（略）北沙村鶴暖崗股份經(jīng)濟(jì)合作社鶴暖崗經(jīng)濟(jì)社三孖涌西隊(duì)農(nóng)用地出租
（略）上競(jìng)投交易公告
發(fā)布時(shí)間：2025年03月12日
交易項(xiàng)目名稱：（略）
（略）（略）：nhq-（略）J01-N（略）14689F-（略）-000001-4
（略）：nhq-（略）
溫馨提示:
1.（略）上或微信：（略）
2.本交易公告是交易服務(wù)機(jī)構(gòu)接受本項(xiàng)目權(quán)屬人的委托而發(fā)布的,。本次項(xiàng)目所有信息均由項(xiàng)目權(quán)屬人提供,，由項(xiàng)目權(quán)屬人對(duì)信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。
3.本項(xiàng)目不組織實(shí)地查看,，資產(chǎn)以現(xiàn)狀為準(zhǔn),，本公告提供的項(xiàng)目說(shuō)明和提供的圖片資料等，僅供競(jìng)投人參考,，不構(gòu)成對(duì)項(xiàng)目的任何擔(dān)保,。請(qǐng)競(jìng)投意向人在報(bào)名參與競(jìng)投前必須仔細(xì)審查本項(xiàng)目的情況、權(quán)屬情況及合法性是否存在未解決的糾紛等（不限于上述情形）,，是否存在其他瑕疵,；并請(qǐng)親自實(shí)地看樣查看項(xiàng)目的實(shí)際情況，未看樣的競(jìng)投人視為對(duì)本項(xiàng)目現(xiàn)狀的確認(rèn),，競(jìng)投意向人需獨(dú)立做出是否報(bào)名參加競(jìng)投的判斷,，一旦作出交易報(bào)名的，即表明已完全了解,，并接受項(xiàng)目的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,，責(zé)任自負(fù)，并對(duì)有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任,。
4.（略）交易的項(xiàng)目的質(zhì)量瑕疵,、權(quán)屬合法性瑕疵以及合同違約等風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)法律責(zé)任。
5.根據(jù)《廣東省農(nóng)村集體資產(chǎn)管理?xiàng)l例》第二十五條“實(shí)行承包,、租賃經(jīng)營(yíng)的農(nóng)村集體資產(chǎn),，應(yīng)當(dāng)依法采取招標(biāo)、公開競(jìng)投,、公開協(xié)商等方式：（略）
6.競(jìng)投意向人要保護(hù)好個(gè)人信息,，不要出借交易資格，避免信息泄露，防止被不法分子利用,。遇到威脅恐嚇,、索要好處、利誘勸退等擾亂和破壞集體資產(chǎn)（略）場(chǎng)秩序行為時(shí),，采取錄音錄像等方式：（略）
（略）（略）北沙村鶴暖崗股份經(jīng)濟(jì)合作社委托,，定于2025年03月21日16時(shí)00分（略）北沙村鶴暖崗股份經(jīng)濟(jì)合作社鶴暖崗經(jīng)濟(jì)社三孖涌西隊(duì)農(nóng)用地出租項(xiàng)目組織競(jìng)投，（略）上競(jìng)投方式：（略）
一,、項(xiàng)目和資產(chǎn)基本情況
（一）項(xiàng)目信息
1.項(xiàng)目名稱：（略）
2.交易類別：出租
3.租賃期限：6年
4.預(yù)計(jì)租賃起止時(shí)間：（略）至（略）
5.免租期：無(wú)
6.交易底價(jià)：2,800.00元/畝/年（大寫：貳仟捌佰元整）（不含稅）
7.交易保證金：35,000.00元（大寫：叁萬(wàn)伍仟元整）
8.合同履約保證金：40,000.00元（大寫：肆萬(wàn)元整）
9.租金遞增方式：（略）
10.租金收取方式：（略）
11.報(bào)名截止時(shí)間：2025年03月20日09時(shí)00分
12.優(yōu)先權(quán)申報(bào)截止時(shí)間：2025年03月20日09時(shí)00分
13.交易保證金繳納截止時(shí)間：2025年03月20日09時(shí)00分
14.預(yù)計(jì)競(jìng)投時(shí)長(zhǎng)：30分鐘
15.競(jìng)投開始時(shí)間：2025年03月21日16時(shí)00分
16.預(yù)計(jì)競(jìng)投結(jié)束時(shí)間：2025年03月21日16時(shí)30分（不包括延時(shí)）
17.延時(shí)周期：3分鐘/次（最多延時(shí)999次）
18.每次最低加價(jià)幅度：100.00元/畝/年
19.每次最高加價(jià)幅度（最低加價(jià)幅度的10倍）：1,000.00元/畝/年
20.競(jìng)得方式：（略）
21.交易規(guī)則：詳見《（略）（略）上競(jìng)投交易通則（試行）》
22.稅費(fèi)承擔(dān)特別說(shuō)明：乙方承擔(dān)稅費(fèi)
23.資產(chǎn)交付方式：（略）
24.交易重要情況說(shuō)明：1.該項(xiàng)目用地為農(nóng)村集體農(nóng)用地,，已取得集體土地所有權(quán)證。2.暫不涉及基本農(nóng)田或耕地,，在畜禽（略）范圍內(nèi),，資產(chǎn)狀態(tài)為閑置，資產(chǎn)用途：限于農(nóng)業(yè)種植（種植：水稻,、蔬菜,、花卉等及符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他植物）,，不得違法改變租賃物的農(nóng)用地用途和破壞耕作條件,，禁止農(nóng)用地“非農(nóng)化”以及永久基本農(nóng)田“非糧化”。且用途必須符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定,。3.該項(xiàng)目目前閑置狀態(tài),，本集體經(jīng)濟(jì)組織成員為潛在優(yōu)先權(quán)人,。4.項(xiàng)目地塊現(xiàn)狀的樹木必須嚴(yán)格按照里水鎮(zhèn)樹木保護(hù)管理要求,，實(shí)行樹木修剪、遷移,、砍伐審批制度,，不能隨意處理。5.在租賃期間,，該耕地乙方中途轉(zhuǎn)讓需經(jīng)甲方同意,，甲方收取乙方每畝300元手續(xù)費(fèi)。村委會(huì)收取鄉(xiāng)村建設(shè)管理費(fèi)每年每畝200元,，每三年每畝遞增100元,，遞增至（略）每畝封頂。6.在租賃期間,，如果該耕地有收集廢品垃圾和有害垃圾,、噴漆、焚燒廢品,、焚燒垃圾,、排放污水等污染和破壞環(huán)境的行為，則甲方?jīng)]收乙方全部合同保證金并限時(shí)整改，拒不整改的視為乙方違約,，甲方有權(quán)終止合同并且已交付的租金不予退回,。7、如果甲方因發(fā)展需要,，需提前收回土地時(shí),，甲、乙雙方應(yīng)該無(wú)條件服從,，甲方提前3個(gè)月通知乙方,，本合同自通知之日起3個(gè)月后自動(dòng)終止，甲方除退還自通知之日起3個(gè)月后合同自動(dòng)終止當(dāng)日以前的12個(gè)月租金外,，不作任何補(bǔ)償,，乙方明確知曉因以上原因?qū)е峦恋靥崆笆栈氐淖庥蔑L(fēng)險(xiǎn)且明確放棄因此造成的所有損失（包括但不限于青苗補(bǔ)償和地上建筑物賠償?shù)龋?、在租賃期間,，乙方必須全力配合人居環(huán)境整治,，否則視乙方違約，甲方可解除合同并沒收合同保證金,。9,、計(jì)租面積14.41畝。
（二）資產(chǎn)信息
1.資產(chǎn)名稱：（略）
2.（略）：（略）Z0003
3.資產(chǎn)類型：農(nóng)用地
4.資產(chǎn)用途：依法用于農(nóng)業(yè),，且用途必須符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定
5.資產(chǎn)地址：（略）
6.資產(chǎn)建筑面積：無(wú)
7.資產(chǎn)占地面積：14.4100畝
8.產(chǎn)權(quán)情況：全部
9.瑕疵情況：詳見《瑕疵披露書》
10.資產(chǎn)重要情況說(shuō)明：1.該項(xiàng)目用地為農(nóng)村集體農(nóng)用地,，已取得集體土地所有權(quán)證。2.暫不涉及基本農(nóng)田或耕地,，在畜禽（略）范圍內(nèi),，資產(chǎn)狀態(tài)為閑置，資產(chǎn)用途：限于農(nóng)業(yè)種植（種植：水稻,、蔬菜,、花卉等及符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他植物）,，不得違法改變租賃物的農(nóng)用地用途和破壞耕作條件,，禁止農(nóng)用地“非農(nóng)化”以及永久基本農(nóng)田“非糧化”。且用途必須符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定,。3.該項(xiàng)目目前閑置狀態(tài),，本集體經(jīng)濟(jì)組織成員為潛在優(yōu)先權(quán)人。4.項(xiàng)目地塊現(xiàn)狀的樹木必須嚴(yán)格按照里水鎮(zhèn)樹木保護(hù)管理要求,，實(shí)行樹木修剪,、遷移、砍伐審批制度,，不能隨意處理,。5.在租賃期間,，該耕地乙方中途轉(zhuǎn)讓需經(jīng)甲方同意，甲方收取乙方每畝300元手續(xù)費(fèi),。村委會(huì)收取鄉(xiāng)村建設(shè)管理費(fèi)每年每畝200元,，每三年每畝遞增100元，遞增至（略）每畝封頂,。6.在租賃期間,，如果該耕地有收集廢品垃圾和有害垃圾、噴漆,、焚燒廢品,、焚燒垃圾、排放污水等污染和破壞環(huán)境的行為,，則甲方?jīng)]收乙方全部合同保證金并限時(shí)整改,，拒不整改的視為乙方違約，甲方有權(quán)終止合同并且已交付的租金不予退回,。7,、如果甲方因發(fā)展需要，需提前收回土地時(shí),，甲,、乙雙方應(yīng)該無(wú)條件服從，甲方提前3個(gè)月通知乙方,，本合同自通知之日起3個(gè)月后自動(dòng)終止,，甲方除退還自通知之日起3個(gè)月后合同自動(dòng)終止當(dāng)日以前的12個(gè)月租金外，不作任何補(bǔ)償,，乙方明確知曉因以上原因?qū)е峦恋靥崆笆栈氐淖庥蔑L(fēng)險(xiǎn)且明確放棄因此造成的所有損失（包括但不限于青苗補(bǔ)償和地上建筑物賠償?shù)龋?,、在租賃期間，乙方必須全力配合人居環(huán)境整治,，否則視乙方違約,，甲方可解除合同并沒收合同保證金,。9,、計(jì)租面積14.41畝。
二,、競(jìng)投人準(zhǔn)入條件
（一）競(jìng)投人必須是在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)并合法運(yùn)作的獨(dú)立法人或獨(dú)立法人的分支機(jī)構(gòu),、其他非法人組織（如合伙企業(yè)、個(gè)人獨(dú)資企業(yè)）,、經(jīng)工商登記注冊(cè)的個(gè)體工商戶以及具有完全民事行為能力的自然人,，且不屬于國(guó)家有關(guān)失信聯(lián)合懲戒名單中禁止參與公共資源交易活動(dòng)的，除法律法規(guī)另有規(guī)定外,。
（二）符合項(xiàng)目權(quán)屬人要求的其他資格條件：
1.未納入（略）農(nóng)村集體資產(chǎn)交易警示名單,；
2.本次交易報(bào)名時(shí)未拖（略）北沙村轄內(nèi)各農(nóng)村集體（包括農(nóng)村集體所屬企業(yè)）的租金（承包款）；
3.其他條件：無(wú)。
三,、報(bào)名事項(xiàng)
（一）報(bào)名方式：（略）
（略）上報(bào)名,，報(bào)名入口：（略）農(nóng)村集體“三資”（略）網(wǎng)站（（略），網(wǎng)址：https://3（略）.gov.cn/)或“佛山三資”微信：（略）
（二）報(bào)名時(shí)間及要求
報(bào)名時(shí)間和申報(bào)優(yōu)先權(quán)時(shí)間為2025年03月13日09時(shí)00分至2025年03月20日09時(shí)00分,。交易保證金于2025年03月20日09時(shí)00分前轉(zhuǎn)入到指定賬戶,，以到賬時(shí)間為準(zhǔn)。（略）能及時(shí)獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
（三）報(bào)名流程
用戶注冊(cè)→審核通過(guò)→閱讀公告→網(wǎng)上報(bào)名,、是否申報(bào)優(yōu)先權(quán)→獲取：（略）
（四）其他事項(xiàng)
1.同一交易項(xiàng)目一人只能報(bào)名一次,；
2.本交易項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名,；
3.競(jìng)投人在競(jìng)得項(xiàng)目后應(yīng)當(dāng)提供相關(guān)證明資料并確保符合項(xiàng)目規(guī)定的資格或者條件的，如經(jīng)審查不符合項(xiàng)目規(guī)定的資格或者條件的,，或者提供虛假證明資料的,，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)有關(guān)法律責(zé)任；
4.（略）上競(jìng)投方式：（略）
四,、競(jìng)投人代表要求
（一）競(jìng)投人是獨(dú)立法人的,，參與競(jìng)投的代表必須是法定代表人或授權(quán)代表人；
（二）競(jìng)投人是獨(dú)立法人分支機(jī)構(gòu)的,，參與競(jìng)投的代表必須是機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人或授權(quán)代表人,；
（三）競(jìng)投人是合伙企業(yè)的，參與競(jìng)投的代表必須是執(zhí)行事務(wù)合伙人或授權(quán)代表人,；
（四）競(jìng)投人是個(gè)人獨(dú)資企業(yè)的,，參與競(jìng)投的代表必須是投資人或授權(quán)代表人；
（五）競(jìng)投人是工商登記注冊(cè)的個(gè)體工商戶的,，參與競(jìng)投的代表必須是其營(yíng)業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營(yíng)者,；競(jìng)投人是完全民事行為能力的自然人的，參與競(jìng)投的代表必須是競(jìng)投人本人,。
五,、實(shí)地查看
本次交易不組織實(shí)地查看，資產(chǎn)以現(xiàn)狀為準(zhǔn),，有意向的競(jìng)投人可聯(lián)系權(quán)屬方查看資產(chǎn)現(xiàn)狀,。競(jìng)投意向人應(yīng)不依賴于已披露的上述信息，自行調(diào)查了解交易資產(chǎn)的權(quán)屬情況,、合法性,、是否存在未決的糾紛等（不限于上述情形）信息，并獨(dú)立做出是否報(bào)名參加競(jìng)投的判斷,。
六,、優(yōu)先權(quán)申報(bào)要求
主張享有本項(xiàng)目?jī)?yōu)先權(quán)的人員或單位：（略）
七,、交易保證金繳納要求
（一）競(jìng)投意向人選中項(xiàng)目報(bào)名后，（略）,。各競(jìng)投意向人在報(bào)名前必須按照本項(xiàng)目《（略）,，并確保在報(bào)名時(shí)已到賬。交易保證金未到賬,，取消報(bào)名資格或不能參與競(jìng)價(jià),。
（二）注意事項(xiàng)
1.（略）上報(bào)名時(shí)，必須將交易保證金一次性轉(zhuǎn)入,，（略）或多次轉(zhuǎn)入,，則取消報(bào)名資格或不能參與競(jìng)價(jià)。
2.銀行單據(jù)上請(qǐng)注明：鶴暖崗經(jīng)濟(jì)社三孖涌西隊(duì)農(nóng)用地出租+nhq-（略）,。
3.交易保證金必須以競(jìng)投人的賬戶轉(zhuǎn)賬,，本項(xiàng)目只接受以銀行渠道轉(zhuǎn)賬方式：（略）
八、資格審查,、結(jié)果公示及合同簽訂
（一）競(jìng)投活動(dòng)結(jié)束后,，如果項(xiàng)目對(duì)競(jìng)投人的資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)得人在競(jìng)得項(xiàng)目后應(yīng)當(dāng)提供相關(guān)證明資料,，如競(jìng)得人經(jīng)審查不符合項(xiàng)目規(guī)定的資格或者條件的,，或者提供虛假證明資料的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)有關(guān)法律責(zé)任,。
（二）在交易結(jié)果公示期間,，如競(jìng)得人資格或者條件審查通過(guò)且未收到提出異議或投訴的，競(jìng)得人及項(xiàng)目權(quán)屬人應(yīng)在結(jié)果公示結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)按照附件《（略）（略）上競(jìng)投交易通則（試行）》的要求確認(rèn)并簽訂合同,。如收到對(duì)交易程序或結(jié)果提出異議或投訴的,，待異議或投訴事項(xiàng)處理完畢后，根據(jù)處理結(jié)果確定是否簽訂合同,，具備簽訂合同條件的,，在處理完畢后5個(gè)工作日內(nèi)簽訂合同。
九,、系統(tǒng)故障的處理方式：（略）
（一）競(jìng)投意向人應(yīng)對(duì)其注冊(cè)賬戶安全負(fù)責(zé),，（略）賬戶及密碼，賬戶的注冊(cè),、登錄,、競(jìng)投等所有交易環(huán)節(jié)應(yīng)由競(jìng)投意向人本人操作,，若委托他人代為操作的,，競(jìng)投意向人應(yīng)及時(shí)跟進(jìn)和確認(rèn)。（略）的用戶,，（略）的一切行為均視為該競(jìng)投意向人本人的行為,，由此而產(chǎn)生的一切后果均由競(jìng)投意向人自行承擔(dān),，本交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任；
（二）（略）服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn),，（略）服務(wù)器的時(shí)間為依據(jù),。（略）時(shí)間不符而導(dǎo)致未按時(shí)參與報(bào)價(jià)的，后果由競(jìng)投意向人自行承擔(dān),；
（三）因競(jìng)投意向人使用的計(jì)算機(jī),、手機(jī)、（略）絡(luò)堵塞,、病毒入侵,、硬件故障或者遺失數(shù)字證書、遺忘或（略）進(jìn)行報(bào)價(jià)的,，后果由競(jìng)投意向人自行承擔(dān),；
（四）（略）（略）上競(jìng)投活動(dòng)延期或者改期的，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)將以包括但不限于公告,、電話,、短信等形式告知所有競(jìng)投人或競(jìng)投意向人，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不對(duì)交易項(xiàng)目延期或改期可能造成的損失承擔(dān)任何責(zé)任,；
（五）（略）因不可抗力,、軟硬件故障、非法入侵,、（略）上競(jìng)投活動(dòng)被迫停止的,，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)及時(shí)中止、終止或重新另行安排時(shí)間組織競(jìng)價(jià)活動(dòng),，原報(bào)價(jià)結(jié)果作廢,，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任。
十,、其他事項(xiàng)詳見《（略）（略）上競(jìng)投交易通則（試行）》（附件1）
十一,、聯(lián)系方式：（略）
項(xiàng)目權(quán)屬人：（略）北沙村鶴暖崗股份經(jīng)濟(jì)合作社
聯(lián)系人：（略）
地址：（略）
交易服務(wù)機(jī)構(gòu)：（略）
聯(lián)系人：（略）
地址：（略）
十二、監(jiān)督
凡發(fā)現(xiàn)競(jìng)投中有違規(guī)行為的,，可如實(shí)舉報(bào),。舉報(bào)監(jiān)督電話：（略）2（（略）（略）農(nóng)業(yè)農(nóng)村局）。
附件1：（略）（略）上競(jìng)投交易通則（試行）.pdf預(yù)覽下載附件2：宗地示意圖-（略）-1.PDF預(yù)覽下載附件3：擬簽合同文本-（略）-1.PDF預(yù)覽下載附件4：擬簽合同文本-（略）-1.pdf預(yù)覽下載附件5：瑕疵披露書-（略）-1.pdf預(yù)覽下載附件6：競(jìng)投人承諾書.docx預(yù)覽下載
（略）
2025年03月12日
點(diǎn)擊查看原文