（略）A（略）01091項(xiàng)目名稱：（略）
（略）A（略）（略）標(biāo)段名稱：（略）
工程類型設(shè)計(jì)
（略）ACR24027地塊項(xiàng)目設(shè)計(jì)招標(biāo)公告(資格后審,、評(píng)定分離)
一、招標(biāo)條件
本招標(biāo)項(xiàng)目（略）ACR24027地塊(項(xiàng)目名稱：（略）
二,、項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
1,、項(xiàng)目地點(diǎn)：（略）
2、項(xiàng)目規(guī)模：住宅及配套用房,、商業(yè),、養(yǎng)老服務(wù)用房(康復(fù)護(hù)理及配套用房)等；總建筑面積≤155500.00平方米,，其中住宅及配套用房建筑面積≤75400平方米,，15000平方米≤商業(yè)建筑面積≤39500平方米(其中為住宅等提供服務(wù)的配套商業(yè)建筑面積≥2000平方米)，30000平方米≤養(yǎng)老服務(wù)用房建筑面積≤40600平方米,。
3,、設(shè)計(jì)合同估算價(jià)：約1200萬(wàn)元。
4,、設(shè)計(jì)服務(wù)期限：設(shè)計(jì)合同簽訂后,，中標(biāo)單位：（略）
5、質(zhì)量要求：符合國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)范、規(guī)程,，滿足使用單位：（略）
6,、標(biāo)段劃分：本項(xiàng)目劃分為1個(gè)標(biāo)段。
7,、本次招標(biāo)范圍包括且不限于：
（1）方案設(shè)計(jì)（包含總平規(guī)劃及綜合管線等本項(xiàng)目所需的各專項(xiàng)方案設(shè)計(jì)）,，委派專人確保方案設(shè)計(jì)階段的報(bào)批、匯報(bào),、各類評(píng)審等技術(shù)服務(wù)工作,，提供施工圖設(shè)計(jì)階段及施工過(guò)程中的配合服務(wù)。
（2）施工圖設(shè)計(jì)（包括但不限于樁基,、建筑,、結(jié)構(gòu)、給排水,、暖通,、電氣、綜合管線,、智能化（（略）,、（略）、（略）等）,、消防,、防雷、室內(nèi)裝飾（精裝修）,、外裝飾（含幕墻深化）,、門窗,、景觀綠化,、室外配套、配電房,、正式供電,、供水等專業(yè)）、鋼結(jié)構(gòu),、膜結(jié)構(gòu),、標(biāo)識(shí)標(biāo)牌等、信報(bào)箱（如有）,、品質(zhì)地庫(kù),、泛光照明、各單體及地庫(kù)出入口的雨棚,；
（3）深基坑設(shè)計(jì)（包括但不限于支護(hù)或護(hù)坡,，降、排水，監(jiān)測(cè)等內(nèi)容的設(shè)計(jì)及評(píng)審工作）,，配合深基坑監(jiān)測(cè)單位：（略）
（4）人防設(shè)計(jì)（含平戰(zhàn)轉(zhuǎn)換預(yù)案）,、（略）聯(lián)通通道方案及施工圖設(shè)計(jì)；
（5）海（略）建設(shè)設(shè)計(jì)（設(shè)計(jì)內(nèi)容須滿足海（略）建設(shè)要求）,；
（6）綠色建筑（建筑和配套工程的綠色建筑設(shè)計(jì)和綠色設(shè)計(jì)）及相關(guān)的監(jiān)測(cè)檢測(cè),；
（7）所有配套設(shè)施的施工圖設(shè)計(jì)（含圍墻、道路,、給排水,、綠化、景觀,、照明,、亮化、消防智能化,、通信等所有配套設(shè)計(jì),，含供電、供水,、（略）整合設(shè)計(jì),，包括供水、燃?xì)狻?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）的整合等）,；
（8）供電施工圖設(shè)計(jì)（含供電方案申請(qǐng)及出答復(fù)單,、（略）審核時(shí)間、電能質(zhì)量評(píng)估及治理等）,；
（9）二次深化設(shè)計(jì),，所有施工做法必須出節(jié)點(diǎn)詳圖（含參照?qǐng)D集內(nèi)容），不得出現(xiàn)未經(jīng)招標(biāo)人：（略）
（10）預(yù)制裝配設(shè)計(jì)及裝配式建筑深化設(shè)計(jì),；
（11）編制交通影響評(píng)價(jià)報(bào)告（根據(jù)《道路交通安全法實(shí)施條例》和交通影響評(píng)價(jià)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要求,，對(duì)建設(shè)（略）運(yùn)行的影響程度進(jìn)行評(píng)價(jià)，并制定相應(yīng)的對(duì)策消減建設(shè)項(xiàng)目交通影響,，并編制交通影響評(píng)價(jià)報(bào)告,，項(xiàng)目交通影響評(píng)價(jià)報(bào)告經(jīng)主管部門審核通過(guò)）；
（12）工程設(shè)計(jì)估算和概算編制,；
（13）如果中標(biāo)單位：（略）
（14）后續(xù)服務(wù)：包含但不限于本項(xiàng)目項(xiàng)目建議書,、可行性研究報(bào)告，在相應(yīng)階段的供電繼電保護(hù)定值,、電能高質(zhì)量評(píng)估報(bào)告,、人防專項(xiàng)審查、消防審查,、抗震審查,、施工圖審查,、綠色建筑施工圖審查及施工期間的設(shè)計(jì)交底、施工全過(guò)程的技術(shù)咨詢和把關(guān),、工程實(shí)施過(guò)程中招標(biāo)人：（略）
其余詳見(jiàn)招標(biāo)文件《第四章設(shè)計(jì)任務(wù)書》,。
三、投標(biāo)人資格要求
1,、資質(zhì)類別和等級(jí)：具有獨(dú)立法人資格并具備工程設(shè)計(jì)綜合甲級(jí)資質(zhì)或工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)甲級(jí)資質(zhì)或工程設(shè)計(jì)專業(yè)類建筑（建筑工程）甲級(jí)資質(zhì),。并在人員、設(shè)備,、資金等方面具有相應(yīng)的設(shè)計(jì)能力,。
2、擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人資質(zhì)等級(jí)：具備國(guó)家一級(jí)注冊(cè)建筑師執(zhí)業(yè)資格（須在注冊(cè)有效期內(nèi)且注冊(cè)單位：（略）
3,、擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人業(yè)績(jī)要求：2022年03月01日以來(lái)（以設(shè)計(jì)合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn),，如設(shè)計(jì)合同不能體現(xiàn)時(shí)間則以中標(biāo)通知書或直接發(fā)包證明時(shí)間為準(zhǔn)），擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人承擔(dān)過(guò)單項(xiàng)合同總建筑面積6.7萬(wàn)平方米及以上的住宅或公寓項(xiàng)目的設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人,。
注：①如為聯(lián)合體投標(biāo),，擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人業(yè)績(jī)須為聯(lián)合體牽頭單位：（略）
4、資格審查的必要合格條件：
（1）具有獨(dú)立訂立合同及履行合同的能力,；
（2）未處于被責(zé)令停業(yè),、投標(biāo)資格被取消或者財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài),；
（3）企業(yè)沒(méi)有因騙取中標(biāo)或者嚴(yán)重違約以及發(fā)生重大工程質(zhì)量,、安全生產(chǎn)事故等問(wèn)題，被有關(guān)部門暫停投標(biāo)資格并在暫停期內(nèi)的,；
（4）企業(yè)的資質(zhì)類別,、等級(jí)和擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)具備的資格條件滿足招標(biāo)公告要求；
（5）投標(biāo)文件中的重要內(nèi)容沒(méi)有失實(shí)或者弄虛作假,；
（6）擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人為企業(yè)正式人員（須提供擬派人員與投標(biāo)企業(yè)雙方簽訂的有效勞動(dòng)合同）,。
（7）本次招標(biāo)
□不接受聯(lián)合體投標(biāo)；
▇接受聯(lián)合體投標(biāo),。
采用聯(lián)合體投標(biāo)的,，如以聯(lián)合體方式：（略）
（a）聯(lián)合體各方應(yīng)按招標(biāo)人：（略）
（b）聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨(dú)或參加其他聯(lián)合體進(jìn)行投標(biāo),；
（c）聯(lián)合體各方應(yīng)分別按照本招標(biāo)文件的要求,，填寫投標(biāo)文件中的相應(yīng)表格，并由聯(lián)合體牽頭人負(fù)責(zé)對(duì)聯(lián)合體各成員的資料進(jìn)行統(tǒng)一匯總后一并提交給招標(biāo)人：（略）
（d）盡管委任了聯(lián)合體牽頭人,，但聯(lián)合體各成員在投標(biāo),、簽約與履行合同過(guò)程中，仍負(fù)有連帶的和各自的法律責(zé)任,。
四,、技術(shù)成果經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償
除中標(biāo)人外,，對(duì)綜合得分排名前兩名的投標(biāo)人給予一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償：補(bǔ)償排名第一名的投標(biāo)人10萬(wàn)元，排名第二名的投標(biāo)人8萬(wàn)元,。符合設(shè)計(jì)補(bǔ)償條件的單位：（略）
五,、招標(biāo)文件的獲取：（略）
1,、本工程投標(biāo)人的資格審查采用資格后審方式：（略）
2,、招標(biāo)文件獲取：（略）
3,、招標(biāo)文件獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
本招標(biāo)公告及招標(biāo)文件中“（略）”是指：“（略）”。
六,、投標(biāo)文件的遞交
1,、投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間(投標(biāo)截止時(shí)間，下同)為2025年04月02日9:30時(shí)整,，（略）,。
2、逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)：（略）
七,、發(fā)布公告的媒介
（略）,、（略）上發(fā)布。（略）是本工程招標(biāo)文件,、最高投標(biāo)限價(jià),、招標(biāo)文件澄清、中標(biāo)公示等招標(biāo)信息約定的唯一公開發(fā)布媒介,。
八,、評(píng)標(biāo)辦法
本項(xiàng)目設(shè)計(jì)采用評(píng)定分離方法，具體詳見(jiàn)附件及招標(biāo)文件第三章,。
九,、特別提醒
1、本工程采用遠(yuǎn)程不見(jiàn)面交易的模式,，具體詳見(jiàn)招標(biāo)文件,。
2、未按招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)保證金的其投標(biāo)文件均不予接受,。
3,、招標(biāo)公告系招標(biāo)文件的組成部分，與招標(biāo)文件具有同等法律效力,。
十,、聯(lián)系方式：（略）
招標(biāo)人：（略）
地址：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
2025年03月12日
附件：
評(píng)標(biāo)辦法
（評(píng)定分離）
評(píng)標(biāo)辦法中所需投標(biāo)人提供的可在誠(chéng)信庫(kù)備案的證明材料（具體材料詳見(jiàn)投標(biāo)人須知前附表中的“需從誠(chéng)信庫(kù)中獲取：（略）
（略）的相關(guān)證明材料均應(yīng)為原件的掃描件且清晰可見(jiàn),，否則,，投標(biāo)人自行承擔(dān)因掃描件模糊等問(wèn)題導(dǎo)致評(píng)委無(wú)法辨識(shí)的一切后果,。
開標(biāo)時(shí)特別說(shuō)明：
本工程采用遠(yuǎn)程不見(jiàn)面交易的模式，開標(biāo)當(dāng)日,，投標(biāo)人無(wú)需到達(dá)開標(biāo)現(xiàn)場(chǎng),，僅需在任意地點(diǎn)：（略）
一、評(píng)標(biāo)程序
資格審查→技術(shù)標(biāo)評(píng)審→綜合標(biāo)評(píng)審→商務(wù)標(biāo)評(píng)審→推薦中標(biāo)候選人
二,、投標(biāo)人資格審查
參加本工程投標(biāo)的投標(biāo)人全部進(jìn)入資格審查,，由本工程評(píng)標(biāo)委員會(huì)根據(jù)參加資格審查的投標(biāo)人遞交的資格證明文件，并按照下表所列《資格審查必要合格條件標(biāo)準(zhǔn)》對(duì)投標(biāo)人的資格進(jìn)行審查,。只有通過(guò)資格審查的投標(biāo)人,，才能參加技術(shù)標(biāo)的評(píng)標(biāo)。
資格審查必要合格條件標(biāo)準(zhǔn)
（略）
項(xiàng)目?jī)?nèi)容
合格條件
投標(biāo)申請(qǐng)人具備的條件或說(shuō)明
1
法定代表人身份
證明
法定代表人身份證明書
檢查有效性
2
法人授權(quán)委托書
法人授權(quán)委托書
檢查有效性
3
投標(biāo)人應(yīng)為中國(guó)大陸境內(nèi)合法注冊(cè)的獨(dú)立企業(yè)法人或事業(yè)法人
持有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位：（略）
提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位：（略）
4
企業(yè)資質(zhì)類別等級(jí)
【工程設(shè)計(jì)綜合甲級(jí)資質(zhì)】或【建筑行業(yè)甲級(jí)設(shè)計(jì)資質(zhì)】或【建筑行業(yè)（建筑工程）甲級(jí)設(shè)計(jì)資質(zhì)】
有效的企業(yè)資質(zhì)證書
5
擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人資格
具備國(guó)家一級(jí)注冊(cè)建筑師執(zhí)業(yè)資格（須在注冊(cè)有效期內(nèi)且注冊(cè)單位：（略）
有效的國(guó)家一級(jí)注冊(cè)建筑師電子注冊(cè)證書（須在注冊(cè)有效期內(nèi)且注冊(cè)單位：（略）
特別提醒：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人為國(guó)家一級(jí)注冊(cè)建筑師的,，必須根據(jù)全國(guó)注冊(cè)建筑師管理委員會(huì)關(guān)于開展使用一級(jí)注冊(cè)建筑師電子注冊(cè)證書工作的通知（注建〔2021〕2號(hào)）文件執(zhí)行,。
6
擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人業(yè)績(jī)
2022年03月01日以來(lái)（以設(shè)計(jì)合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)，如設(shè)計(jì)合同不能體現(xiàn)時(shí)間則以中標(biāo)通知書或直接發(fā)包證明時(shí)間為準(zhǔn)）,，擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人承擔(dān)過(guò)單項(xiàng)合同總建筑面積6.7萬(wàn)平方米及以上的住宅或公寓項(xiàng)目的設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人,。
須同時(shí)提供設(shè)計(jì)合同和中標(biāo)通知書（直接發(fā)包的項(xiàng)目可不提供中標(biāo)通知書，但必須提供發(fā)包人出具的加蓋公章的直接發(fā)包證明）,。若設(shè)計(jì)合同或中標(biāo)通知書（直接發(fā)包證明）不能體現(xiàn)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人姓名或業(yè)績(jī)規(guī)模（如果設(shè)計(jì)合同和中標(biāo)通知書體現(xiàn)的建筑面積不同,，按照建筑面積少的計(jì)取）內(nèi)容的,，則另需提供原建設(shè)單位：（略）
特別提醒：如為聯(lián)合體投標(biāo),，擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人業(yè)績(jī)須為聯(lián)合體牽頭單位：（略）
7
擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人為投標(biāo)企業(yè)正式人員
擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人為投標(biāo)企業(yè)正式人員
提供投標(biāo)企業(yè)與擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人雙方簽訂的有效勞動(dòng)合同書
8
聯(lián)合體協(xié)議（如有）
聯(lián)合體協(xié)議
聯(lián)合體協(xié)議（格式見(jiàn)招標(biāo)文件第六章）
9
服務(wù)承諾書
服務(wù)承諾書
服務(wù)承諾書
（格式見(jiàn)招標(biāo)文件第六章）
10
誠(chéng)信承諾書
誠(chéng)信承諾書
誠(chéng)信承諾書
（格式見(jiàn)招標(biāo)文件第六章）
11
投標(biāo)人遠(yuǎn)程參與開標(biāo)會(huì)議誠(chéng)信承諾書
經(jīng)投標(biāo)人簽字蓋章的遠(yuǎn)程參與開標(biāo)會(huì)議誠(chéng)信承諾書
經(jīng)投標(biāo)人簽字蓋章的遠(yuǎn)程參與開標(biāo)會(huì)議誠(chéng)信承諾書（格式見(jiàn)第六章“遠(yuǎn)程參與開標(biāo)會(huì)議誠(chéng)信承諾書”）
注意事項(xiàng)：評(píng)標(biāo)辦法中所需投標(biāo)人提供的可在誠(chéng)信庫(kù)備案的證明材料（以上3-7項(xiàng)材料需從誠(chéng)信庫(kù)中獲取：（略）
三,、評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)
1,、技術(shù)標(biāo)評(píng)審（暗標(biāo)80分）
注：技術(shù)標(biāo)（暗標(biāo)）編制要求：技術(shù)標(biāo)（方案設(shè)計(jì)文件、彩色效果圖,、展示視頻）采用暗標(biāo)形式,，其內(nèi)容、文字均不得出現(xiàn)投標(biāo)單位：（略）
由評(píng)委根據(jù)以下內(nèi)容進(jìn)行綜合評(píng)審后打分,，技術(shù)標(biāo)的最終得分取所有技術(shù)標(biāo)評(píng)委評(píng)分,去掉一個(gè)最高和一個(gè)最低評(píng)分后的算術(shù)平均值,。（四舍五入，保留小數(shù)點(diǎn)后兩位小數(shù)）,。
（略）
評(píng)審因素
評(píng)審因素評(píng)分值
各評(píng)審因素細(xì)分項(xiàng)
1
技術(shù)標(biāo)評(píng)審（80分）
設(shè)計(jì)總體構(gòu)思和總平面布置
（滿分15分）
根據(jù)方案設(shè)計(jì)總體構(gòu)思理念是否合理先進(jìn),、外形是否新穎大方、建筑總平面布置是否合理,、是否滿足交通要求,、是否滿足建筑日照要求、綠化景觀與環(huán)境是否協(xié)調(diào),、場(chǎng)地豎向布置是否合理等因素評(píng)分,。
綜合上述評(píng)審點(diǎn)進(jìn)行打分：
優(yōu)：10分（不含）-15分（含），良：5（不含）-10分（含）,，一般：0分（不含）-5分（含）,，無(wú)內(nèi)容不得分。
設(shè)計(jì)成果的完整性
（滿分10分）
根據(jù)方案是否滿足招標(biāo)文件所列設(shè)計(jì)要求,，設(shè)計(jì)內(nèi)容是否齊全,、完整等因素評(píng)分。
綜合上述評(píng)審點(diǎn)進(jìn)行打分：
優(yōu)：7分（不含）-10分（含）,，良：4（不含）-7分（含）,，一般：0分（不含）-4分（含），無(wú)內(nèi)容不得分,。
設(shè)計(jì)成果的適用性
（滿分20分）
根據(jù)方案是否符合并滿足招標(biāo)文件要求使用功能,，功（略）是否明確、人流組織及豎向交通是否合理,、相關(guān)組織行為聯(lián)系是否順暢,、各功能空間配置是否符合標(biāo)準(zhǔn)、是否滿足（略）使用要求等因素評(píng)分,。
綜合上述評(píng)審點(diǎn)進(jìn)行打分：
優(yōu)：13分（不含）-20分（含）,，良：6（不含）-13分（含），一般：0分（不含）-6分（含）,，無(wú)內(nèi)容不得分,。
效果圖的表現(xiàn)
（滿分10分）
根據(jù)方案表現(xiàn)內(nèi)容是否符合設(shè)計(jì)要求，準(zhǔn)確表述設(shè)計(jì)意圖,。
綜合上述評(píng)審點(diǎn)進(jìn)行打分：
優(yōu)：7分（不含）-10分（含）,，良：4（不含）-7分（含），一般：0分（不含）-4分（含）,，無(wú)內(nèi)容不得分,。
設(shè)計(jì)成果的經(jīng)濟(jì)性
（滿分10分）
對(duì)設(shè)計(jì)成果的工程造價(jià)估算是否滿足招標(biāo)文件要求進(jìn)行評(píng)審，投資估算編制項(xiàng)目考慮是否全面,、合理,。
優(yōu)：7分（不含）-10分（含），良：4（不含）-7分（含）,，一般：0分（不含）-4分（含）,，無(wú)內(nèi)容不得分。
服務(wù)承諾
（滿分5分）
投標(biāo)人針對(duì)本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)設(shè)置,、設(shè)計(jì)質(zhì)量保障措施,、技術(shù)支持、設(shè)計(jì)進(jìn)度保證措施,、施工配合,、控制設(shè)計(jì)失誤及其他有利于業(yè)主的服務(wù)等方面做出承諾,，評(píng)委根據(jù)其承諾內(nèi)容進(jìn)行評(píng)分。
綜合上述評(píng)審點(diǎn)進(jìn)行打分：
優(yōu)：4分（不含）-5分（含）,，良：2（不含）-4分（含）,，一般：0分（不含）-2分（含），無(wú)內(nèi)容不得分,。
展示視頻
（不限于動(dòng)
畫,、三維等）
（滿分10分）
對(duì)各投標(biāo)人的展示視屏的內(nèi)容以及方案的匹配度進(jìn)行橫向比較：
優(yōu)：7分（不含）-10分（含），良：4（不含）-7分（含）,，一般：0分（不含）-4分（含）,，無(wú)內(nèi)容不得分。
注：展示視頻須包含對(duì)設(shè)計(jì)功能及流程的清晰表達(dá)段落,。具體按文件第（略）相關(guān)規(guī)定制作,，否則不予認(rèn)可。（略）中上傳至圖紙文件,，投標(biāo)文件和圖紙文件分開上傳,。
2、綜合標(biāo)評(píng)審（明標(biāo)10分）
（1）擬派項(xiàng)目設(shè)計(jì)組成員要求（均為投標(biāo)單位：（略）
①結(jié)構(gòu)專業(yè)負(fù)責(zé)人具備一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)師執(zhí)業(yè)資格且具備高級(jí)職稱的得2分,；具備一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)師執(zhí)業(yè)資格且具備中級(jí)職稱的得1分,，其他情況不得分。
②電氣專業(yè)負(fù)責(zé)人具備注冊(cè)電氣師（供配電）執(zhí)業(yè)資格且具備高級(jí)職稱的得2分,；具備注冊(cè)電氣師（供配電）執(zhí)業(yè)資格且具備中級(jí)職稱的得1分,，其他情況不得分。
③給排水專業(yè)負(fù)責(zé)人具備注冊(cè)公用設(shè)備師（給水排水專業(yè)）資格且具備高級(jí)職稱的得2分,；具備注冊(cè)公用設(shè)備師（給水排水專業(yè)）資格且具備中級(jí)職稱的得1分,，其他情況不得分。
④暖通專業(yè)負(fù)責(zé)人具備注冊(cè)公用設(shè)備師（暖通空調(diào)）資格且具備高級(jí)職稱的得2分,；具備注冊(cè)公用設(shè)備師（暖通空調(diào)）資格且具備中級(jí)職稱的得1分,，其他情況不得分。
⑤造價(jià)專業(yè)負(fù)責(zé)人具備一級(jí)注冊(cè)造價(jià)師（土建）執(zhí)業(yè)資格且具備高級(jí)職稱的得2分,；具備一級(jí)注冊(cè)造價(jià)師（土建）執(zhí)業(yè)資格且具備中級(jí)職稱的得1分,，其他情況不得分。
注：
1）提供擬派項(xiàng)目設(shè)計(jì)組成員有效的對(duì)應(yīng)注冊(cè)證書,、職稱證書,、與投標(biāo)單位：（略）
2）職稱證書有專業(yè)要求的，若不能顯示其專業(yè)的,，須提供職稱評(píng)審材料或其他可以證明其專業(yè)的佐證材料,。
4）注冊(cè)證書須注冊(cè)在投標(biāo)單位：（略）
5）本項(xiàng)目專業(yè)負(fù)責(zé)人（5名，結(jié)構(gòu)、電氣,、給排水,、暖通設(shè)計(jì)人員、造價(jià)師）不得為同一人,、也不得為擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人,；投標(biāo)人應(yīng)慎重考慮擬派項(xiàng)目組成員,，投標(biāo)人一旦中標(biāo),，中標(biāo)人簽訂設(shè)計(jì)合同及項(xiàng)目專業(yè)負(fù)責(zé)人應(yīng)與投標(biāo)標(biāo)書人員保持一致，否則招標(biāo)人：（略）
3,、商務(wù)標(biāo)評(píng)審（明標(biāo),、滿分10分）
3.1確定有效報(bào)價(jià)
本次報(bào)價(jià)采用固定單價(jià)報(bào)價(jià)方式：（略）
有效報(bào)價(jià)是指投標(biāo)人的投標(biāo)總價(jià)低于或等于最高限價(jià)1227.5萬(wàn)元，單價(jià)低于或等于50元/平米的為有效報(bào)價(jià),，高于最高投標(biāo)限價(jià)的作無(wú)效投標(biāo)處理,。
3.2確定評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)
以有效投標(biāo)人的有效報(bào)價(jià)的算術(shù)平均值作為評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)。
除確認(rèn)存在評(píng)委評(píng)審和計(jì)算錯(cuò)誤外,，評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)不因招投標(biāo)當(dāng)事人質(zhì)疑,、投訴、復(fù)議以及其它任何情形而改變,；
3.3投標(biāo)報(bào)價(jià)得分
①投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)與評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)相等的得10分,。
②各投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)與評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)相比較，投標(biāo)報(bào)價(jià)每上浮1%扣0.1分,，投標(biāo)報(bào)價(jià)每下浮1%扣0.2分,，不足1%的采用直線插入法，評(píng)分計(jì)算過(guò)程中的偏離率和分值計(jì)算結(jié)果均保留兩位小數(shù),，第三位四舍五入,。
3、中標(biāo)候選人的推薦：
總得分=技術(shù)標(biāo)得分+綜合標(biāo)得分+商務(wù)標(biāo)得分,。評(píng)標(biāo)委員會(huì)將根據(jù)各投標(biāo)人總得分由高到低依次排序,，若總得分相同時(shí)以技術(shù)標(biāo)得分高者優(yōu)先，若技術(shù)標(biāo)得分仍相同,，則由招標(biāo)人：（略）
（1）中標(biāo)候選人＜3家,，評(píng)標(biāo)委員會(huì)作出是否具備競(jìng)爭(zhēng)性判斷，如具備競(jìng)爭(zhēng)性,，可繼續(xù)推薦中標(biāo)候選人,；
（2）3家≤中標(biāo)候選人≤7家，則全部推薦為中標(biāo)候選人,；
（3）中標(biāo)候選人＞7家,，取投標(biāo)人總得分前7家推薦為中標(biāo)候選人。
注：總得分不帶入定標(biāo)階段。
4,、評(píng)標(biāo)報(bào)告
評(píng)標(biāo)委員會(huì)各成員對(duì)各投標(biāo)文件獨(dú)立進(jìn)行評(píng)審并提出評(píng)審意見(jiàn),，經(jīng)過(guò)討論匯總后形成綜合評(píng)審意見(jiàn)，內(nèi)容主要包括：
1）基本情況和數(shù)據(jù)表,；
2）評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員名單,；
3）開標(biāo)記錄；
4）澄清和說(shuō)明情況記錄,；
5）無(wú)效投標(biāo)判定情況說(shuō)明,；
6）推薦中標(biāo)候選人名單，以及每個(gè)環(huán)節(jié)評(píng)審結(jié)果,。
四,、定標(biāo)程序
定標(biāo)工作由招標(biāo)人：（略）
1、組建定標(biāo)委員會(huì),，定標(biāo)委員會(huì)成員數(shù)量為7人,；
2、組建監(jiān)督小組,；
3,、定標(biāo)會(huì)議
（略）召開定標(biāo)會(huì)。
定標(biāo)委員會(huì)成員應(yīng)當(dāng)遵循擇優(yōu)的原則,，采用直接票決定標(biāo)的方法在評(píng)標(biāo)委員會(huì)推薦的中標(biāo)候選人中擇優(yōu)確定中標(biāo)人,。
招標(biāo)人：（略）
邀請(qǐng)?jiān)u標(biāo)專家代表（評(píng)標(biāo)組長(zhǎng)）介紹評(píng)標(biāo)情況、專家評(píng)審意見(jiàn)及評(píng)標(biāo)結(jié)論,、提醒注意事項(xiàng),。
4、中標(biāo)候選人遞交的定標(biāo)評(píng)審資料具體內(nèi)容如下：
1）技術(shù)標(biāo)（必須與在CA系統(tǒng)上傳的內(nèi)容一致）,；
2）A1圖幅的輕質(zhì)展板：
總體鳥瞰圖（日景,、夜景各1張）；若干典型建筑的人視點(diǎn)透視圖,，每種類型建筑不少于2張,；主出入口的人視點(diǎn)透視圖不少于1張。
注：投標(biāo)人須自制定標(biāo)評(píng)審資料的封面與目錄,，并將上述資料中的復(fù)印件或掃描件按順序裝訂成冊(cè)并密封在封袋內(nèi)提交,，封袋上應(yīng)標(biāo)明項(xiàng)目名稱：（略）
如未按時(shí)遞交或被發(fā)現(xiàn)技術(shù)標(biāo)與在CA系統(tǒng)上傳的內(nèi)容不一致的，視作放棄本項(xiàng)目中標(biāo)候選人資格,。
5,、定標(biāo)（票決法）
1）定標(biāo)采用票決法：票決法是指定標(biāo)委員會(huì)成員根據(jù)定標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)各中標(biāo)候選人進(jìn)行評(píng)價(jià)比較后記名票決，并確定得票數(shù)最多的為中標(biāo)人,；當(dāng)?shù)闷睌?shù)相同無(wú)法確定中標(biāo)人時(shí),，應(yīng)當(dāng)對(duì)得票數(shù)相同的單位：（略）
2）定標(biāo)（擇優(yōu)）因素：由組建的定標(biāo)委員會(huì)根據(jù)下列內(nèi)容對(duì)中標(biāo)候選人進(jìn)行綜合評(píng)定，投票決定：
（略）
定標(biāo)因素
1
建筑造型是否富有現(xiàn)代氣息，造型美觀性評(píng)價(jià)
2
設(shè)計(jì)總體構(gòu)思,、總平面布置,、戶型設(shè)計(jì)的合理性
3
設(shè)計(jì)成果的完整性、實(shí)用性,、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的符合性,、經(jīng)濟(jì)性
4
結(jié)合全齡康養(yǎng)建筑特點(diǎn)，符合全齡康養(yǎng)建筑流線要求,、無(wú)障礙設(shè)計(jì)要求,、護(hù)理單元設(shè)置的合理性
5
設(shè)計(jì)方案各項(xiàng)指標(biāo)的科學(xué)性、合理性,。
五,、在定標(biāo)結(jié)束后將對(duì)中標(biāo)人信息在規(guī)定的媒介上發(fā)布,，公示期不少于三日,。
六、票數(shù)排名第一的中標(biāo)候選人原則上為中標(biāo)人,。票數(shù)排名第一的中標(biāo)人放棄中標(biāo),、因不可抗力提出不能履行合同，或者招標(biāo)文件規(guī)定應(yīng)當(dāng)提交履約保證金而且在規(guī)定的期限內(nèi)未能提交的,，或者被查實(shí)存在影響中標(biāo)結(jié)果的違法行為等情形不符合中標(biāo)條件的,，或者因質(zhì)疑投訴問(wèn)題被取消中標(biāo)資格，招標(biāo)人：（略）
七,、評(píng)標(biāo)過(guò)程中出現(xiàn)本評(píng)標(biāo)辦法未盡事宜,。
附件：招標(biāo)文件正文.pdf
招標(biāo)人：（略）
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