競(jìng)買公告
（略）（略）人民法院將于2025年4月17日10時(shí)至2025年4月18日10時(shí)止（延時(shí)除外）（略）上（網(wǎng)址：（略））進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng),，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：
山東（略）,，房產(chǎn)面積為104.34平方米。（具體現(xiàn)場(chǎng)狀況以實(shí)際為準(zhǔn),，請(qǐng)各競(jìng)買人自行了解）
起拍價(jià)：304860.85元,，保證金：20000.00元，增價(jià)幅度：2000.00元,。

二,、競(jìng)買人條件
1、凡具備完全民事行為能力的公民,、法人和其他組織均可參加競(jìng)買,。如參與競(jìng)買人未開(kāi)設(shè)京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行,，但必須在競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始前向法院提交委托材料（隨帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本,、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等）,，經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競(jìng)買,。2、競(jìng)買成功后,，競(jìng)買人（法定代表人,、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理相關(guān)手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無(wú)法來(lái)法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的,，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書,，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件,、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書,、領(lǐng)取標(biāo)的,。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為,。
3,、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程,。
4,、若有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人且參加競(jìng)買的，應(yīng)于拍賣開(kāi)始前5個(gè)工作日向本院提交合法有效的證明（登記的證件信息必須與京東實(shí)名認(rèn)證相一致）,，資格須經(jīng)法院確認(rèn),，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。
5,、下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買并委托他人代為競(jìng)買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：
（1）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；
（2）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者,；
（3）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或組織,；
（4）第（1）至（3）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
6,、競(jìng)買人自行詢問(wèn)并遵守當(dāng)?shù)叵拶?gòu)限貸政策,，競(jìng)買人須自行到相關(guān)部門查詢、開(kāi)具購(gòu)房資格證明后參與競(jìng)買,，不符合條件參加競(jìng)買的,，競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三,、咨詢,、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘,。
五,、拍賣方式：（略）
（略）絡(luò)司法拍賣從起拍價(jià)開(kāi)始以遞增出價(jià)方式：（略）
六、本次拍賣的標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證,，有意競(jìng)買者請(qǐng)自行去實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可,，責(zé)任自負(fù),。買受人自行辦理標(biāo)的物交易事宜,，自行承擔(dān)交易過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用、安全責(zé)任及可能出現(xiàn)的其他風(fēng)險(xiǎn),。水電氣暖是否開(kāi)通,、能否供用等情況，競(jìng)買人應(yīng)自行到現(xiàn)場(chǎng)了解,。所涉及的買賣雙方需繳納的以及可能需補(bǔ)繳的稅,、費(fèi)、土地出讓金依照法律規(guī)定,，相應(yīng)主體各自承擔(dān),，具體稅費(fèi)請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位：（略）
七、司法拍賣成交后,，買受人應(yīng)當(dāng)自拍賣成交之日起3日內(nèi)向本院提交具備購(gòu)房資格的證明材料,，經(jīng)審核具備條件的出具相關(guān)法律文書，經(jīng)審核買受人不符合持續(xù)具備購(gòu)房資格條件的不予準(zhǔn)許,。買受人虛構(gòu)購(gòu)房資格導(dǎo)致拍賣行為無(wú)效的,，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
買受人付清全部拍賣價(jià)款后,，憑法院出具的執(zhí)行裁定書,，（略）生成的拍賣成交確認(rèn)書在符合登記條件時(shí)自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬登記、變更手續(xù),。
八,、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于公告之日起七日內(nèi)與本院聯(lián)系,。
九、（略）并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證（（略）需通過(guò)實(shí)名認(rèn)證）,，在線支付競(jìng)買保證金,，具體要求請(qǐng)閱讀競(jìng)價(jià)頁(yè)面內(nèi)的《競(jìng)拍須知》（略）告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)（略）：
（略）（略）9426，并在銀行進(jìn)賬聯(lián)用途欄注明“（2024）魯0114執(zhí)恢753（略）拍賣余款”),，拍賣未成交的,，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。重要提示：依照《（略）絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》第十八條規(guī)定,，競(jìng)買人在拍（略）絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后，取得競(jìng)買資格,。按照此項(xiàng)規(guī)定,，向京東交納保證金參拍的競(jìng)買人,，京東需在確認(rèn)其保證金到賬之后，方能為競(jìng)買人開(kāi)通競(jìng)買權(quán)限,。
由于競(jìng)買人注冊(cè)賬戶,、實(shí)名認(rèn)證、（略）銀,、競(jìng)買人的開(kāi)戶銀行向京東轉(zhuǎn)賬均需時(shí)間,，為確保交納的保證金能夠在拍賣競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前到賬，拍賣標(biāo)的保證金金額在1000萬(wàn)及以上的,，或企業(yè)參與競(jìng)買的,，建議請(qǐng)競(jìng)買人在開(kāi)拍前，至少提前5個(gè)工作日辦理報(bào)名及保證金交納手續(xù),。如因競(jìng)買人未能及時(shí)完成報(bào)名及保證金交納手續(xù),，導(dǎo)致京東在拍賣結(jié)束前未能全額收到競(jìng)買人交納的保證金，無(wú)法為競(jìng)買人開(kāi)通競(jìng)買權(quán)限,，所產(chǎn)生的一切后果由競(jìng)買人自行承擔(dān),，（略）均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。
保證金金額往往數(shù)額較大,，為避免在在線支付的過(guò)程中,，因銀行限額而導(dǎo)致無(wú)法支付的問(wèn)題，（略）銀支付限額的業(yè)務(wù),。（略）銀支付限額,，（略）銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付,、多張銀行卡分多筆支付等方式：（略）
十,、依照《（略）絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號(hào)）規(guī)定，（略）拍標(biāo)的物后,，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》并公示,，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、（略）等信息,。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知,。司法輔助機(jī)構(gòu)：（略）
拍賣咨詢電話：（略）
法院監(jiān)督電話：（略）3
京東技術(shù)咨詢電話：（略）聯(lián)系地址：（略）

山東（略）人民法院
二〇二五年三月十三日