾裝修工程質量的,，由裝修人負責,。
第十九條新建統(tǒng)一裝飾裝修商品住宅在保修范圍和保修期限內發(fā)生裝飾裝修質量問題的，房地產開發(fā)建設單位：（略）
房地產開發(fā)建設單位：（略）
第五章法律責任
第二十條違反本辦法第七條（三）項規(guī)定,，在限制施工時段內從事產生噪聲,、振動等影響居民正常休息裝飾裝修活動的,，（略）（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）和物業(yè)服務企業(yè)進行勸阻；經勸阻無效的,，（略）建設部門責令限期整改,；逾期未整改的，由城管執(zhí)法或其他具有行政處罰權的行政管理部門依據《中華人民共和國環(huán)境噪聲污染防治法》等有關規(guī)定處理,。
第二十一條違反本辦法第七條第（四）項規(guī)定,，從建筑物中拋擲物品的,，由公安等機關依據《中華人民共和國民法典》第一千二百五十四條規(guī)定及時調查,，查清責任人，依法處置,。
第二十二條違反本辦法第八條第（一）項規(guī)定,，變動房屋建筑主體和承重結構的，依據《安徽省物業(yè)管理條例》第一百條第一款規(guī)定,，由縣,、區(qū)住房城鄉(xiāng)建設部門責令限期改正，恢復原狀,，并移送城管執(zhí)法部門處以五萬元以上十萬元以下罰款,，給他人造成損失的，責任人應當依法予以賠償,。
第二十三條違反本辦法第八條第（二）,、（三）、（四）,、（五）,、（六）、（十）項規(guī)定,，依據《住宅室內裝飾裝修管理辦法》有關規(guī)定,，（略）建設部門責令限期整改，裝修人履行修復或賠償責任,；逾期未整改的,，移送城管執(zhí)法部門予以行政處罰。
第二十四條違反本辦法第八條第（七）項規(guī)定,，損壞,、挪用或者擅自拆除、停用消防設施,、器材,，埋壓、圈占,、遮擋消火栓或者占用防火間距,，占用,、堵塞、封閉疏散通道,、安全出口,、消防車通道的，由消防救援機構依據《中華人民共和國消防法》第六十條規(guī)定依法處理,。
第二十五條違反本辦法第八條第（八）項規(guī)定,，將生活污水管道接入雨水管道的；第九條第（二）項規(guī)定,，拆改燃氣管道和設施,，改變燃氣安全使用環(huán)境的；第九條第（四）規(guī)定,，遷改供水,、排水主立管及水平干管的，由縣,、區(qū)住房城鄉(xiāng)建設部門責令限期整改,，裝修人履行修復或賠償責任；逾期未整改的,，移送城管執(zhí)法部門予以行政處罰,。
第二十六條違反本辦法第八條（九）項規(guī)定，在建筑外搭建建筑物,、構筑物或開挖地下建筑物的,；第九條（一）項規(guī)定，改變住宅外立面并在非承重外墻上開門,、窗的,，由城管執(zhí)法部門按照《安徽省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》《安徽省物業(yè)管理條例》及相關的規(guī)定依法處理。
第二十七條違反本辦法第九條第（三）項規(guī)定,，拆改供暖管道和設施的,，由縣、區(qū)供暖主管部門責令限期整改,，裝修人履行修復或賠償責任,；逾期未整改的，移送城管執(zhí)法部門予以行政處罰,。
第二十八條違反本辦法第十一條規(guī)定,，改變住宅及其附屬設施的用途的，由業(yè)主委員會或物業(yè)服務企業(yè)根據管理規(guī)約約定進行協(xié)調,、處理,；協(xié)調處理不成的，由縣,、區(qū)住房城鄉(xiāng)建設部門責令限期改正,、恢復原狀,；情節(jié)嚴重的，由縣,、區(qū)城管執(zhí)法部門處以伍仟元以上兩萬元以下的罰款,。
第二十九條違反本辦法第十二條第二款規(guī)定，未取得或超越資質許可范圍從事裝飾裝修業(yè)務的,，依據《建筑法》,、《建設工程質量管理條例》等有關規(guī)定，由縣,、區(qū)住房城鄉(xiāng)建設部門移送城管執(zhí)法部門依法處理,。
第三十條違反本辦法第十三條規(guī)定，裝修人未申報登記進行住宅室內裝飾裝修活動的,，依據《住宅室內裝飾裝修管理辦法》第三十五條規(guī)定,，由縣、區(qū)住房城鄉(xiāng)建設部門責令限期整改,；逾期未整改的，由城管執(zhí)法部門處以伍佰元以上壹仟元以下的罰款,。
第三十一條違反本辦法規(guī)定的行為,，相關法律、法規(guī)已有處理規(guī)定的,，從其規(guī)定,。
第三十二條有關行政主管部門的工作人員在住宅裝飾裝修管理中濫用職權、玩忽職守,、徇私舞弊的,，依法給予行政處分；構成犯罪的,，依法追究刑事責任,。
第三十三條當事人對行政管理部門具體行政行為不服的，可以申請行政復議或者提起行政訴訟,。
當事人對具體行政行為逾期不申請行政復議,，也不提起訴訟，又不履行的,，作出具體行政行為的行政管理部門可以申請人民法院強制執(zhí)行,。
第六章附則
第三十四條本辦（略）建設局負責解釋。
第三十五條本辦法自2021年月日起施行,。
文件
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