（略）63號101鋪出租交易公告
（略）：J02-N（略）C（略）-（略）-000001-2
（略）經(jīng)濟聯(lián)社集體資產(chǎn)交易公告
(第1次發(fā)布)

（略）：茶滘聯(lián)社交﹝2025﹞00040號
溫馨提示：
1.（略）上報名（網(wǎng)址：https://（略））。
2.本交易公告是交易服務(wù)機構(gòu)接受本項目權(quán)屬人的委托而發(fā)布的,。本次項目所有信息均由項目權(quán)屬人以書面形式提供,，由項目權(quán)屬人對信息的真實性負責。
標的物的具體情況是（略）茶滘街茶滘股份合作經(jīng)濟聯(lián)合社（以下簡稱“茶滘聯(lián)社”）以書面的形式向交易服務(wù)機構(gòu)提供的,，報名人須自行進行了解核實（含實地勘察,、測量,、查閱相關(guān)資料等）并承擔風(fēng)險,。
3.本項目以現(xiàn)狀為準,，本交易公告提供的本項目的說明和圖片資料等，僅供報名人參考,，不構(gòu)成對項目的任何擔保,。請報名人在報名參與競投前必須仔細審查本項目的情況，調(diào)查項目的權(quán)屬情況,、合法性,、是否存在未決的糾紛等（不限于上述情形）情況和是否存在其他瑕疵（提醒：請報名人務(wù)必仔細審閱本公告及附件，包括但不限于交易文件,、合同樣本,、交易須知、資產(chǎn)現(xiàn)狀圖或四至圖）,。報名人應(yīng)認真了解核實本交易項目的實際情況,，報名人一旦報名，即表明已完全了解并接受交易有關(guān)約定以及本交易項目的現(xiàn)狀和一切已知或未知的瑕疵,，責任自負,，并對有關(guān)承諾承擔法律責任。
4.交易服務(wù)機構(gòu)不對進場交易的項目的質(zhì)量瑕疵,、權(quán)屬合法性瑕疵以及合同違約等風(fēng)險承擔法律責任,。
5.根據(jù)《廣東省農(nóng)村集體資產(chǎn)管理條例》第二十五條“實行承包、租賃經(jīng)營的農(nóng)村集體資產(chǎn),，應(yīng)當依法采取招標,、公開競投、公開協(xié)商等方式：（略）
（略）受茶滘聯(lián)社委托,，定于2025年3月25日9:30（略）63號101鋪（以下簡稱“交易項目”）進行交易,，（略）上競投方式：（略）
一、交易項目情況
（一）交易資產(chǎn)名稱：（略）
（二）交易資產(chǎn)類型：店鋪,。
（三）不屬于農(nóng)用地,、耕地,、永久基本農(nóng)田，面積：/畝,，位置：/,，須簽訂《農(nóng)藥使用告知書》《安全使用農(nóng)藥承諾書》；涉及永久基本農(nóng)田的須簽訂《永久基本農(nóng)田保護目標責任書》,。
（四）交易資產(chǎn)坐落位置：（略）63號101鋪,。
（五）交易資產(chǎn)面積：建筑物面積共155.38平方米，空地面積共0平方米,。其中：證載面積為155.38平方米,，公攤面積為/平方米。
風(fēng)險提示：本交易標的有0平方米無相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記等資料,。
（六）交易資產(chǎn)的數(shù)量：1個,。
（七）交易資產(chǎn)的用途：商業(yè)，禁止從事餐飲,。
（八）交易資產(chǎn)現(xiàn)狀情況：閑置,。
二、交易要求
（一）交易機構(gòu)：（略）,。
（二）交易方式：（略）
（三）競得人確定原則：不低于底價,，價高者得。
1.只有一個競投人的,，以成交價不低于底價確定為競得人,。
2.有兩個以上競投人的，按照價高者得的方式：（略）
3.有兩個以上競投人且其中一方享有優(yōu)先權(quán)的,，若全部競投人均不舉牌應(yīng)價的,，享有優(yōu)先權(quán)的競投人以成交價不低于底價確定為競得人；
4.有兩個以上競投人且均不存在享有優(yōu)先權(quán)的,，若全部競投人不舉牌應(yīng)價的,，則以抽簽方式：（略）
（四）交易底價、競價階梯,、租金,、交易保證金、合同履約保證金
1.交易底價：￥7500.00元/月起,；
2.競價階梯：￥100.00元/月/次,；
3.租金以實際競得價為準，租金按月收??；
4.租金遞增方式：（略）
5.交易保證金為￥（略）（大寫：柒仟伍佰元整），在2025年3月21日18：（略）保證金專用賬戶，（略）,。（略）的視為未交納成功,，交易保證金在交易結(jié)果公示期（不少于5個工作日）結(jié)束后5（略）退還（以交易保證金到賬時間為準，不按轉(zhuǎn)出時間計算）,。
6.合同履約保證金為￥（略）（大寫：壹萬伍仟元整）或最終以實際競得價的2倍計算,，在確定競得人后，競得人參與交易時的交易保證金在合同簽訂（交易結(jié)果公示期滿）后5個工作日內(nèi)自動轉(zhuǎn)為合同履約保證金,。（注：交易保證金轉(zhuǎn)為合同履約保證金的，不足部分補足,，多出部分退回,。如競得人逾期不辦理的，則視為競得人違反交易規(guī)則,、合同約定及放棄競得資格,，其所交納的交易保證金不予退回，經(jīng)濟聯(lián)社予以處理,。）
（五）租賃期限：3年內(nèi),，以最終簽訂的合同約定為準。（租賃期最長不得超過20年,，土地類項目不得超過國有建設(shè)用地使用年限）
（六）交易準入條件
中國境內(nèi)合法存續(xù)的企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人,。除法律另有規(guī)定外，對報名人的其他要求條件：無,。
（七）合同簽訂
競得人完成資格審查后，在交易結(jié)果公示期（不少于5個工作日）結(jié)束后,，5個工作日內(nèi)憑《（略）經(jīng)濟聯(lián)社集體資產(chǎn)交易成交確認書》與出租方簽訂交易合同,。如因競得人原因，未能在規(guī)定時間內(nèi)與經(jīng)濟聯(lián)社簽訂合同的,，視為競得人放棄交易競得資格,，其所交納的交易保證金由交易服務(wù)機構(gòu)按交易公告約定轉(zhuǎn)給經(jīng)濟聯(lián)社，由經(jīng)濟聯(lián)社全權(quán)予以處理,；如因出租方的原因,，未能在規(guī)定時間內(nèi)與競得人簽訂交易合同的，出租方須在5個工作日內(nèi)無息退回競得人所繳納的全部交易保證金,，本次交易的結(jié)果視為無效,。因未能在規(guī)定時間內(nèi)簽訂合同而產(chǎn)生的其他糾紛，由雙方另行處置,。
（七）資產(chǎn)交付時間：合同約定的交付時間,。
（八）資產(chǎn)交付方式：（略）
三、其他需要說明的情況（此點方案、公告,、合同要一致）
（一）交易資產(chǎn)在使用過程中,，出現(xiàn)土地違法,、違法建設(shè),、環(huán)境違法等違法行為，被立案查處或者處理未完結(jié)等情況的,，相關(guān)法律責任由違法行為人自行承擔。
（二）承租方是資產(chǎn)安全生產(chǎn),、消防安全第一責任人，在實際使用前,，應(yīng)確保相關(guān)設(shè)備,、設(shè)施必須符合現(xiàn)行法律法規(guī)及有關(guān)部門的規(guī)定和要求；若設(shè)備,、設(shè)施的配置不符合規(guī)定和要求,，由此引起的相關(guān)行政及法律責任，由承租方負責,。
（三）合同期內(nèi),，如遇國家征收、征用該辦公場地,，城中村改造,、出租方以合法手續(xù)征收（征用）該房屋，或國家法規(guī)政策規(guī)定,、城市管理要求不允許出租,，（略）管理要求拆除地上附著物等情況的,，出租方應(yīng)提前三個月通知承租方,，承租方必須無條件服從，并按時搬遷,，本合同自動終止,，雙方互不承擔違約責任,。承租方逾期搬遷的,，辦公場地內(nèi)屬于承租方的設(shè)施物品的，視承租方自愿放棄,，出租方有權(quán)自行處置。相關(guān)清理費用由承租方承擔,。征地補償款,、建筑物及設(shè)施補償費屬出租方所有；承租方租賃租金計付至實際交還辦公場地及其附屬設(shè)施之日,。
（四）水電費按金：（略）,。
（五）衛(wèi)生費：200元/月。
（六）裝修期：0-60天,。
四,、報名事項
（一）（略）上報名。
報名人請于2025年3月13日09：00至2025年3月21日12：（略）（網(wǎng)址：https://（略））（略）上報名或關(guān)注“荔灣三資”微信：（略）
（二）報名人填寫報名信息時上傳的材料如下,，并保證其真實性和完整性：
1.法人單位：（略）
2.完全民事行為能力的自然人須提供居民身份證復(fù)印件,。
3.按照交易公告發(fā)布的規(guī)定提交其他相關(guān)資料。
（三）（略）或“荔灣三資”小程序點擊進入本項目查詢報名狀態(tài),，審查不通過的可在報名期內(nèi)修改補充報名資料，若逾期補充資料則報名人報名失敗,。
（四）審查通過的,，（略）或小程序，選擇進入本項目,，根據(jù)頁面提示,，獲取：（略）
（五）報名人一旦成功報名參與本次交易活動,，即表明其已完全了解本交易項目情況,，認可交易標的物現(xiàn)狀，了解交易標的物產(chǎn)權(quán),、消防,、周邊環(huán)境、（略）及存在的瑕疵等詳細情況,，理解和接受有關(guān)交易的全部內(nèi)容,，同意以底價或最終成交價確定競得人，愿承擔參加交易所產(chǎn)生的一切風(fēng)險,，并愿意按照交易的一切約定承擔履行義務(wù)的風(fēng)險和責任,，同時享有相應(yīng)權(quán)利。若報名人未被確認為承租方,，其交納的交易保證金將在該項目交易結(jié)果公示期滿后（公示期為5個工作日）,，5（略）退回其交易保證金。
（六）報名期間所有信息通知將通過短信形式發(fā)送到與“（略）”（略）上,，請報名人關(guān)注好信息動態(tài),，（略）后，視為通知送達，（略）有誤等問題,，所產(chǎn)生的責任及損失由報名人自行承擔,，與交易服務(wù)機構(gòu)無關(guān)。
五,、交易保證金交納要求
報名人在2025年3月21日18：（略）指定的專用賬戶,，并確保在交納交易保證金截止時間前已到賬（以交易保證金到賬時間為準，不按轉(zhuǎn)出時間計算）,。（略）（如：（略）：茶滘聯(lián)社交﹝2025﹞00040號）,。
（略），一人同時報名不同的交易項目時,，（略）分別轉(zhuǎn)賬,。（交易保證金只接受銀行轉(zhuǎn)賬方式：（略）
報名人按照上述交易保證（略）（注意：（略）隨機生成，每宗交易均不相同,，（略））,，支付交易保證金的戶名與報名名稱：（略）
六、交易競價
競投人須在2025年3月25日09:20至09:（略）或“荔灣三資”小程序進入競投大廳點擊“簽到”按鈕,，未按時進場簽到的視為自動放棄競投資格,，其交納的交易保證金不予退回，經(jīng)濟聯(lián)社予以處理,。
交易開始后,，競投人可在（略）經(jīng)濟聯(lián)社集體資產(chǎn)電子交易展示廳進行出價。競投開始15分鐘內(nèi)競投人按交易公告要求自由出價,，競價結(jié)束前3分鐘內(nèi)無人出價的,，（略）顯示的最高出價為當前最高出價；如有競投人在競投結(jié)束前3分鐘內(nèi)出價,，系統(tǒng)自動將出價時長順延3分鐘,，等待下一次出價，以此類推,，直至無人出價,，以最后出價作為本交易項目成交價。（（略）“資料下載”欄目進行了解（網(wǎng)址:https://（略））,。
七,、系統(tǒng)故障的處理方式：（略）
（一）競投人應(yīng)對其注冊賬戶安全負責，（略）賬戶及密碼,，賬戶的注冊,、登錄、競投等所有交易環(huán)節(jié)應(yīng)由競投人本人操作,，若委托他人代為操作的,，競投人應(yīng)及時跟進和確認,。（略）的用戶，（略）的一切行為均視為該競投人本人的行為,，由此而產(chǎn)生的一切后果均由競投人自行承擔,，本交易服務(wù)機構(gòu)不承擔任何責任；
（二）（略）服務(wù)器時間為準,，（略）服務(wù)器的時間為依據(jù),。（略）時間不符而導(dǎo)致未按時參與報價的，后果由競投人自行承擔,；
（三）因競投人使用的計算機,、手機、（略）絡(luò)堵塞,、病毒入侵,、硬件故障或者遺失數(shù)字證書、遺忘或（略）進行報價的,，后果由競投人自行承擔,；
（四）（略）因不可抗力、軟硬件故障,、非法入侵,、（略）上競投活動被迫停止的，交易服務(wù)機構(gòu)及時暫停,、終止或重新另行安排時間組織競價活動（恢復(fù)到交易停止前狀態(tài)），交易服務(wù)機構(gòu)不承擔任何責任,；
（五）（略）（略）上競投活動延期或者改期的,，交易服務(wù)機構(gòu)將在第一時間以公告、電話,、短信等不少于一種以上形式告知所有競投人,，交易服務(wù)機構(gòu)不對交易項目延期或改期可能造成的損失承擔任何責任。
八,、交易結(jié)果公示
（一）交易結(jié)束后,，交易服務(wù)機構(gòu)須發(fā)布交易結(jié)果公示，公示期自發(fā)布交易結(jié)果公示次日起計,，不得少于5個工作日,，如對交易結(jié)果有異議的，請于公示期內(nèi),，在工作日的辦公時間（上午9:00至12:00,，下午14:00至18:00），由本人持身份證等有效證件原件及相關(guān)的實質(zhì)證據(jù)材料,，（略）反映,，逾期不予受理,。
（二）（略）進行報名資料核對，現(xiàn)場簽訂《（略）經(jīng)濟聯(lián)社集體資產(chǎn)交易成交確認書》,。若競得人現(xiàn)場拒不簽訂成交確認書或發(fā)現(xiàn)競得人報名資料與原件不符的或提供虛假材料,，本次交易結(jié)果作廢，其所交納的交易保證金由交易服務(wù)機構(gòu)按交易公告約定轉(zhuǎn)經(jīng)濟聯(lián)社,，由經(jīng)濟聯(lián)社全權(quán)予以處理,。
（三）本交易若在交易結(jié)果公示期內(nèi)并無收到任何有效異議，合同簽訂后,，由權(quán)屬人,、合同甲乙雙方所產(chǎn)生的一切矛盾糾紛、法律責任均與交易服務(wù)機構(gòu)無關(guān),。
九,、聯(lián)系方式：（略）
權(quán)屬人：（略）（略）茶滘街茶滘股份合作經(jīng)濟聯(lián)合社
聯(lián)系人：（略）
交易機構(gòu)名稱：（略）
聯(lián)系地址：（略）
聯(lián)系人：（略）
監(jiān)督機構(gòu)：（略）（略）茶滘經(jīng)濟聯(lián)社監(jiān)事會
監(jiān)督電話：（略）

本交易一旦報名成功，不得撤回,，（略）所有,。

附件：合同樣本

（略）（蓋章）
2025年3月12日








（略）：HT-（略）1001-
（略）茶滘經(jīng)濟聯(lián)社商鋪租賃合同

出租方（以下簡稱甲方）：（略）（略）茶滘街茶滘股份合作經(jīng)濟聯(lián)合社
承租方（以下簡稱乙方）：
為規(guī)范商鋪租賃行為，維護租賃雙方當事人的合法權(quán)益,，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,，甲乙雙方本著平等、自愿,、誠實,、守信的原則，經(jīng)友好協(xié)商,，訂立本合同,。
第一條甲方將位（略）的自有商鋪出租給乙方，該商鋪租賃面積平方米,。乙方對甲方出租的商鋪情況已作充分了解,，保證租賃期內(nèi)僅用于商業(yè)用途，并遵守有關(guān)法律,、法規(guī)規(guī)定和本聯(lián)社村規(guī)民約,，依法依規(guī)經(jīng)營。
第二條承租期限
本合同項下的商業(yè)租賃年限為,，自年月日至年月日止,。
第三條合同履約保證金、租金及支付方式：（略）
（一）合同履約保證金及支付方式：（略）
本合同簽訂當天內(nèi),，乙方須一次性向甲方交納人民幣￥元（大寫：元整）作為履行本合同的保證金,。保證金不計利息，不抵作租金,。合同期屆滿,，如乙方無違約行為,，保證金全額無息退回給乙方；如乙方中途自行退租或違反本合同有關(guān)條款,，視作違約處理,，甲方有權(quán)單方終止合同，保證金歸甲方所有,，且收回乙方租賃上述商鋪的使用權(quán),。如甲方無正當理由單方解除合同，應(yīng)雙倍退還保證金,。
（二）租金標準和支付方式：（略）
租金采用第1種方式：（略）
1.有遞增方式：（略）
2.無遞增方式：（略）
3.一次性付清方式：（略）
具體租金額如下表：
開始日期
結(jié)束日期
月租金金額
小寫（元）
大寫（元）




每月開始第10天前支付當月租金,。
（三）在合同期內(nèi)，乙方必須按規(guī)定期限繳交租金,。凡拖欠租金,、綜合管理服務(wù)費、水電費的,，需加收滯納金,，滯納金每天按照所欠費用10‰計算。如當月規(guī)定期限內(nèi)乙方仍未繳費用的,，甲方有權(quán)對乙方采取停電等有效措施，由此造成的一切責任及損失由乙方承擔,；如乙方拖欠甲方租金,、綜合管理服務(wù)費、水電費達到30天,，則視作乙方違約,，保證金歸甲方所有，甲方有權(quán)單方解除合同,。
（四）本合同簽訂當天內(nèi)，乙方須一次性向甲方交納人民幣￥元(大寫：元整）作為使用水電的保證金,。保證金不計利息,，租賃期屆滿,，乙方結(jié)算水電費用并提交相關(guān)結(jié)算憑證給甲方后,，甲方把保證金全額無息退回給乙方,。乙方怠于履行結(jié)算義務(wù)的,，甲方有權(quán)用保證金代乙方結(jié)清水電費,，保證金不足以結(jié)清水電費的,，不足部分由乙方繼續(xù)承擔補繳責任,。
（五）乙方向甲方交納租金的同時須向交納綜合管理費。綜合管理費按乙方租用商鋪總面積每月每平方元計算收取,，綜合管理費每年調(diào)整一次,，但調(diào)整幅度不得高于%。
第四條場地交付
（一）甲方于年月日前將該商鋪交付乙方使用,。配備供電：千瓦,。
（二）合同屆滿,，乙方于年月日將該商鋪交付給甲方,。
（三）合同期間，甲乙雙方解除或終止合同,，乙方應(yīng)在解除或終止合同之日將該商鋪交付給甲方,。
（四）合同屆滿或合同解除、終止,，乙方在期滿或終止日前自行清理租賃商鋪內(nèi)屬于乙方的設(shè)備,、物品，逾期七天未清理的,，視乙方自愿放棄,，甲方有權(quán)自行處置。
第五條權(quán)利和義務(wù)
（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)
1.對出租的商鋪及其附屬設(shè)施擁有所有權(quán),。對出租商鋪及其附屬設(shè)施的使用進行監(jiān)督,，監(jiān)督乙方對租賃商鋪及其附屬設(shè)施維護、保養(yǎng),、年審,。乙方擅自改變商鋪及其附屬設(shè)施用途的，有權(quán)解除合同,，收回商鋪及其附屬設(shè)施使用權(quán),，所收取的合同履約保證金、已收取的租金不予退還,。
2.合同期滿,，乙方在租賃商鋪內(nèi)建設(shè)增設(shè)的構(gòu)筑物、裝修及固定式,、嵌入式設(shè)備設(shè)施無償歸甲方所有,。
3.配合乙方辦理相關(guān)經(jīng)營證照、手續(xù),。
4.如不能按時將本合同項下的商鋪交給乙方使用,，應(yīng)按收繳租金的1%向乙方支付違約金,。
5.未經(jīng)乙方同意，不得違反合同約定提高租金金額,。
6.承擔負責房屋主體結(jié)構(gòu)修繕責任,。
（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)
1.配合甲方辦理相關(guān)租賃備案手續(xù)。
2.在接收租賃商鋪前,，保證詳細知悉和了解商鋪及其附屬設(shè)施現(xiàn)狀,，如發(fā)現(xiàn)有問題的，必須立即與甲方溝通協(xié)調(diào),。
3.按照合同約定的用途和期限,，依法使用該場地經(jīng)營，甲方不得干涉和侵犯乙方合法權(quán)益,。
4.本合同商鋪僅用于經(jīng)營商鋪行業(yè),，不得用作帶有制造、加工等性質(zhì)的工場或從事污染環(huán)境的項目和其他非法經(jīng)營,，否則,，視作乙方違約。如乙方變更經(jīng)營行業(yè)須經(jīng)甲方書面同意并取得相關(guān)行政主管部門的審批核準或備案登記,。
5.須按相關(guān)管理法規(guī)要求領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照,、衛(wèi)生許可證、稅務(wù)登記證,、特種行業(yè)經(jīng)營許可證等相關(guān)證照,，并自行負擔辦理證照所需費用，否則視作乙方違約,。
6.自行負責在租賃期間一切經(jīng)營費用,；自行負責并按時依法繳納稅務(wù)、工商,、環(huán)衛(wèi),、環(huán)保等稅費規(guī)費；負責并按時繳交水電費用,。
7.自行負責對外經(jīng)營所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)及經(jīng)營法律責任,、經(jīng)營風(fēng)險和損益。
8.不得在租賃商鋪內(nèi)制造和銷售假冒偽劣商品,。
9.可在甲方規(guī)定的商鋪門前上方范圍制作廣告招牌,。如因廣告招牌設(shè)置不當,，造成他人損失的,，由乙方負責改正并負責賠償。該招牌須報有關(guān)部門審批后安裝,。
10.妥善使用和維護租賃商鋪及其附屬設(shè)施,，及時消除各種可能出現(xiàn)的故障和危險,，避免一切可能發(fā)生的隱患。負責更換和維修損壞設(shè)施,，承擔維修費用,，并保證在本合同終止時所屬設(shè)施使用狀態(tài)正常并隨同租賃商鋪歸還甲方。
11.遵守國家安全生產(chǎn)和消防管理相關(guān)法規(guī)規(guī)定,，負責鋪位的消防安全和安全生產(chǎn),，并按規(guī)定要求配置滅火器材；不得在商鋪位內(nèi)住宿,、明火煮食,、私拉亂接用電及存放易燃易爆物品；不得違章占道經(jīng)營,。否則,，視作乙方違約，甲方有權(quán)單方終止合同,，合同履約保證金歸甲方所有,。如因乙方違反相關(guān)規(guī)定而發(fā)生意外事故，一切法律責任和經(jīng)濟責任由乙方承擔,。
12.不得改變租賃商鋪結(jié)構(gòu)或增設(shè)構(gòu)筑物,，如確需對租賃商鋪進行裝修或增加設(shè)施，需征得甲方書面同意并辦理相關(guān)報建報批手續(xù),，且不得對商鋪結(jié)構(gòu)構(gòu)成影響,，否則視作乙方違約，甲方有權(quán)單方終止合同,，沒收合同履約保證金,，收回出租商鋪，并追究乙方責任及追究由此造成甲方的經(jīng)濟損失,。
合同期滿,，對乙方裝修或增加設(shè)施甲方有權(quán)選擇以下任一種方式：（略）
（1）依附于承租商鋪的裝修、增設(shè)構(gòu)筑物及增加的嵌入式設(shè)施歸甲方所有,；
（2）要求乙方恢復(fù)原狀,；
（3）向乙方收取恢復(fù)工程實際發(fā)生的費用。
13.不得擅自變更租賃商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)施用途,，如確需改變,，必須征得甲方書面同意后方可變更。否則,，甲方有權(quán)單方解除本合同,，并沒收合同履約保證金。乙方擅自變更租賃用途所產(chǎn)生的法律責任由乙方自行承擔。
14.不得擅自轉(zhuǎn)租租賃的商鋪及其附屬設(shè)施,，否則甲方有權(quán)單方解除本合同,，并沒收合同履約保證金。
15.不得利用租賃商鋪從事違法犯罪活動,。
16.自覺做好租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施的進出通道衛(wèi)生,，在規(guī)定堆放處放置垃圾。不得在商鋪以外任何（略）域（（略）,、臺階,、廣場及通道等）經(jīng)營、擺放物品器材,。不得堵塞下水道,，如因乙方造成損壞的，由乙方負責賠償,。
第六條合同期滿,，本合同自行終止，甲方無償收回該商鋪及其附屬設(shè)施,。乙方如意向續(xù)租,，須在合同期滿前3個月向甲方提交意向續(xù)租申請書，并重新參與投標,，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先權(quán)。
第七條合同的變更,、解除和終止
（一）本合同效力不受甲乙雙方法人代表變動影響,，也不因經(jīng)濟聯(lián)社的分立或合并而變更或解除。
（二）任何一方不得隨意終止合同,，因不可抗力而不能履行合同除外,。
（三）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同內(nèi)容進行變更,，并簽訂補充合同,。
（四）合同期內(nèi)，乙方有下列行為之一的,，視作乙方違約,，甲方有權(quán)單方面終止合同，合同履約保證金歸甲方所有,，并收回所出租商鋪及其附屬設(shè)施,，同時有權(quán)追究乙方造成甲方的經(jīng)濟損失：
1.未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租所承租商鋪及其附屬設(shè)施的；
2.未經(jīng)甲方書面同意擅自改變承租商鋪及其附屬設(shè)施用途的,；
3.未經(jīng)甲方書面同意擅自拆改,、變動承租商鋪或其附屬設(shè)施的,；
4.損壞商鋪或其附屬設(shè)施，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的,；
5.未經(jīng)甲方書面同意及相關(guān)行政主管部門審批，擅自在承租商鋪及其附屬設(shè)施上建設(shè)建筑物,、構(gòu)筑物或增加固定式設(shè)施的,；
6.利用承租商鋪及其附屬設(shè)施存放危險物品或從事違法犯罪活動的；
7.逾期未交納按約定應(yīng)當由乙方交納的各項費用,，給甲方造成損失的,；
8.拖欠租金30天以上；
9.在租賃商鋪內(nèi)銷售假冒偽劣商品,。
（五）甲方目前正在實施城中村改造工作,，合同期內(nèi)，如甲方要對乙方所承租物業(yè)地塊進行拆除,，甲方提前二個月通知乙方,，本合同自動終止，乙方必須無條件服從,，并按時搬遷,，甲乙雙方互不承擔違約責任，包括但不限于裝修費,、搬遷費,、預(yù)期收益等在內(nèi)的乙方因承租物業(yè)而產(chǎn)生的所有投入或損失均由乙方自行承擔，與甲方無關(guān),。乙方逾期搬遷的,，租賃物業(yè)內(nèi)屬于乙方的設(shè)施物品，視為乙方自愿放棄,，甲方有權(quán)自行處置,，相關(guān)清理費用由乙方承擔。租賃建筑物及設(shè)施補償費屬于甲方所有,，乙方的租金計付至實際交還住房及其附屬設(shè)施之日,。
（六）合同期內(nèi)，如因法律規(guī)定的不可抗力致使本合同難以履行時,，本合同可以變更或解除,，雙方互不承擔違約責任。遭受不可抗力事件的一方應(yīng)自行在條件允許下采取一切合理措施以減少這一事件造成的損失,。
（七）雙方共同確認乙方對租賃物業(yè)進行裝飾或裝修或在租賃物業(yè)上增設(shè)他物,，合同期滿、合同無效或合同解除的,，乙方進行裝飾或裝修或在租賃物業(yè)上增設(shè)他物均為甲方所有,，乙方無權(quán)就裝飾、裝修和增設(shè)他物提出任何賠償、補償,、損失,、法律責任或拆遷安置補償款。
（八）乙方合同期滿,、合同無效或合同解除的同時,，需要到相關(guān)部門辦理已領(lǐng)取的營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證,、稅務(wù)登記證,、特種行業(yè)經(jīng)營許可證等與承租地址：（略）
第八條本合同履行中如發(fā)生糾紛，由爭議雙方協(xié)商解決,；協(xié)商不成,，由區(qū)、街相關(guān)管理部門調(diào)解,；協(xié)商,、調(diào)解不成的，可向甲方所在地的人民法院申請訴訟,。
第九條其他約定事項：
1,、合同期間，乙方不得轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓房屋,，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和加建建筑物,，不得單方終止合同，否則甲方有權(quán)收回房屋使用權(quán)及不予退回保證金給乙方,。
2,、該物業(yè)內(nèi)發(fā)生火警或意外，或該物業(yè)內(nèi)的水管通道,、電線裝置,、附屬或其他設(shè)施出現(xiàn)損壞、破裂或缺陷時,，造成的損失,，與甲方無關(guān)。非人為的意外或不可抗力因素導(dǎo)致供電供水設(shè)備,、設(shè)施,、線路、管網(wǎng)的損壞而停電停水的,，因停電停水造成的損失,，與甲方無關(guān)。
3,、乙方在租用該物業(yè)期限內(nèi),，消防設(shè)備配置必須符合消防部門的有關(guān)規(guī)定,；若因乙方的消防設(shè)備配置不符合規(guī)定，在租用過程中所引起的消防安全事故,，由乙方負責,。
4、乙方按物業(yè)使用范圍規(guī)定行業(yè)經(jīng)營,。
5,、乙方在經(jīng)營過程中有關(guān)消防、環(huán)保,、排水、排污,、衛(wèi)生防疫等設(shè)備設(shè)施,、證照及申報手續(xù)由乙方向相關(guān)行政部門申請辦理并承擔由此產(chǎn)生的全部費用及法律責任。
6,、甲方按現(xiàn)狀提供該租賃物（略）域（略）政污水,、（略），乙方應(yīng)當按照國家的法律法規(guī),，依法向水務(wù)行政主管部門辦理污水排放行政許可的申報手續(xù),，并對排水行為（包括但不限于設(shè)計、踏勘,、施工,、接駁、污水排放,、水質(zhì)檢測）負責,，并承擔由此而產(chǎn)生的所有費用和法律責任。申報未能獲得批準,，或需變更,、整改方可滿足排水條件的，由乙方負責相關(guān)費用及法律責任,。
7,、乙方須遵守國家安全生產(chǎn)和消防管理相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，并需向消防主管部門辦理有關(guān)審核驗收手續(xù),。乙方必須按照消防管理規(guī)定進行相關(guān)報備,，并做好消防職能部門要求的消防、生產(chǎn)安全臺賬工作,。
8,、租賃物場地內(nèi)的垃圾雜物存儲及清運等由乙方負責并支付相關(guān)費用。乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的垃圾禁止堆放消防通道及公共通道,，乙方需自行清理,。
9,、合同期內(nèi)，乙方在日常管理和經(jīng)營期間的一切收支業(yè)務(wù),、債權(quán)債務(wù),、消防、環(huán)保,、排水,、排污、衛(wèi)生,、稅務(wù),、工商、勞動用工,、安全管理等均由乙方負責,，并承擔一切經(jīng)濟損失和法律責任。乙方在經(jīng)營期內(nèi)受到相關(guān)行政部門處罰時拒絕執(zhí)行,，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)人（略）域內(nèi)其他租戶負連帶責任,、經(jīng)營限制措施、停業(yè)整改等所造成的經(jīng)濟損失均由乙方負責,。
10,、乙方須按相關(guān)管理法規(guī)要求領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證,、稅務(wù)登記證,、排水許可證、特種行業(yè)經(jīng)營許可證等餐飲業(yè)的相關(guān)證照,，并自行負擔辦理證照所需費用（含房屋安全鑒定費）,。
11、該物業(yè)的用水類型為：居民生活用水,、工業(yè)用水及經(jīng)營服務(wù)用水,。如乙方經(jīng)營的行業(yè)涉及特種行業(yè)用水的，乙方須按相關(guān)管理規(guī)定要求自行辦理特種行業(yè)用水的申請和相關(guān)證照,，并自行負擔所需費用,。如乙方在租賃期內(nèi)經(jīng)營范圍涉及特種行業(yè)用水而導(dǎo)致與共用水表的用水戶按照特種行業(yè)水價收取的，該費用差額由乙方承擔,。
12,、因甲方屬于集體經(jīng)濟性質(zhì)的自治基層組織，如遇不可抗力事件,、突發(fā)重大社會事件,、疫情等，乙方不得單方主張減,、免租金,，須由甲方按其章程,、規(guī)章制度依法依程序進行處理。
13,、該物業(yè)使用用途為商業(yè)（經(jīng)營范圍為商品銷售）,，不能增設(shè)快遞點或包裹驛站，不得經(jīng)營餐飲（燒烤,、烤串類）,、洗車、汽車維修,、美容,、電動自行車、生產(chǎn)加工業(yè)等影響周邊居民正常居住和存在環(huán)境污染,、聲音污染的行業(yè),。乙方不得擅自改變物業(yè)使用用途或從事上述不得經(jīng)營的行業(yè)，必須按合同約定的經(jīng)營范圍合法經(jīng)營,，如乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變經(jīng)營范圍或經(jīng)營類型的,，甲方有權(quán)作停水停電并收回場地處理,，同時甲方有權(quán)單方面終止合同,，由此產(chǎn)生的一切責任和損失均由乙方承擔。
第十條本合同一式三份,，具有同等法律效力,，雙方簽字（蓋章）并交清合同履約保證金后生效；甲乙雙方各執(zhí)一份,，（略）備案一份,。
第十一條本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致可簽訂補充協(xié)議,。補充協(xié)議與本合同具有同等法效力,。
以下無正文。
合同簽署人
甲方
乙方
單位：（略）
單位：（略）
法定代表人/負責人
（簽名/蓋章）：
法定代表人（簽名）：
（略）碼：
（略）碼：
委托代理人：
委托代理人：
（略）碼：
（略）碼：
聯(lián)系電話：（略）
聯(lián)系電話：（略）
地址：（略）
地址：（略）
簽訂日期：
簽訂日期：




（略）：HT-（略）1001-
（略）茶滘經(jīng)濟聯(lián)社物業(yè)綜合管理服務(wù)合同

甲方：（略）（略）茶滘街茶滘股份合作經(jīng)濟聯(lián)合社
乙方：
為規(guī)范租賃物業(yè)的日常管理服務(wù)工作,，維護租賃雙方當事人的合法權(quán)益,，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,，經(jīng)雙方友好協(xié)商,，訂立本合同。
第一條甲方對乙方租賃位（略）的物業(yè)提供綜合管理服務(wù),，該物業(yè)占地總面積平方米,、建筑面積平方米、空地面積平方米,、其他場地面積平方米,。乙方對所租賃的物業(yè)已作充分了解,，并詳細知悉該物業(yè)的現(xiàn)狀及管理要求，保證租賃期內(nèi)僅用于用途,，并遵守有關(guān)法律,、法規(guī)規(guī)定和本聯(lián)社村規(guī)民約，依法依規(guī)經(jīng)營,。
第二條綜合管理服務(wù)期限
本合同項下的商業(yè)綜合管理服務(wù)年限為,，自年月日至年月日止。
第三條合同履約保證金,、綜合管理服務(wù)費及支付方式：（略）
（一）合同履約保證金及支付方式：（略）
本合同簽訂當天內(nèi),，乙方須一次性向甲方交納人民幣￥元（大寫：元整）作為履行本合同的保證金。保證金不計利息,，不抵作綜合管理服務(wù)費,。合同屆滿一個月后，如乙方無違約行為并清繳全部應(yīng)繳的相關(guān)稅費后,，保證金全額無息退回給乙方,。如乙方中途自行退租或違反本合同有關(guān)條款的，視作違約處理,，甲方有權(quán)單方終止合同,，保證金歸甲方所有。如甲方無正當理由單方解除合同,，應(yīng)雙倍退還保證金,。
（二）綜合管理服務(wù)費標準和支付方式：（略）
開始日期
結(jié)束日期
月綜合管理服務(wù)費標準
小寫（元）
大寫（元）




乙方須于每月10號前向甲方繳交綜合管理服務(wù)費。
（三）在合同期內(nèi),，乙方必須按規(guī)定期限繳交綜合管理服務(wù)費,。凡拖欠綜合管理服務(wù)費的，需加收滯納金,，每天按所欠綜合管理服務(wù)費10‰計算,；如當月規(guī)定期限前乙方仍未繳清拖欠綜合管理服務(wù)費的，甲方有權(quán)對乙方采取停電等有效措施,，由此造成的一切責任及損失由乙方承擔,；如乙方拖欠綜合管理服務(wù)費達到30天，則視作乙方違約,，甲方有權(quán)單方解除合同,，合同履約保證金歸甲方所有。
第四條場地交付
（一）甲方于年月日前按合同規(guī)定的時間將物業(yè)及其附屬設(shè)施按現(xiàn)狀全部交付乙方使用,，并確保該物業(yè)具備基本的通水,、通電、通路等的條件,。
（二）合同屆滿,，乙方于年月日將該物業(yè)及其附屬設(shè)施以良好運行狀態(tài)全部交付給甲方,。
（三）合同期間，乙方與甲方簽訂的本合同項下的物業(yè)的租賃合同解除或終止,，本合同同時解除或終止,，乙方應(yīng)在解除或終止合同之日將該物業(yè)及其附屬設(shè)施以良好運行狀態(tài)全部交還給甲方。
（四）合同期內(nèi),，乙方在租賃的物業(yè)內(nèi)增加的建筑物,、構(gòu)筑物、水電設(shè)施及其他附屬設(shè)施無償歸甲方所有,，如乙方故意損壞,、損毀的，須按價賠償,。
（五）合同屆滿或合同解除,、終止，乙方在期滿或終止日前自行清理租賃物業(yè)內(nèi)屬于乙方的設(shè)備,、物品,，逾期七天未清理的，視乙方自愿放棄,，甲方有權(quán)進行處置,。
第五條權(quán)利和義務(wù)
（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)
1.（略）頂漏水、外墻開裂的維修,。
2.檢查乙方租賃的物業(yè)的消防,、衛(wèi)生等生產(chǎn)經(jīng)營安全設(shè)施的配套和使用情況,，檢查工作不得影響乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營,。
3.協(xié)助乙方辦理生產(chǎn)經(jīng)營的相關(guān)證照，相關(guān)費用由乙方負責,。
4.負責物業(yè)共用部分的維護和管理,，由此產(chǎn)生的費用由共用（略）梯、走廊,、通道,、衛(wèi)生間、空地,、停車位等,。
5.負責物業(yè)共用部分的設(shè)施設(shè)備及其運行的維護和管理。公共用設(shè)施設(shè)備是指共用的供電,、供水,、排水及下水管道、公共照明,、公共消防等設(shè)備設(shè)施,。
6.負責公共環(huán)境衛(wèi)生保潔及垃圾的收集清運,，由此產(chǎn)生的費用由共用（略）梯、停車場及共用設(shè)施設(shè)備,。
7.負責公共部分綠化及花木養(yǎng)護與管理,。
8.提供相關(guān)租賃物業(yè)管理、使用的咨詢等服務(wù),。
9.協(xié)助提供其他有償管理服務(wù)項目,，包括有償清潔、有償維修,、有償綠化維護,、信箱租賃、燈箱招牌租賃,、車輛停放等,。其他有償管理服務(wù)項目費用按實際計收。
（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)
1.妥善保護和維護所租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施,，負責相關(guān)設(shè)施的維護,、保養(yǎng)、年審,，及時消除各種可能出現(xiàn)的故障和危險,，避免一切可能發(fā)生的隱患。乙方租賃的物業(yè)及其附屬物發(fā)生損壞,、故障或發(fā)生妨礙安全等情況,，應(yīng)及時通知甲方，并負責維修和承擔相應(yīng)費用,，否則視乙方違約,；甲方有權(quán)追討乙方因使用不當或不合理使用造成的租賃物業(yè)及其附屬物損壞、損毀的損失,。
2.按國家有關(guān)法律,、法規(guī)和政策的規(guī)定要求，及時辦理生產(chǎn)經(jīng)營相關(guān)的許可證,、資格證等,。
3.自行負責并按時繳交稅務(wù)、工商,、環(huán)衛(wèi),、環(huán)保等各項稅費規(guī)費，負責并按時繳交水電等費用,。
4.自行承擔對外經(jīng)營所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)和相關(guān)法律責任,、經(jīng)營風(fēng)險以及損益。如因乙方無故拖欠員工工資、社保問題引發(fā)集體上訪或?qū)е聠T工在租賃的物業(yè)進行聚眾示威,、鬧事,，而乙方未能及時處置而造成惡劣影響的，視乙方違約,，甲方有權(quán)終止本合同和物業(yè)租賃合同,，沒收合同履約保證金。
5.負責租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施的治安,、衛(wèi)生,、防火、防盜,、計生等工作,，按相關(guān)安全生產(chǎn)要求配備消防、安全器材并確保正常使用,。
6.自行負責在租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施的一切生產(chǎn),、經(jīng)營費用和自然災(zāi)害造成的損失及一切事故責任。
7.配合甲方的各項管理,。不得擅自占用（略）域,，不得損壞公共設(shè)施和綠化，不得擅自將租賃物業(yè)或其附屬設(shè)施轉(zhuǎn)租,、分租,、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人,，不得擅自改變租賃物業(yè)或其附屬設(shè)施的主體結(jié)構(gòu)或用途,。如確需使用公用空間或（略）域的，須征得甲方書面同意,，并服從甲方的統(tǒng)一管理,；保護租賃物及其附屬設(shè)施的周邊環(huán)境,、（略）以及相關(guān)公共設(shè)施，不得堵塞排水管道,，如因乙方造成損壞或污染的,，由乙方負責賠償。
8.不得利用租賃物業(yè)或其附屬設(shè)施從事違法犯罪活動，不得在租賃物業(yè)存放易燃易爆等危險品,。
第六條合同期內(nèi),，如乙方確因特殊情況需提前解除合同的,，必須提前兩個月書面通知甲方,，并取得甲方同意,。綜合管理服務(wù)費計至乙方交回物業(yè)之日止,。乙方清繳所有應(yīng)繳稅費后,，合同終止,，合同履約保證金全額無息退回。如乙方未辦理完備手續(xù)離場的,，視乙方違約,，甲方?jīng)]收合同履約保證金,，并有權(quán)處置乙方在租賃物業(yè)內(nèi)的所有財物以抵償所欠費用,，必要時可提起訴訟追討所造成甲方的損失,。
第七條甲方目前正在實施城中村改造工作,，合同期內(nèi),，如甲方要對乙方所承租物業(yè)地塊進行拆除,，甲方提前二個月通知乙方,，本合同自動終止,，乙方必須無條件服從，并按時搬遷,，甲乙雙方互不承擔違約責任,，包括但不限于裝修費、搬遷費,、預(yù)期收益等在內(nèi)的乙方因承租物業(yè)而產(chǎn)生的所有投入或損失均由乙方自行承擔,，與甲方無關(guān)。乙方逾期搬遷的,，租賃物業(yè)內(nèi)屬于乙方的設(shè)施物品，視為乙方自愿放棄,，甲方有權(quán)自行處置,，相關(guān)清理費用由乙方承擔,。租賃建筑物及設(shè)施補償費屬于甲方所有，乙方的租金計付至實際交還住房及其附屬設(shè)施之日,。
第八條合同期內(nèi),，如因法律規(guī)定的不可抗力致使本合同難以履行時，本合同可以變更或解除,，雙方互不承擔違約責任。遭受不可抗力事件的一方應(yīng)自行在條件允許下采取一切合理措施以減少這一事件造成的損失,。
第九條本合同履行中如發(fā)生糾紛,，由爭議雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成,，由區(qū),、街相關(guān)管理部門調(diào)解,；協(xié)商,、調(diào)解不成的,，可向甲方所在地的人民法院申請訴訟,。
第十條其他約定：
1,、水電費：
（1）電費：甲方根據(jù)乙方實際使用度數(shù)（千瓦時）計算收取,，用電單價按廣州供電局每月開具的專用發(fā)票的電費單價確定乙方當期用電單價。
（2）水費：目前收費單價：4.86元/噸（根據(jù)（略）用水政府定價：非居民用水3.46元/噸和非居民類污水處理費1.40元/噸）,。日后水費的收費標準隨供水部門調(diào)整收費單價,，則相應(yīng)調(diào)整收費標準。
（3）服務(wù)費：甲乙雙方在平等友好協(xié)商的基礎(chǔ)上,，對涉及供用水用電相關(guān)共用設(shè)施,、損耗費用,、（略）、管網(wǎng)、設(shè)備設(shè)施等維護費用,，統(tǒng)一確定為服務(wù)費,。用電服務(wù)費收費標準為：乙方實際使用度數(shù)（千瓦時）乘以暫定數(shù)額為1.22（元/千瓦時）后再減去乙方當期的電費金額確認為乙方的服務(wù)費,。用水服務(wù)費收費標準為：0.78元/噸,。日后如遇甲方調(diào)整用水用電服務(wù)費收費標準,，乙方承諾按新標準執(zhí)行。
2,、停車費,、網(wǎng)絡(luò)費,、固定電話費等使用該房屋中產(chǎn)生的相關(guān)費用由乙方自行承擔,。
3,、（略）商鋪沒設(shè)置化糞池，如需設(shè)置廁所由乙方自行負責,。如乙方使用廁所但沒設(shè)置化糞池的,，導(dǎo)致管道堵塞或影響污水井正常狀況的,，由此產(chǎn)生的清疏,、處理等費用和責任由乙方負責,。
4,、租賃場地內(nèi)的垃圾存儲及清運等由乙方負責,。乙方需向甲方支付公共環(huán)境衛(wèi)生保潔及垃圾的收集清運費分攤。公共環(huán)境是指公共通道,、樓梯,、停車場及共用設(shè)施設(shè)備。
5,、協(xié)議期滿或甲乙雙方同意提前終止本協(xié)議時,，經(jīng)甲方對經(jīng)營場地檢查驗收合格后,，如乙方交清租賃費用,、水電費等費用和沒有違反本協(xié)議時,，則由甲方無息退回履約保證金及水電按金。如乙方中途單方提出解約,，則甲方不予退回履約保證金,。
6,、協(xié)議期滿：該房屋租賃期限屆滿，本協(xié)議與租賃合同隨之終止,，乙方應(yīng)將該房屋交回甲方,。經(jīng)甲方對房屋檢查驗收合格后,，如乙方繳清租賃費用,、水電費等費用和沒有違反本協(xié)議時,，則由甲方協(xié)助乙方辦理退租手續(xù),。
7,、從甲乙雙方約定交付該房屋之日起，甲方與乙方辦理進駐手續(xù),，如房屋驗收,、合同備案、房屋鑰匙移交,、房屋單元內(nèi)水、電表行度底數(shù)抄錄,。
8,、乙方在房屋驗收之日起五天內(nèi)向甲方提出異議，否則視為確認驗收合格,。協(xié)議期內(nèi),，乙方應(yīng)愛護物業(yè)所屬建筑物內(nèi)的一切公共設(shè)施，如有損壞,，則由乙方向甲方進行賠償,。乙方要配合甲方做好綜合管理工作。
9,、該物業(yè)按現(xiàn)狀交付使用,，后期裝修需由租戶自行負責。乙方在裝飾裝修該房屋前,，需將裝修方案和施工圖紙向甲方申報,，并經(jīng)審核同意后,，方可進場施工。如涉及改變房屋結(jié)構(gòu)、原有消防布局等裝修,，乙方則須向政府有關(guān)主管部門進行報批并經(jīng)主管部門審核同意后，乙方方可實施裝修,。
10、乙方所有裝修活動應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)及強制性標準,，遵守裝飾裝修中的禁止行為和注意事項。乙方進行房屋裝飾裝修,、增添設(shè)施,、空調(diào)設(shè)施和消防設(shè)施改造等產(chǎn)生的費用,，由乙方自行承擔,。
11,、招牌安裝：由乙方報有關(guān)部門審批后在甲方指定的位置自行安裝，支付由此產(chǎn)生的一切費用,。
12,、如有關(guān)主管部門對乙方的租賃場地租賃經(jīng)營的項目需要進行房屋安全鑒定、消防單體驗收合格等事項的,，則由乙方自行辦理相關(guān)手續(xù)并負責支付由此產(chǎn)生的一切費用,。
13、乙方應(yīng)遵守甲方制定的管理制度,，做好安全,、防火、防盜,、環(huán)保,、勞動、計生等工作,，履行雙方所約定的權(quán)利和義務(wù),。
14、甲方對該房屋進行修繕或處理突發(fā)事件采取避險措施時,，乙方應(yīng)積極配合,。
15、按照公平,、合理,、安全的原則,，正確處理物業(yè)的給排水、通風(fēng),、采光,、通行、衛(wèi)生,、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系,，不得侵害他人的合法權(quán)益。乙方不得占道經(jīng)營（不得占用租賃面積以外的（略）域）,。
16,、乙方負責做好該房屋的消防管理、安全防范等工作,，如因乙方疏忽或管理不善,，造成安全事故，由乙方自行承擔責任,，與甲方無關(guān),。
17、甲方負責租賃物主體結(jié)構(gòu)安全,，乙方自行間隔的墻體及設(shè)備（略）域出現(xiàn)地面下陷和開裂等情況均由乙方自行修繕,。
18、乙方自用部份的設(shè)施設(shè)備（含甲方提供使用的空調(diào)或空調(diào)設(shè)施）,、裝飾裝修的日常修繕,、維護費用由乙方承擔。如乙方使用不當或人為損壞房屋設(shè)施設(shè)備的,，由乙方負責賠償損失并恢復(fù)原狀,。
19、甲方不按協(xié)議約定提供該房屋供乙方使用,，逾期甲方每日按月租賃費用的1%向乙方支付違約金,。
20、乙方違反甲方制定的管理制度,，甲方有權(quán)制止,、要求其限期整改、恢復(fù)原狀,、賠償損失,，并由乙方承擔一切法律責任。
21,、因甲方屬于集體經(jīng)濟性質(zhì)的自治基層組織,，如遇不可抗力事件、突發(fā)重大社會事件、疫情等,，乙方不得單方主張減、免綜合管理服務(wù)費,，須由甲方按其章程,、規(guī)章制度依法依程序進行處理。
22,、合同未盡之事宜,，須經(jīng)雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。
23,、本合同一式三份，具有同等法律效力,，雙方簽字（蓋章）并交清合同履約保證金后生效,；甲乙雙方各執(zhí)一份，（略）備案一份,。（本合同的金額以人民幣計算）
以下無正文,。
合同簽署人
甲方
乙方
單位：（略）
單位：（略）
法定代表人/負責人
（簽名/蓋章）：
法定代表人（簽名）：
（略）碼：
（略）碼：
委托代理人：
委托代理人：
（略）碼：
（略）碼：
聯(lián)系電話：（略）
聯(lián)系電話：（略）
地址：（略）
地址：（略）
簽訂日期：
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