司法拍賣公告
鄭重說(shuō)明
（略）上獨(dú)立進(jìn)行的拍賣活動(dòng)，整個(gè)過程公開透明,，凡是符合條件的競(jìng)買人均可自行參與競(jìng)拍,。委托他人競(jìng)買的，參與報(bào)名需要用實(shí)際競(jìng)買人的名稱：（略）
（略）人民法院定于2025年4月14日上午10時(shí)至2025年4月15日上午10時(shí)止（延時(shí)除外）在“（略）”（（略））（略）絡(luò)司法拍賣活動(dòng),，現(xiàn)公告如下：
一,、本次拍賣標(biāo)的物：
安徽（略）,；
評(píng)估參考價(jià)：（略），起拍價(jià)：（略）,，
拍賣保證金：（略）,，加價(jià)幅度：（略）及其整數(shù)倍，系第一次拍賣,。
標(biāo)的物位（略）,。建筑面積：136.88㎡，房屋結(jié)構(gòu)：鋼混結(jié)構(gòu),，用途：住宅,，總層數(shù)為18層，所在層數(shù)13層,。標(biāo)的物目前作為住宅,，處于閑置狀態(tài)。本次拍賣標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)拍賣,。該房于2022年后并未交物業(yè)費(fèi),，大約7000多元。
二,、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
三,、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià),，將自動(dòng)延遲5分鐘,。
四、拍賣方式：（略）
五,、特別提醒：
1,、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵擔(dān)保責(zé)任,，競(jìng)買人請(qǐng)親自實(shí)地看樣,，自行了解拍賣標(biāo)的物現(xiàn)狀，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù),。競(jìng)買人決定參與競(jìng)拍的，視為對(duì)拍賣標(biāo)的物完全了解,，并接受拍賣標(biāo)的物一切已知和未知瑕疵,。
2、本次拍賣標(biāo)的的朝向,、戶型等信息為根據(jù)法院調(diào)查,、咨詢物業(yè)或者其他業(yè)主而設(shè)定的結(jié)果,，僅供參考，實(shí)際情況以看樣和交付為準(zhǔn),，競(jìng)買人出價(jià)競(jìng)拍時(shí)亦應(yīng)以實(shí)際看樣為依據(jù),。
3、本次拍賣標(biāo)的物存在難以騰退風(fēng)險(xiǎn)因素（拍賣標(biāo)的可能存在被占用情況,。標(biāo)的原權(quán)利人所欠債務(wù)較多,，可能存在阻礙、干涉法院執(zhí)行,、交付房屋的風(fēng)險(xiǎn),，買受人應(yīng)有合理的預(yù)期。）,，拍賣成交后,，法院可協(xié)助買受人辦理過戶，但買受人可能存在延遲占用,、使用,、收益的風(fēng)險(xiǎn)。請(qǐng)買受人考慮相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)理性參拍,。
4,、房屋維修基金由買受人/申請(qǐng)人（申請(qǐng)人接收抵償?shù)那闆r）承擔(dān)（評(píng)估價(jià)格中已包含的維修基金除外）；
5,、拖欠的水電費(fèi),、物管費(fèi)等費(fèi)用由買受人承擔(dān)；
6,、交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅（費(fèi)）,。出賣方（被執(zhí)行人）繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅,、土地增值稅,、印花稅、個(gè)人所得稅,、教育費(fèi)附加,、地方教育附加等，買受人繳納本次過戶所產(chǎn)生的印花稅,、契稅,。具體稅種和稅額以稅務(wù)部門確定的實(shí)際稅（費(fèi)）為準(zhǔn)。繳納方式：（略）
7,、房屋依現(xiàn)狀拍賣,，對(duì)于房屋質(zhì)量等問題不予涉及；
8、評(píng)估價(jià)不包括房屋內(nèi)可移動(dòng)拆卸的家具家電,；
9,、騰空所產(chǎn)生費(fèi)用由買受人/申請(qǐng)人自行負(fù)擔(dān)。
六,、拍賣標(biāo)的物按照現(xiàn)狀進(jìn)行交付,，標(biāo)的物權(quán)自拍賣成交確認(rèn)裁定送達(dá)買受人時(shí)轉(zhuǎn)移。辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)產(chǎn)生的稅,、費(fèi)等,，按照相關(guān)法律規(guī)定各自承擔(dān)。競(jìng)買人是否具有競(jìng)買資格,，請(qǐng)自行了解,，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。
七,、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者,，請(qǐng)于開始拍賣前七天通過拍賣輔助機(jī)構(gòu)與本院聯(lián)系。本案當(dāng)事人無(wú)法通知的,，自本公告公示之日起滿五日即視為已經(jīng)通知,。
八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人（案件當(dāng)事人,、擔(dān)保物權(quán)人,、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等）可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的可關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程,。
九,、（略）上報(bào)名并支付相應(yīng)的保證金，拍賣結(jié)束后,，未能競(jìng)得者的保證金將不計(jì)利息按原付款方式：（略）
十、買受人逾期未支付拍賣余款或未辦理交接手續(xù),，法院可以裁定重新拍賣,。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買,。拍賣成交后買受人悔拍的,，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失,、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià),、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣標(biāo)的物相關(guān)的被執(zhí)行人債務(wù)。原買受人交納的保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià),、拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用的,，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，法院強(qiáng)制執(zhí)行,。未能競(jìng)得者的保證金退回原支付賬戶,，均不計(jì)利息。
十一,、（略）人民法院,、（略）不確保競(jìng)買人能獲得擔(dān)保貸款的資格。競(jìng)買人一旦舉牌,，則視為接受本公告要求且須在競(jìng)得該標(biāo)的物后規(guī)定期限內(nèi)支付全部交易價(jià)款,，不得以未完成擔(dān)保貸款手續(xù)或其他任何理由拒絕或延期支付交易價(jià)款，否則即為買受人悔拍,，法院可以裁定重新拍賣,。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買,，交納的保證金不予退還,，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià),、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣標(biāo)的物相關(guān)的被執(zhí)行人債務(wù),。原買受人交納的保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用的,，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交,，拒不補(bǔ)交的，法院強(qiáng)制執(zhí)行,。所造成的一切法律,、經(jīng)濟(jì)責(zé)任由競(jìng)買人自行承擔(dān)，（略）人民法院,、（略）不承擔(dān)任何責(zé)任,。
請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
本公告其他未盡事宜,，請(qǐng)向拍賣輔助機(jī)構(gòu)咨詢,。
法院舉報(bào)監(jiān)督電話：（略）
法院地址：（略）
拍賣輔助機(jī)構(gòu)：（略）
法官：孫法官
法官聯(lián)系方式：（略）
輔助咨詢電話：（略）

（略）人民法院
2025年3月14日
安徽（略）
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