重要提示
1.競拍前請務必遵照《競買公告》,、《競買須知》及《標的物情況介紹表》要求，進行實地看樣,、調(diào)查標的物信息（如過戶要求,、違章情況等）、了解競買資質(zhì),、委托代理及尾款支付方式：（略）
（略）區(qū)C3-14地塊寶晟花園7,、8號樓（寶鳳居C-326號商鋪）的房產(chǎn)拍賣公告

（略）人民法院將于2025年4月1日10時至2025年4月2日10時止（延時除外）（略）上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：（略）人民法院，（略）址（略）——參見全國法院（https://（略）_list.htm）現(xiàn)公告如下：
評估價：（略）,，起拍價：（略）,。
保證金：（略），增價幅度：（略）及其倍數(shù),。
二,、競買人條件：競買人應當具備完全民事行為能力，法律,、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的,，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。負責執(zhí)行的人民法院,、網(wǎng)絡服務提供者,、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織的工作人員及其近親屬不得參與競買，并且不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣標的物,。
拍賣的交易及過戶按拍賣標的物所在地有關房地產(chǎn)限購政策執(zhí)行,，競買人須自行向拍賣標的所在地房地產(chǎn)登記管理部門查詢確認購房資格，過戶風險自行承擔,。因競買人不符合現(xiàn)行規(guī)定參加競買的,，由競買人自行承擔由此產(chǎn)生競買無效或無法辦理房地產(chǎn)權屬轉移登記等相應的法律責任。港澳臺及外國人士須符合相關房地產(chǎn)政策規(guī)定,。
三,、優(yōu)先購買人：
暫無優(yōu)先購買權人申請優(yōu)先購買權，優(yōu)先購買權人應于拍賣五日前向本院提交合法有效的證明,，資格經(jīng)法院確認后才能以優(yōu)先購買權人身份參與競買,；逾期不提交的，視為放棄對該標的物享有的優(yōu)先購買權,。
四,、咨詢,、展示看樣的時間與方式：（略）
特別提醒：有意競買者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物實物現(xiàn)狀的確認,。競買人一旦參與競買,，即視為對拍賣財產(chǎn)已完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,，法院不承擔瑕疵擔保責任,。
提醒競買人須在拍賣前向國土、房管,、規(guī)劃,、稅務等部門，對標的物的屬性,、過戶要求和流程,、稅（費）繳付的標準及起止時間，以及其他須注意的事項進行進一步咨詢,。另外,，特別提醒：①財產(chǎn)的現(xiàn)狀及相關信息以實際為準，法院披露的信息或者評估報告所述信息可能存在偏差或瑕疵,，（略）不構成保證或擔保,；②拍賣財產(chǎn)涉及農(nóng)業(yè)用地、工業(yè)用地或商業(yè)用地的,，當?shù)卣畬τ玫卦谟猛?、環(huán)保、稅收,、產(chǎn)業(yè)技術等方面有特別政策或要求,，競買人在參加競拍前一定要自行向相關部門進一步咨詢；③因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^戶,、過戶后因現(xiàn)狀或其它原因?qū)е屡馁u財產(chǎn)在占有,、使用、收益,、處分等方面受影響的風險由買受人承擔,。法院不作可出證的任何承諾。
特別提醒：標的物轉讓登記手續(xù)由買受人自行辦理,，所涉及的稅費由買賣雙方按稅法規(guī)定承擔,。因網(wǎng)絡司法拍賣本身形成的稅費,，依照相關法律,、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應主體承擔,；沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的,，人民法院可以根據(jù)法律原則和案件實際情況確定稅費承擔的相關主體,、數(shù)額。相應主體應承擔的稅費最終以稅務機關核定為準,，有關稅費承擔的具體情況請自行咨詢稅務機關,。物業(yè)費、供暖費,、水電費,、其他費用等由買受人自行與相關單位：（略）
七、拍賣方式：（略）
八,、拍賣余款在2025年4月9日前繳入法院指定賬戶（戶名：（略）拍賣款],。款項全部繳清后,，本院方可出具收款收據(jù),。拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍,，凍結期間不計利息,。
買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣,。重新拍賣時,，原買受人不得參加競買。拍賣成交后,，買受人悔拍的,，交納的保證金不予退還，法院將依法處理,?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買,。
競買人成功競買后,，請耐心等候本院的電話通知，因本院需時間辦理相關的手續(xù),。
競買人在拍賣競價前請務必仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知,。
如涉及違法違規(guī)的，可撥打監(jiān)督電話進行投訴,，屬普通的咨詢的,，請撥打拍賣輔助機構的咨詢電話。
咨詢電話：（略）
咨詢電話：（略）
聯(lián)系地址：（略）
（略）人民法院
二〇二四年十二月二十日
（略）區(qū)C3-14地塊寶晟花園7,、8號樓（寶鳳居C-326號商鋪）
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