（略），建筑面積：135.82平方米,，用途：農(nóng)村宅基地/住宅,，起拍價(jià)：310000.00元,，保證金：30000.00元，增價(jià)幅度：3000.00元,。
照片中的家具,、家電等設(shè)備不在本次拍賣(mài)的范圍。
二,、競(jìng)買(mǎi)人條件：經(jīng)到當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記部門(mén)調(diào)查,，因該房產(chǎn)為農(nóng)村宅基地房產(chǎn)，競(jìng)買(mǎi)人需為該房產(chǎn)所在地的本村村民,，競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)拍之前請(qǐng)先到當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記部門(mén)了解宅基地房屋轉(zhuǎn)讓的條件,，如因競(jìng)買(mǎi)人不符合辦理房屋轉(zhuǎn)讓條件導(dǎo)致房屋無(wú)法過(guò)戶(hù)至競(jìng)買(mǎi)人名下的責(zé)任由競(jìng)買(mǎi)人承擔(dān)。如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶(hù)，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行,，但必須在競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始前向法院提交委托材料（隨帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書(shū),、委托代理人身份證等）,，經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競(jìng)買(mǎi)。競(jìng)買(mǎi)成功后,，競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人,、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買(mǎi)受人本人因客觀原因無(wú)法來(lái)法院簽訂成交確認(rèn)書(shū)或者領(lǐng)取標(biāo)的的,，買(mǎi)受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書(shū),，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書(shū)原件、委托人和受托人身份證明原件,，到法院簽訂成交確認(rèn)書(shū),、領(lǐng)取標(biāo)的。三,、咨詢(xún),、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
七、競(jìng)買(mǎi)人須在拍賣(mài)前向國(guó)土規(guī)劃,、房產(chǎn),、（略）、稅務(wù)等部門(mén),，對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物的屬性,、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的要求和流程；稅（費(fèi)）繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時(shí)間,；其他須注意的事項(xiàng)進(jìn)行咨詢(xún),，成交后因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苻k理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，或需完善相關(guān)手續(xù)的風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人承擔(dān),。拍賣(mài)成交買(mǎi)受人付清全部拍賣(mài)價(jià)款后,，憑法院出具的執(zhí)行裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)及拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)自行至相關(guān)管理部門(mén)辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù),。標(biāo)的物交付手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理,，所有涉及的稅費(fèi)及辦理權(quán)證所需費(fèi)用按法律規(guī)定辦理，所產(chǎn)生的其他費(fèi)用由買(mǎi)受人負(fù)擔(dān),。
八,、拍賣(mài)標(biāo)的物權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，所涉及的稅費(fèi)依照相關(guān)法律,、行政法規(guī)的規(guī)定,，由相應(yīng)主體承擔(dān)。買(mǎi)受人自行辦理水、電,、供暖等戶(hù)名變更手續(xù),，費(fèi)用自理。水,、電,、供暖、物業(yè)管理等欠費(fèi)均由買(mǎi)受人承擔(dān),，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買(mǎi)受人承擔(dān),。
九、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的,，應(yīng)最遲于開(kāi)拍前5個(gè)工作日內(nèi)向本院提交合法有效的證明,，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競(jìng)買(mǎi)，逾期不提交的,，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),。對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2025年3月19日前與本院聯(lián)系,。
十,、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程,。十一,、（略）并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證（（略）需通過(guò)實(shí)名認(rèn)證），在線支付競(jìng)買(mǎi)保證金,，具體要求請(qǐng)閱讀競(jìng)價(jià)頁(yè)面內(nèi)的《競(jìng)拍須知》（略）告知的司法拍賣(mài)流程（拍賣(mài)前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則,。拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)（略）：（略）（略）-4662),，拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。
十二、因辦理產(chǎn)權(quán)證,、他項(xiàng)權(quán)證注銷(xiāo)及其他權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前期手續(xù)可能導(dǎo)致遲延完成過(guò)戶(hù),，本院對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時(shí)間不作承諾，因此產(chǎn)生的稅,、費(fèi),、滯納金等費(fèi)用均由買(mǎi)受人負(fù)擔(dān)。
十三,、拍賣(mài)成交后,，拍賣(mài)標(biāo)的物以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn),。有權(quán)機(jī)關(guān)確認(rèn)的拍賣(mài)標(biāo)的物信息與本次司法拍賣(mài)披露的信息不一致的，以有權(quán)機(jī)關(guān)確認(rèn)的信息為準(zhǔn),，但拍賣(mài)成交價(jià)不做調(diào)整,。
十四、拍賣(mài)人（法院）根據(jù)法律規(guī)定有權(quán)在拍賣(mài)結(jié)束前中止拍賣(mài)或撤回拍賣(mài),。
十五,、拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍或逾期未支付拍賣(mài)款（以本院公告的余款繳入截止時(shí)間為準(zhǔn)），法院可以裁定重新拍賣(mài),，重新拍賣(mài)時(shí)，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi),。交納的保證金不予退還,，依次用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià),、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù),。
十六、為便于買(mǎi)受人及時(shí)收到人民法院拍賣(mài)相關(guān)的文書(shū),，（略）提供確切的送達(dá)地址：（略）
十七,、司法拍賣(mài)因拍賣(mài)標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià),、保證金,、競(jìng)拍成交價(jià)金額相對(duì)較大。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍,，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況,，（略）上充值銀行。（略）查詢(xún),。（略）.cn/helpcenter.html#entered_10,。
十八、網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)成交的,，（略）以競(jìng)買(mǎi)人的真實(shí)身份自動(dòng)生成確認(rèn)書(shū)并公示,。
十九、競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《拍賣(mài)競(jìng)買(mǎi)須知》,。
二十,、依照《（略）絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號(hào)）規(guī)定，（略）拍標(biāo)的物后,，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》并公示,，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、（略）等信息,。競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知,。淘寶技術(shù)咨詢(xún)：（略）聯(lián)系地址：（略）

（略）（略）人民法院二0二五年三月十四日