視覺|宋金煜責(zé)編|韓瑋燁
會(huì)議背景BackgroundoftheSummit
近年來,，不（略）場正發(fā)生深刻變革,，從傳統(tǒng)買賣交易向運(yùn)營變現(xiàn)與資產(chǎn)證券化實(shí)現(xiàn)投資退出方向轉(zhuǎn)變。
但（略）場仍存在諸多問題,。從資產(chǎn)端看,，資產(chǎn)持有者面臨租賃難題,、銷售困境、傳統(tǒng)融資期限短,、融資金額小以及運(yùn)營數(shù)據(jù)和資產(chǎn)規(guī)模無法滿足證券化發(fā)行要求,，無法利用資產(chǎn)證券化盤活資產(chǎn)實(shí)現(xiàn)良性投資循環(huán)。
從機(jī)構(gòu)端看,，Pre-REITs機(jī)構(gòu),，受限于公募REITs政策要求,，仍存在退出障礙,。且資金與項(xiàng)目對(duì)接不暢，資源錯(cuò)配嚴(yán)重,，私募基金未發(fā)揮資本驅(qū)動(dòng)作用,。對(duì)于公募REITs投資機(jī)構(gòu)而言，成熟項(xiàng)目少,，部分優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)發(fā)行意愿不足,。
運(yùn)營管理機(jī)構(gòu)，由于經(jīng)濟(jì)下行引發(fā)大量倒閉,，服務(wù)供給銳減,，另一方面資產(chǎn)持有者觀念守舊，對(duì)新模式接受度低,，項(xiàng)目拓展困難,。同時(shí)運(yùn)營團(tuán)隊(duì)普遍缺乏資產(chǎn)證券化專業(yè)知識(shí)，無法依證券化要求制定運(yùn)營策略與資產(chǎn)培育計(jì)劃,，對(duì)資產(chǎn)證券化退出難以形成支撐,。
相關(guān)證券化服務(wù)團(tuán)隊(duì)，如基金管理人,、計(jì)劃管理人,、運(yùn)營管理機(jī)構(gòu)和中介機(jī)構(gòu)（律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所,、資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu),、稅務(wù)咨詢機(jī)構(gòu)、（略）等）,，過度聚焦達(dá)標(biāo)資產(chǎn),，忽視大量潛力資產(chǎn)。且大量資產(chǎn)持有者對(duì)資產(chǎn)證券化認(rèn)知不足,、付費(fèi)意愿低,，服務(wù)機(jī)構(gòu)在業(yè)務(wù)拓展受阻。另一方面受限于信息不透明,，資產(chǎn)來源不暢,，也阻礙了機(jī)構(gòu)發(fā)展,。
為了推動(dòng)中國資產(chǎn)證券化進(jìn)程，解決資產(chǎn)與機(jī)構(gòu)兩端的痛點(diǎn),，特邀行業(yè)專家與業(yè)內(nèi)知名機(jī)構(gòu),，分享項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)。
本次峰會(huì)將發(fā)布全國首檔不動(dòng)產(chǎn)類電視節(jié)目-“玩轉(zhuǎn)不動(dòng)產(chǎn)”,，通過媒體力量盤活存量資產(chǎn),，讓不動(dòng)產(chǎn)動(dòng)起來。（略）-貝增資管,，助力資產(chǎn)與機(jī)構(gòu)兩端服務(wù),；屆時(shí)我們也優(yōu)選了全國優(yōu)質(zhì)不動(dòng)產(chǎn)，舉行千億資產(chǎn)推介會(huì)和項(xiàng)目考察會(huì),。
聚焦資產(chǎn)證券化,，盤活存量不動(dòng)產(chǎn)
UFocusonAssetSecuritizationtoRevitalizeExistingRealEstateAssets
會(huì)議詳情BackgroundoftheSummit
（一）會(huì)議時(shí)間：2025年4月18-19日
（二）會(huì)議地點(diǎn)：（略）
（三）會(huì)議規(guī)模：500人
（四）主辦單位：（略）
（五）聯(lián)合主辦單位：（略）
（略）
（六）承辦單位：（略）
河南衛(wèi)視大象財(cái)經(jīng)
（略）
（略）
（七）協(xié)辦單位：（略）
（略）不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金協(xié)會(huì)
睿和智庫
（八）支持單位：（略）
河南省國有資本運(yùn)營聯(lián)盟
（略）
河南省投融資協(xié)會(huì)
（略）基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金協(xié)會(huì)
中國REITs50人論壇
河南（略）規(guī)劃協(xié)（略）設(shè)計(jì)及更新專業(yè)委員會(huì)
方升研究
（九）媒體單位：（略）
河南衛(wèi)視、大象財(cái)經(jīng),、新華社,、中國房地產(chǎn)報(bào)、中國經(jīng)營報(bào),、（略）,、河南日?qǐng)?bào)、鄭州日?qǐng)?bào),、（略）河南頻道,、（略）、（略）,、（略）,、頂端新聞、正觀新聞,、網(wǎng)易房產(chǎn),、新浪樂居、房天下,、鳳凰房產(chǎn),、騰訊房產(chǎn)、搜狐焦點(diǎn),、地產(chǎn)資管Plus,、方升研究等媒體機(jī)構(gòu)。
（十）出席&演講嘉賓（擬）
蔡云,，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)商業(yè)文化旅游地產(chǎn)專業(yè)委員會(huì)秘書長
孟曉蘇,，（略）REITs課題組長、匯力基金董事長
佘力，（略）總經(jīng)理：（略）
王剛,，中國REITs聯(lián)盟秘書長
羅桂連,，（略）首席專家
羅臻毓，合生創(chuàng)展集團(tuán)聯(lián)席總裁,、合生商業(yè)集團(tuán)聯(lián)席董事長,、總裁
李振蓬，（略）副總經(jīng)理：（略）
周頌明,，光大安石資管總裁
林德良,，越秀房托總裁
趙穗，（略）總經(jīng)理：（略）
竺海群,，（略）中國內(nèi)地董事總經(jīng)理：（略）
趙海生,，張江高科副總經(jīng)理：（略）
許漢斌，瀚溥物流地產(chǎn)聯(lián)合創(chuàng)始人兼首席執(zhí)行官
熊靜,，（略）總經(jīng)理：（略）
朱一兵,，（略）聯(lián)席總裁
楊斌，（略）副總裁,、（略）董事長
陳勇，廈門安居集團(tuán)副總經(jīng)理：（略）
周君強(qiáng),，微領(lǐng)地CEO周君強(qiáng)
陳名,，東久新宜（中國）首席投資官
王戈宏，華潤置地長租公寓REITs平臺(tái)總經(jīng)濟(jì)師
王洋,，京能國際財(cái)務(wù)總監(jiān)
屈相如,，國壽投資保險(xiǎn)資管不動(dòng)產(chǎn)投資事業(yè)部副總裁
王巍偉，（略）投資團(tuán)隊(duì)執(zhí)行董事
展翔,，（略）董事總經(jīng)理：（略）
謝采含,，新加坡交易所北京首席代表
王敏思，普洛斯中國資本運(yùn)營總監(jiān)
孔令藝,，深創(chuàng)投不動(dòng)產(chǎn)基金管理（深圳）（略）首席投資官
王校師,，平安證券資產(chǎn)證券化負(fù)責(zé)人
李文崢，信?；餜EITs平臺(tái)總經(jīng)理：（略）
李偉,，首鋼基金管理合伙人
俞強(qiáng)，中信證券資產(chǎn)證券化業(yè)務(wù)線執(zhí)行總經(jīng)理：（略）
邱適,，中信證券債務(wù)融資REITs組負(fù)責(zé)人
肖磊,，中信證券固定收益部執(zhí)行總經(jīng)理：（略）
...
（十一）出席單位：（略）
證券機(jī)構(gòu)
中信證券、國泰君安,、海通證券,、華泰證券、廣發(fā)證券、中國銀河,、（略）,、招商證券、申萬宏源,、中信建投,、國信證券、東方財(cái)富,、興業(yè)證券,、東方證券、光大證券,、國投資本,、浙商證券、中航證券,、中郵證券,、方正證券、第一創(chuàng)業(yè)證券,、長城證券等,；
投資及資管機(jī)構(gòu)
國壽資產(chǎn)、平安資管,、泰康資產(chǎn),、新華資管、人保資產(chǎn),、太平資產(chǎn),、大家資產(chǎn)、華泰資產(chǎn),、陽光資產(chǎn),、長江養(yǎng)老、易方達(dá)基金,、南方基金,、華夏基金、工行瑞信基金,、嘉實(shí)基金,、廣發(fā)基金、博時(shí)基金,、富國基金,、建信基金、鵬華基金,、天弘基金,、匯添富基金,、國泰基金、銀華基金,、平安基金,、華安基金、興證全球基金,、景順長城基金,、浦銀安盛基金、海富通基金,、國投瑞銀基金,、華寶基金等；
銀行機(jī)構(gòu)
工商銀行,、建設(shè)銀行,、農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行,、國家開發(fā)銀行,、交通銀行、中國郵儲(chǔ)銀行,、招商銀行,、浦發(fā)銀行、中信銀行,、民生銀行,、興業(yè)銀行、光大銀行,、華夏銀行、廣發(fā)銀行,、中原銀行,、鄭州銀行、洛陽銀行等,；
評(píng)級(jí)評(píng)估機(jī)構(gòu)
東方金誠,、中誠信國際、聯(lián)合資信,、大公國際,、新世紀(jì)評(píng)級(jí)、遠(yuǎn)東資信,、國衡信國際,、北京國友大正、杜鳴評(píng)估,、戴德梁行,、世聯(lián)行等；
律所/會(huì)計(jì)師事務(wù)所
畢馬威、安永華明,、普華永道,、漢坤律所、天元律所,、國浩律所等,；
已發(fā)reits原始權(quán)益人及reits項(xiàng)目
（略），博時(shí)招商蛇口產(chǎn)業(yè)園
（略）,，華夏合肥高新創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園
（略）,，建新中關(guān)村產(chǎn)業(yè)園
（略），嘉實(shí)京東倉儲(chǔ)物流
有巢住房租賃（深圳）（略）,，華夏基金華潤有巢租賃住房
（略）,，（略）租賃住房
（略），（略）
...
會(huì)議議程Meetingagenda
會(huì)議報(bào)名Registration
咨詢峰會(huì)合作/掃碼報(bào)名參加
徐女士：（略）
會(huì)議會(huì)收取一定費(fèi)用,，非誠勿擾
——END——|推薦閱讀|世紀(jì)金源的“世紀(jì)大調(diào)改”：模仿SKP,？還是做自己？社群運(yùn)營的在地化,，華潤有巢總結(jié)了一套方法論商業(yè)物業(yè)資產(chǎn)管理：告別舊地圖,，尋找新大陸東原致新王凌：“在地化”不是灌輸，而是挖掘|火花談第48期華夏幸福劉超：穩(wěn)住基本盤尋找新增量,，（略）場企穩(wěn)|火花談第47期
（略）拖累,，太古地產(chǎn)首次預(yù)虧8億港元
存量資產(chǎn)盤活這件事，為什么過去的打法失靈了?
不動(dòng)產(chǎn)“不敢投”“不舍賣”的遺憾,，如何在2025年彌補(bǔ),？
拆解城家商改服務(wù)式公寓的高效盈利密碼