廣東（略）人民法院
變賣公告
（2024）粵0113執(zhí)9158號
（略）（略）人民法院將于2025年4月3日10時至2025年6月2日10時期間（競價周期與延時除外）（略）上進(jìn)行公開變賣活動（法院賬戶名：（略）（略）人民法院,，網(wǎng)址：https://（略））,，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標(biāo)的：（略）之一2梯401，建筑面積：80.42平方米（詳見拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表）,。規(guī)劃用途：住宅,，房屋暫時有人居住且提交租賃合同，本院已作出通知滌除租賃,，本標(biāo)的清場拍賣,。買受人競得后需要法院清場的，應(yīng)在拍賣成交裁定書送達(dá)后三十日內(nèi)向本院提出書面申請,，清場交付存在交付時間較長的風(fēng)險,，以及可能需要墊付搬遷費用或提供一定期限的基本保障安置住所，競買人應(yīng)充分考慮,。
變賣價:（略）,，保證金：（略），增價幅度：（略）及其倍數(shù),。
二,、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
（略）對拍品進(jìn)行電話咨詢及預(yù)約看樣,，如需咨詢請致電（略）（工作時間接受咨詢）
集中看樣時間為2025年3月27日上午9時30分,，集中地點：（略）
特別提醒：有意競買者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn),。競買人一旦參與競買,，即視為對拍賣財產(chǎn)已完全了解,，并接受拍賣財產(chǎn)的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，法院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。
三,、變賣方式：（略）
1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天,，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價,，則變賣自動進(jìn)入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內(nèi),，其他變賣報名用戶可加價參與競買,，競價結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價）,。
2,、競買人需要先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格,；至少一人報名且出價不低于變賣價,，方可成交。
四,、特別提醒：標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證,。有意者請親自實地看樣,，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù),。
五,、特別提醒：標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，在辦理標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記過程中,，依照相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定,，所涉及的由原權(quán)利人及買受人承擔(dān)的稅收和費用（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅,、契稅,、印花稅、交易手續(xù)費,、權(quán)證工本費,、個人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅和其他相關(guān)費用,，以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)）,，依法由原權(quán)利人和買受人各自負(fù)擔(dān)，但原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買受人先行墊付,。買受人須在收到法院拍賣成交裁定后15個工作日內(nèi),，向法院提交相關(guān)已經(jīng)繳納稅費的憑證,，逾期所造成的法律風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)。買受人應(yīng)自行辦理水,、電,、氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理,，可能存在的物業(yè)費,、水、電等欠費均由買受人承擔(dān),，未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人承擔(dān),。具體費用請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。請競買人競買時關(guān)注上述提示風(fēng)險,，責(zé)任自負(fù),。
六、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,，請于2025年3月27日前與本院聯(lián)系,。
七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍,，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程,。
八、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無
九,、競買人報名參與變賣時,，（略）將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回,，凍結(jié)期間不計利息,。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十,、如果成交價等于變賣預(yù)繳款,，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預(yù)繳款,，高出部分的變賣余款請在拍賣成交后十日內(nèi)繳入法院指定賬戶（戶名：（略）,。
十一、司法變賣因標(biāo)的物本身價值,，其變賣預(yù)繳款,、成交價格相對較高的。競買人參與競拍,，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,，（略）上充值銀行。
十二,、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,，（略）拍標(biāo)的物后,，（略）將生成相應(yīng)《司法拍賣/（略）絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名,、（略）信息,。

競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
舉報監(jiān)督電話：（略）
本規(guī)則其他未盡事宜,，請向變賣人咨詢,。
咨詢電話：（略）（略）、經(jīng)辦人黎法官（略）
淘寶技術(shù)咨詢：（略）

zdqz
二〇二五年三月十二日

（略）之一2梯401
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