重要提示
1.競(jìng)拍前請(qǐng)務(wù)必遵照《競(jìng)買公告》,、《競(jìng)買須知》及《標(biāo)的物情況介紹表》要求,，進(jìn)行實(shí)地看樣,、調(diào)查標(biāo)的物信息（如過(guò)戶要求,、違章情況等）,、了解競(jìng)買資質(zhì),、委托代理及尾款支付方式：（略）
（略）區(qū)C3-14地塊寶晟花園7、8號(hào)樓（寶鳳居C-323號(hào)商鋪）的房產(chǎn)拍賣公告

（略）人民法院將于2025年4月1日10時(shí)至2025年4月2日10時(shí)止（延時(shí)除外）（略）上進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)（法院賬戶名：（略）人民法院,，（略）址（略）——參見(jiàn)全國(guó)法院（https://（略）_list.htm）現(xiàn)公告如下：
評(píng)估價(jià)：（略）,，起拍價(jià)：（略）。
保證金：（略）,，增價(jià)幅度：（略）及其倍數(shù),。
二、競(jìng)買人條件：競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力,，法律,、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件,。負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院,、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織的工作人員及其近親屬不得參與競(jìng)買,，并且不得委托他人代為競(jìng)買與其行為相關(guān)的拍賣標(biāo)的物,。
拍賣的交易及過(guò)戶按拍賣標(biāo)的物所在地有關(guān)房地產(chǎn)限購(gòu)政策執(zhí)行，競(jìng)買人須自行向拍賣標(biāo)的所在地房地產(chǎn)登記管理部門查詢確認(rèn)購(gòu)房資格,，過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān),。因競(jìng)買人不符合現(xiàn)行規(guī)定參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)由此產(chǎn)生競(jìng)買無(wú)效或無(wú)法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等相應(yīng)的法律責(zé)任,。港澳臺(tái)及外國(guó)人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定,。
三、優(yōu)先購(gòu)買人：
暫無(wú)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人申請(qǐng)優(yōu)先購(gòu)買權(quán),，優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人應(yīng)于拍賣五日前向本院提交合法有效的證明,，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人身份參與競(jìng)買；逾期不提交的，視為放棄對(duì)該標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。
四,、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
特別提醒：有意競(jìng)買者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),。競(jìng)買人一旦參與競(jìng)買，即視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)已完全了解,，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,，法院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
提醒競(jìng)買人須在拍賣前向國(guó)土,、房管,、規(guī)劃、稅務(wù)等部門,，對(duì)標(biāo)的物的屬性,、過(guò)戶要求和流程、稅（費(fèi)）繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時(shí)間,，以及其他須注意的事項(xiàng)進(jìn)行進(jìn)一步咨詢,。另外，特別提醒：①財(cái)產(chǎn)的現(xiàn)狀及相關(guān)信息以實(shí)際為準(zhǔn),，法院披露的信息或者評(píng)估報(bào)告所述信息可能存在偏差或瑕疵,，（略）不構(gòu)成保證或擔(dān)保；②拍賣財(cái)產(chǎn)涉及農(nóng)業(yè)用地,、工業(yè)用地或商業(yè)用地的,，當(dāng)?shù)卣畬?duì)用地在用途、環(huán)保,、稅收,、產(chǎn)業(yè)技術(shù)等方面有特別政策或要求，競(jìng)買人在參加競(jìng)拍前一定要自行向相關(guān)部門進(jìn)一步咨詢,；③因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^(guò)戶,、過(guò)戶后因現(xiàn)狀或其它原因?qū)е屡馁u財(cái)產(chǎn)在占有,、使用,、收益、處分等方面受影響的風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān),。法院不作可出證的任何承諾,。
特別提醒：標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的稅費(fèi)由買賣雙方按稅法規(guī)定承擔(dān),。因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi),，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定,，由相應(yīng)主體承擔(dān),；沒(méi)有規(guī)定或者規(guī)定不明的,，人民法院可以根據(jù)法律原則和案件實(shí)際情況確定稅費(fèi)承擔(dān)的相關(guān)主體、數(shù)額,。相應(yīng)主體應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)最終以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定為準(zhǔn),，有關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)的具體情況請(qǐng)自行咨詢稅務(wù)機(jī)關(guān)。物業(yè)費(fèi),、供暖費(fèi),、水電費(fèi)、其他費(fèi)用等由買受人自行與相關(guān)單位：（略）
七,、拍賣方式：（略）
八,、拍賣余款在2025年4月9日前繳入法院指定賬戶（戶名：（略）拍賣款]?？铐?xiàng)全部繳清后,，本院方可出具收款收據(jù)。拍賣未成交的,，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù),，法院可以裁定重新拍賣,。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買,。拍賣成交后,，買受人悔拍的，交納的保證金不予退還,，法院將依法處理,。悔拍后重新拍賣的,，原買受人不得參加競(jìng)買,。
競(jìng)買人成功競(jìng)買后，請(qǐng)耐心等候本院的電話通知,，因本院需時(shí)間辦理相關(guān)的手續(xù),。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
如涉及違法違規(guī)的,，可撥打監(jiān)督電話進(jìn)行投訴,，屬普通的咨詢的，請(qǐng)撥打拍賣輔助機(jī)構(gòu)的咨詢電話,。
咨詢電話：（略）
咨詢電話：（略）
聯(lián)系地址：（略）
（略）人民法院
二〇二四年十二月二十日
（略）區(qū)C3-14地塊寶晟花園7,、8號(hào)樓（寶鳳居C-323號(hào)商鋪）
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