Wind數(shù)據(jù)顯示,，截至3月7日，在A（略）中,，共有90家內(nèi)地房企發(fā)布了2024年全年業(yè)績(jī)預(yù)告,。
數(shù)據(jù)顯示，這90家房企中,，預(yù)計(jì)實(shí)現(xiàn)正向盈利的企業(yè)僅有29家,，占比32.22%。值得注意的是,，在這些盈利企業(yè)中,，（略）的主業(yè)已非房地產(chǎn)開發(fā)。例如,，天宸股份的產(chǎn)業(yè)布局已擴(kuò)展至房地產(chǎn)開發(fā),、新能源和物業(yè)租賃等領(lǐng)域。
有5家房企預(yù)計(jì)盈利增長(zhǎng),，分別為天宸股份,、亞通股份、匯通能源,、全新好和陸家嘴,。此外，珠江股（略）北高新則實(shí)現(xiàn)了扭虧為盈,。剩余的22家盈利房企中,，京城佳業(yè)、龍湖集團(tuán),、招商蛇口,、瑞安房地產(chǎn)和綠城中國(guó)的盈利降幅相對(duì)較小,，而其他房企的預(yù)告顯示，其盈利降幅均在50%以上,。
從盈利的金額來(lái)看,，據(jù)上述房企披露，盈利預(yù)計(jì)超過(guò)10億元的房企只有5家,，其中,，萬(wàn)科A預(yù)計(jì)將錄得450億元的虧損，同比下跌470%,。保利發(fā)展,、綠城中國(guó)、招商蛇口,、建發(fā)股份,、越秀地產(chǎn)、（略）凈利潤(rùn)同比跌幅則在3成至8成之間,，但仍保持盈利狀態(tài),。相對(duì)而言，60家業(yè)績(jī)預(yù)虧的房企中,，33家連續(xù)虧損,，27家則首次出現(xiàn)年報(bào)虧損，部分龍頭房企也在其中,。近日,，龍湖集團(tuán)、越秀地產(chǎn)等齊齊發(fā)布盈利警告,。3月7日,，龍湖集團(tuán)發(fā)布盈利警告公告。公告顯示,，2024年,，龍湖集團(tuán)剔除投資物業(yè)及其他衍生金融工具公平值變動(dòng)影響后的股東應(yīng)占核心溢利預(yù)計(jì)錄得約35%至40%的下降，而2023年這一數(shù)據(jù)是113.5億元,。照此計(jì)算,，2024年這一數(shù)據(jù)預(yù)計(jì)為68.1億元至73.775億元。對(duì)于下降的原因,，龍湖集團(tuán)稱,，主要由于受房地產(chǎn)行業(yè)下行的影響，公司地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)的結(jié)算收入及結(jié)算毛利率下降所致,。2024年,，龍湖集團(tuán)運(yùn)營(yíng)業(yè)務(wù)及服務(wù)業(yè)務(wù)保持穩(wěn)健增長(zhǎng)，為集團(tuán)利潤(rùn)的主要貢獻(xiàn)來(lái)源,。集團(tuán)整體及各航道均實(shí)現(xiàn)正向經(jīng)營(yíng)性現(xiàn)金流,，負(fù)債規(guī)模有序壓降、債務(wù)結(jié)構(gòu)持續(xù)優(yōu)化,。面向未來(lái),，龍湖集團(tuán)表示，將堅(jiān)持以正向經(jīng)營(yíng)性現(xiàn)金流推動(dòng)業(yè)務(wù)增長(zhǎng),，非開發(fā)業(yè)務(wù)收入和利潤(rùn)貢獻(xiàn)持續(xù)提升,，實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展。
同日,，越秀地產(chǎn)也公布了盈利預(yù)警,，預(yù)計(jì)截至2024年12月31日止年度的權(quán)益持有人應(yīng)占盈利同比下降約65%至70%，核心凈利潤(rùn)預(yù)計(jì)將在15.7億元-17.45億元之間,，同比下降約50%至55%,。公告表示，凈利潤(rùn)下降的主要原因是銷售毛利率下跌和計(jì)提資產(chǎn)減值,，其中,，包括銷售物業(yè)、廠房,、商業(yè)物業(yè)在內(nèi)的資產(chǎn)減值共計(jì)約43.9億元,。此前已有5家千億房企公布了2024年的業(yè)績(jī)預(yù)告。（略）凈利潤(rùn)約50億元,，同比減少58.43%,。對(duì)比2023年31.18億元的股東應(yīng)占利潤(rùn)，綠城中國(guó)預(yù)計(jì)2024年的跌幅在50%以內(nèi),。萬(wàn)科A則是由盈轉(zhuǎn)虧,，（略）凈利潤(rùn)的虧損額達(dá)450億元。（略）凈利潤(rùn)40.4億元,，同比下降36.1%,。（略）凈利潤(rùn)24億元至35億元，較2023年減少96億元至107億元,，降幅約73%至82%,。
根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的統(tǒng)計(jì)，2024年,，全國(guó)新建商品房銷售面積97385萬(wàn)平方米,，同比下降12.9%，其中住宅銷售面積下降14.1%,。新建商品房銷售額96750億元,，同比下降17.1%，其中住宅銷售額下降17.6%,。截至2024年末,，商品房待售面積75327萬(wàn)平方米,，同比增長(zhǎng)10.6%。其中,，住宅待售面積增長(zhǎng)16.2%,。
2025年，兩會(huì)《政府工作報(bào)告》也是首次將“穩(wěn)（略）”寫入總體要求,，并用歷史最大篇幅介紹了房地產(chǎn)政策舉措,，宏觀層面也對(duì)房地產(chǎn)給予更大支持。
業(yè)內(nèi)人士稱,，整體看,，2025（略）的需求、購(gòu)房者的收入和信心都還需要一定時(shí)間恢復(fù),，還在逐漸見底過(guò)程中,，但國(guó)家救房地產(chǎn)的決心已經(jīng)全面體現(xiàn)在政策上。
來(lái)源：wind,、（略）旗下社群,，中商俱樂(lè)部成立于2010年，中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)門戶社群,，旗下微信：（略）
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