經(jīng)（略）教育局、財(cái)政局同意,，（略）（略）絡(luò)競價(jià)方式：（略）
一、標(biāo)的基本情況及掛牌價(jià)格
（略）
房屋名稱：（略）
層次
結(jié)構(gòu)
套內(nèi)面積（㎡）
年限（年）
評(píng)估價(jià)（元）
掛牌價(jià)（元）
優(yōu)先權(quán)人
1
院內(nèi)房屋5間
1/1
混合
75
3
3000
3000
有
2
（略）4間
1/2
混合
144
3
30000
30000
有
（略）5間
2/2
3
3000
3000
有
合計(jì)
219
/
36000
36000
/
本項(xiàng)目所有房屋統(tǒng)一打包為一個(gè)標(biāo)的招租,，年限3年,，掛牌價(jià)格為人民幣（略）整,，單次加價(jià)幅度為100元的整數(shù)倍,。以報(bào)價(jià)最高者競得,，同等價(jià)格優(yōu)先承租人競得。
二,、標(biāo)的資產(chǎn)評(píng)估及核準(zhǔn)備案情況
1.資產(chǎn)評(píng)估
（略）評(píng)估,，（略）為：豫偉評(píng)字〔2025〕第011001號(hào)，評(píng)估基準(zhǔn)日為：2025年1月10日,，評(píng)估總價(jià)格為人民幣（略）,。
2.核準(zhǔn)備案情況
本次招租方式：（略）
三、競買人資格要求
1.中華人民共和國境內(nèi)合法注冊和有效存續(xù)的法人,、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。
2.國家法律,、法規(guī)規(guī)定的其他條件,。
四、公告期,、競價(jià)時(shí)間及交易方式：（略）
1.公告期：2025年3月14日至2025年4月1日上午9：00,；
2.標(biāo)的展示期：2025年3月14日至2025年3月31日止,工作日接受咨詢，如需查看標(biāo)的,，請?zhí)崆邦A(yù)約,，過期不候。
3.標(biāo)的展示地：（略）學(xué)校
4.競價(jià)時(shí)間：從2025年3月25日上午8：00至2025年4月1日上午9：00,。在競價(jià)截止前5分鐘內(nèi),，若有新出價(jià)的，則競價(jià)截止時(shí)間自動(dòng)延長5分鐘,，循環(huán)往復(fù),，直至無人出價(jià)。
競得人確定：在競價(jià)時(shí)間結(jié)束時(shí),，若優(yōu)先權(quán)人與非優(yōu)先權(quán)人最終報(bào)價(jià)相同,，則由優(yōu)先權(quán)人競得,，否則出價(jià)最高者競得。（注：僅有優(yōu)先承租人方可出相同報(bào)價(jià)）
此次競價(jià)規(guī)則為只要有一人報(bào)價(jià)即為有效競價(jià),。（略）（略）的時(shí)間為準(zhǔn),。
5.（略）絡(luò)競價(jià)方式：（略）
6.（略）址https://（略）.cn/cqjy/jmr/jump?num=3
五、意向受讓方報(bào)名
1.有意參與的意向方,，在充分了解標(biāo)的基本情況和現(xiàn)狀等相關(guān)信息后,，在公告期內(nèi)登錄“（略）網(wǎng)站國有產(chǎn)權(quán)”板塊進(jìn)行注冊登記。
2.報(bào)名程序
競買人為企業(yè)法人的須辦理CA（略）中辦理競買相關(guān)業(yè)務(wù),。自然人請參見（略）（略）（https://（略）.cn/）“辦事指南”—操作手冊—（略）國有產(chǎn)權(quán)項(xiàng)目（自然人）全國共享互認(rèn)CA（略）國有產(chǎn)權(quán)項(xiàng)目（自然人）全國共享互認(rèn)CA操作流程.pdf,。
六、競買保證金繳納
1.保證金金額：（略）（人民幣大寫壹萬元整）,。
2.保證金繳納截止時(shí)間：2025年3月31日上午12：00,，逾期到賬將被視為自動(dòng)放棄競買資格。
3.繳納方式：（略）
4.操作方法：（略）（略）（https://（略）.cn/）“辦事指南”—操作手冊—（略）（競買人）（略）（競買人）操作示意卡.pdf
特別提示：
1.注冊的競買人名稱：（略）
2.（略）（略）,，請不要交錯(cuò),。3.（略）頁面信息在規(guī)定（略），保證金繳納狀態(tài)為“已繳納”,，繳納成功后方可參與競價(jià),。
七、尾款賬戶
銀行賬戶：（略）004299
賬戶名稱：（略）
開戶行：（略）（略）新區(qū)支行
八,、優(yōu)先承租人及相關(guān)事項(xiàng)說明
1.優(yōu)先承租人：郭青舉
2.優(yōu)先理由：郭青舉為本次出租標(biāo)的的原承租人,。依據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百三十四條第二款規(guī)定：“租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利,?！?
3.相關(guān)事項(xiàng)說明：依據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百二十七條規(guī)定，出租人繼續(xù)出租房屋的,，應(yīng)當(dāng)在競拍公告發(fā)布5日前通知原承租人,，（略），原承租人未參加競拍的,，視為放棄優(yōu)先購買權(quán),。
九、其他事項(xiàng)說明
1.交易結(jié)束后,，未競得者的交易保證金于1個(gè)工作日內(nèi)原渠道退還,。
2.競得者的保證金不再退還用于抵頂租金，（略）尾款賬戶一次性補(bǔ)齊尾款,，競得者應(yīng)當(dāng)5個(gè)工作日內(nèi)與受讓方簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同,。因競得者原因，未按照規(guī)定參與競買,、簽署產(chǎn)權(quán)交易合同,、未按約定時(shí)間付清剩余租金或違反其他法律,、法規(guī)或相關(guān)規(guī)定情形的，均視為違約,，所交保證金不予返還,。
十、重大事項(xiàng)揭示
1.標(biāo)的是否存在抵押,、質(zhì)押,、擔(dān)保等限制性權(quán)利：否
2.標(biāo)的是否存在所有權(quán)爭議：否
3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的優(yōu)先承租權(quán)人：有
4.（略）學(xué)校校舍院內(nèi)房屋5間、（略）4間,、（略）5間,，面積詳見標(biāo)的基本情況。
5.意向承租方在掛牌公告期間有權(quán)利和義務(wù)自行對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行全面了解,，一經(jīng)繳納保證金,，即表明已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的狀況及交易條件，自愿接受租賃標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵,，租賃后不得以不了解標(biāo)的狀況及交易條件為由退還標(biāo)的物或拒付租金,、保證金等。
6.非因出租方原因,，出現(xiàn)下列任何一種情況的,，出租方有權(quán)將本次租賃資產(chǎn)再行掛牌租賃，對(duì)交納的保證金不予退還,，作為對(duì)出租方的補(bǔ)償,。不予退還的保證金尚不足以彌補(bǔ)出租方損失的，意向承租方或承租方還應(yīng)當(dāng)另行承擔(dān)賠償責(zé)任,。
(1)未能按時(shí)簽訂《房屋租賃合同》的;
(2)未按時(shí)支付應(yīng)付租金款等相關(guān)費(fèi)用的;
(3)競拍成交后,，未按出租方要求簽署合同的;
(4)故意提供虛假、失實(shí)材料造成出租方和產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)損失的;
(5)意向承租方之間相互串通,，影響公平競爭，侵害出租方合法權(quán)益的;
(6)違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給出租方造成損失的,。
十一,、其它需要披露的事項(xiàng)
1.該掛牌價(jià)為3年租金底價(jià)，租賃期為3年,。
2.出租方按出租房屋現(xiàn)狀（包括但不限于現(xiàn)有質(zhì)量,、消防狀況、結(jié)構(gòu),、面積）出租,，不包括出租房屋內(nèi)可移動(dòng)的設(shè)施、設(shè)備,。意向承租方報(bào)名后,，即表明已完全了解與認(rèn)可出租房屋狀況及所有出租條件,，自愿接受出租房屋的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn),，成交后不得以不了解出租房屋狀況及瑕疵為由主張退還出租房屋或拒付租金,。
3.有意承租者請于公告期內(nèi)向產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)交納規(guī)定金額交易保證金（以銀行到賬為準(zhǔn)），并成功綁定相關(guān)標(biāo)的,。逾期未按時(shí)足額交納保證金的或未綁定成功的,，視為放棄意向承租。
4.租賃期間,，租賃房屋發(fā)生的水,、電、燃?xì)?、通訊,、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理等費(fèi)用以及其他相關(guān)費(fèi)用,，均由承租人承擔(dān),。
5.租賃期內(nèi)，承租人對(duì)房屋進(jìn)行裝修時(shí),，裝修方案須經(jīng)出租方書面同意,，裝修不得改動(dòng)或者破壞房屋結(jié)構(gòu)。如有損壞或擅自改動(dòng),，承租人應(yīng)立即負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀,，如給出租人或第三人造成損失，承租人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。租賃房屋的裝修工作及費(fèi)用全部由承租人自行承擔(dān),。出租人對(duì)承租人的裝修部分不負(fù)有修繕義務(wù)。
6.租賃合同終止或解除,，就乙方房屋裝修或設(shè)施改善增設(shè)部分,，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：
(1)無償收歸甲方所有。
(2)要求乙方恢復(fù)原狀,。
(3)無償收歸甲方,，并向乙方收取恢復(fù)原狀所需合理費(fèi)用。
7.租賃期內(nèi)租賃房屋的日常維護(hù),、安全管理等工作及產(chǎn)生的費(fèi)用由承租人承擔(dān),。承租人有義務(wù)配合街道、社區(qū)進(jìn)行社會(huì)綜治,、市容管理,、文明創(chuàng)建等方面工作。
8.未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得以任何形式轉(zhuǎn)租,、分租,、出借所承租房屋及其附屬物。
9.租賃期內(nèi),，承租人不得以任何理由要求減免房租,。因法律、法規(guī)或政策,、城市建設(shè)等需要拆除或改造租賃房屋的,，租賃合同自行終止，承租方應(yīng)無條件及時(shí)返還租賃房屋,，出租人不承擔(dān)任何責(zé)任,。租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算,，多退少補(bǔ),。除經(jīng)核準(zhǔn)的承租人對(duì)租賃房屋裝修所獲得的拆遷補(bǔ)償由承租人享有，其余均歸出租方所有,，承租人不得提出其他任何補(bǔ)償要求,。
10.租賃期滿，如出租人房屋不再出租,，出租人在租賃期滿之日30日前通知承租人,，承租人應(yīng)在租賃期滿之日起5日內(nèi)將承租房屋交還給出租人，且不得提出任何補(bǔ)償要求,。
11.租賃期滿,，如出租人房屋繼續(xù)對(duì)外租賃，承租人未參加競租或參加競租但最終未能中標(biāo),，承租人應(yīng)在租賃期滿之日（如中標(biāo)結(jié)果確認(rèn)之日合同已期滿,，將在中標(biāo)結(jié)果確認(rèn)之日）起5日內(nèi)將承租房屋交還給出租人，且不得提出任何補(bǔ)償要求,。
12.本次房屋出租給予1個(gè)月裝修期,。
十一、標(biāo)的展示聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系人：（略）
電話：（略）
地點(diǎn)：（略）
CA辦理及技術(shù)支持電話：潘工（略）
（略）教育局
（略）