出租申請與承諾
（略）：
我方（即出租方）（略）（以下簡稱“南方產(chǎn)權(quán)”）網(wǎng)站發(fā)布的南方產(chǎn)權(quán)交易規(guī)則，閱讀并理解所載事項(xiàng),，已充分了解并清楚知曉本次交易風(fēng)險，同意按照南方產(chǎn)權(quán)交易規(guī)則規(guī)定通過南方產(chǎn)權(quán)公開出租且支付足額服務(wù)費(fèi)用，并愿意自行承擔(dān)相關(guān)出租責(zé)任和由此引起的一切后果。我方現(xiàn)提出申請,，將持有的出租標(biāo)的公開出租，（略）（略）站及相關(guān)媒體上公開發(fā)布出租信息并組織實(shí)施,。我方依照公開,、公平、公正,、誠信的原則作如下承諾：
1.本次出租是我方真實(shí)意愿表示,，出租的標(biāo)的權(quán)屬清晰,，我方對該標(biāo)的擁有完全的處置權(quán)且處置權(quán)的實(shí)施不存在任何限制,；
2.我方出租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策,，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn),；
3.我方對所填寫內(nèi)容及提交所有材料（包括原件、復(fù)印件）的真實(shí)性,、完整性,、準(zhǔn)確性、合法有效性承擔(dān)責(zé)任,，不存在虛假記載,、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏，并同意南方產(chǎn)權(quán)對上述材料內(nèi)容予以公告；
4.我方已對南方產(chǎn)權(quán)的交易規(guī)則有了充分的理解和認(rèn)可,，并愿意遵守南方產(chǎn)權(quán)的交易規(guī)則,；
5.標(biāo)的出租后，我方積極協(xié)助承租方辦理交接手續(xù),，如果由于我方提供資料存在瑕疵而未在公告中披露的原因,，致使標(biāo)的無法交接或出租等情形，我方承擔(dān)全部責(zé)任,；
6.出租方發(fā)生違規(guī)違約行為或無故不推進(jìn)交易程序,、無故不簽訂租賃合同，給意向承租方/承租方,、南方產(chǎn)權(quán)造成損失的,，應(yīng)當(dāng)以設(shè)定的交易保證金或誠意金同等金額反向承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
我方保證遵守以上承諾,，如因違反上述承諾,，給南方產(chǎn)權(quán)、意向承租方和會員造成損失的,，我方愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任,。
出租標(biāo)的基本情況
項(xiàng)目基本信息1.出租標(biāo)的：（略）層配套了公共衛(wèi)生間，詳見租賃合同附圖,，出租標(biāo)的范圍最終以出租方現(xiàn)場劃定范圍為準(zhǔn),。
2.出租標(biāo)的證（略）”，證載土地用途為“白云機(jī)場及工作,、生活配套設(shè)施”,；出租用途為辦公、物流倉儲等商業(yè)用途,，對于出租標(biāo)的變更用途后涉及的不限于消防重新申報審批,、加裝電梯的報裝報批等流程，均由承租方根據(jù)政府相關(guān)部門要求自行辦理,，以確保出租標(biāo)的變更用途后的安全使用,。
3.出租期限：3年，含免租期3個月,。
4.出租標(biāo)的另有空地供承租方配套使用,，具體范圍由出租方另行確定，不計入出租面積,。
擬出租期限（年）3年（含免租期3個月）（略）
出租面積（㎡）2413.93出租用途其他
（略）
出租形式整體出租
項(xiàng)目附件《租賃合同書》文本及附件.pdf,、情況明細(xì)表.pdf
承租方資格條件
承租方資格條件1.意向承租方必須是在中華人民共和國境內(nèi)依法注冊，有效存續(xù)的法人或非法人組織,。2.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報名,。
承租方應(yīng)履行的義務(wù)1.意向承租方在報名時須提供承諾函,，承諾無犯罪記錄，具有良好的商業(yè)信用,、良好的財務(wù)狀況及支付能力,、未被法院列入失信被執(zhí)行人名單、未被列入經(jīng)營異常名錄,，過往沒有涉及任何債務(wù)的法律糾紛,。
2.未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租,、分租,。否則，視為承租方違約,，需承擔(dān)違約責(zé)任,。
3.承租方不得將承租的物業(yè)用作非法經(jīng)營場所或在物業(yè)內(nèi)部或周邊從事危險生產(chǎn)、危險活動,、可能造成重大環(huán)境污染的活動及其他非法經(jīng)營活動,；承租方須遵守租賃合同的全部約定，全面履行承租方義務(wù),，按時足額繳納租金等所有費(fèi)用,。
4.承租方須在簽訂《租賃合同書》之日起5日內(nèi)，向出租方繳交履約保證金,，履約保證金為首年月租金,、綜合管理服務(wù)費(fèi)及水電設(shè)施設(shè)備維修維護(hù)費(fèi)總和的3倍。
5.承租方須按已公示的《租賃合同書》（含合同附件）文本簽署并履行相關(guān)義務(wù),，若承租方未按上述要求簽訂租賃合同,，視為承租方不按照事先確定的條件簽訂交易合同，出租方有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定沒收承租方已經(jīng)繳納的交易保證金,。
6.本項(xiàng)目出租用途為辦公,、物流倉儲等商業(yè)用途。
7.承租方負(fù)責(zé)人為承租物業(yè)的安全生產(chǎn)第一責(zé)任人,，全面負(fù)責(zé)承租范圍內(nèi)的治安,、消防、環(huán)保工作,。如在承租范圍內(nèi)發(fā)生治安,、火災(zāi)事故以及影響環(huán)境的情況,，承租方應(yīng)承擔(dān)由此引起的全部責(zé)任,。
8.其他承租方應(yīng)履行的義務(wù)具體詳見《租賃合同書》文本。
9.（略）出具的《組織簽約通知書》后5個工作日（不含出具當(dāng)日）內(nèi)與出租方完成《租賃合同書》的簽訂工作,。若承租方未按上述要求簽訂租賃合同,，則視為承租方不按照事先確定的條件簽訂交易合同,，出租方有權(quán)沒收其交納的交易保證金，本項(xiàng)目終結(jié),，不再允許該承租人參與出租方所有物業(yè)的招租工作,。
10.承租方須在簽訂《租賃合同書》之日起5個工作日內(nèi)，向出租方繳交首期租金等相關(guān)費(fèi)用,。
重大披露事項(xiàng)1.承租方承諾自行承擔(dān)因出租標(biāo)的下述現(xiàn)狀導(dǎo)致的合同無效,、合同糾紛等風(fēng)險，承租方一經(jīng)辦理承租申請手續(xù),，即視為對下述標(biāo)的情況知悉,、確認(rèn)、接受且無異議,，并愿意按出租標(biāo)的現(xiàn)狀承租,，（略）任何責(zé)任：
（1）本次出租標(biāo)的涉及國有劃撥用地，由交易雙方按照相關(guān)規(guī)定自行繳納相應(yīng)費(fèi)用,、辦理相關(guān)審批手續(xù),，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由交易雙方自行承擔(dān)，（略）對此不承擔(dān)任何法律責(zé)任,。
（2）（略）,，（略）經(jīng)營管理，（略）負(fù)責(zé)本次出租標(biāo)的的出租事宜,，（略）與承租方簽訂,。
（3）本次出租標(biāo)的位于老機(jī)（略）更新改造范圍。
（4）（略）,，（略）,，存在未辦理產(chǎn)權(quán)證權(quán)屬人變更登記的情形，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由交易雙方自行承擔(dān),，（略）對此不承擔(dān)任何法律責(zé)任,。
2.本出租標(biāo)的以現(xiàn)狀出租，承租方須自行辦理消防,、街道租賃備案,、住所（經(jīng)營場所）使用證明、工商證照,、經(jīng)營用途的資格許可證,、建設(shè)施工許可證等相關(guān)手續(xù)。出租方對承租方能否辦理上述手續(xù)不作任何承諾或保證,，承租方因無法辦理相關(guān)證照或手續(xù)為由拒絕簽署租賃合同的,，視為承租方不按照事先確定的條件簽訂交易合同，出租方有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定沒收承租方已經(jīng)交納的交易保證金,；承租方不得因無法辦理相關(guān)證照或手續(xù)為由要求解除租賃合同,，也不得以此為由拒付租金及其他費(fèi)用,，出租方及產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)對此不承擔(dān)任何責(zé)任。
3.出租方按出租標(biāo)的現(xiàn)有質(zhì)量,、房屋結(jié)構(gòu),、交付使用時的依附于房屋的裝修裝飾狀況和指定用途出租。
4.本公告所示出租面積即為租賃面積,，日后合同的簽訂,，租金的繳交均以出租面積為準(zhǔn)；任何意向承租方參與本次招租,，均視為接受本條款約定,，意向承租方須事先考慮該出租面積可能與實(shí)際使用面積存在的差異，并自行承擔(dān)面積可能存在的差異風(fēng)險,，并合理確定報價,，承租后不得以面積存在差異為由向出租方主張任何權(quán)利，也不得以此為由拒付租金和其他費(fèi)用,。
5.本公告所示租金底價僅包含租金及綜合管理服務(wù)費(fèi),，不含其他費(fèi)用；其中租金占比70%,，綜合管理服務(wù)費(fèi)占比30%,，租金和綜合管理服務(wù)費(fèi)自第2年（含）起按每年5%遞增，其它費(fèi)用包括：水電設(shè)施設(shè)備維修維護(hù)費(fèi)單價：￥1.00元/平方米·月（按建筑面積計收）,，水電設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)不設(shè)遞增,。本項(xiàng)目不涉及物業(yè)管理費(fèi)。若本項(xiàng)目進(jìn)入競價程序,，競價后產(chǎn)生的增值部分按租金和綜合管理服務(wù)費(fèi)的比例進(jìn)行分配,。
6.原協(xié)議到期日為2025年3月31日，原協(xié)議到期后,，出租標(biāo)的清場事宜由出租方負(fù)責(zé),。本項(xiàng)目租賃期限起始日需為原協(xié)議期滿后，由交易雙方另行協(xié)商確定,。本項(xiàng)目起租期以物業(yè)實(shí)際交付之日或租賃合同約定日起計,，出租方對物業(yè)交付時間不作承諾。意向方承租方報名時視為理解并知悉此事項(xiàng),。
7.（略）,、（略）的有關(guān)要求，出租標(biāo)的需要變更用途,，或需要收回出租標(biāo)的,，或需要征收、征用或拆遷（包括公益拆遷,、商業(yè)拆遷）,、借用出租標(biāo)的,，出租方有權(quán)單方面解除租賃合同,，雙方互不追究責(zé)任,，各自承擔(dān)相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失（包括但不限于裝修損失、營業(yè)損失,、搬遷損失,、家具電器損失、機(jī)電設(shè)備損失,、存貨損失,、員工工資保險福利損失），且一切與出租標(biāo)的被征收,、征用,、拆遷、借用相關(guān)的收益,、補(bǔ)償款項(xiàng)均歸出租方所有,。
8.（略）出具的《（略）擬出租物業(yè)所涉及（略））等相關(guān)文件。
9.意向承租方交納交易保證金及提交《資產(chǎn)承租申請書》后,，視為已對出租標(biāo)的完成現(xiàn)場踏勘,，了解與認(rèn)可出租標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)約定，自愿接受出租標(biāo)的全部現(xiàn)狀及瑕疵,，并對其現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險充分知悉且接受,，同時視為已承諾自身符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的資質(zhì)與條件，并承擔(dān)非出租方原因引起的一切交易風(fēng)險,。
10.本項(xiàng)目免租期為3個月,。
特別提示：出租方根據(jù)既有檔案材料、相關(guān)中介報告等對標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行盡可能謹(jǐn)慎,、周全的描述,，但這種描述和相關(guān)材料并不構(gòu)成對承租方的任何承諾和保證，只是對意向承租方了解標(biāo)的現(xiàn)狀的提示和簡介,。意向承租方參與交易視為已自行或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行了充分詳盡的盡職調(diào)查,，對擬出租標(biāo)的的真實(shí)情況進(jìn)行了充分細(xì)致的了解。
與出租相關(guān)其他條件承租須知：
1.意向承租方須在出租信息公告期截止之日17:00前按以下任一方式：（略）
（1）（略）（略）進(jìn)行線上報名登記（含上傳《資產(chǎn)承租申請書》及其附件材料,、交納交易保證金或誠意金,、（略）資產(chǎn)承租相關(guān)資料錄入等工作流程）；
（2）線下辦理完畢承租申請手續(xù)（含提交《資產(chǎn)承租申請書》及其附件材料,、交納交易保證金或誠意金等工作流程）,。
出租信息公告期截止之日17:00后，不接受意向承租方提交承租申請,，不予接收意向承租方提交補(bǔ)充材料,。
2.（略）結(jié)算賬戶交納交易保證金14.137779萬元及服務(wù)費(fèi)誠意金人民幣0.536544萬元,。意向承租方若違反交易相關(guān)法規(guī)政策或交易規(guī)則的，或違反資產(chǎn)承租申請或出租信息公告要求的,，或最終被確定為承租方逾期未提交齊全紙質(zhì)資料的,，其交納的交易保證金或誠意金按照《（略）資產(chǎn)出租操作規(guī)則》予以沒收處理；意向承租方未能被確定為合格意向承租方的,，在不存在交易保證金或誠意金需予以沒收或扣收的情形下,，其繳納的交易保證金或誠意金在合格意向承租方確定（略）返還，合格意向承租方未能成為承租方的,，在不存在交易保證金或誠意金需予以沒收或扣收的情形下,，交易保證金或誠意金在承租方確定（略）返還。合格意向承租方成為最終承租方的,，在不存在交易保證金或誠意金需予以沒收或扣收的情形下,，南方產(chǎn)權(quán)在出具《組織簽約通知書》之日起5個工作日（不含出具當(dāng)日）內(nèi)將承租方交納的交易保證金劃轉(zhuǎn)至出租方，交易保證金自出租方收訖之日轉(zhuǎn)為租賃合同約定的履約保證金,，無須交易雙方另行通知,。交易保證金不足以支付租賃合同約定的履約保證金的，由承租方按租賃合同約定自行向出租方交納,。服務(wù)費(fèi)誠意金在南方產(chǎn)權(quán)出具《組織簽約通知書》之日自動轉(zhuǎn)為服務(wù)費(fèi)用,，無須交易雙方另行通知。服務(wù)費(fèi)誠意金不足以支付服務(wù)費(fèi)用的,，承租方須按繳費(fèi)通知等相關(guān)約定另行向南方產(chǎn)權(quán)補(bǔ)足,。意向承租方在簽署保密承諾函后，（略）查閱資產(chǎn)交易文件和對租賃標(biāo)的進(jìn)行盡職調(diào)查,。意向承租方須在出租信息公告期截止之日17:00前,，將交易保證金或誠意金通過匯款、（略）指定銀行賬戶（以到賬為準(zhǔn)）,，并在付款憑證備注欄中注明“項(xiàng)目名稱：（略）
3.（略）提交全部紙質(zhì)的承租申請報名資料（意向承租方線上報名時適用）,。
上述提交的紙質(zhì)版資料應(yīng)與線上提交的電子材料或信息保持一致，如無特殊說明,，均應(yīng)當(dāng)提交原件,；無需提交原件的，應(yīng)提交復(fù)印件并由原件持有方簽字,、蓋章,，標(biāo)注“此件與原件相符”字樣；要求提供復(fù)印件的,，應(yīng)提供原件核對,。任何為兩頁以上的文件，請加蓋騎縫章（法人）/按騎縫手印（自然人）,。
如果承租方未按時提交紙質(zhì)版資料的,，則視為自動放棄、喪失承租方資格,，其交納的交易保證金或誠意金按照《（略）資產(chǎn)出租操作規(guī)則》予以沒收,。承租方按時提交紙質(zhì)版資料的，（略）通知與出租方簽訂租賃合同,，并按租賃合同約定支付相應(yīng)款項(xiàng),。
4.信息公告期截止后,，對符合本項(xiàng)目承租方資格條件的意向承租方,，（略）出具受理通知書。
5.本項(xiàng)目涉及優(yōu)先承租權(quán),，優(yōu)先承租權(quán)人未放棄優(yōu)先承租權(quán)且已書面同意按本信息公告要求行使優(yōu)先承租權(quán),，優(yōu)先承租權(quán)人不受承租方資格條件限制。
5.1原承租方意向行使優(yōu)先承租權(quán)的應(yīng)當(dāng)按照本信息公告要求在公告期內(nèi)完成報名,。信息公告期內(nèi),，只有一個合格意向承租方報名參加交易的，該合格意向承租方即成為承租方,；產(chǎn)生兩個或兩個以上合格意向承租方的,，以網(wǎng)絡(luò)競價方式：（略）
6.本項(xiàng)目自南方產(chǎn)權(quán)出具《組織簽約通知書》即視為確定承租方。合格意向承租方在被確定為承租方后,，（略）的通知與出租方簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同,。（略）出具交易憑證前，（略）指定銀行賬戶支付有關(guān)交易服務(wù)費(fèi)用,。承租方須將上述費(fèi)用通過匯款,、轉(zhuǎn)賬方式：（略）
7.本公告所稱意向承租方是指對本次出租標(biāo)的有承租意向并辦理完畢承租申請手續(xù)的主體。本公告所稱合格意向承租方是指經(jīng)審核,，（略）出具的受理通知書的意向承租方,。本公告所稱出租方是指本出租標(biāo)的權(quán)屬人、經(jīng)委托或授權(quán)辦理本次出租事宜的主體,。
8.南方產(chǎn)權(quán)在收到交易雙方簽訂的租賃合同及交易雙方足額服務(wù)費(fèi)用次日起3個工作日內(nèi)出具交易憑證,。
是否繳納保證金是保證金金額(萬元)14.137779
保證金保證事項(xiàng)本項(xiàng)目交易保證金的保證事項(xiàng)按本公告中的承租須知內(nèi)容及參照《（略）保證金操作細(xì)則》、《（略）交易資金結(jié)算操作細(xì)則》執(zhí)行,。
保證金處置方法本項(xiàng)目交易保證金的處置按本公告中的承租須知內(nèi)容及參照《（略）保證金操作細(xì)則》,、《（略）交易資金結(jié)算操作細(xì)則》執(zhí)行。
資金結(jié)算賬戶
賬戶名稱：（略）
（略）（略）0501招商銀行廣州分（略）東路支行保證金
披露規(guī)則
掛牌開始日期（略）
掛牌期（工作日）10
掛牌結(jié)束日期（略）
信息發(fā)布期滿后,，如未征集到意向承租方信息發(fā)布終結(jié),。
信息發(fā)布期滿后，如只征集到一家符合條件的意向承租方，則采取協(xié)議出租
信息發(fā)布期滿后,，如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方,，（略）絡(luò)競價
法律聲明及風(fēng)險提示
法律聲明及風(fēng)險提示1.以上信息來源于出租方提供的資料，相關(guān)信息的真實(shí)性,、完整性,、準(zhǔn)確性、合法有效性由出租方負(fù)責(zé),。（略）對上述信息及后果不做任何承諾和擔(dān)保,，不承擔(dān)法律責(zé)任。
2.意向承租方應(yīng)自行對項(xiàng)目信息進(jìn)行調(diào)查核實(shí),，在充分了解并清楚知曉交易風(fēng)險和交易費(fèi)用的情況下,，自行決定是否參加交易，并獨(dú)立承擔(dān)風(fēng)險,。本次出租標(biāo)的若涉及劃撥用地使用權(quán)的,，由交易雙方按照相關(guān)規(guī)定自行辦理相關(guān)審批手續(xù)，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由交易雙方自行承擔(dān),。（略）對此不承擔(dān)任何法律責(zé)任,。
3.本次交易所涉及的競價組織、交易保證金處置,、（略）交易規(guī)則執(zhí)行,，請注意閱讀和了解。
4.如出租標(biāo)的實(shí)際出租用途與證載用途不一致,，將存在一定法律風(fēng)險,，請謹(jǐn)慎考慮相關(guān)承租風(fēng)險。承租后產(chǎn)生的一切責(zé)任由交易雙方自行承擔(dān),，（略）對此不承擔(dān)任何法律責(zé)任,。
聯(lián)系方式：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
郵箱：（略）
地（略）（（略））