競買公告
（略）（略）人民法院將于2025年4月17日10時至2025年4月18日10時止（延時除外）（略）上（網(wǎng)址：（略））進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標的：
山東（略）,，房產(chǎn)面積為104.34平方米,。（具體現(xiàn)場狀況以實際為準，請各競買人自行了解）
起拍價：305481.40元,，保證金：20000.00元,，增價幅度：2000.00元,。

二、競買人條件
1,、凡具備完全民事行為能力的公民,、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)京東賬戶,，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行,，但必須在競價程序開始前向法院提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書,、委托代理人身份證等）,，經(jīng)法院確認后可參與競買。2,、競買成功后,，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到法院辦理相關(guān)手續(xù),。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領(lǐng)取標的的,，買受人應向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件,、委托人和受托人身份證明原件,，到法院簽訂成交確認書、領(lǐng)取標的,。如委托手續(xù)不全,，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
3,、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍,，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
4,、若有優(yōu)先購買權(quán)人且參加競買的,，應于拍賣開始前5個工作日向本院提交合法有效的證明（登記的證件信息必須與京東實名認證相一致），資格須經(jīng)法院確認,，逾期不提交的,，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權(quán)。
5,、下列機構(gòu)和人員不得競買并委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：
（1）負責執(zhí)行的人民法院,；
（2）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；
（3）承擔拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或組織,；
（4）第（1）至（3）項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬,。
6、競買人自行詢問并遵守當?shù)叵拶徬拶J政策，競買人須自行到相關(guān)部門查詢,、開具購房資格證明后參與競買,，不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任,。
三,、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
四,、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能,，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價,，就自動延遲5分鐘,。
五、拍賣方式：（略）
（略）絡(luò)司法拍賣從起拍價開始以遞增出價方式：（略）
六,、本次拍賣的標的物以實物現(xiàn)狀為準,，本院不承擔本標的瑕疵保證，有意競買者請自行去實地看樣,，未看樣的競買人視為對本標的現(xiàn)狀的認可,，責任自負。買受人自行辦理標的物交易事宜,，自行承擔交易過程中的相關(guān)費用,、安全責任及可能出現(xiàn)的其他風險。水電氣暖是否開通,、能否供用等情況,，競買人應自行到現(xiàn)場了解。所涉及的買賣雙方需繳納的以及可能需補繳的稅,、費,、土地出讓金依照法律規(guī)定，相應主體各自承擔,，具體稅費請競買人于拍賣前至相關(guān)單位：（略）
七,、司法拍賣成交后，買受人應當自拍賣成交之日起3日內(nèi)向本院提交具備購房資格的證明材料,，經(jīng)審核具備條件的出具相關(guān)法律文書,，經(jīng)審核買受人不符合持續(xù)具備購房資格條件的不予準許。買受人虛構(gòu)購房資格導致拍賣行為無效的,，應當依法承擔賠償責任,。
買受人付清全部拍賣價款后,，憑法院出具的執(zhí)行裁定書,，（略）生成的拍賣成交確認書在符合登記條件時自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬登記、變更手續(xù)。
八,、對上述標的權(quán)屬有異議者,，請于公告之日起七日內(nèi)與本院聯(lián)系。
九,、（略）并通過實名認證（（略）需通過實名認證）,，在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競拍須知》（略）告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準則,。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍,，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)（略）：
（略）（略）9426,，并在銀行進賬聯(lián)用途欄注明“（2024）魯0114執(zhí)恢753（略）拍賣余款”),，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍,，凍結(jié)期間不計利息,。重要提示：依照《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十八條規(guī)定，競買人在拍（略）絡(luò)服務(wù)提供者確認后,，取得競買資格,。按照此項規(guī)定，向京東交納保證金參拍的競買人,，京東需在確認其保證金到賬之后,，方能為競買人開通競買權(quán)限。
由于競買人注冊賬戶,、實名認證,、（略）銀、競買人的開戶銀行向京東轉(zhuǎn)賬均需時間,，為確保交納的保證金能夠在拍賣競價程序結(jié)束前到賬,，拍賣標的保證金金額在1000萬及以上的，或企業(yè)參與競買的,，建議請競買人在開拍前,，至少提前5個工作日辦理報名及保證金交納手續(xù)。如因競買人未能及時完成報名及保證金交納手續(xù),，導致京東在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人交納的保證金,，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔,，（略）均不就此承擔任何責任,。
保證金金額往往數(shù)額較大，為避免在在線支付的過程中,，因銀行限額而導致無法支付的問題,，（略）銀支付限額的業(yè)務(wù),。（略）銀支付限額，（略）銀支付限額更高的銀行卡支付,、多日分多筆支付,、多張銀行卡分多筆支付等方式：（略）
十、依照《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定,，（略）拍標的物后,，（略）將生成相應《（略）絡(luò)競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名,、（略）等信息,。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。司法輔助機構(gòu)：（略）
拍賣咨詢電話：（略）
法院監(jiān)督電話：（略）3
京東技術(shù)咨詢電話：（略）聯(lián)系地址：（略）

山東（略）人民法院
二〇二五年三月十三日