一、標(biāo)的基本情況和掛牌價格
1.標(biāo)的基本情況表
（略）
（略）/房號
建筑
結(jié)構(gòu)
所在層/總層數(shù)
用途
出租建筑面積（㎡）
評估價值
（元/年）
掛牌價3年
（元）
04
學(xué)校大門口
西側(cè)第四間
混合
一層
商業(yè)
27.91
14,980.00
44,940.00
2.掛牌價格：本次標(biāo)的的掛牌價格以評估報告的評估價值乘以3年，增價幅度100元的倍數(shù),，以報價最高者為競得人，以競得價為租賃價,。
二,、競買人資格要求
1.意向承租方愿在租金起始價及以上受讓本次交易標(biāo)的的，中華人民共和國境內(nèi)合法注冊和有效存續(xù)的法人,、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人,。
2.國家法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件,。
三,、公告期、競價時間及交易方式：（略）
1.公告期：2025年03月13日上午8：00至2025年03月20日上午9：00,。
2.標(biāo)的展示：自行察看標(biāo)的,。
3.標(biāo)的展示地：（略）實驗小學(xué)。
4.競價時間和規(guī)則：2025年03月13日上午8：00開始至2025年03月20日上午9：00,。競買人以低于起拍價出價的無效,。競價程序結(jié)束前5分鐘內(nèi)無人出價的，最后出價即為成交價,；有出價的,，競價時間自該出價時點(diǎn)順延5分鐘。（略）（略）的時間為準(zhǔn),。
5.交易采用在線報價方式：（略）
四,、租賃項目資料的獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
1.有意參與的意向方，在充分了解標(biāo)的基本情況和現(xiàn)狀等相關(guān)信息后,，（略）網(wǎng)站進(jìn)行注冊登記,。
2.報名及保證金繳納截止時間：自公告發(fā)布之日至2025年03月19日中午12:00止。
3.確定參加本次競買者須按規(guī)定在（略）（略）（https://（略）.cn/）辦事指南—操作手冊—（略）國有產(chǎn)權(quán)項目（自然人）全國共享互認(rèn)CA（略）國有產(chǎn)權(quán)項目（自然人）全國共享互認(rèn)CA操作流程.pdf—（略）（競買人）（略）（競買人）操作示意卡.pdf
4.競買者登錄“（略）”在交易大廳按規(guī)定在線辦理報名手續(xù),，報名后以注冊用戶本人名義繳納競買保證金至指定賬戶,，須保證足額資金在報名截止前到賬(以網(wǎng)站載明的銀行到賬時間為準(zhǔn))，保證金繳納訂單提交后生成“保證金繳納說明單”,，按照說明單上的賬戶繳納保證金,。
5.標(biāo)的競買保證金每間（略）（人民幣大寫叁仟元整），意向承租方報名時需一次性足額繳納保證金,。
6.未競得標(biāo)的的競買者保證金退還,，在競價結(jié)束后1個工作日內(nèi)，（略）退還至競買者賬戶,。
7.競得標(biāo)的的競買者保證金抵頂租金,，承租方應(yīng)在成交之日起3個工作日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同，合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)競得者向指定賬戶一次性補(bǔ)齊租金,。因意向受讓方原因,，未按照規(guī)定參與競買、簽署產(chǎn)權(quán)交易合同,、未按約定時間付清價款或違反其他法律,、法規(guī)或相關(guān)規(guī)定情形的，保證金不予返還,。
8.（略）址https://（略）.cn/cqjy/jmr/jump?num=3
五,、尾款交款賬戶
銀行賬戶：（略）004299
賬戶名稱：（略）
開戶行：（略）（略）新區(qū)支行
六、重大事項揭示:
1.標(biāo)的是否存在抵押,、質(zhì)押,、擔(dān)保等限制性權(quán)利：否
2.標(biāo)的是否存在所有權(quán)爭議：否
3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的是否存在優(yōu)先承租權(quán)人：否
4.本次擬出租房產(chǎn)為（略）實驗小學(xué)臨街1間門面房，面積詳見《標(biāo)的基本情況表》,。
5.意向承租方在掛牌公告期間有權(quán)利和義務(wù)自行對租賃標(biāo)的進(jìn)行全面了解,，一經(jīng)遞交承租申請，即表明已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的狀況及交易條件,，自愿接受租賃標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵,，租賃后不得以不了解標(biāo)的狀況及交易條件為由退還標(biāo)的物或拒付租金、保證金等,。
6.非因出租方原因,，出現(xiàn)下列任何一種情況的，出租方有權(quán)將本次租賃資產(chǎn)再行掛牌租賃,，對交納的保證金不予退還,，扣除為組織此次交易所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用后,，剩余部分歸出租方所有，作為對交易機(jī)構(gòu)及出租方的補(bǔ)償,。不予退還的保證金尚不足以彌補(bǔ)出租方損失的,，意向承租方或承租方還應(yīng)當(dāng)另行承擔(dān)賠償責(zé)任。
(1)未能按時簽訂《房屋租賃合同》的;
(2)未按時支付應(yīng)付租金款等相關(guān)費(fèi)用的;
(3)競拍成交后,，被以最高應(yīng)價確定為承租人,，但未按出租方要求簽署合同的;
(4)故意提供虛假、失實材料造成出租方和產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)損失的;
(5)意向承租方之間相互串通,，影響公平競爭,，侵害出租方合法權(quán)益的;
(6)違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給出租方造成損失的。
七,、其它需要披露的事項
1.該掛牌價為3年租金底價,，租賃期為3年。
2.出租方按出租房屋現(xiàn)狀（包括但不限于現(xiàn)有質(zhì)量,、消防狀況、結(jié)構(gòu),、面積）出租,，不包括出租房屋內(nèi)可移動的設(shè)施、設(shè)備,，以及依附于房屋不可移動的裝修裝飾狀況物品,。意向承租方報名后，即表明已完全了解與認(rèn)可出租房屋狀況及所有出租條件,，自愿接受出租房屋的全部現(xiàn)狀及瑕疵,，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險，成交后不得以不了解出租房屋狀況及瑕疵為由主張退還出租房屋或拒付租金,。
3.有意承租者請于公告期內(nèi)向產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)提出承租申請,，提交相關(guān)資料，并向產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)交納規(guī)定金額交易保證金（以銀行到賬為準(zhǔn)）,。逾期未提出承租申請,、未提交相關(guān)材料或未按時足額交納保證金的，視為放棄意向承租,。
4.租賃期間,，租賃房屋發(fā)生的水、電,、燃?xì)?、通訊、垃圾清運(yùn),、物業(yè)管理等費(fèi)用以及其他相關(guān)費(fèi)用,，均由承租人承擔(dān),。
5.租賃期內(nèi)，承租人對房屋進(jìn)行裝修時,，裝修方案須經(jīng)出租方書面同意,，裝修不得改動或者破壞房屋結(jié)構(gòu)。如有損壞或擅自改動,，承租人應(yīng)立即負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀,，如給出租人或第三人造成損失，承租人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。租賃房屋的裝修工作及費(fèi)用全部由承租人自行承擔(dān),。出租人對承租人的裝修部分不負(fù)有修繕義務(wù)。
6.租賃合同終止或解除,，就乙方房屋裝修或設(shè)施改善增設(shè)部分,，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：
(1)無償收歸甲方所有。
(2)要求乙方恢復(fù)原狀,。
(3)無償收歸甲方,，并向乙方收取恢復(fù)原狀所需合理費(fèi)用。
7.租賃期內(nèi)租賃房屋的日常維護(hù),、安全管理等工作及產(chǎn)生的費(fèi)用由承租人承擔(dān),。承租人有義務(wù)配合街道、社區(qū)進(jìn)行社會綜治,、市容管理,、文明創(chuàng)建等方面工作。
8.未經(jīng)出租人書面同意,，承租人不得以任何形式轉(zhuǎn)租,、分租、出借所承租房屋及其附屬物,。
9.租賃期內(nèi),，承租人不得以任何理由要求減免房租。因法律,、法規(guī)或政策,、城市建設(shè)等需要拆除或改造租賃房屋的，租賃合同自行終止,，承租方應(yīng)無條件及時返還租賃房屋,，出租人不承擔(dān)任何責(zé)任。租金按照實際租賃時間計算,，不足整月的按天數(shù)計算,，多退少補(bǔ)。除經(jīng)核準(zhǔn)的承租人對租賃房屋裝修所獲得的拆遷補(bǔ)償由承租人享有，其余均歸出租方所有,，承租人不得提出其他任何補(bǔ)償要求,。
10.租賃期滿，如出租人房屋不再出租,，出租人在租賃期滿之日30日前通知承租人,，承租人應(yīng)在租賃期滿之日起5日內(nèi)將承租房屋交還給出租人，且不得提出任何補(bǔ)償要求,。
11.租賃期滿,，如出租人房屋繼續(xù)對外租賃，承租人未參加競租或參加競租但最終未能中標(biāo),，承租人應(yīng)在租賃期滿之日（如中標(biāo)結(jié)果確認(rèn)之日合同已期滿,，將在中標(biāo)結(jié)果確認(rèn)之日）起5日內(nèi)將承租房屋交還給出租人，且不得提出任何補(bǔ)償要求,。
12.裝修期半個月,。
八、標(biāo)的展示聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系人：（略）
電話：（略）
地點(diǎn)：（略）
CA辦理及技術(shù)支持電話：潘工（略）

（略）實驗小學(xué)