廣東（略）人民法院
變賣公告
（2024）粵1702執(zhí)1095號(hào)
廣東（略）人民法院將于2025年3月31日10時(shí)至2025年5月30日10時(shí)期間（競(jìng)價(jià)周期與延時(shí)的除外）（略）上進(jìn)行公開變賣活動(dòng)（法院賬戶名：廣東（略）人民法院，網(wǎng)址：https://（略）），現(xiàn)公告如下：
一、變賣標(biāo)的：坐落（略）：陽(yáng)預(yù)購(gòu)（2001）326（152971）]，建筑面積：63.2平方米。
瑕疵說明：標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣,，該房產(chǎn)的登記狀態(tài)為預(yù)售狀態(tài)，尚未辦理正式產(chǎn)權(quán)登記,，競(jìng)買人辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)時(shí),，需辦理二次過戶登記手續(xù)，由此產(chǎn)生一切稅,、費(fèi)均由買受人承擔(dān),，參與競(jìng)拍均視為同意該承擔(dān)約定。
評(píng)估價(jià)：184223.14元,，起拍價(jià)：（略）,，保證金：（略），競(jìng)價(jià)增價(jià)幅度：（略）及其倍數(shù),。
拍賣提醒：（略）上獨(dú)立進(jìn)行的拍賣活動(dòng)，整個(gè)過程公開透明,，凡是符合條件的競(jìng)買人均可自行參與競(jìng)拍,。委托他人競(jìng)買的，參與報(bào)名需要用實(shí)際競(jìng)買人名稱：（略）
二、咨詢方式：（略）
三,、變賣方式：（略）
1,、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競(jìng)買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià),，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí),；24小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買,，競(jìng)價(jià)結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價(jià),，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)）。
2,、競(jìng)買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款,，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià),，方可成交,。
四、特別提醒：根據(jù)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條規(guī)定,，負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院,、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或組織的工作人員及其近親屬不得參與競(jìng)買,，并且不得委托他人代為競(jìng)買與其行為相關(guān)的變賣標(biāo)的物,。
標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證,。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù),。
變賣標(biāo)的物現(xiàn)未能騰空,，變賣標(biāo)的物交付時(shí)間視案件的具體情況確定，交付時(shí)間長(zhǎng)短風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān),。
五,、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅,、費(fèi)（包括但不限于所得稅,、土地增值稅、營(yíng)業(yè)稅及其附加,、印花稅,、契稅等）、應(yīng)補(bǔ)地價(jià),、土地使用費(fèi)均由買受人承擔(dān),。具體金額由競(jìng)買人自行向相關(guān)主管部門咨詢,。
變賣標(biāo)的所涉及的水、電,、煤氣,、管理費(fèi)等相關(guān)未受法律保護(hù)的債務(wù)均由買受人承擔(dān)。
六,、對(duì)上述標(biāo)的的權(quán)屬有異議者,，請(qǐng)于競(jìng)價(jià)開始前三個(gè)工作日下午16時(shí)前與本院聯(lián)系，并向本院提交相關(guān)證據(jù)材料,。
七,、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過程,。
八,、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說明：優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于競(jìng)價(jià)開始前三個(gè)工作日下午16時(shí)前向本院提交合法有效的證明,，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競(jìng)買,，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。
九,、競(jìng)買人報(bào)名參與變賣時(shí)，（略）將通過競(jìng)買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款,，變賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回,，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,。
十,、如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款，則無(wú)需另外支付余款,；如成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款,，高出部分的變賣余款請(qǐng)?jiān)谧冑u成功后10日內(nèi)繳納，（略）上付款,，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院：
1,、銀行付款方式：（略）
2、（略）上付款：登錄我的淘寶-我的拍賣支付,，付款教程：https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8
3,、未成交的，（略）絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。
十一、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值,，其變賣預(yù)繳款,、成交價(jià)格相對(duì)較高的,。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況,，（略）上充值銀行。（略）查詢,，網(wǎng)址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十二,、變賣成交后，買受人逾期未支付變賣價(jià)余款或未辦理交接手續(xù),，法院可以裁定重新變賣,。重新變賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買,。變賣成交后,，買受人悔拍的，交納的保證金不予退還,，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失,、彌補(bǔ)重新變賣價(jià)款低于原變賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人債務(wù),。如其繳納的保證金不足以彌補(bǔ)重新變賣價(jià)款低于原變賣價(jià)款的差價(jià),、費(fèi)用損失的，由原買受人承擔(dān)不足部分,，拒不補(bǔ)交的,，法院將依法強(qiáng)制執(zhí)行。
十三,、依照法釋〔2016〕18號(hào)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《司法拍賣/（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》,，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名,、（略）信息。
競(jìng)買人在變賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知,。
法院監(jiān)督電話：（略）
淘寶技術(shù)咨詢：（略）
聯(lián)系地址：（略）
迅興法服聯(lián)系電話：（略）
詳細(xì)信息可在“（略）上（https://（略））”上查詢,。



二〇二五年三月十一日
廣東（略）701房
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