出租申請與承諾出租標(biāo)的基本情況承租方資格條件披露規(guī)則法律聲明及風(fēng)險提示聯(lián)系方式：（略）
出租申請與承諾
（略）：
我方（即出租方）（略）（以下簡稱“南方產(chǎn)權(quán)”）網(wǎng)站發(fā)布的南方產(chǎn)權(quán)交易規(guī)則，閱讀并理解所載事項，已充分了解并清楚知曉本次交易風(fēng)險，同意按照南方產(chǎn)權(quán)交易規(guī)則規(guī)定通過南方產(chǎn)權(quán)公開出租且支付足額服務(wù)費用，并愿意自行承擔(dān)相關(guān)出租責(zé)任和由此引起的一切后果。我方現(xiàn)提出申請，將持有的出租標(biāo)的公開出租，（略）（略）站及相關(guān)媒體上公開發(fā)布出租信息并組織實施。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：
1.本次出租是我方真實意愿表示，出租的標(biāo)的權(quán)屬清晰，我方對該標(biāo)的擁有完全的處置權(quán)且處置權(quán)的實施不存在任何限制；
2.我方出租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；
3.我方對所填寫內(nèi)容及提交所有材料（包括原件、復(fù)印件）的真實性、完整性、準(zhǔn)確性、合法有效性承擔(dān)責(zé)任，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏，并同意南方產(chǎn)權(quán)對上述材料內(nèi)容予以公告；
4.我方已對南方產(chǎn)權(quán)的交易規(guī)則有了充分的理解和認(rèn)可，并愿意遵守南方產(chǎn)權(quán)的交易規(guī)則；
5.標(biāo)的出租后，我方積極協(xié)助承租方辦理交接手續(xù)，如果由于我方提供資料存在瑕疵而未在公告中披露的原因，致使標(biāo)的無法交接或出租等情形，我方承擔(dān)全部責(zé)任；
6.出租方發(fā)生違規(guī)違約行為或無故不推進(jìn)交易程序、無故不簽訂租賃合同，給意向承租方/承租方、南方產(chǎn)權(quán)造成損失的，應(yīng)當(dāng)以設(shè)定的保證金或誠意金同等金額反向承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
我方保證遵守以上承諾，如因違反上述承諾，給南方產(chǎn)權(quán)、意向承租方和會員造成損失的，我方愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。
出租標(biāo)的基本情況
項目基本信息本次出租標(biāo)的為（略）13-16卡，標(biāo)的出租用途為辦公，出租面積為414㎡。出租標(biāo)的范圍最終以出租方現(xiàn)場劃定范圍為準(zhǔn)。
擬出租期限（年）3-5年權(quán)屬人（略）財政局
出租面積（㎡）414出租用途辦公
出租方（略）會計學(xué)會
出租形式整體出租
項目附件（略）市屬行政事業(yè)單位：（略）
承租方資格條件
承租方資格條件符合法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定。
承租方應(yīng)履行的義務(wù)1.意向承租方一經(jīng)提交承租申請并繳納交易保證金，即視為已充分了解并接受出租標(biāo)的的現(xiàn)狀，（略）網(wǎng)站發(fā)布的本出租標(biāo)的出租信息公告所披露的全部內(nèi)容和招租項目要求。
2.承租方須按出租方擬定的《（略）市屬行政事業(yè)單位：（略）
3.其他承租方應(yīng)履行的義務(wù)具體詳見本公告所附《（略）市屬行政事業(yè)單位：（略）
4.承租方須向出租方支付租賃保證金,租賃保證金金額為首月租金金額的2倍。
重大披露事項1.本出租標(biāo)的以現(xiàn)狀出租，承租方須自行辦理環(huán)評、消防、街道租賃備案、住所（經(jīng)營場所）使用證明、工商證照、經(jīng)營用途的資格許可證、建設(shè)施工許可證等相關(guān)手續(xù)。出租方對承租方能否辦理上述手續(xù)不作任何承諾或保證，承租方因無法辦理相關(guān)證照或手續(xù)為由拒絕簽署租賃合同的，視為承租方不按照事先確定的條件簽訂交易合同，出租方有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定沒收承租方已經(jīng)交納的交易保證金；承租方不得因無法辦理相關(guān)證照或手續(xù)為由要求解除租賃合同，也不得以此為由拒付租金及其它費用，出租方及產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)對此不承擔(dān)任何責(zé)任。
2.本公告所示出租面積即為租賃面積，日后合同的簽訂，租金的繳交均以出租面積為準(zhǔn)；任何意向承租方參與本次招租，均視為接受本條款約定，意向承租方須事先考慮該出租面積可能與實際使用面積存在的差異，并自行承擔(dān)面積可能存在的差異風(fēng)險，并合理確定報價，承租后不得以面積存在差異為由向出租方主張任何權(quán)利，也不得以此為由拒付租金和其他費用。
3.在租賃期內(nèi)產(chǎn)生的包括但不限于水費、電費、物業(yè)費等費用由承租方負(fù)擔(dān)，負(fù)擔(dān)費用的一方應(yīng)妥善保管以上費用單據(jù)。
4.標(biāo)的可能存在著瑕疵或尚未發(fā)現(xiàn)的缺陷，如發(fā)生包括但不限于已告知瑕疵情形的，風(fēng)險均由承租方自行承擔(dān)。出租方不保證拍賣標(biāo)的不具有其他未知的瑕疵。標(biāo)的成交后，因承租方自己的原因?qū)ε馁u標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵產(chǎn)生錯誤認(rèn)識和了解的，由承租方自行承擔(dān)責(zé)任，出租方不因拍賣標(biāo)的的瑕疵或可能存在的瑕疵承擔(dān)任何責(zé)任。成交后，承租方所交納的成交價款不因（包括但不限于）標(biāo)的存在瑕疵等原因而退還。出租方充分告知競買人有關(guān)標(biāo)的的相關(guān)詳情，承租方應(yīng)審慎考慮并自行決定自己的競買行為，一經(jīng)成交確認(rèn)具有法律效力，買受人自愿承擔(dān)投資風(fēng)險產(chǎn)生的一切損失和不能獲得相應(yīng)預(yù)期利益的后果。
5.承租方人擬對租賃物業(yè)的裝修設(shè)計與施工方案須提交委托方審核、確認(rèn)，于征得出租方書面同意后方能進(jìn)行；若上述事項未經(jīng)出租方同意或確認(rèn)，出租方有權(quán)解除合同，租賃保證金不予退回。
6.不得從事洗浴按摩KTV酒吧夜場等經(jīng)營業(yè)態(tài)。
7.未經(jīng)出租方同意，承租方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租該成交標(biāo)的項下所出租物業(yè)。
8.標(biāo)的內(nèi)的音響設(shè)備、電腦設(shè)備、臺、椅子、儲物柜等不在租賃范圍，出租方于交付使用前清理。
9.承租方必須承諾保證按約定用途合法、合規(guī)使用租賃物業(yè)。承租方所經(jīng)營的相關(guān)行業(yè)須征得委托人同意并符合國家及地方政府的法律法規(guī)的有關(guān)政策及規(guī)定，自行辦理相關(guān)營業(yè)許可證照，出租方對此不負(fù)責(zé)。經(jīng)營產(chǎn)生的水費、電費、管理費、經(jīng)營稅費、租賃期間的物業(yè)及設(shè)施日常維護(hù)費等所有相關(guān)費用及在經(jīng)營過程中遇到的相關(guān)問題，均由承租方自行承擔(dān)處理,自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧、自擔(dān)風(fēng)險。如違法違規(guī)經(jīng)營受到政府職能部門查處，出租方概不負(fù)責(zé)，并視同違約，租賃保證金不作退回。承租方在租賃期間應(yīng)規(guī)范用電，不得私拉亂接電線，必須按消防規(guī)定配備消防設(shè)施裝置，保持消防通道暢通，消除潛在的安全隱患，租賃物業(yè)的消防安全責(zé)任由承租方負(fù)責(zé)。
10.根據(jù)（略）招租事項的復(fù)函》文件，本次出租標(biāo)的權(quán)屬人為（略）財政局，運營管理主體為（略）會計學(xué)會。租賃合同由（略）會計學(xué)會與承租方簽訂。
11.意向承租方交納交易保證金及提交《資產(chǎn)承租申請書》后，視為已對出租標(biāo)的完成現(xiàn)場踏勘，了解與認(rèn)可出租標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)約定，自愿接受出租標(biāo)的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并對其現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險充分知悉且接受，同時視為已承諾自身符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的資質(zhì)與條件，并承擔(dān)非出租方原因引起的一切交易風(fēng)險。
12.承租方所從事的經(jīng)營項目必須符合相關(guān)法律及省、市相關(guān)消防、環(huán)保條例的規(guī)定。
13.本次出租設(shè)置免租期，免租期為2個月。
14.設(shè)備維護(hù)：（略）域內(nèi)設(shè)施、設(shè)備的維修、保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)，并負(fù)責(zé)設(shè)備在使用過程中的安全生產(chǎn)責(zé)任，產(chǎn)生的相關(guān)費用由承租方承擔(dān)。
15.本次出租標(biāo)的掛牌價格包含物業(yè)管理費，物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)為3元/㎡/月。
16.其他情況詳見（略））等相關(guān)文件。

特別提示：出租方根據(jù)既有檔案材料、相關(guān)中介報告等對標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行盡可能謹(jǐn)慎、周全的描述，但這種描述和相關(guān)材料并不構(gòu)成對承租方的任何承諾和保證，只是對意向承租方了解標(biāo)的現(xiàn)狀的提示和簡介。意向承租方參與交易視為已自行或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行了充分詳盡的盡職調(diào)查，對擬出租標(biāo)的的真實情況進(jìn)行了充分細(xì)致的了解。
與出租相關(guān)其他條件承租須知：
1.意向承租方須在出租信息公告期截止之日17:00前按以下方式：（略）
辦理完畢承租申請手續(xù)（含提交《資產(chǎn)承租申請書》及其附件材料、交納交易保證金等工作流程。
2.（略）結(jié)算賬戶交納交易保證金。意向承租方若違反交易相關(guān)法規(guī)政策或交易規(guī)則的，或違反資產(chǎn)承租申請或出租信息公告要求的，其交納的交易保證金按照《（略）資產(chǎn)出租操作規(guī)則》予以沒收處理；意向承租方未能被確定為合格意向承租方的，在不存在交易保證金需予以沒收或扣收的情形下，其繳納的交易保證金在合格意向承租方確定（略）返還，合格意向承租方未能成為承租方的，在不存在交易保證金需予以沒收或扣收的情形下，交易保證金在承租方確定（略）返還。合格意向承租方成為最終承租方的，在不存在交易保證金需予以沒收或扣收的情形下，南方產(chǎn)權(quán)在收到交易雙方簽訂的租賃合同及交易雙方足額服務(wù)費用次日起3個工作日內(nèi)（略）無息退回，無須交易雙方另行通知。意向承租方在簽署保密承諾函后，（略）查閱資產(chǎn)交易文件和對租賃標(biāo)的進(jìn)行盡職調(diào)查。意向承租方須在出租信息公告期截止之日17:00前，將交易保證金通過匯款、（略）指定銀行賬戶（以到賬為準(zhǔn)），并在付款憑證備注欄中注明“項目名稱：（略）
3.（略）對意向承租方提交的資料進(jìn)行規(guī)范性審核，必要時可以要求意向承租方提供補(bǔ)充資料。
4.本項目不涉及優(yōu)先承租權(quán)。信息公告期內(nèi)，只有一個合格意向承租方報名參加交易的，成交結(jié)果須公示3個工作日，經(jīng)公示無異議后，該合格意向承租方即成為承租方；產(chǎn)生兩個或兩個以上合格意向承租方的，以網(wǎng)絡(luò)競價方式：（略）
5.（略）出具交易憑證前，（略）指定銀行賬戶支付有關(guān)交易服務(wù)費用。承租方須將上述費用通過匯款、轉(zhuǎn)賬方式：（略）
6.本公告所稱意向承租方是指對本次出租標(biāo)的有承租意向并辦理完畢承租申請手續(xù)的主體。本公告所稱合格意向承租方是指經(jīng)審核，（略）出具的受理通知書的意向承租方。本公告所稱出租方是指本出租標(biāo)的權(quán)屬人、經(jīng)委托或授權(quán)辦理本次出租事宜的主體。
是否繳納保證金是保證金金額(萬元)3.146400
保證金保證事項本項目保證金的保證事項按本公告中的承租須知內(nèi)容及參照《（略）保證金操作細(xì)則》、《（略）交易資金結(jié)算操作細(xì)則》執(zhí)行。
保證金處置方法本項目保證金的處置按本公告中的承租須知內(nèi)容及參照《（略）保證金操作細(xì)則》、《（略）交易資金結(jié)算操作細(xì)則》執(zhí)行。
資金結(jié)算賬戶
賬戶名稱：（略）
（略）（略）0501招商銀行廣州分（略）東路支行保證金及交易價款
披露規(guī)則
掛牌開始日期（略）
掛牌期（工作日）10
掛牌結(jié)束日期（略）
信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向承租方不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長，最多延長38個周期，不超過首次信息公告之日起的12個月
信息發(fā)布期滿后，如只征集到一家符合條件的意向承租方，則采取協(xié)議出租
信息發(fā)布期滿后，如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，（略）絡(luò)競價
法律聲明及風(fēng)險提示
法律聲明及風(fēng)險提示1.以上信息來源于出租方提供的資料，相關(guān)信息的真實性、完整性、準(zhǔn)確性、合法有效性由出租方負(fù)責(zé)。（略）對上述信息及后果不做任何承諾和擔(dān)保，不承擔(dān)法律責(zé)任。
2.意向承租方應(yīng)自行對項目信息進(jìn)行調(diào)查核實，在充分了解并清楚知曉交易風(fēng)險和交易費用的情況下，自行決定是否參加交易，并獨立承擔(dān)風(fēng)險。本次出租標(biāo)的若涉及劃撥用地使用權(quán)的，由交易雙方按照相關(guān)規(guī)定自行辦理相關(guān)審批手續(xù)，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由交易雙方自行承擔(dān)。（略）對此不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
3.本次交易所涉及的競價組織、交易保證金處置、（略）交易規(guī)則執(zhí)行，請注意閱讀和了解。
4.如出租標(biāo)的實際出租用途與證載用途不一致，將存在一定法律風(fēng)險，請謹(jǐn)慎考慮相關(guān)承租風(fēng)險。承租后產(chǎn)生的一切責(zé)任由交易雙方自行承擔(dān)，（略）對此不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
聯(lián)系方式：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
郵箱：（略）
地址：（略）
點擊查看原文