福建省（略）人民法院
關(guān)于拍賣（略）內(nèi)物品的公告

福建省（略）人民法院將于2025年04月18日10時至2025年04月19日10時止（延時除外）（略）上進(jìn)行公開拍賣活動（網(wǎng)址：（略）,，戶名：福建省（略）人民法院）,，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標(biāo)的：福建省（略）】,。
（一）標(biāo)的物財產(chǎn)范圍
拍賣標(biāo)的物財產(chǎn)范圍包括建筑物（含室內(nèi)二次裝修及部分家具,、家電等物品）,、分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)（含土地出讓金）及公共配套設(shè)施，不包括債權(quán)債務(wù),、特許經(jīng)營權(quán)等其他財產(chǎn)或權(quán)益,。
（二）標(biāo)的物基本狀況
1、名稱：（略）
2,、坐落：（略）,；
3、規(guī)模：建筑面積為96.17㎡；
4,、用途：法定用途及實際用途均為住宅,；
5、權(quán)屬人：黃泉芳
6,、提供的相關(guān)權(quán)屬資料摘錄如下：
權(quán)利人
不動產(chǎn)坐落
（略）
登記時間
權(quán)利結(jié)束時間
面積
用途
權(quán)利類型
黃泉芳

（略）人工（略）晉江世茂人工湖項目（K1-1,、K2-1）5幢702
閩（2023）（略）
（略）
（略）
宗地面積：149373平方米/房屋建筑面積：96.17平方米
城鎮(zhèn)住宅用地/成套住宅
國有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋所有權(quán)
（三）土地基本狀況
1、四至：標(biāo)的物所（略）,，2021年7月1日）的規(guī)定,，標(biāo)的物所處土地等級屬（略）一級住宅用地。
2,、形狀,、地形地勢、地質(zhì)：標(biāo)的物所在宗地呈較規(guī)則形狀,，地勢略高,，（略）面高（略）外路面，有利（略）自然排水,，地質(zhì)較好,，受洪水淹沒的可能性較小。
3,、土地使用期限:據(jù)調(diào)查,，標(biāo)的物所在宗地土地使用權(quán)類型為出讓，土地使用年限至2081年02月24日,土地剩余使用年限約57年（取整）,。
4,、開發(fā)程度：紅線內(nèi)外達(dá)“五通”（即通上水、通下水,、通路,、通電、通訊）,，紅線內(nèi)已建有建筑物,。
（四）建筑物基本狀況
1、建筑結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu),。
2,、設(shè)施設(shè)備：（略）幢設(shè)置電梯，水,、電,、網(wǎng)絡(luò)、通訊等設(shè)施設(shè)備齊全,。
3,、樓幢位置：位（略）幢位置一般,。
4、樓層：（略）宇總層數(shù)為48層,，位于第7層,。
5、朝向：（略）宇為南北朝向,，標(biāo)的物為南朝向,。
6、建筑規(guī)模：建筑面積96.17㎡,。
7,、空間布局：標(biāo)的物現(xiàn)狀戶型為三房二廳二衛(wèi)一廚一陽臺。
8,、建筑功能：功能配套,、得房率和空間利用率較好。防水,、保溫,、隔熱、隔聲,、日照等較好,。
9、使用維護(hù)狀況：可正常使用,，建筑物基礎(chǔ)穩(wěn)固，未見明顯的沉降,、開裂現(xiàn)象,，維護(hù)狀況較好。
10,、裝飾裝修：（略）宇外墻面為涂料粉刷,，鋁合金玻璃窗。標(biāo)的物室內(nèi)已進(jìn)行二次裝修,，（略）地面為瓷磚鋪地,，內(nèi)墻面為墻紙貼面，天棚為木作吊頂及涂料粉刷,；（略）地面為木地板,，內(nèi)墻面為墻紙貼面、天棚為木作吊頂及涂料粉刷,；廚房,、（略）地面為瓷磚鋪地，內(nèi)墻面瓷磚貼面,，天棚吊頂,。
11,、物業(yè)管理：（略）提供服務(wù)，（略）略好,，小區(qū)物業(yè)管理水平略好,。
（五）室內(nèi)家具、家電等物品基本狀況
根據(jù)《（略）人民法院查封（扣押）財產(chǎn)清單》,，家具,、家電清單如下：
（略）
財產(chǎn)名稱：（略）
特征及成色
數(shù)量
備注
1
熱水器
舊
1臺
品牌：萬和，型號：JSLQ20-12EV50
養(yǎng)護(hù)狀況一般,，成新度一般
2
消毒柜
舊
1臺
品牌：康星,，型號：RTP50-S
養(yǎng)護(hù)狀況一般，成新度一般
3
燃?xì)庠?
舊
1臺
品牌：方太
養(yǎng)護(hù)狀況一般,，成新度一般
4
油煙機(jī)
舊
1臺
品牌：方太,型號：CXW-189-EH11DQ
養(yǎng)護(hù)狀況一般,，成新度一般
5
TCL電視
舊
1臺
品牌：TCL
養(yǎng)護(hù)狀況一般，成新度一般
6
沙發(fā)
舊
1張
養(yǎng)護(hù)狀況一般,，成新度一般
7
茶幾
舊
1張
養(yǎng)護(hù)狀況一般,，成新度一般
8
冷柜
舊
1臺
品牌：富雪島,型號：BD/BC-178
養(yǎng)護(hù)狀況一般，成新度一般
9
餐桌椅子
舊
1套
養(yǎng)護(hù)狀況一般,，成新度一般
10
冰箱
舊
1臺
品牌：SIEMENS,
（略）：BCD-226(KG23D1160W)
養(yǎng)護(hù)狀況一般,，成新度一般
11
志高空調(diào)
舊
1臺
品牌：志高,型號：NEW-GD9BJ9H3
養(yǎng)護(hù)狀況一般，成新度一般
12
美的空調(diào)
舊
1臺
品牌：美的,
（略）：KF-26GW/Y-DA400(D3)
養(yǎng)護(hù)狀況一般,，成新度一般
13
海爾空調(diào)
舊
1臺
品牌：海爾,型號：KFR-26GW/06NCA12
養(yǎng)護(hù)狀況一般,，成新度一般
14
衣柜
舊
1個
養(yǎng)護(hù)狀況一般，成新度一般
15
洗衣機(jī)
舊
1臺
品牌：小天鵝LittleSwan,
（略）：TB65-Q8168H
養(yǎng)護(hù)狀況一般,，成新度一般
16
床及床頭柜
舊
1套
養(yǎng)護(hù)狀況一般,，成新度一般
17
電腦桌
舊
1張
養(yǎng)護(hù)狀況一般，成新度一般
18
鞋柜
舊
1個
養(yǎng)護(hù)狀況一般,，成新度一般
評估總價：人民幣壹佰萬壹仟貳佰元整（RMB：（略）元）,。起拍價：（略），保證金：（略）,，增價幅度：（略）,。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民,、法人和其他組織均可參加競買,。如參與競買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行,，但須在競買開始前（略）人民法院辦理委托手續(xù),；競買成功后，競買人須與委托代理人一同（略）人民法院辦理交接手續(xù),。如委托手續(xù)不全,，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為,。委托手續(xù)應(yīng)于拍賣開始前三個工作日向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托,。因不符合條件參加競買的,，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三,、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的,，應(yīng)于拍賣開始前三個工作日向法院提交合法有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買,；逾期不提交的,，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。
四,、咨詢,、展示看樣的時間與方式：（略）
五、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍,，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程,。
六、競價規(guī)則：本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能,，在拍賣活動結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘,。
七,、拍賣方式：（略）
八、特別提醒：
1,、本宗拍賣標(biāo)的物目前由被執(zhí)行人家屬占用,，騰空需要一定時間。拍賣標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，拍賣成交后按現(xiàn)狀進(jìn)行移交,；如拍賣成交后,，標(biāo)的物在六個月內(nèi)確實無法完成除權(quán),、騰空等工作，本院可以無條件對該拍賣標(biāo)的物作不成交處理,，拍賣款全額退還買受人（不計利息）,。
2、本宗拍賣標(biāo)的物包括室內(nèi)家具家電等物品,，競買人應(yīng)實地查看并了解清楚,，凡報名參與競買的，皆視為對標(biāo)的物情況的知悉,。標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù),。
3、對拍賣標(biāo)的能否辦理過戶手續(xù)的條件及辦理時間,、產(chǎn)權(quán)過戶,、變更手續(xù)等情況，請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢,、確認(rèn),，因標(biāo)的物受相關(guān)規(guī)定、現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加等后果均由買受人自負(fù),，拍賣人不作過戶的任何承諾,。
4、拍賣標(biāo)的物具體情況與產(chǎn)權(quán)登記不一致的,，以產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn),。拍賣標(biāo)的物上若存在違章，買受人應(yīng)自覺遵守相關(guān)法律的規(guī)定,，接受相關(guān)部門的依法處理違章事宜,。
5、競買人請自行了解不動產(chǎn)所在地的限購政策,，不符合購房政策的參與競買導(dǎo)致無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的,，后果自負(fù)。
6,、標(biāo)的物能否辦理戶口,、入戶情況，請競買人自行向公安機(jī)關(guān)咨詢,，拍賣人不作辦理戶口,、入戶的任何承諾。
7,、本宗拍賣標(biāo)的物設(shè)有抵押,，（略）（略）支行。
8,、買受人自行通過合法途徑解決拍賣標(biāo)的物可能涉及的其他方面的糾紛,。
九、稅費(fèi)承擔(dān)：拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后,，憑法院出具的執(zhí)行裁定書,、協(xié)助執(zhí)行通知書、拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)登記部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù),。因拍賣人在確定起拍價時已扣除賣方在本次交易環(huán)節(jié)中依法應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)等,，故辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記和實物移交過程中涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅,、費(fèi)（包括但不限于所得稅、土地增值稅,、契稅,、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅,、權(quán)證費(fèi)以及房產(chǎn),、土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）及有可能存在的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)均由買受人自行承擔(dān),。有關(guān)稅費(fèi)等情況競買人在參與競拍前應(yīng)自行向有關(guān)部門以及物業(yè)單位：（略）
十,、網(wǎng)絡(luò)司法拍賣系公開、透明的程序,，成交前任何人都無法確定最終成交價格,。競買人請勿輕信任何中介、炒房客及其他個人對于房產(chǎn)狀況,、是否帶租約的描述及對成交價格的保證,，避免權(quán)益受損。
競買人請自行了解不動產(chǎn)所在地的限購政策,，不符合購房政策的參與競買導(dǎo)致無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的,，后果自負(fù)。
十一,、對于本次標(biāo)的物權(quán)屬有異議者,，請于開拍前十五日與本院聯(lián)系。
十二,、（略）將凍結(jié)競買人賬戶內(nèi)的相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金,，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息,。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,，拍賣余款在2025年04月26日10時前繳入法院指定賬戶（戶名：（略）：（略）（略））。
十三,、重要提示：請注意,，司法拍賣有最后繳款期，請自行確認(rèn)資金情況并自行承擔(dān)法律后果,，逾期繳納尾款將視為悔拍,?；谂幕蛘咭暈榛谂牡?，已繳交的保證金依法不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失,、彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價,、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù),，保證金數(shù)額不足的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交,，拒不補(bǔ)交的,，強(qiáng)制執(zhí)行?；谂暮笾匦屡馁u的,，原買受人不得參與競買。請競買人充分關(guān)注上述風(fēng)險及法律后果,，自行確認(rèn)資金情況并自愿承擔(dān)上述法律后果,。拍賣人未授權(quán)或指定任何機(jī)構(gòu)對本次拍賣活動提供融資貸款服務(wù)，請競買人通過正規(guī)渠道自行向有關(guān)金融機(jī)構(gòu)咨詢辦理,。
十四,、有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù),。拍賣成交后，本院負(fù)責(zé)騰空并組織移交,，但騰空交接需要一定時間,，標(biāo)的物在六個月確實無法完成除權(quán)、騰空等工作,，本院可以無條件對該拍賣標(biāo)的物作不成交處理,，拍賣款全額退還買受人（不計利息）。拍賣過程中,，若涉及執(zhí)行異議且執(zhí)行異議審查期間未停止執(zhí)行的,，拍賣成交后，如執(zhí)行異議阻卻執(zhí)行未能繼續(xù)處置拍賣標(biāo)的物,，則視為拍賣不成交,，買受人繳納的拍賣款全額退還（不計利息）。
十五,、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值,，其起拍價、保證金,、競拍成交價格相對較高,，保證金往往數(shù)額較大，為避免在在線支付的過程中,，因銀行限額而導(dǎo)致無法支付的問題,，（略）銀支付限額的業(yè)務(wù)。（略）查詢，網(wǎng)址：
https://（略）-1659.html
在繳納保證金過程中,，如有疑問,，請撥打京東司法拍賣服務(wù)熱線：（略）。
十六,、競買人是否能以該拍賣標(biāo)的辦理落戶登記,，競買人在報名前應(yīng)自行向戶籍管理部門咨詢，拍賣人不作辦理戶口,、入戶的任何承諾,。
十七、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,，（略）拍標(biāo)的物后,，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名,、（略）信息,。
十八、競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知和評估報告,，一旦成功繳納保證金,，即視為對本次拍賣活動的《拍賣公告》和《拍賣須知》所有條款已充分了解并接受約束。
十九,、凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為,，可如實舉報。
本標(biāo)的物的描述摘自閩中天行估字[2024]第952號評估報告,。
咨詢電話：（略）9（黃法官）,。
監(jiān)督電話：（略）7。
聯(lián)系地址：（略）
詳細(xì)信息可在“（略）（（略）.cn）”上查詢,。

福建省（略）人民法院
2025年03月17日
福建省（略）內(nèi)物品
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