“最新消息
6站漕河涇9站徐家匯9號線泗涇站
新一代超級TOD自帶商業(yè),，
總體量約18.5萬方純商業(yè)達到了約12.5萬方
與地鐵商場僅約200米
超高配裝標
「招商時代潮派」
七期少量房源火熱在售中
（略）簽快報丨展開動畫
項目推薦·理由
項目推薦理由丨展開動畫
＊
內(nèi)容提要：
＊01.基本信息
＊02.推售信息
＊03.周邊配套
9號線,，上海東西走向的燙金大動脈，這條軌交的含金量在上海,，可謂是數(shù)一數(shù)二,。
首先，這條軌交匯聚了上海東西最重要的兩大產(chǎn)業(yè)：漕河涇&金橋,。沿線還有徐家匯,、新天地等頂級CBD,。
也就是說，這條軌交沿線匯聚了大量的高薪高知的年輕工作群體,。
這意味著,，這條軌交沿線的置業(yè)、租賃需求會非常旺盛,。所以,，這條軌交沿線最高的二手房房價一度突破了約22萬/㎡+（數(shù)據(jù)來源鏈家）。而沿線1km范圍內(nèi)的二手房均價高達約（略）/㎡（數(shù)據(jù)來源劉老實選房數(shù)據(jù)庫）,，僅次于2號線,、（略）（略），妥妥的燙金大動脈,。
其次,，這條軌交匯聚了上海眾多頂級商場，包括七寶的萬科廣場,、徐家匯的港匯恒隆,、（略）和世紀匯廣場。
都是大體量,、高能級,、高知名度的商場。于是,，這條軌交沿線聚集了大量精致,、摩登（略）精英，向往時尚的潮流生活,。
在高薪產(chǎn)業(yè)+頂級商業(yè)的加持下,，這條軌交為周邊帶來了兩大利好：
第一，對于資產(chǎn)配置的客戶而言：在高薪產(chǎn)業(yè)+大型CBD的加持下,，9號線沿線匯聚了大量高薪人流,，在他們的加持下，9號線沿線（略）勢能絕對是TOP級的,。
這一點從如今周邊的新房價格中就能看出來：9（略）都是6萬+的置業(yè)地,，能與之相媲美的，全市也就只有2號線了,，可見這條軌交的價值,。
第二，對于周邊的客群而言：千金買房,，萬金買鄰的道理大家都懂,。9號線沿線龐大的商業(yè)以及產(chǎn)業(yè)集群，帶來了一眾高薪、高知,、潮流,、摩登、追求時尚生活的青年才俊,。與他們?yōu)猷?，生活圈層以及生活氛圍，相當出眾?
總結下來一句話：在上海置業(yè),，年輕人的第一套房,，9號線沿線才是更優(yōu)選擇。
而近期,，9號線又迎來了一座TOP級的大體量商業(yè)：招商花園城,。這是約50萬方的泗涇TOD招商時代潮派的自帶商業(yè)，總體量約18.5萬方,，純商業(yè)面積達到了約12.5萬方,，這個體量在整個9號線沿線都稱得上是佼佼者。
一房一價表：
2024年1月10日,，招商蛇口以52.5億的價格競得（略）地塊（即招商時代潮派）。
地塊位于9號線泗涇站北側,，東至洞涇港,、（略）、（略）,、（略）,，出讓面積129624.71㎡，起始價48.0251億元,，最高限價52.508億元,。地塊房地聯(lián)動價（略）/㎡。
根據(jù)出讓合同要求,，項目住宅套數(shù)下限為1756套,，其中14-01地塊1229套，17-07地塊527套,，需配建7%以上的保障性住房,，全裝修比例50%，中小套戶型不得低于住宅總建筑面積的80%,！
基于泗涇獨特的基因,，招商時代潮派對標全球高端酒店空間，將打造有辨識度的TOD優(yōu)質(zhì)居所,。
01
先鋒建筑審美,，令人眼前一亮
招商時代潮派打造符合年輕人審美的外立面
極簡主義的立面結合弧形的轉角，在輕盈、時尚的質(zhì)感之上,，又增添了一絲柔軟的韻律美
效果圖示意圖僅供參考,，不作為交付承
02
儀式感十足的歸家動線
第一，項目將（略）的西大門打造成酒店式環(huán)島落客式大門（車行+人行）,；以同樣的規(guī)格打造人行的東大門,，大門兩側都選用奢石；社區(qū)內(nèi)還設計有歸家大堂,；
這樣的歸家儀式感,，在整個上海約450萬級的新房中，十分少見,。
第二,，項目將配置架空層，為業(yè)主帶來更多的生活想象,。
除此之外,，項目內(nèi)部還為設有兒童（略），讓業(yè)主（略）內(nèi)就擁有能陪伴孩子快樂成長的空間
效果圖示意圖僅供參考,，不作為交付承諾
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（略）盤營銷經(jīng)理：（略）
戶型圖如下：
戶型圖如下：
建面約99㎡3房戶型圖▼
建面約99㎡三房：該戶型是典型的飛機格局,，很大程度上提高了使用率
無走道浪費+多飄窗設計，讓視覺大大向外延伸,，“小家也可以住得不小”
特別值得一提的是,，建面約99㎡還做到了獨立玄關+雙衛(wèi)配置，大大提升了業(yè)主的私密感
三開間朝南+全臥室?guī)эh窗+客廳帶寬面陽臺,，讓陽光可以灑進室內(nèi)的每一個角落,，舒適度拉滿
此外，入戶玄關的設計既是家與外部的緩沖空間,，也保證了主人的私密空間
建面約125㎡4房戶型圖▼
建面約143㎡4房戶型圖▼
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泗涇濱水環(huán)繞,、綠地、商業(yè),、教育,、文體、高品質(zhì)住宅等資源環(huán)伺為年輕人提供他們所期待的多元,、豐富生活方式：（略）
信息來源百度地圖/泗涇2035規(guī)劃
交通,、商業(yè)方面
1、家門口就是約18.5萬㎡旗艦商業(yè)體
招商時代潮派總體量約50萬㎡,，由花園城系商業(yè)+濱水國（略）+舒適酒店+文化空間等豐富業(yè)態(tài)構成,，將打造成為新一（略）TOD標桿商業(yè)規(guī)模約18.5萬㎡，其中純商業(yè)（大型商場）體量高達約12.5萬㎡
效果示意圖,，僅供參考
（略）純商業(yè)體量中位居前列,，比肩前灘太古里和港匯恒隆招商時代潮派的出現(xiàn),，（略）
數(shù)據(jù)來源百度百科
（略），項目秉持“X+商業(yè)”差異化策略,，打造了（略）外36米的“天環(huán)飛瀑”,、屋頂星際跑道等特色場景，并以超200個的全業(yè)態(tài)品牌數(shù)量,，超50%的區(qū)域首店,，成功（略）域消費熱情
開業(yè)當日，曹路招商花園城客流破10萬人次（工作日）,，開業(yè)前4天總客流超58萬人次,、總銷售額逾3500萬元
（略）招商花園城實景圖，（略）絡
而招商時代潮派,，（略）,，在規(guī)劃、設計和業(yè)態(tài)品牌上,，都將全面升級
1）引領“潮”文化,，為年輕人定制的潮流聚落
泗涇招商花園城以“新風潮”、“新樂潮”,、“新夜潮”,、“新文潮”為四大主題
未來即將打造年輕人喜愛的日咖夜酒、深夜食堂,、萌寵樂園,、文創(chuàng)空間、戶外運動等等空間
泗涇招商花園城效果圖,，僅供參考
2）東方韻味的活（略）打卡地
泗涇招商花園城并沒有被設計成千篇一律的“商業(yè)盒子”，而是通過社交大臺階,、交互露臺,、商業(yè)外擺空間等打造開放式、互動式的“城市T臺”
風格方面也沒有采用常見的現(xiàn)代風格,，而是汲取在地文化泗涇古鎮(zhèn)特色,，營造更具記憶點與親和度的特色空間
泗涇招商花園城效果圖，僅供參考
3）深厚的品牌資源,，精準匹配年輕人消費特性
戰(zhàn)略合作品牌超350個,，覆蓋餐飲、運動,、親子,、娛樂、休閑等全品類,，滿足家庭各階段生活需求
招商商管全國戰(zhàn)略合作品牌,，僅供參考,，不作為招商品牌承諾依據(jù)
除了令人興奮的全新商業(yè)旗艦，泗涇配套也在持續(xù)完善升級之中,。
華潤置地時代之城所在的南翔板塊的核心云翔（略）,，更（略）界面嶄新，環(huán)境更宜居,；項目到（略）區(qū)的距離也很近,，虹橋（略）僅約2公里，距離人民廣場僅約19公里,。
11號線真地鐵盤,，便捷交通無噪音華潤置地時代之城距離11號線直線僅約900米，對于高架式地鐵這個距離剛剛好,，不會太遠步行可達,，也不至于太近沒有噪音煩惱;11（略）換乘，到達徐家匯,、前灘,、迪士尼等多個重（略）節(jié)點;同時，項目自駕也十分方便,，擁有兩橫三縱的立體交通,，全市各個角落，隨時通達;
醫(yī)療方面
出色的醫(yī)療配套,，（略）,，并與上海九院戰(zhàn)略合作，為患者提供更優(yōu)質(zhì)的醫(yī)療服務（（略）上海松江）
（略）效果圖,，僅供參考
教育方面
附近教育資源優(yōu)渥,，并持續(xù)升級中招商時代潮派周邊坐擁松江四中、泗涇實驗學校（華師大附屬學校）,、上師大附屬實驗學校,、泗涇幼兒園、泗涇小學等優(yōu)質(zhì)教育資源
此外,，還要新增1所九年制學校和2所完中,，原有的松江四中也將進行大升級
其中四中高中將置換成完全中學，升（略）上海松江）（本宣傳資料對項目周邊幼兒園,、學校等教育資源的介紹旨在提供相關信息,，并不意味著開發(fā)商對就學安排作出承諾）
松江四中實景圖，僅供參考
從商業(yè)到醫(yī)療再到教育,，泗涇擁有當下不懼未來,，是上海450w級置業(yè)罕見的“全能”板塊。
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