駐（略）中級人民法院
關于拍賣河南省（略）自東向西第10套房產的
拍賣公告

駐（略）中級人民法院將于2025年03月28日10時至2025年03月29日10時止（延時的除外）（略）上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：駐（略）中級人民法院，（略）址：https://（略））,，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：河南省（略）
注：標的物詳細信息請前往現(xiàn)場自行勘查,，以實際情況為準。
二,、咨詢,、展示看樣的時間與方式：（略）
三、本次拍賣活動設置延時出價功能,，在拍賣活動結束前,，每最后5分鐘如果有競買人出價,，將自動延遲5分鐘。
四,、拍賣方式：（略）
五,、特別提醒：拍賣標的物以實物現(xiàn)狀為準，其外觀,、結構,、固定裝修及內在質量以移交時的現(xiàn)狀為準。房地產的實際面積以過戶時登記機關確定為準,。本院對標的物外觀,、質量問題、結構調整,、固定裝修損壞,、房地產面積差異等瑕疵不作擔保，由買受人自行承擔相關后果,，由此產生的問題不影響拍賣成交結果及成交價格,。有意者請親自實地看樣,，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認,，責任自負。對拍賣標的能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時間等情況,，請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認,，因標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，法院不作過戶的任何承諾,，不承擔過戶涉及的一切費用,。競買人一旦參與競買即視為接受本拍品一切已知或未知的瑕疵并承擔相應的后果。受房產所在地限購政策約束的競買人,，不得參與競拍,，請各位競買人自行前往相關部門，了解相關政策法規(guī),，明確是否符合政策法規(guī)的要求,，我院只配合適格的競買人辦理相應的手續(xù)。
六,、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后,，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更登記手續(xù),。標的物辦理產權變更所產生的相關稅費,，依照相關法律、行政法規(guī)規(guī)定由相應主體負擔,。辦理過戶時依法應當由標的物原產權人（被執(zhí)行人,，下同）承擔交易環(huán)節(jié)的相關稅費需由買受人先行墊付后，向本院申請退還已墊付的稅費。買受人申請法院退還已墊付的稅費,，需要提供以原產權人名義,、由稅務部門開具的稅務完稅憑證等資料，并且在稅收繳款書備注中注明涉稅房產坐落地址：（略）
七,、對上述標的權屬有異議者,，須在不晚于本標的物拍賣開始前五日與本院聯(lián)系。
八,、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍,，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
九,、標的物優(yōu)先購買權人相關說明：優(yōu)先購買權人須在不晚于拍賣開始前五日向法院提出書面申請并經法院確認,、取得優(yōu)先購買資格后才能參與競買；未經確認,，不得以優(yōu)先購買權人身份參與競買,。
十、（略）鎖定競買人支付寶賬戶內相應資金作為應繳的保證金,，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放,，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶,。
十一,、拍賣成交后，買受人須在拍賣成交后十日內將拍賣成交價余款（扣除保證金后的余款）繳納至法院指定賬戶,，（略）上支付,，詳細請咨詢法院：
1、銀行付款方式：（略）
（戶名：河南省駐（略）：（（略）（略））
2,、（略）上付款方式：（略）
余款支付操作可查看：https://（略）-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1
十二,、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價,、保證金,、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍,，支付保證金及余款可能會碰到支付額度不足的情況,，（略）上充值銀行和大額支付渠道，具體可查看：
https://（略）-helpcenter-daechognzhi?spm=a213（略）.49.4c308be4kxkdWi&wh_ttid=pc
十三,、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》,，（略）拍標的物后，（略）將生成相應《（略）絡競價成功確認書》,，確認書中載明實際買受人姓名,、（略）信息,。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

舉報監(jiān)督電話：（略）
本規(guī)則其他未盡事宜,，請向拍賣人咨詢,。
法院咨詢電話：（略）（劉法官）
淘寶技術咨詢：（略）


駐（略）中級人民法院
二〇二五年三月十二日