看樣服務(wù)：（略）在拍賣期間提供信息咨詢及組織看樣,，咨詢電話：（略）樊女士
湖北（略）人民法院將于2025年4月6日10時至2025年4月7日10時止（延時的除外）（略）上（網(wǎng)址：（略），戶名：湖北（略）人民法院）進行公開拍賣活動,，現(xiàn)公告如下：
拍賣標的：（略）】,；用途：住宅,；建筑面積：84.2㎡；標的物位于2層,，總層數(shù)為：6層,。
瑕疵披露：房屋有20年租賃，房屋物業(yè)管理費,、水電費等費用欠繳情況不詳,，（略）以及其他相關(guān)部門。
評估均價：（略）.33元,，起拍價：（略）.27元,，保證金：（略），增價幅度：（略）（或整倍數(shù)）,。
特別提醒：1.有意者請親自實地看樣,，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負,。競買人決定競買的,，視為對本拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵,，請謹慎購買,。該房屋所涉及的各項稅,、費的承擔主體見本公告第七條,。
2.買受人悔拍的，繳納的保證金不予退還,，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失,，彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的價差沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人債務(wù)。
二,、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民,、法人和其他組織均可參加競買。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行,，但須在競買開始前（略）人民法院辦理委托手續(xù),；競買成功后，競買人（法定代表人,、其他組織的負責人）須與委托代理人一同（略）人民法院辦理交接手續(xù),。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為,。因不符合條件參加競買的,，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。
三,、咨詢,、展示看樣的時間與方式：（略）
四,、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競買人出價,，就自動延遲5分鐘。
五,、拍賣方式：（略）
六,、標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證,；標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理,，所涉及的可能存在的物業(yè)費、水,、電等欠費均由買受人承擔,，照片僅作為參考，交付以實際為準,。特別提醒,，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認,，責任自負,。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解,，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵,，其風險與拍賣人無涉。
七,、特別提醒：競買人參加競買前需自行到相關(guān)職能部門詳細咨詢限購,、過戶等相關(guān)政策，過戶風險自行承擔,。拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后,，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù),。在辦理過戶辦證手續(xù)過程中所涉及的稅費和所產(chǎn)生的其他費用均由雙方各自承擔,。具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位：（略）
根據(jù)法律規(guī)定，具備發(fā)還條件的執(zhí)行案款應(yīng)于15個工作日內(nèi)發(fā)還完畢,，故針對應(yīng)有被執(zhí)行人承擔的過戶稅費部分,，買受人應(yīng)自收到本院過戶裁定之日起15個工作日內(nèi)先行墊付并持有效支付憑證至本院申請退款。逾期視為放棄退還稅費的權(quán)利,。
八,、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于開拍前5個工作日前與本院聯(lián)系,。本案當事人無法通知的,，自本公告公示滿5日視為已經(jīng)通知,。本執(zhí)行案件相關(guān)文書郵寄或者在（略）人民法院公告欄公告，被執(zhí)行人無法收悉的,，特在此公示,，公示滿5日即視為已通知。
九,、與本標的物有關(guān)人員【案件當事人,、擔保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等】均可參加競拍,，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程,。
十、（略）并通過實名認證（（略）需通過實名認證）,，在線支付競買保證金,，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競拍須知》（略）告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍,，凍結(jié)期間不計利息,。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在拍賣成交后15日內(nèi)繳入法院指定賬戶,，戶名：（略）：（略）（略）,。拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍,，凍結(jié)期間不計利息。
十一,、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價,、保證金,、成交價相對較高,。競買人參與競價,，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況,，（略）上充值銀行,。（略）查詢,，網(wǎng)址：（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十二,、依照《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定,，（略）拍標的物后,，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價成功確認書》并公示,，確認書中載明實際買受人姓名、（略）等信息。
本次涉案財產(chǎn)拍賣主體（略）（略）人民法院,，（略）（略）絡(luò)司法拍賣輔助服務(wù)。本院未委托或授權(quán)其他中介機構(gòu),、任何社會組織或者個人代理輔助本次司法拍賣,。本次拍賣不向競買人收取任何費用。任何單位：（略）
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知,。
標的物咨詢電話：（略）樊女士
監(jiān)督電話：（略），（略）
聯(lián)系地址：（略）
此公告在“（略）”上發(fā)布,。
淘寶技術(shù)咨詢電話：（略）


（略）（略）人民法院
二〇二五年三月十四日
（略）
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