駐（略）中級人民法院
變賣公告
駐（略）中級人民法院將于2025年3月27日10時至2025年5月26日10時期間（競價周期與延時除外）（略）上進行公開變賣活動（法院賬戶名：駐（略）中級人民法院,，（略）址：https://（略））,，現(xiàn)公告如下：
一,、變賣標(biāo)的：河南省（略）,。詳見標(biāo)的物詳情表,。
二,、咨詢,、展示看樣的時間與方式：（略）
三,、變賣方式：（略）
1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天,，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價,，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內(nèi),，其他變賣報名用戶可加價參與競買,，競價結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價）,。
2,、競買人需要先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格,；至少一人報名且出價不低于變賣價,，方可成交。
四,、特別提醒：變賣標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，其外觀、結(jié)構(gòu),、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn),。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關(guān)確定為準(zhǔn)。本院對標(biāo)的物外觀,、質(zhì)量問題,、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞,、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保,，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)后果，由此產(chǎn)生的問題不影響變賣成交結(jié)果及成交價格,。有意者請親自實地看樣,，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負,。對變賣標(biāo)的能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認,，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負,，法院不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費用,。競買人一旦參與競買即視為接受本拍品一切已知或未知的瑕疵并承擔(dān)相應(yīng)的后果,。受房產(chǎn)所在地限購政策約束的競買人,，不得參與競拍，請各位競買人自行前往相關(guān)部門,，了解相關(guān)政策法規(guī),，明確是否符合政策法規(guī)的要求，我院只配合適格的競買人辦理相應(yīng)的手續(xù),。
五,、變賣成交買受人付清全部成交價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書,、變賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記手續(xù),。標(biāo)的物辦理產(chǎn)權(quán)變更所產(chǎn)生的相關(guān)稅費，依照相關(guān)法律,、行政法規(guī)規(guī)定由相應(yīng)主體負擔(dān),。辦理過戶時依法應(yīng)當(dāng)由標(biāo)的物原產(chǎn)權(quán)人（被執(zhí)行人，下同）承擔(dān)交易環(huán)節(jié)的相關(guān)稅費需由買受人先行墊付后,，向本院申請退還已墊付的稅費,。買受人申請法院退還已墊付的稅費，需要提供以原產(chǎn)權(quán)人名義,、由稅務(wù)部門開具的稅務(wù)完稅憑證等資料,，并且在稅收繳款書備注中注明涉稅房產(chǎn)坐落地址：（略）
六、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,，請于變賣開始前五日與本院聯(lián)系,；要求中止變賣的，須同時提交書面申請并經(jīng)本院批準(zhǔn),。
七,、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程,。
八,、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：優(yōu)先購買權(quán)人須在不晚于變賣開始前五日向法院提出書面申請并經(jīng)法院確認、取得優(yōu)先購買資格后才能參與競買,；未經(jīng)確認,，不得以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買。
九,、競買人報名參與變賣時,，（略）將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回,，凍結(jié)期間不計利息,。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十、如果成交價等于變賣預(yù)繳款,，則無需另外支付余款,；如果成交價高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請在變賣成交后十日內(nèi)繳納,，通過銀行付款方式：（略）
未成交的,，（略）絡(luò)報名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍，凍結(jié)期間不計利息,。
十一,、司法變賣因標(biāo)的物本身價值，其變賣預(yù)繳款,、成交價格相對較高的,。競買人參與競拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,，（略）上充值銀行,。（略）查詢，網(wǎng)址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十二,、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《司法拍賣/（略）絡(luò)競價成功確認書》,，確認書中載明實際買受人姓名,、（略）信息。
競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知,。
舉報監(jiān)督電話：（略）
本規(guī)則其他未盡事宜,，請向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話：（略）（劉法官）
淘寶技術(shù)咨詢：（略）



駐（略）中級人民法院
二〇二五年三月十二日



河南省（略）
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