競(jìng)買公告

（2024）黑0623執(zhí)網(wǎng)拍字第50號(hào)
（略）人民法院將于2025年3月28日10時(shí)至2025年3月29日10時(shí)止（延時(shí)的除外）（略）上（網(wǎng)址（略）,，戶名：（略）人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng),，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的物：位于（略）房屋進(jìn)行拍賣。
起拍價(jià)：（略）元，保證金：（略）,，增價(jià)幅度：400元起。
二,、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民,、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。
如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶,，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行,，但須在競(jìng)買開始前向（略）人民法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后,，競(jìng)買人（法定代表人,、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到黑龍江（略）人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全,，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為,。
特別提示：競(jìng)買人資格應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策，并按照《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競(jìng)買人資格若干問題的規(guī)定》有關(guān)內(nèi)容執(zhí)行,。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
三,、咨詢時(shí)間與方式：（略）
四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前,，每最后2分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘,。
五,、拍賣方式：（略）
六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證,。
特別提醒,，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù),。
七、拍賣成交,，買受人付清全部拍賣價(jià)款后,，憑法院出具的執(zhí)行裁定書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的稅,、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅,、費(fèi)及有可能存在的其它費(fèi)用（包括但不限于辦證費(fèi)、所得稅,、營(yíng)業(yè)稅,、土地增值稅、契稅,、過戶手續(xù)費(fèi),、印花稅、權(quán)證費(fèi),、水利基金費(fèi),、出讓金、自建稅以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）,，依照相關(guān)法律,、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體各自承擔(dān),，能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)時(shí)間及具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位：（略）
特別提示：依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競(jìng)買人資格若干問題的規(guī)定》的內(nèi)容,，競(jìng)買人競(jìng)買成功后，應(yīng)當(dāng)按照法院要求提交其具備購(gòu)房資格的證明材料,，經(jīng)審核買受人不具備購(gòu)房條件的,，競(jìng)買人請(qǐng)求出具拍賣成交裁定的，人民法院不予準(zhǔn)許,。
1,、辦理產(chǎn)權(quán)登記或者過戶手續(xù)需要雙方全部完稅，如果被執(zhí)行人無法完稅,，應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的相關(guān)稅（費(fèi)）,，需要由買受人先行墊付，再向本院提供由稅務(wù)部門開具的稅務(wù)完稅憑證等資料,，申請(qǐng)退還已墊付稅費(fèi),。買受人應(yīng)及時(shí)辦理過戶手續(xù)并交納相關(guān)的過戶稅費(fèi)，在收到拍賣成交裁定書后30個(gè)工作日內(nèi)及時(shí)向本院申請(qǐng)退還墊付稅費(fèi)。逾期不辦理退還稅（費(fèi)）手續(xù)的,，將視為買受人自愿承擔(dān)該部分稅費(fèi),，本院將及時(shí)發(fā)還該拍賣款項(xiàng)，不再退還該部分稅費(fèi),。
2,、標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣人不作過戶的任何承若,，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用,。涉及違法、違章部分,，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理,。
3、標(biāo)的物成交后,，本院只負(fù)責(zé)出具拍賣成交裁定,、拍賣成交確認(rèn)書及協(xié)助執(zhí)行通知書，因政策原因或者其他原因?qū)е虏荒苓^戶的風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)買人承擔(dān),。
4,、標(biāo)的物實(shí)際面積由發(fā)證部門確認(rèn)為準(zhǔn)，按現(xiàn)狀交付,。
5,、關(guān)于稅費(fèi)數(shù)額（包括賣方稅費(fèi)是否欠繳稅費(fèi)）、是否限購(gòu)情況,，物業(yè)費(fèi),、水、電欠費(fèi)具體稅額等請(qǐng)自行向當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門,、房管部門,、國(guó)土部門、教育部門,、（略）等相關(guān)部門了解,。
申請(qǐng)執(zhí)行人以物抵債的，適用上述規(guī)定,。
八,、買受人應(yīng)自行辦理水、電,、氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理,。對(duì)可能存在的影響拍品日常使用的物業(yè)費(fèi),、水、電、氣,、供暖等欠費(fèi),，由買受人自行解決，由法律規(guī)定的義務(wù)承擔(dān)者承擔(dān),，拍賣人不承擔(dān)上述費(fèi)用,。拍賣標(biāo)的物流拍，申請(qǐng)執(zhí)行人申請(qǐng)以物抵債的適用此條規(guī)定,。
九,、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）,、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍,，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
十,、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值,，其起拍價(jià)、保證金,、成交價(jià)相對(duì)較高,。競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,，（略）上充值銀行,。（略）查詢https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十一、依照法釋〔2016〕18號(hào)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,，（略）拍標(biāo)的物后,，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名,、（略）信息,。
十二、（略）將鎖定競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金,，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放,，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,，拍賣余款在拍賣結(jié)束之日當(dāng)日下午16時(shí)前繳入法院指定賬戶(戶名：（略）：（略）（略）),，拍賣未成交的，競(jìng)買人鎖定的保證金自動(dòng)釋放,，鎖定期間不計(jì)利息,。
十三、競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀委托法院發(fā)布的拍賣須知,。
咨詢電話：（略）宋法官
監(jiān)督電話：（略）馮法官
聯(lián)系地址：（略）
淘寶技術(shù)咨詢：（略）
詳細(xì)信息可在“（略）“（略）.cn”上查詢,。

（略）人民法院
2025年3月12日