（略）（略）游泳館場地資源招商公告
（略）（略）（略）游泳館場地進(jìn)行公開招商,，現(xiàn)將具體事項(xiàng)公告如下：
一,、招商人
招商名稱：（略）
二,、招商標(biāo)的
業(yè)余體校游泳館位于烏（略），所屬經(jīng)營場地小池,、大池2條泳道以公開招租的方式：（略）
三,、經(jīng)營范圍
所有場地租賃（YYTX-ZL-2025-XXX）可以經(jīng)營：體育培訓(xùn)、訓(xùn)練,、俱樂部等,。
四、中商人合同期限的約定：
場地合同期限：自簽訂之日起順延三個(gè)自然年,；
五,、標(biāo)底價(jià)格
業(yè)余體校2025年游泳館場地招商項(xiàng)目：根據(jù)《關(guān)于重新修訂<（略）經(jīng)營性房屋租賃管理辦法>的通知》（烏鐵經(jīng)〔2023〕39號）文件要求,，業(yè)余體校2025年游泳館場地租賃合同期限為3年，第二年,、第三年分別在上一年的基礎(chǔ)上上漲1%,。業(yè)余體校游泳館對外招商場地，小池面積：525平米,；大池兩條泳道面積：270平米,，大小池合計(jì)：795平米。2025年業(yè)余體校招商實(shí)施彈性管理30天（綜合考慮每年閉館,、舉辦體育賽事,、設(shè)施設(shè)備維修等事宜），招商總天數(shù)335天,、平均每天時(shí)長4小時(shí),，每年招商時(shí)長：1340小時(shí)。根據(jù)《關(guān)于印發(fā)<（略）文化體育工作站經(jīng)營性房屋場地租賃管理辦法>的通知》（烏鐵文體〔2023〕8號）及《關(guān)于下發(fā)文體工作站房屋場地（略））文件要求,，并結(jié)合烏魯（略）各大體育場館場地（略）場價(jià)格調(diào)研結(jié)果及業(yè)余體校游泳館實(shí)際制定標(biāo)底價(jià)格,。2025年游泳館招商單價(jià)繼續(xù)延用2024年合同單價(jià)，大池單價(jià)：262.15元/小時(shí),，游泳館大池兩條泳道招商底價(jià)：（略）,；小池單價(jià)306.17元/小時(shí)，游泳館小池招商底價(jià)：410267.8元,。業(yè)余體校此次招商底價(jià)總額為761548.80元,。
六、競租人報(bào)名資格：
1,、企業(yè)報(bào)名資格要求,。
（1）具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)，能開具增值稅專用發(fā)票,。
（2）具有相關(guān)項(xiàng)目經(jīng)營管理經(jīng)驗(yàn),，具備相關(guān)經(jīng)營許可資質(zhì)。
（3）商業(yè)信譽(yù)良好,，誠信守法,，沒有商業(yè)經(jīng)營違約、違規(guī)等不良記錄,，（略）內(nèi)沒有競商違規(guī)和合同違約行為,。
（4）本競租段不接受聯(lián)合體報(bào)名。
2,、自然人或個(gè)體工商戶資格要求,。
（1）具有相關(guān)項(xiàng)目經(jīng)營管理經(jīng)驗(yàn)，可以申辦相關(guān)經(jīng)營許可資質(zhì)。
（2）信譽(yù)良好,，誠信守法,，沒有經(jīng)營違約、違規(guī)等不良記錄,，（略）內(nèi)沒有競商違規(guī)和合同違約行為,。
（3）當(dāng)?shù)嘏沙鏊鼍呓?jīng)營人員政審合格證明。
（4）本競租段不接受聯(lián)合體報(bào)名,。
七,、競商報(bào)名及競商文件獲取：（略）
1．（略）（https://（略））完成會員注冊并經(jīng)審核通過后方可報(bào)名,，已進(jìn)行注冊并通過審核的競商人可直接報(bào)名,。招商人不接受其它方式：（略）
報(bào)名起止時(shí)間為：2025年3月10日至2025年3月18日12點(diǎn)前（7個(gè)工作日）。
2．招商文件領(lǐng)取時(shí)間：2025年3月19日至2025年3月25日止（5個(gè)工作日）,，工作日上午10點(diǎn)至13點(diǎn),，下午15點(diǎn)至18點(diǎn)。
未領(lǐng)取招商文件的競商人,，報(bào)名競商無效,。
3.聯(lián)系方式：（略）
單位：（略）
詳細(xì)地址：（略）
郵編：830000
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
（略）
開戶銀行：建行烏魯木齊鐵道支行
（略）：（略）（略）
（略）：（略）5
（略）上報(bào)名成功之后，向項(xiàng)目管理部門繳納投標(biāo)競商保證金：人民幣10000（壹萬整）元整,。如競商人確定多項(xiàng)投標(biāo)項(xiàng)目,，需繳納多項(xiàng)投標(biāo)競商保證金。分項(xiàng)目分別繳納競商保證金,，并開具不同項(xiàng)目的競商保證金繳款憑證,。競商保證金繳納的截止時(shí)間為2025年3月18日10:00時(shí)。
競商人在銀行繳納競商保證金時(shí),，應(yīng)在銀行憑證上明確標(biāo)注競商人姓名和競商保證金字樣,，并及時(shí)與業(yè)余體校票據(jù)管理員聯(lián)系（徐佳奇（略）），核對繳納信息,，無誤后，將競商保證金繳款憑證復(fù)印件拍照或繳費(fèi)信息截圖報(bào)于業(yè)余體校職工服務(wù)室,。開標(biāo)當(dāng)日將作為核對競商信息和資格的重要依據(jù)之一,。
競商人所繳納的競商（略）退回，不計(jì)息,。
競商人惡意競爭抬高價(jià)格,、中標(biāo)后不按時(shí)簽訂合同、與其他競商人串通競商,、提供虛假材料,、擾亂招商評審秩序、不按時(shí)繳納場地租金的，競商保證金不予退還,，（略）主管單位：（略）
5,、場地競商時(shí)，允許一個(gè)特定的企業(yè)法人,、自然人或者非法人多項(xiàng)投標(biāo),，但不得超過三家（含三家），超過三家時(shí),，將視為惡意競標(biāo),。競商保證金不予退還，（略）主管單位：（略）
八,、競商文件需遞交的材料及時(shí)間:
1,、競租人有效的營業(yè)執(zhí)照副本掃描件或法定代表人（負(fù)責(zé)人）身份證掃描件；
2,、上述掃描件各一份,，使用A4紙掃描，且須加蓋公章或競商人親筆簽名并按手印,，注明“與原件一致”字樣,；
3、其他及個(gè)體工商戶需提交工商營業(yè)執(zhí)照副本和負(fù)責(zé)人身份證掃描件,。
4.如競商人為此房源上一年度承租人,，另需提交上一年度水、電,、暖繳費(fèi)憑證原件,。
5、競商保證金銀行繳納憑證原件,、復(fù)印件,；轉(zhuǎn)賬銀行卡復(fù)印件或公對公轉(zhuǎn)賬賬戶信息內(nèi)容。
6,、填寫完畢的項(xiàng)目招商文件,。
7、招租人不接受現(xiàn)場,、電話等其他報(bào)名方式：（略）
8,、競商文件遞交時(shí)間、地點(diǎn)：（略）
九,、招商評審時(shí)間地點(diǎn)：（略）
2025年3月26日11:00,，新疆烏（略）文化體育工作站業(yè)余體校。
公開競租時(shí)承租人需將填寫完畢的競商文件以及要求內(nèi)容放在密袋中,，封套上寫明招租項(xiàng)目名稱：（略）
競商人成功競租后,，不得轉(zhuǎn)租。私自轉(zhuǎn)租的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)取消其中商資格,，并將其納入招商黑名單,；已經(jīng)簽訂《場地租賃合同》的，業(yè)余體校有權(quán)單方終止合同不承擔(dān)違約責(zé)任,，已交納的房租不予退還,，由轉(zhuǎn)租人承擔(dān)全部賠償責(zé)任。
十,、評審方式：（略）
（略）文體站招商領(lǐng)導(dǎo)小組監(jiān)督指導(dǎo),。
招商方式：（略）
（一）、公開招商:（略）及其他媒體渠道公開發(fā)布招商公告的方式：（略）
公開招商采用三輪競價(jià)法：是指招商人組織招商評審小組直接與項(xiàng)目有2家及以上的企業(yè)法人,、自然人或者非法人組織進(jìn)行競價(jià),，確定中商人。
（二）,、商務(wù)洽談:是指招商人組織商務(wù)洽談小組直接與合格商家（僅有1家時(shí)）的企業(yè)法人,、自然人或者非法人，組織進(jìn)行競爭性談判或商務(wù)洽談,，確定中商人,。
經(jīng)營租賃項(xiàng)目公開招商無競商人報(bào)名或經(jīng)招商評審無法確定中商人的，招商方案在招商底價(jià),、物業(yè)條件,、合作期限、支付方式：（略）
十一,、招商結(jié)果公示和公告：
招商結(jié)束后,，經(jīng)評審委員會評審確定中商候選人后，（略）發(fā)布中商結(jié)果公示,，公示有效期為3個(gè)工作日,，中商結(jié)果公示期結(jié)束無異議或異議不成立的，（略）發(fā)布中商結(jié)果公告,，向中商人發(fā)出中商通知書,，與中商人簽訂合同。
十一,、合同簽訂與執(zhí)行：
招商人依據(jù)法律法規(guī)和國鐵集團(tuán),、（略）文體站合同管理相關(guān)規(guī)定履行合同流轉(zhuǎn)程序，依法合規(guī)與中商人簽訂書面合同,。合同標(biāo)的、合同金額,、合同期限,、雙方權(quán)利和義務(wù)、違約責(zé)任等主要條款應(yīng)當(dāng)與招商文件和中商結(jié)果一致，所簽訂合同不得違背或超出招商文件規(guī)定內(nèi)容,。招商人,、中商人應(yīng)認(rèn)真按照雙方約定履行合同。
附件：
業(yè)余體校游泳館場地招商方案資源明細(xì)表
（略）
文化體育工作站業(yè)余體校
2025年3月7日
監(jiān)督電話：（略）
附表
業(yè)余體校游泳館場地招商方案資源明細(xì)表
（略）
詳細(xì)地址：（略）
出租面積
起止日期
招商底價(jià)
招商總時(shí)長
招商單價(jià)
1
新疆烏（略）游泳館大池2條泳道,、游泳館小池
795㎡
自合同簽訂之日起
至三個(gè)順延年
761548.80
1340小時(shí)
小池306.17元/小時(shí)
大池262.15元/小時(shí)