江西（略）人民法院
關(guān)于變賣（略）的公告

（略）（略）人民法院將于2025年3月28日10時至2025年5月27日10時期間（競價周期與延時除外）（略）(戶名：（略）（略）人民法院,，網(wǎng)址：（略）,，)進行公開變賣活動,，現(xiàn)公告如下：
一,、變賣標(biāo)的：
（略）
拍品簡介：詳見拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表,。
標(biāo)的物
評估價（元）
變賣價（元）
變賣預(yù)繳款（元）
保證金（元）
增價
幅度（元）
（略）
140400
78624
78624
15000
1000
溫馨提醒/瑕疵披露：此標(biāo)的物與另一標(biāo)的2088室已租給同一承租人，未提供租賃合同（意向競買人可自行進一步進行核實）,；另,，此次拍賣為帶租拍賣，介意慎拍?。,。?

（以上信息僅供意向買受人參考,，請意向買受人務(wù)必仔細調(diào)查拍品瑕疵并前往實地看樣,，具體以買受人實地看樣和相關(guān)部門登記為準(zhǔn)，競買人決定參與競買的,，視為對變賣財產(chǎn)完全了解,，并接受變賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵，法院不承擔(dān)變賣標(biāo)的的瑕疵保證或標(biāo)的物存在缺陷等引發(fā)的一切責(zé)任）,。
二,、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
本院已委托第三方機構(gòu)-（略）（盈盛好拍）在變賣期間對上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作（（略）統(tǒng)一安排,，請至少提前三個工作日預(yù)約,，逾期未預(yù)約看樣的，不作另外安排）,。
預(yù)約看樣及咨詢電話（工作時間內(nèi)接受咨詢）：
1,、尾款繳納、辦理成交手續(xù)：（略）（區(qū)院16號網(wǎng)拍窗口）
2,、看樣聯(lián)系：（略）（盈盛好拍）
3,、好拍助手：（略）
特別說明：（略）負責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場,，僅供競買人參考,，競買人也可向本院及辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解,、核實,。
三、變賣方式：（略）
1,、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天,，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時,；24小時競價周期內(nèi),，其他變賣報名用戶可加價參與競買,，競價結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價）,。
2,、競買人需要先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格,；至少一人報名且出價不低于變賣價,，方可成交。
四,、特別提醒：
（1）標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任，其外觀,、結(jié)構(gòu),、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。
（2）標(biāo)的物包括建筑物內(nèi)部不可移動裝修或為滿足使用功能必須配備的設(shè)施,、設(shè)備及室內(nèi)裝修,、物品等。
（3）房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關(guān)確定為準(zhǔn),。拍賣人對房屋外觀,、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整,、固定裝修損壞,、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格,。
如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù),，須修復(fù)的相關(guān)費用由買受人承擔(dān),。
如存在私自搭建或其他無證建筑，有關(guān)部門對其作出整改,、拆除,、罰款、權(quán)利限制等行政決定的,，由買受人自行協(xié)調(diào)解決,。
五、【房屋】標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理,。交易過程中產(chǎn)生的稅費依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定,，由買賣雙方各自承擔(dān)，買受人在辦理過戶手續(xù)時須先行墊付依法應(yīng)由原產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)的稅費,，墊付后憑稅務(wù)部門出具的相關(guān)納稅費憑證向法院申請退還已墊付的相關(guān)稅費,；其他所涉欠稅（費）以及沒有規(guī)定或規(guī)定不明的,，根據(jù)法律原則和案件實際情況由法院審查后確定稅費承擔(dān)的相關(guān)主體、數(shù)額,。有關(guān)稅費數(shù)額,、買受人承擔(dān)稅費的發(fā)票開具等問題請自行向當(dāng)?shù)氐呢敹悺⒎抗?、國土?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）等相關(guān)部門了解,?？赡艽嬖诘奈飿I(yè)費,、能耗費、水,、電等欠費均由買受人承擔(dān),，買受人自行辦理水、電等戶名變更手續(xù),，相關(guān)費用自理,。
六、本次拍賣信息已通過法定方式：（略）
七,、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人[案件當(dāng)事人,、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均參加競拍,，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程,。
八、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無
九,、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民,、法人和其他組織均可參加競買。特別提醒,，競買人需詳細咨詢拍品所在地過戶的相關(guān)政策,，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶,，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行,，但須在競買開始24小時前向法院辦理委托手續(xù)，未辦理委托手續(xù)的,，（略）所有人為買受人,。
競買成功后，買受人（法定代表人,、其他組織的負責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù),。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書,，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件,、委托人和受托人身份證明原件,，到法院簽訂成交確認書、領(lǐng)取標(biāo)的,。如委托手續(xù)不全,，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的,，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
十、競買人報名參與變賣時,，（略）將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款,，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息,。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,。（略）上繳納，如有疑問,，可參考本公告十二條,，或咨詢淘寶客服（略）。
十一,、如果成交價等于變賣預(yù)繳款,，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預(yù)繳款,，高出部分的變賣余款請在成交后五個工作日內(nèi)繳納,，（略）上支付，詳細請咨詢法院：
1,、銀行付款方式：（略）
2,、（略）上付款方式：（略）
3、現(xiàn)場支付：到（略）窗口現(xiàn)場刷卡支付（不支持信用卡支付）,。
4,、未成交的，（略）絡(luò)報名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍,，凍結(jié)期間不計利息,。
十二、司法變賣因標(biāo)的物本身價值,，其變賣預(yù)繳款,、成交價格相對較高的。競買人參與競拍,，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,，（略）上充值銀行。（略）查詢，網(wǎng)址：
https://（略）-helpcenter-daechognzhi?spm=a213（略）.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc
十三,、根據(jù)法律規(guī)定,，法院有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中,，中止拍賣或撤回拍賣,。因法定事由撤銷的拍賣，法院僅退還已繳納的保證金或尾款（保證金及尾款不計利息）,。
十四,、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標(biāo)的物后,，（略）將生成相應(yīng)《司法拍賣/（略）絡(luò)競價成功確認書》,，確認書中載明實際買受人姓名、（略）信息,。
十五,、（略）,，不收取任何傭金費用,，本次委托的盈盛好拍輔助機構(gòu)是唯一為本次拍賣提供輔助服務(wù)的第三方機構(gòu)，不向競買人及當(dāng)事人收取任何傭金費用,，各競買人務(wù)必提高警惕,，謹防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失,。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知,。
法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況:
https://（略）-qa-jump
淘寶技術(shù)咨詢：（略）；
經(jīng)辦人：邱法官,，（略）,；
舉報監(jiān)督電話：（略）/（略）；
本規(guī)則其他未盡事宜,，請向經(jīng)辦人咨詢,。
聯(lián)系地址：（略）
詳細信息可在“（略）(（略）.cn)”上查詢。



（略）（略）人民法院
二〇二五年三月十二日


（略）
暫無修改記錄