看樣服務(wù)：（略）在拍賣期間提供信息咨詢及組織看樣,，咨詢電話：（略）樊女士
湖北（略）人民法院將于2025年4月6日10時(shí)至2025年4月7日10時(shí)止（延時(shí)的除外）（略）上（網(wǎng)址：（略）,，戶名：湖北（略）人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
拍賣標(biāo)的：（略）】,；用途：住宅,；建筑面積：122.56㎡；標(biāo)的物位于4層,，總層數(shù)為：11層,。
瑕疵披露：房屋物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用欠繳情況不詳,，（略）以及其他相關(guān)部門,。
評估均價(jià)：（略）.33元，起拍價(jià)：（略）.27元,，保證金：（略）,，增價(jià)幅度：（略）（或整倍數(shù)）。
特別提醒：1.有意者請親自實(shí)地看樣,，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù)。競買人決定競買的,，視為對本拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解,，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵，請謹(jǐn)慎購買,。該房屋所涉及的各項(xiàng)稅,、費(fèi)的承擔(dān)主體見本公告第七條。
2.買受人悔拍的,，繳納的保證金不予退還,，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失,，彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的價(jià)差沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人債務(wù)。
二,、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民,、法人和其他組織均可參加競買。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行,，但須在競買開始前（略）人民法院辦理委托手續(xù),；競買成功后，競買人（法定代表人,、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同（略）人民法院辦理交接手續(xù),。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為,。因不符合條件參加競買的,，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三,、咨詢,、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
四、本次拍賣活動設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,，在拍賣活動結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動延遲5分鐘,。
五,、拍賣方式：（略）
六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證,；標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的可能存在的物業(yè)費(fèi),、水,、電等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，照片僅作為參考,，交付以實(shí)際為準(zhǔn),。特別提醒，有意者請親自實(shí)地看樣,，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù)。競買人決定參與競買的,，視為對拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解,，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵，其風(fēng)險(xiǎn)與拍賣人無涉。
七,、特別提醒：競買人參加競買前需自行到相關(guān)職能部門詳細(xì)咨詢限購,、過戶等相關(guān)政策，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān),。拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后,，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù),。在辦理過戶辦證手續(xù)過程中所涉及的稅費(fèi)和所產(chǎn)生的其他費(fèi)用均由雙方各自承擔(dān),。具體費(fèi)用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位：（略）
根據(jù)法律規(guī)定，具備發(fā)還條件的執(zhí)行案款應(yīng)于15個(gè)工作日內(nèi)發(fā)還完畢,，故針對應(yīng)有被執(zhí)行人承擔(dān)的過戶稅費(fèi)部分，買受人應(yīng)自收到本院過戶裁定之日起15個(gè)工作日內(nèi)先行墊付并持有效支付憑證至本院申請退款,。逾期視為放棄退還稅費(fèi)的權(quán)利,。
八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,，請于開拍前5個(gè)工作日前與本院聯(lián)系,。本案當(dāng)事人無法通知的，自本公告公示滿5日視為已經(jīng)通知,。本執(zhí)行案件相關(guān)文書郵寄或者在（略）人民法院公告欄公告,，被執(zhí)行人無法收悉的，特在此公示,，公示滿5日即視為已通知,。
九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人,、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）,、優(yōu)先購買權(quán)人等】均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個(gè)過程,。
十,、（略）并通過實(shí)名認(rèn)證（（略）需通過實(shí)名認(rèn)證），在線支付競買保證金,，具體要求請閱讀競價(jià)頁面內(nèi)的《競拍須知》（略）告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則,。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,，拍賣余款在拍賣成交后15日內(nèi)繳入法院指定賬戶，戶名：（略）：（略）（略）,。拍賣未成交的,，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十一,、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值,，其起拍價(jià)、保證金,、成交價(jià)相對較高,。競買人參與競價(jià)，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,，（略）上充值銀行,。（略）查詢，網(wǎng)址：（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十二,、依照《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定,，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》并公示,，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名,、（略）等信息。
本次涉案財(cái)產(chǎn)拍賣主體（略）（略）人民法院,，（略）（略）絡(luò)司法拍賣輔助服務(wù),。本院未委托或授權(quán)其他中介機(jī)構(gòu)、任何社會組織或者個(gè)人代理輔助本次司法拍賣,。本次拍賣不向競買人收取任何費(fèi)用,。任何單位：（略）
競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
標(biāo)的物咨詢電話：（略）樊女士
監(jiān)督電話：（略）,，（略）
聯(lián)系地址：（略）
此公告在“（略）”上發(fā)布,。
淘寶技術(shù)咨詢電話：（略）


（略）（略）人民法院
二〇二五年三月十四日