（略）房屋公開(kāi)招租
項(xiàng)目名稱(chēng)：（略）
（略）房屋公開(kāi)招租
（略）
2025ASSCJ00025
委托方
（略）
委托方承諾
委托方承諾本次出租行為已履行了必要的審批程序,，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo),，并對(duì)其內(nèi)容的真實(shí)性,、完整性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。
交易監(jiān)督部門(mén)
（略）（略）招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)督管理局（略）4
公告,、競(jìng)價(jià)期限
1.公告期：2025年3月13日9:00始至2025年4月7日17:00止,。
2.網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià)期:2025年3月13日9:00始至2025年4月8日10:00止。
一,、出租標(biāo)的情況
出租標(biāo)的
所在層數(shù)
結(jié)構(gòu)
建筑面積（㎡）
租期（年）
租金底價(jià)（萬(wàn)元/首年）
競(jìng)價(jià)保證金（萬(wàn)元）
（略）
1
混合
40
6
1.4832
0.29
1.標(biāo)的坐落位置：（略）,。標(biāo)的以現(xiàn)狀移交，不得存放易燃易爆或有毒物品,，不得從事傳銷(xiāo)等違法活動(dòng),。承租人若準(zhǔn)備經(jīng)營(yíng)餐飲、賓館,、網(wǎng)咖和教育培訓(xùn)等行業(yè)的,，需在報(bào)價(jià)前自行向生態(tài)環(huán)境、住建（消防）和公安等部門(mén)了解標(biāo)的房屋是否能夠取得許可,，委托方不提供任何承諾和保證。如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履行的,，責(zé)任全部由承租人承擔(dān),，與委托方無(wú)關(guān)。
2.標(biāo)的權(quán)屬情況：無(wú)房屋所有權(quán)證,，無(wú)土地使用權(quán)證,，面積為委托單位：（略）
3.標(biāo)的瑕疵說(shuō)明及承租人注意事項(xiàng)：
①（略）附近，標(biāo)的房屋使用不得影響附近（略）內(nèi)居民的正常生活,。
②承租人須自行負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的的日常維修工作,，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由承租人承擔(dān)。
③如需增加電容量,、（略）,，須由承租人自行負(fù)責(zé)并承擔(dān)全部費(fèi)用。
④（略）管理。
標(biāo)的租賃用途要求
履約保證金：首年租金的25%,；免租金裝修期：30天（租期內(nèi)）,。
1.標(biāo)的租賃用途為：商業(yè)、辦公,。
2.承租人使用上述標(biāo)的須符合《（略）服務(wù)業(yè)環(huán)境保護(hù)管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)要求,，如需獲得生態(tài)環(huán)境、住建（消防）,、公（略）場(chǎng)監(jiān)督部門(mén)許可的,，由承租人自行辦理并承擔(dān)相關(guān)一切費(fèi)用和責(zé)任。如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用標(biāo)的并導(dǎo)致租賃合同不能履約的,，責(zé)任由承租人承擔(dān),。
所有承租方應(yīng)遵（略）管理、市容環(huán)境相關(guān)規(guī)定,，提前做好門(mén)前三包,、環(huán)境衛(wèi)生等工作。
該標(biāo)的不得從事與法律法規(guī)等相關(guān)規(guī)定相違背的經(jīng)營(yíng)活動(dòng),。一旦出現(xiàn)以上行為,，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金,，違約金按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付,；
如發(fā)生其他重大損害出租方權(quán)益事項(xiàng)，承租方應(yīng)按照實(shí)際損害價(jià)值賠償,。
承租人使用上述標(biāo)的須符合相關(guān)法律法規(guī)要求,不得從事有安全隱患的行業(yè),如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用標(biāo)的并導(dǎo)致租賃合同不能履約的,責(zé)任由承租人承擔(dān),。
租金及履約保證金支付
租金每6個(gè)月支付一次。先支付后使用,；履約保證金與首期租金一并支付,。
承租人向出租人交納的履約保證金在合同終止且無(wú)承租人責(zé)任后無(wú)息退還。
第一,、二年房租不變,，自第三年起每年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增3%。
承租人向委托方交納的履約保證金（履約保證金由業(yè)主方依據(jù)合政辦2021[2號(hào)]文規(guī)定收?。┰诤贤K止且無(wú)承租人責(zé)任后無(wú)息退還,。
二、對(duì)意向承租人資格的要求
1．凡依法設(shè)立,、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人,、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人，且未被（略）及其（略）（市）,、區(qū)（（略））公共資源交易監(jiān)督管理部門(mén)記不良行為記錄的,，或被記不良行為記錄（以公布日期為準(zhǔn)）,，但同時(shí)符合下列情形的方可參與項(xiàng)目登記及競(jìng)價(jià)：
（1）公告截止日前（含當(dāng)日）6個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿(mǎn)10分的；
（2）公告截止日前（含當(dāng)日）12個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿(mǎn)15分的,；
（3）公告截止日前（含當(dāng)日）18個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿(mǎn)20分的,；
（4）公告截止日前（含當(dāng)日）24個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿(mǎn)25分的。
2.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名,、競(jìng)價(jià),。
3.凡是被法院列為失信被執(zhí)行人的，不得成為本項(xiàng)目承租人,。
三,、承租條件
1.意向承租人應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場(chǎng)踏勘出租標(biāo)的，就出租標(biāo)的相關(guān)情況主動(dòng)向委托方咨詢(xún),，自行了解使用該房屋可能涉及的相關(guān)法律法（略）政規(guī)定,；完成登記的意向承租人都視同已實(shí)地踏勘出租標(biāo)的，確認(rèn)了標(biāo)的范圍,、面積并認(rèn)可租賃要求等,，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。
2.公告所列示的標(biāo)的建筑面積僅作參考,，不作為確定房屋租金的依據(jù),，最終以標(biāo)的實(shí)際面積為準(zhǔn)。標(biāo)的實(shí)際面積與本公告所列示建筑面積不符的,，不調(diào)整成交價(jià)格,。出租面積之外的建筑物、附屬物（（略）,、綠化,、空地、停車(chē)場(chǎng)等）均不在出租范圍內(nèi),，委托方不提供任何承諾及服務(wù),。
3.承租人在租賃合同履約期限內(nèi)，不得轉(zhuǎn)租,。
4.租賃期內(nèi),，承租人負(fù)責(zé)租賃房屋的日常安全管理工作并承擔(dān)租賃房屋發(fā)生的水、電,、燃?xì)狻⑼ㄓ崳ňW(wǎng)絡(luò)）,、垃圾清運(yùn),、物業(yè)管理、停車(chē)等相關(guān)費(fèi)用,。
5.租賃期內(nèi),，承租人對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修,、裝潢時(shí)，裝修,、裝潢方案須經(jīng)委托方書(shū)面同意,，且裝修、裝潢不得改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu),。如擅自改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu),，承租人應(yīng)立即恢復(fù)原狀，給委托方或第三人造成的損失應(yīng)由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任,。租賃房屋的裝修,、裝潢費(fèi)用及租期內(nèi)房屋的維修費(fèi)用全部由承租人自行承擔(dān)。
6.租賃期內(nèi),，承租人不得以任何理由要求減免租金,。如因法律法（略）政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導(dǎo)致合同解除的，租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算,，不足整月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算,，多退少補(bǔ)。
7.《房屋租賃合同》期滿(mǎn)或終止時(shí),，承租人投入的裝修,、裝潢部分無(wú)償歸委托方所有和使用，并將租賃房屋在合同終止后10日內(nèi)交還委托方,，且不得提出任何補(bǔ)償要求,。
8.承租人自《成交確認(rèn)書(shū)》發(fā)放之日起30日內(nèi)與出租人簽訂租賃合同，逾期未領(lǐng)取《成交確認(rèn)書(shū)》,、不與出租人簽訂合同的,，出租人有權(quán)取消其成交資格，并報(bào)交易監(jiān)督管理部門(mén)調(diào)查處理,。
9.特別說(shuō)明：
（1）履約保證金為首年租金的25%,，合同終止且無(wú)承租人責(zé)任后履約保證金無(wú)息退還，標(biāo)的承租人在簽訂《房屋租賃合同》前須將首期租金及履約保證金支付給出租人,。
（2）該標(biāo)的的水,、電、物業(yè)費(fèi)需自理,。
（3）承租人須自行負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維修工作（含對(duì)墻體屋面地面及管道滲漏破損等維修）,，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由承租人承擔(dān)。
10.其他未盡事宜詳見(jiàn)所附《房屋租賃合同》,；
四,、承租人確定方式：（略）
（略）絡(luò)一次性競(jìng)價(jià)，最高報(bào)價(jià)者得的方式：（略）
注：1.最高報(bào)價(jià)是指不低于公告底價(jià)的最高報(bào)價(jià),，（略）信息與公告信息不符或委托方要求中止(終止)項(xiàng)目造成競(jìng)價(jià)中止(終止)時(shí)的最高報(bào)價(jià)不作為本項(xiàng)目最高報(bào)價(jià),。
2.（略）在競(jìng)價(jià)結(jié)果確定當(dāng)天登錄“信用中國(guó)”（（略）.cn/）或“（略）”（https://（略）.cn/）查詢(xún)最高報(bào)價(jià)人是否為失信被執(zhí)行人,。如果未被列入失信被執(zhí)行人，則確定為承租人,；反之,，其報(bào)價(jià)無(wú)效。重新按照?qǐng)?bào)價(jià)由高到低的順序確定承租人,，以此類(lèi)推,。
3.除涉及最高報(bào)價(jià)人為被法院列為失信被執(zhí)行人的情形，因其他原因造成不能簽訂及履行合同的,，不予替補(bǔ),，須重新公開(kāi)招租。
*本項(xiàng)目有優(yōu)先權(quán)人,。
五,、意向承租人參與方式：（略）
交易主體庫(kù)登記
意向承租人須完成交易主體庫(kù)登記申請(qǐng)方可參與本項(xiàng)目登記。具體方式：（略）
1.意向承租人為企業(yè)的,，須憑借第三方電子認(rèn)證服務(wù)提供者簽發(fā)的電子簽名認(rèn)證證書(shū)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)：CA）直接登錄安徽（區(qū)域）（略）（網(wǎng)址：（略））,。初次通過(guò)CA（略）的交易主體進(jìn)入首頁(yè)后選擇“CA登錄”。
2.意向承租人為自然人的,，點(diǎn)擊“用戶(hù)名登錄”,，可用原主體庫(kù)用戶(hù)名密碼登錄，也可以通過(guò)點(diǎn)擊“（略）登錄”（略）跳轉(zhuǎn)登錄,。
（略）網(wǎng)站（網(wǎng)址：（略）.cn）“辦事指南”-《交易主體登記指南（投標(biāo)人）》,。
項(xiàng)目登記
1.登錄：完成主體庫(kù)登記的意向承租人，直接登錄安徽（區(qū)域）（略）（網(wǎng)址：（略））,。點(diǎn)擊左上角“項(xiàng)目登記”,，查詢(xún)所需登記標(biāo)的，并點(diǎn)擊“操作”按鈕,，（略）(（略）),。
2.（略）后，點(diǎn)擊左上角的“產(chǎn)權(quán)交易”欄目,，在列表中選擇有意向的標(biāo)的點(diǎn)擊“我要競(jìng)價(jià)”,，再點(diǎn)擊“添加保存”提交登記申請(qǐng)，意向承租人可選擇一個(gè)或多個(gè)標(biāo)的進(jìn)行登記,。登記申請(qǐng)時(shí)填寫(xiě)的保證金繳款賬戶(hù)須與意向承租人實(shí)際繳納保證金的銀行賬戶(hù)一致,。
競(jìng)價(jià)保證金支付
意向承租人登記成功后，（略）以轉(zhuǎn)賬的方式：（略）
（略）如下：
戶(hù)名
（略）
開(kāi)戶(hù)行
（略）
（略）706862
光大銀行合肥四里河支行
保證金支付完成后,，（略）點(diǎn)擊“保證金查詢(xún)”查看保證金支付狀態(tài),。若顯示“未支付”，可點(diǎn)擊查詢(xún)按鍵刷新支付狀態(tài),。若刷新后保證金支付狀態(tài)仍顯示“未支付”的,，（1）請(qǐng)意向方核對(duì)自己的轉(zhuǎn)賬信息是否正確；（2）（略）是否填寫(xiě)正確,，如果以上信息核對(duì)正確仍查詢(xún)不到請(qǐng)直接與銀行財(cái)務(wù)聯(lián)系,。
注意事項(xiàng)：保證金支付以到賬時(shí)間為準(zhǔn)，意向承租人須確保繳納的交易保證金在公告截止時(shí)間前到賬,，（略）將在到達(dá)公告截止時(shí)間時(shí)自動(dòng)關(guān)閉,。（略）錯(cuò)誤、保證金數(shù)額不足,、保證金未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到賬,、現(xiàn)金繳款等原因造成未能登記及競(jìng)價(jià)成功，（略）不承擔(dān)任何責(zé)任,。
項(xiàng)目競(jìng)價(jià)
1.保證金狀態(tài)為“已支付”的意向承租人方可點(diǎn)擊“（略）”參與競(jìng)價(jià)活動(dòng),。
2.（略）絡(luò)一次性競(jìng)價(jià)須知。
3.如租賃標(biāo)的有優(yōu)先權(quán)人的,，須按照上述要求及時(shí)辦理注冊(cè),、登記及保證金繳納手續(xù)，（略）行使優(yōu)先權(quán),。逾期或者未按規(guī)定完成上述流程視同放棄優(yōu)先權(quán),。
重要提示：請(qǐng)使用IE10（略），否則可能導(dǎo)致異常,。（略）環(huán)境可能存在的時(shí)延等不可抗因素,，意向承租人應(yīng)盡量在自由報(bào)價(jià)期內(nèi)充分報(bào)價(jià)，在延時(shí)競(jìng)價(jià)期內(nèi)及時(shí)報(bào)價(jià),。
注：意向承租人須在公告期內(nèi)完成注冊(cè),、登記及保證金繳納手續(xù)，因未在規(guī)定時(shí)間完成上述手續(xù)造成無(wú)法參與競(jìng)價(jià)的,，（略）不承擔(dān)任何責(zé)任,。上述注冊(cè)、（略）網(wǎng)站項(xiàng)目指南交易主體登記指南（投標(biāo)人）
（略）.cn/ptdt/001003/（略）/788cc287-e9f2-44de-b9e6-85baf0fb4c36.html
六,、競(jìng)價(jià)結(jié)束后相關(guān)程序
成交公告及《成交確認(rèn)書(shū)》
競(jìng)價(jià)結(jié)束且無(wú)異常情況,（略）（略）站（網(wǎng)址：（略）.cn）上發(fā)布成交公告,。
《成交確認(rèn)書(shū)》領(lǐng)取時(shí)間:成交公告發(fā)布次日起3個(gè)工作日內(nèi);
《成交確認(rèn)書(shū)》領(lǐng)取地址：（略）
《成交確認(rèn)書(shū)》領(lǐng)取要求:承租人為企業(yè)的須派專(zhuān)人攜帶單位：（略）
交易保證金處置
（一）按公告要求確定承租人及成交公告結(jié)束后，承租人在領(lǐng)取《成交確認(rèn)書(shū)》前須向招標(biāo)代理：（略）
承租人繳納的競(jìng)價(jià)保證金在合同簽訂生效,（略）備案后5個(gè)工作日內(nèi)原額原途徑返還（不計(jì)息）,，其他意向承租人繳納的競(jìng)價(jià)保證金在成交公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日原額原途徑返還（不計(jì)息）,。
（二）保證金只退還至意向承租人繳款賬戶(hù)。因收款人與意向承租人名稱(chēng)：（略）
（三）經(jīng)監(jiān)督部門(mén)調(diào)查認(rèn)定出現(xiàn)下列情形之一的不良行為,，競(jìng)價(jià)保證金不予返還,。
1.超過(guò)規(guī)定時(shí)間無(wú)正當(dāng)理由不領(lǐng)取《成交確認(rèn)書(shū)》的，及未足額繳納交易服務(wù)費(fèi)的,；
2.意向承租人提供虛假材料,，騙取成交資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的,；
3.意向承租人之間相互串通的；
4.意向承租人采取不正當(dāng)手段影響和干擾其他意向承租人參與交易活動(dòng)的,；
5.承租人無(wú)正當(dāng)理由放棄成交資格的,；
6.承租人未按交易文件約定交納履約保證金或簽訂《標(biāo)的租賃合同》的。
異議方式：（略）
若對(duì)成交公告有異議,可自成交公告發(fā)布次日起3個(gè)工作日內(nèi),（略）提出異議,異議材料遞交地址：（略）
(一)異議應(yīng)以書(shū)面形式實(shí)名提出,書(shū)面異議材料應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容:
1.異議人的名稱(chēng)：（略）
2.項(xiàng)目名稱(chēng)：（略）
3.被異議人名稱(chēng)：（略）
4.具體的異議事項(xiàng),、基本事實(shí)及必要的證明材料;
5.明確的請(qǐng)求及主張;
6.提起異議的日期,。
異議人為自然人的,應(yīng)當(dāng)由異議人本人簽字并附有效身份證明;異議人為法人或者其他組織的,應(yīng)當(dāng)由法定代表人或其委托代理人(需有委托授權(quán)書(shū))簽字并加蓋公章。
異議人需要修改,、補(bǔ)充異議材料的,應(yīng)當(dāng)在異議期內(nèi)提交修改或補(bǔ)充材料,。
(二)有下列情形之一的,不予受理:
1.提起異議的主體不是所異議項(xiàng)目競(jìng)價(jià)人的;
2.異議材料不完整的;
3.異議事項(xiàng)含有主觀猜測(cè)等內(nèi)容且未提供有效線(xiàn)索、難以查證的;
4.異議事項(xiàng)已進(jìn)入投訴處理,、行政復(fù)議或行政訴訟程序的,。
交易服務(wù)費(fèi)收取
承租人應(yīng)按第一年實(shí)際月租金10%（略）支付交易服務(wù)費(fèi)，不足500元的,，按500元收取,。
七、其他說(shuō)明
1.（略）（略）提供的項(xiàng)目材料,。上述材料均為參考性意見(jiàn),，（略）對(duì)出租標(biāo)的的任何擔(dān)保責(zé)任。
2.任何要求澄清出租公告的意向承租人,，均應(yīng)于公告截止日前3個(gè)工作日前,，以書(shū)面形式(包括書(shū)面文字、傳真等)（略）提出,。逾期遞交的澄清文件不予受理,。
3.（略）對(duì)本公告進(jìn)行的澄清、更正或更改,，（略）站上及時(shí)發(fā)布（網(wǎng)址：（略）.cn）,，該公告內(nèi)容為出租公告的組成部分，對(duì)意向承租人具有約束力,。（略）查詢(xún),。（略）不承擔(dān)意向承租人未及時(shí)關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任。
4.在公告截止時(shí)間前,，（略）可以視具體情況,，延長(zhǎng)公告截止時(shí)間，（略）站上發(fā)布變更公告,。
八,、聯(lián)系方式：（略）
現(xiàn)場(chǎng)咨詢(xún)、踏勘
聯(lián)系人：（略）
項(xiàng)目負(fù)責(zé)人
聯(lián)系人：（略）
企業(yè)庫(kù)注冊(cè)
聯(lián)系電話(huà)：（略）
技術(shù)支持
（略）,（略）0
本項(xiàng)目意向承租人如需咨詢(xún)，務(wù)必首先認(rèn)真閱讀本項(xiàng)目公告,，并針對(duì)具體條款進(jìn)行咨詢(xún),。
本公告為本項(xiàng)目唯一法定文書(shū)，一切解釋以本公告為準(zhǔn),。
（略）
2025年3月13日
圖一：標(biāo)的所在位置（僅供參考,，以實(shí)地踏勘為準(zhǔn)）
圖二：標(biāo)的外觀（僅供參考，以實(shí)地踏勘為準(zhǔn)）

附件1：
（略）絡(luò)一次性報(bào)價(jià)須知
1.（略）絡(luò)一次性報(bào)價(jià),、最高報(bào)價(jià)者得的方式：（略）
2.網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià)方式：（略）
3.（略）進(jìn)行報(bào)價(jià)，（略）就本項(xiàng)目發(fā)布的公告（包括附件及變更公告）,、《產(chǎn)權(quán)交易操作手冊(cè)》及其他形式通知的全部?jī)?nèi)容并無(wú)異議,。
4.本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)由一次性報(bào)價(jià)期及優(yōu)先權(quán)行使期組成。
5.報(bào)價(jià)流程
（1）一次性報(bào)價(jià)期內(nèi)意向方可以填寫(xiě)己方對(duì)意向標(biāo)的心理價(jià)位,，報(bào)價(jià)不得低于公告底價(jià),。
（2）意向方在一次性報(bào)價(jià)期內(nèi)可以撤回和修改己方報(bào)價(jià)。最終價(jià)格以意向方最后一次提交報(bào)價(jià)為準(zhǔn),，修改前的報(bào)價(jià)及撤回報(bào)價(jià)為無(wú)效報(bào)價(jià),。
（3）一次性報(bào)價(jià)期一旦結(jié)束，意向方不得再修改,、撤回,、提交報(bào)價(jià)。一次性報(bào)價(jià)期結(jié)束后,，系統(tǒng)將向所有意向方公開(kāi)全部最終報(bào)價(jià),。意向方須謹(jǐn)慎報(bào)價(jià)，所報(bào)價(jià)格須合理且具有足夠競(jìng)爭(zhēng)性,。意向方不得以報(bào)價(jià)填寫(xiě)錯(cuò)誤,、未及時(shí)提交報(bào)價(jià)等原因否認(rèn)最終報(bào)價(jià)結(jié)果。
（4）如該競(jìng)價(jià)標(biāo)的無(wú)優(yōu)先權(quán)人,，一次性報(bào)價(jià)結(jié)束后將以?xún)r(jià)格優(yōu)先,、時(shí)間優(yōu)先的原則確定成交人，競(jìng)價(jià)結(jié)束,。
（5）如該競(jìng)價(jià)標(biāo)的存在優(yōu)先權(quán)人,，則系統(tǒng)進(jìn)入優(yōu)先權(quán)行使期：
A．如一次性報(bào)價(jià)期內(nèi)有意向方報(bào)價(jià)，優(yōu)先權(quán)人一旦行使了優(yōu)先權(quán),，（略）最高報(bào)價(jià)確定為成交人,，競(jìng)價(jià)結(jié)束；如優(yōu)先權(quán)人在優(yōu)先權(quán)行使期內(nèi)未行使優(yōu)先權(quán),，則按照價(jià)格優(yōu)先,、時(shí)間優(yōu)先的原則確定成交人，競(jìng)價(jià)結(jié)束。
B．如一次性報(bào)價(jià)期內(nèi)無(wú)意向方報(bào)價(jià),，優(yōu)先權(quán)人一旦行使了優(yōu)先權(quán),，則優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人以標(biāo)的底價(jià)確定為成交人。如優(yōu)先權(quán)人在優(yōu)先權(quán)行使期內(nèi)未行使優(yōu)先權(quán),，則項(xiàng)目流標(biāo),。
（6）優(yōu)先權(quán)人一旦行使優(yōu)先權(quán)，不得撤回,。
注：價(jià)格優(yōu)先,、時(shí)間優(yōu)先的原則是指最終最高報(bào)價(jià)有且僅有一人的，則確定該競(jìng)價(jià)人為成交人,；如最終最高報(bào)價(jià)不少于兩人的,，則按照提交報(bào)價(jià)時(shí)間先后順序，確定提交最終最高報(bào)價(jià)時(shí)間最早的競(jìng)價(jià)人為成交人,。
6.結(jié)果確認(rèn),。競(jìng)價(jià)結(jié)束后狀態(tài)變?yōu)椤案?jìng)價(jià)結(jié)束”，本次報(bào)價(jià)結(jié)束,，（略）查看報(bào)價(jià)結(jié)果,。競(jìng)價(jià)結(jié)束且無(wú)異常情況，（略）將對(duì)本次競(jìng)價(jià)結(jié)果進(jìn)行核查,，競(jìng)價(jià)結(jié)果僅作為成交依據(jù),，最終成交結(jié)果以成交公告為準(zhǔn)。
7.意向方應(yīng)認(rèn)真填寫(xiě)注冊(cè),、登記信息并應(yīng)及時(shí)修改初始密碼（若有）,，對(duì)自己的賬戶(hù)信息保密。出現(xiàn)下列情形之一的,，由意向方自行承擔(dān)責(zé)任,。
（1）如因意向方所填寫(xiě)的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整而造成其無(wú)法參與競(jìng)價(jià)或無(wú)法行使優(yōu)先權(quán),；
（2）因意向方原因?qū)е缕滟~戶(hù)信息泄露而造成的不良后果,；
（3）（略）絡(luò)異常等原因?qū)е聼o(wú)法正常競(jìng)價(jià)。
8.出現(xiàn)以下情形之一的,，（略）有權(quán)中止項(xiàng)目,。（略）絡(luò)報(bào)價(jià)結(jié)果，（略）將不予確認(rèn),，且不承擔(dān)任何法律責(zé)任,。
（1）因不可抗力因素，（略）無(wú)法正常運(yùn)行的,；
（2）（略）服務(wù)器受到攻擊,、（略）絡(luò)故障,、系統(tǒng)設(shè)備故障等原因而造成的服務(wù)中斷或延遲；
（3）（略）操作失誤導(dǎo)致起始價(jià),、加價(jià)幅度,、自由競(jìng)價(jià)階段結(jié)束時(shí)間、限時(shí)競(jìng)價(jià)階段結(jié)束時(shí)間,、優(yōu)先權(quán)人行權(quán)時(shí)間等設(shè)置錯(cuò)誤的,；
（4）《（略）產(chǎn)權(quán)交易中止和終結(jié)交易操作細(xì)則》規(guī)定中止交易的其他情形；
（5）（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)活動(dòng)的其他情形,。
9.異常情況處理
（略）未能及時(shí)暫停報(bào)價(jià)而出現(xiàn)報(bào)價(jià)結(jié)束的,，（略）故障導(dǎo)致項(xiàng)目信息需要重建的，（略）將中止報(bào)價(jià)活動(dòng),。（略）顯示的最高報(bào)價(jià)僅為當(dāng)前最高報(bào)價(jià),，非成交價(jià)格；最高報(bào)價(jià)者僅為當(dāng)前最高報(bào)價(jià)的意向方,。
采取中止報(bào)價(jià)活動(dòng)的，待影響報(bào)價(jià)正常進(jìn)行的事項(xiàng)消除后,，（略）將按照委托方要求的時(shí)間和方式：（略）
（1）在一次性報(bào)價(jià)期出現(xiàn)異常的,，排除異常后恢復(fù)報(bào)價(jià)，恢復(fù)報(bào)價(jià)后一次性報(bào)價(jià)期不少于1個(gè)小時(shí),。
（2）在優(yōu)先權(quán)行使期內(nèi)出現(xiàn)異常的,，經(jīng)優(yōu)先權(quán)人書(shū)面申請(qǐng)可行使優(yōu)先權(quán)；
（3）非上述情形的,，重新組織競(jìng)價(jià),，確認(rèn)成交人。
10.其他未盡事項(xiàng)詳見(jiàn)《（略））
11.（略）,。
（略）

附件2：

房屋租賃合同
房屋出租人（甲方）：
房屋承租人（乙方）：
合同簽訂地點(diǎn)：（略）
合同簽訂時(shí)間：年月日
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同,。
第一條：租賃房屋的地址：（略）
房屋座落于間數(shù)
建筑面積m2租賃用途
乙方使用租賃房屋必須符合房屋設(shè)計(jì)用途及《（略）服務(wù)業(yè)環(huán)境保護(hù)管理辦法》等相關(guān)要求,，若由此造成乙方不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由乙方承擔(dān),。
第二條：租賃期限
房屋租賃期限自年月日起至年月日止,，計(jì)年整。
第三條：履約保證金
房屋履約保證金為人民幣（￥元）,，乙方應(yīng)在將履約保證金交付給甲方,。如乙方承租期間無(wú)違約情況發(fā)生，該履約保證金在租賃期滿(mǎn)后退還乙方（不計(jì)息）；如乙方發(fā)生違約行為,，則違約金將直接從履約保證金中扣除,。
合同期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)及時(shí)結(jié)清承租期間應(yīng)承擔(dān)的租金及各項(xiàng)費(fèi)用（含違約金）,，否則此類(lèi)款項(xiàng)將直接從履約保證金中扣除,。
第四條：房屋租金、交納方式：（略）
（一）首年租金為人民幣（￥元）,。遞增情況,。
（二）（略），或按雙方書(shū)面商定的方式：（略）
（三）乙方須在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)向甲方繳納首期租金,，計(jì)：（￥元）,，租金每個(gè)月支付一次，先支付后使用,，以后每期租金應(yīng)在下一個(gè)使用期開(kāi)始日前向甲方支付,。
第五條：房屋交付
1、甲方收到乙方履約保證金及首期租金后,，應(yīng)于5日內(nèi)將租賃房屋交付給乙方,。乙方未及時(shí)付清應(yīng)付款項(xiàng)的，甲方有權(quán)拒絕交付房屋且不承擔(dān)違約責(zé)任,，實(shí)際租賃期不進(jìn)行順延,，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失全部由乙方自行承擔(dān)；
2,、甲方原因推遲交房,，則將租賃終止時(shí)間進(jìn)行等長(zhǎng)時(shí)段的順延，實(shí)際租期保持不變,。
3,、甲方交付租賃房屋時(shí)應(yīng)保證房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀態(tài)（招租時(shí)另有約定的除外）,，《租賃房屋現(xiàn)場(chǎng)交接清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字并移交房門(mén)鑰匙后視為交付完成,。
第六條：房屋收回
1、租賃期滿(mǎn)或租賃合同解除后,，乙方必須在租賃期滿(mǎn)或租賃合同解除后日內(nèi)無(wú)條件將房屋歸還甲方,。
2、乙方交還房屋時(shí)應(yīng)保證房屋本身及附屬設(shè)施,、設(shè)備處于完好狀態(tài),，租賃期內(nèi)乙方添置的可移動(dòng)的物品可自行收回，但對(duì)于裝修,、改造后不可移動(dòng)的建筑和設(shè)施設(shè)備,，須按照當(dāng)時(shí)的狀況完好無(wú)償?shù)匾平唤o甲方,。
3、對(duì)于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品,，甲方有權(quán)自行處置,。
4、甲乙雙方現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收交接后在《租賃房屋現(xiàn)場(chǎng)交接清單》上簽字,，甲方收回房屋,。
第七條：裝修改造
1、房屋租賃期間,，乙方因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修的,，所需全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)；房屋進(jìn)行裝修前必須以書(shū)面形式征得甲方同意,，乙方裝修中應(yīng)確保不會(huì)破壞房屋主體結(jié)構(gòu)并不得破壞或改變甲方與相臨產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)界限,，否則所造成的經(jīng)濟(jì)損失和引起的產(chǎn)權(quán)糾紛責(zé)任全部由乙方承擔(dān)；甲方有權(quán)監(jiān)督裝修施工過(guò)程,，并有權(quán)提出必要的整改意見(jiàn),。
2、如乙方因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)安全,、消防,、水、電,、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行改造或升級(jí)的,，須事先征得甲方的同意方可進(jìn)行,，改造升級(jí)的施工由乙方負(fù)責(zé)，所需各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方承擔(dān),；設(shè)施改造升級(jí)后不可移動(dòng)的部分應(yīng)在租賃結(jié)束后完好無(wú)償?shù)匾平唤o甲方,。
3、在房屋裝修及設(shè)施,、設(shè)備改造過(guò)程中,，乙方必須加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)管理，施工過(guò)程中造成的安全事故責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān),，甲方對(duì)乙方進(jìn)行房屋裝修或設(shè)施改造施工中造成的安全事故及經(jīng)濟(jì)損失不承擔(dān)任何責(zé)任,。
第八條：甲方的權(quán)利義務(wù)
1、甲方按期向乙方收取房屋租金并出具收款票據(jù),。
2,、甲方應(yīng)為乙方提供辦理經(jīng)營(yíng)證照所需租賃證明等相關(guān)材料。
3,、甲方對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)的安全負(fù)責(zé),，并負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)日常的維修,、維護(hù)。
4,、甲方按現(xiàn)狀提供租賃房屋現(xiàn)有的附屬設(shè)施,、設(shè)備供乙方使用，但不承擔(dān)合同期內(nèi)此類(lèi)設(shè)備的檢測(cè),、維修,、使用、監(jiān)管等義務(wù),，租賃期內(nèi)此類(lèi)設(shè)備發(fā)生安全責(zé)任事故,，甲方不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
5,、在租賃期限內(nèi),，甲方如以出售、贈(zèng)與,、互易,、出資、或其他方式：（略）
6,、甲方應(yīng)保證租賃房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛,，如有糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,，如因此給乙方造成損失的,，由甲方負(fù)責(zé)賠償。
第九條：乙方的權(quán)利義務(wù)
1,、乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求,，并根據(jù)主管部門(mén)的要求辦妥相關(guān)環(huán)評(píng)、消防備案及經(jīng)營(yíng)證照等相關(guān)手續(xù),。
2,、乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)支付租金及承擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)用，租賃期間該房屋產(chǎn)生的水費(fèi),、電費(fèi),、衛(wèi)生費(fèi)、電話(huà)（網(wǎng)絡(luò)）費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi),、電視收視費(fèi)、供暖費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān),。
3,、乙方負(fù)責(zé)合同履行期內(nèi)房屋日常維護(hù)管理、安全,、消防,、門(mén)前三包等事項(xiàng)并承擔(dān)產(chǎn)生的相應(yīng)費(fèi)用,。
4、乙方負(fù)責(zé)房屋附屬設(shè)施,、設(shè)備使用期間的安全檢測(cè),、維護(hù)保養(yǎng)、故障維修等事宜,，所需費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),。如因乙方對(duì)設(shè)施、設(shè)備使用不當(dāng)或監(jiān)管不當(dāng)所造成的安全責(zé)任事故,，其責(zé)任及損失由乙方承擔(dān),。
5、乙方應(yīng)按照消防部門(mén)要求配備齊全并及時(shí)更新消防設(shè)施設(shè)備,，應(yīng)保證消防通道暢通,。甲方及上級(jí)部門(mén)對(duì)租賃房屋內(nèi)安全消防設(shè)施進(jìn)行工作檢查時(shí)，乙方應(yīng)予以配合,，對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患等問(wèn)題應(yīng)及時(shí)整改,。
6、如房屋主體結(jié)構(gòu)需要維修,、維護(hù)的,，乙方須書(shū)面告之甲方。
（略）之間的關(guān)系,，同時(shí)應(yīng)避免損害甲方的權(quán)益,。
7、租賃期內(nèi)如甲方出售房屋產(chǎn)權(quán),，則同等條件下乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),；租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，本合同在乙方與新所有權(quán)人之間仍具有法律效力,。
8,、合同到期前,，乙方有意繼續(xù)承租的,，應(yīng)參加新一輪的房屋招租競(jìng)標(biāo)，在同等條件下享有優(yōu)先承租的權(quán)利,。
第十條：合同的解除
（一）甲,、乙雙方必須嚴(yán)格按照項(xiàng)目公告及有關(guān)承諾簽訂合同，不得擅自變更,。甲,、乙雙方不得再行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性?xún)?nèi)容的其他協(xié)議。對(duì)任何因雙方擅自變更合同引起的問(wèn)題和合同風(fēng)險(xiǎn)由雙方自行承擔(dān),。
（二）因甲方單方面要求而提前解除合同,，甲方應(yīng)對(duì)乙方裝修部分在進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)評(píng)估后進(jìn)行補(bǔ)償,。
（三）因乙方單方面要求而提前解除合同、以及租賃到期合同自然解除的,，乙方承租期間因經(jīng)營(yíng)需要所實(shí)施的裝修改造部分,，甲方不作任何形式的補(bǔ)償。
（四）有下列情形之一的,，本合同解除,，按乙方實(shí)際承租時(shí)間結(jié)算租金及各項(xiàng)費(fèi)用，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,，互不進(jìn)行任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,，甲方對(duì)于乙方承租期間的裝修部分不進(jìn)行任何形式的補(bǔ)償，如果政府部門(mén),、拆遷單位：（略）
1,、該房屋（略）建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。
2,、因房屋所在地段整體性商業(yè)開(kāi)發(fā)等需要拆除該房屋的,。
3、因自然災(zāi)害等不可抗力因素致使房屋毀損,、滅失或造成其他相關(guān)損失的,。
4、其他不可預(yù)見(jiàn)的因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的,。
（五）乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)單方解除合同收回房屋，責(zé)令乙方限期清場(chǎng)搬離,，此類(lèi)情形甲方不承擔(dān)違約責(zé)任,，對(duì)于乙方承租期間所實(shí)施的裝修改造部分不進(jìn)行任何補(bǔ)償：
1、擅自將該房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三人的,，與他人合作經(jīng)營(yíng)的。
2,、不支付或者不按照約定支付租金達(dá)日的,。
3、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)（￥元）的,。
4,、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。
5,、利用該房屋從事違法活動(dòng)的,。
6、因乙方自身原因,，未能處理好鄰里關(guān)系導(dǎo)致甲方被投訴,、起訴或陷入其他爭(zhēng)議,、糾紛的，以及有其他損害甲方利益行為的,。
第十一條：甲方違約責(zé)任
1,、甲方未按約定時(shí)間交付該房屋，每延遲一天應(yīng)按元/天的標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約賠償金,。
2,、甲方未及時(shí)對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修、維護(hù),，而給乙方造成損失的,，甲方須承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。
3,、租賃期內(nèi),，甲方因單方面原因需提前解除合同的，應(yīng)提前日以書(shū)面形式通知乙方,，否則須向乙方支付違約金（￥元）,。
4、如因該房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛給乙方造成損失的,，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)評(píng)估損失并予以補(bǔ)償,。
第十二條：乙方違約責(zé)任
1、乙方有本合同第十條第五款所列行為之一的,，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,，并向甲方支付違約金（￥元）。
2,、未經(jīng)甲方同意,，乙方擅自對(duì)該房屋進(jìn)行裝修或在施工中破壞房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施設(shè)備,、產(chǎn)權(quán)界限的,，甲方除有權(quán)要求損失賠償外，乙方還須對(duì)損壞部分進(jìn)行維修復(fù)原,。
3,、租賃期內(nèi)，乙方因單方面原因需提前解除合同的,，應(yīng)提前日以書(shū)面形式通知甲方,，并向甲方支付違約金,，違約金為剩余租期總租金的%,。
4、租賃期內(nèi)乙方未按約定時(shí)間支付租金,，除須補(bǔ)交租金外,，每遲付一天應(yīng)按元/天標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約金,。
5、租賃到期或合同解除后,，乙方未按約定時(shí)間清場(chǎng)并返還甲方房屋的,，除須按最后一期租金標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)交延遲交房時(shí)間段內(nèi)的租金外，每延遲一天還應(yīng)按元/天標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約金,。
6,、乙方承租期內(nèi)發(fā)生的違約金均直接從乙方履約保證金中扣除，不足部分由乙方另行繳納,。
第十三條：乙方接收房屋后,，該處租賃房屋、附屬設(shè)施及所存放物品的全部安全及消防責(zé)任均由乙方完全承擔(dān),。租期內(nèi)如果發(fā)生因乙方經(jīng)營(yíng)違反安全消防規(guī)定,、消防器材配備不齊全、安全管理混亂且不予整改的,、或?qū)τ谕话l(fā)安全消防事件處置操作失當(dāng)而造成經(jīng)濟(jì)財(cái)產(chǎn)損失的,，則視為乙方重大違約行為，乙方須承擔(dān)全部賠償責(zé)任及法律后果,，同時(shí)甲方有權(quán)單方面解除本合同,。
第十四條：特別約定
第十五條：爭(zhēng)議的解決方式：（略）
如本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決,；協(xié)商不成的,，采取以下第種方式：（略）
1、向甲方所在地仲裁機(jī)構(gòu)提請(qǐng)仲裁,；
2,、向甲方所在地人民法院起訴。
第十六條：本合同經(jīng)甲,、乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（加注合同簽訂日期）,、蓋章后生效，并報(bào)（略）公共資源監(jiān)督管理局備案,。合同簽訂地點(diǎn)：（略）
本合同一式份,，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份,，相關(guān)部門(mén)備案份,。

出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：
代理人：代理人：
地址：（略）
聯(lián)系電話(huà)：（略）
年月日年月日
附件:產(chǎn)權(quán)交易操作手冊(cè)（略）
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