（略）b43417-c483-4cb4-95f4-（略）b7b9c2025/03/2123:59瀏（略）
報(bào)名倒計(jì)時(shí)
天小時(shí)分鐘
招標(biāo)公告,，區(qū)塊鏈已存證
存證時(shí)間：
存證哈希值：
區(qū)塊高度：
項(xiàng)目概況：七十二家理想村江海巷招商運(yùn)營服務(wù)招標(biāo)項(xiàng)目的潛在投標(biāo)人應(yīng)在“（略）”（略）（略）中下載獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
一、項(xiàng)目基本情況：
1,、（略）：TCXTP2025-CG-004
2、項(xiàng)目名稱：（略）
3、預(yù)算金額：人民幣叁佰萬元整（￥：（略）.00元）,，其中招商運(yùn)營費(fèi)用（略）.00元，傭金費(fèi)用600000.00元（等于首年月租金*2,，結(jié)合下浮率按實(shí)結(jié)算）,。
最高限價(jià)：人民幣叁佰萬元整（￥：（略）.00元）
投標(biāo)報(bào)價(jià)超過最高限價(jià)為無效標(biāo),。
4、采購需求：江海巷總長約500米,，總面積約13000平方米,，建筑面積約5000平方米（含一期（略）集范圍局部建筑，具體以采購方最終交付為準(zhǔn)）,。本項(xiàng)目為招商運(yùn)營服務(wù)采購,，招商服務(wù)包括但不限于：
（1）充分了解房屋及土地的性質(zhì)及現(xiàn)狀，針對項(xiàng)目進(jìn)度制定業(yè)態(tài)落位,、品牌落位,、租決文件、招商倒排計(jì)劃表,；
（2）江海巷招商落地執(zhí)行工作,、（略）集空鋪招商工作；
（3）協(xié)助采購方,，做好項(xiàng)目設(shè)計(jì)對接及工程基礎(chǔ)預(yù)留前置對接工作,；
（4）商戶招商簽約、設(shè)計(jì)效果把控及匯報(bào),、進(jìn)場落地,、協(xié)助商戶證件辦理等工作；
（5）空鋪招商工作（江海巷,、（略）集）,；
（6）商戶日常管理工作：租金、水電收繳,、營業(yè)額抄報(bào),、活動對接、運(yùn)營溝通指導(dǎo),、商家聯(lián)動對接,、證件辦理、調(diào)整匯報(bào)等（江海巷,、（略）集）,；
（7）每年初根據(jù)項(xiàng)目及年度熱點(diǎn)提供一份年度節(jié)點(diǎn)活動大綱。
（8）制定租賃策略并實(shí)施,，包括但不限于：制定招商工作計(jì)劃和租金體系標(biāo)準(zhǔn),、聯(lián)絡(luò)拜訪潛在租戶、安排現(xiàn)場參觀,、店位及門面溝通,、商務(wù)條件溝通、擬訂合同范本,、編制招商手冊和項(xiàng)目介紹資料,、配合甲方簽訂租賃合同（需符合甲方總體租金,、年限等合同主要條款的要求）；
（9）提交項(xiàng)目租賃決策文件,，包括鋪位價(jià)格表,、價(jià)格遞增方式：（略）
（10）制定工作計(jì)劃，每周提交工作周報(bào),，內(nèi)容包括本周重點(diǎn)工作完成情況和下周計(jì)劃安排,，完成工作目標(biāo)，每周提交項(xiàng)目招商情況進(jìn)度表,；
（11）結(jié)合項(xiàng)目定位,，確定項(xiàng)目招商節(jié)奏,，組織實(shí)施日常招商工作,，制訂招商大會（如有）及開業(yè)（指項(xiàng)目正式進(jìn)入商業(yè)運(yùn)營階段）前的宣傳推廣方案和計(jì)劃、跟進(jìn)商戶進(jìn)場裝修等,；
（12）提供商業(yè)軟硬件設(shè)施需求及工程建議,、商業(yè)空間包裝建議；
（13）整體業(yè)態(tài)落位,、鋪位劃分,、租金及物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用催繳；
（14）與項(xiàng)目招商相關(guān)的其他工作,。（具體詳見招標(biāo)文件第四章）
5,、合同履行期限：3年。
6,、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合投標(biāo),。
二、申請人的資格要求：
（一）滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定：
1,、具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力（提供法人或者其他組織的營業(yè)執(zhí)照等證明文件,，自然人的身份證明）；
2,、具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會計(jì)制度（提供最近一期的財(cái)務(wù)狀況報(bào)告,，其他組織、自然人提供銀行出具的資信證明）,；
3,、具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力（提供履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力的證明材料）；
4,、有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄（提供參加本次政府采購活動前半年（至少一個(gè)月）依法繳納稅收和社會保障資金的證明材料,，依法免稅或不需要繳納社會保障資金的，提供相關(guān)證明文件）,；
5,、參加政府采購活動前三年內(nèi),，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄（提供參加本次政府采購活動前3年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明）；
6,、法律,、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件；
（二）落實(shí)政府采購政策需滿足的資格要求：無
（三）本項(xiàng)目的特定資格要求：無
（四）拒絕下述供應(yīng)商參加本次采購活動：
1,、供應(yīng)商單位：（略）
2,、凡為采購項(xiàng)目提供整體設(shè)計(jì)、規(guī)范編制或者項(xiàng)目管理,、監(jiān)理,、檢測等服務(wù)的供應(yīng)商，不得再參加本項(xiàng)目的采購活動,。
3,、法人的分支機(jī)構(gòu)不得參加投標(biāo)（除銀行、保險(xiǎn),、石油石化,、電力、電信等行業(yè)特殊情況外）
4,、根據(jù)政府采購法及相關(guān)法規(guī),，以及（略））文件的規(guī)定，采購人：（略）
三,、獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
1、網(wǎng)上報(bào)名時(shí)間：2025年03月14日至2025年03月21日,。
2,、本項(xiàng)目須采用CA（略）上報(bào)名，請供應(yīng)商預(yù)先辦理好CA數(shù)字證書,。
3,、注冊方式：（略）
注：請供應(yīng)商完善單位：（略）
4、報(bào)名方式：（略）
5,、在網(wǎng)上報(bào)名過程中如有疑問,，請聯(lián)系技術(shù)人員，（略）客服：（略）3,。
6,、本項(xiàng)目免費(fèi)下載招標(biāo)文件。只有依法獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
四,、提交投標(biāo)文件截止時(shí)間、開標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)：（略）
1,、加密的電子投標(biāo)文件上傳截止時(shí)間：2025年04月07日13點(diǎn)30分（北京時(shí)間）,。投標(biāo)供應(yīng)商下載采購文件完成報(bào)名后,，點(diǎn)擊“我的項(xiàng)目”-“項(xiàng)目工作臺”，通過“上傳投標(biāo)文件”欄目上傳電子投標(biāo)文件,。
2,、開標(biāo)時(shí)間:2025年04月07日13點(diǎn)30分（北京時(shí)間）
3、開標(biāo)地點(diǎn)：（略）
4,、現(xiàn)場地址：（略）
五,、公告期限：
自本公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日。
六,、其他補(bǔ)充事宜：
1,、投標(biāo)保證金：本項(xiàng)目不收取投標(biāo)保證金。
2,、本項(xiàng)目須采用CA（略）上報(bào)名并自行下載電子投標(biāo)文件,，請供應(yīng)商預(yù)先辦理好CA數(shù)字證書及電子簽章等操作。
3,、（略）上不見面開標(biāo),，投標(biāo)人開標(biāo)時(shí)可不到開標(biāo)現(xiàn)場進(jìn)行解密，（略）自行解密電子投標(biāo)文件,，（略）提示解密電子投標(biāo)文件。解密時(shí)間為15分鐘,，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成解密,，其投標(biāo)文件將被拒絕，不參與后續(xù)流程,。
4,、在開標(biāo)、評標(biāo)過程中投標(biāo)單位：（略）
5,、投標(biāo)人使用CA數(shù)字證書進(jìn)行遠(yuǎn)程解密,，解密的CA數(shù)字證書與生成加密電子投標(biāo)文件時(shí)的CA數(shù)字證書需為同一個(gè)CA數(shù)字證書，否則無法解密,，造成的后果由投標(biāo)人自行負(fù)責(zé),。
注：（略），請預(yù)先完善軟件環(huán)境,，（略）上不見面開標(biāo),。投標(biāo)人如需前往現(xiàn)場解密的，需自備能夠完成不見面開標(biāo)的筆記本電腦,、CA數(shù)字證書等開標(biāo)設(shè)備,，按照不見面開標(biāo)流程進(jìn)行解密。
6,、（略）,，【（略）】-【蘇州】-【（略）】,，（略）交易頁面,通過“（略）”欄目下“（略）（略）操作手冊”文件查閱。
7,、有關(guān)供應(yīng)商注冊,、報(bào)名流程、（略）,，鼠標(biāo)移至【（略）】-【蘇州】-【（略）】,，（略）交易頁面,通過“（略）”（略）政府采購電子化流程操作手冊查閱。
8,、中標(biāo)服務(wù)費(fèi)
本次招標(biāo)項(xiàng)目中標(biāo)服務(wù)費(fèi)由中標(biāo)人支付,，按照預(yù)算金額，100萬元以下按1.5%收取,，100至500萬（不含）按照1.1%收取,，500至1000萬（不含）按照0.8%收取，招標(biāo)代理：（略）
七,、對本次招標(biāo)提出詢問,，請按以下方式：（略）
1、采購人：（略）
名稱：（略）
聯(lián)系電話：（略）
2,、采購代理機(jī)構(gòu)：（略）
名稱：（略）
地址：（略）
聯(lián)系電話：（略）
3,、項(xiàng)目聯(lián)系方式：（略）
項(xiàng)目聯(lián)系人：（略）
電話：（略）
我要投標(biāo)
投標(biāo)指南
附件：